3,093万円〜7,765万円
坪単価171万円/坪〜181万円/坪
最終更新2025年09月02日
ネクステージ国立2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ネクステージ国立2部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 7,765万円 | 価格を確認する | - | 5DK | 147.00m² | - |
| 3階 | 3,285万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 59.84m² | 南東 |
| 5階 | 3,167万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 59.84m² | 東 |
| 6階 | 3,093万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 59.84m² | 南東 |
| 6階 | 3,093万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 59.84m² | 南東 |
2階
- 参考相場価格
- 7,765万円
- 新築時価格
- -
- 5DK
- 147.00m²
- -
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3階
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- 3,285万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 59.84m²
- 南東
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5階
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- 3,167万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 59.84m²
- 東
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6階
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ネクステージ国立2資産性スコア
3.38
ネクステージ国立2の資産性スコアは3.38です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ネクステージ国立2の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ネクステージ国立2価格推移と将来予測
参考相場価格
7,765万円56万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 52.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 58.8万円/m2
想定売買価格
ネクステージ国立22階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ネクステージ国立2マンションの口コミ・評判(272件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
矢川
5矢川駅周辺には小児科やクリニックが複数あり、子どものかかりつけ医として安心して通えます。先生や看護師さんも優しく、親切な対応が印象的です。
医療・福祉
西国立
5駅の近くに大きな病院があり、急な体調不良のときも安心です。専門クリニックも増えてきているので、医療面での不安は少ないです。
国立市の口コミ
自然環境
2駅前の開発が進んでいる一方で、昔ながらの自然や景観が失われつつあるのが少し残念です。
教育環境
4進学校が近くにあるので、子どもが将来の進路を考えるきっかけになりやすいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ネクステージ国立2マンション概要
ネクステージ国立2はＪＲ南武線矢川駅から徒歩4分の距離にあり、駅から大変近いため重い荷物を持って長時間歩く心配もなく、快適です。また、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間45分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築25年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数30戸のマンションです。
ネクステージ国立2詳細情報
基本情報
| 建物名 | ネクステージ国立2 |
|---|---|
| 住所 | 東京都国立市富士見台4丁目5-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（30部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 59.84㎡〜147㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 171万円/坪〜181万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ネクステージ国立2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 矢川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2SLDK | 59.84m² | 3,093万円 | 3,637万円 |
| 3LDK | 59.84m² | 3,226万円 | 4,821万円 |
| 5DK | 147m² | 7,765万円 | 7,765万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 売出価格
- 3,060万円〜3,420万円188〜211万円/坪
- 50〜56m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築22年
ネクステージ国立4現在築23年 - 2025/03
- 売出価格
- 3,760万円〜4,120万円205〜225万円/坪
- 57〜64m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築29年
グランシャリオ国立 弐番館現在築30年 - 2024/11
- 売出価格
- 4,190万円〜4,550万円188〜204万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築26年
グランソシエ国立イーストウイング現在築27年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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