号室	参考相場価格	妥当な価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
301	5,938万円	価格を調べる	5,380万円	3LDK	70.24m²	-
302	5,905万円	価格を調べる	5,280万円	3LDK	70.24m²	-
303	5,867万円	価格を調べる	5,280万円	3LDK	70.24m²	-
304	5,867万円	価格を調べる	5,280万円	3LDK	70.24m²	-
305	5,867万円	価格を調べる	5,280万円	3LDK	70.24m²	-
306	5,857万円	価格を調べる	5,280万円	3LDK	70.24m²	-
307	5,857万円	価格を調べる	5,280万円	3LDK	70.24m²	-
308	5,867万円	価格を調べる	5,280万円	3LDK	70.24m²	-
309	5,867万円	価格を調べる	5,280万円	3LDK	70.24m²	-
310	算出できません	価格を調べる	4,780万円	3LDK	70.24m²	-
311	算出できません	価格を調べる	4,780万円	3LDK	70.24m²	-
312	算出できません	価格を調べる	4,780万円	3LDK	70.24m²	-
313	5,893万円	価格を調べる	5,280万円	3LDK	70.24m²	-
314	5,867万円	価格を調べる	5,280万円	3LDK	70.24m²	-
315	5,866万円	価格を調べる	5,280万円	3LDK	70.16m²	-
316	5,867万円	価格を調べる	5,280万円	3LDK	70.24m²	-
317	5,867万円	価格を調べる	5,280万円	3LDK	70.24m²	-
318	算出できません	価格を調べる	4,780万円	3LDK	70.24m²	-
319	6,922万円	価格を調べる	6,680万円	4LDK	80.25m²	-
320	6,063万円	価格を調べる	5,680万円	3LDK	70.36m²	-
321	6,005万円	価格を調べる	5,680万円	3LDK	70.21m²	-
322	6,005万円	価格を調べる	5,680万円	3LDK	70.24m²	-
323	5,857万円	価格を調べる	5,180万円	3LDK	70.24m²	-
324	5,857万円	価格を調べる	5,180万円	3LDK	70.24m²	-
325	5,884万円	価格を調べる	5,280万円	3LDK	70.24m²	-
326	5,857万円	価格を調べる	5,180万円	3LDK	70.24m²	-
327	5,857万円	価格を調べる	5,180万円	3LDK	70.24m²	-
328	6,965万円	価格を調べる	6,580万円	4LDK	75.79m²	-
329	4,027万円	価格を調べる	3,680万円	2LDK	54.92m²	-
330	4,974万円	価格を調べる	4,380万円	3LDK	64.26m²	-
331	5,049万円	価格を調べる	4,380万円	3LDK	67.39m²	-
332	5,186万円	価格を調べる	4,480万円	3LDK	67.39m²	-
333	5,186万円	価格を調べる	4,480万円	3LDK	67.39m²	-
334	5,393万円	価格を調べる	4,630万円	3LDK	67.39m²	-
335	5,616万円	価格を調べる	4,980万円	3LDK	67.39m²	-
336	5,524万円	価格を調べる	4,780万円	3LDK	67.39m²	-
337	5,524万円	価格を調べる	4,780万円	3LDK	67.39m²	-
338	5,515万円	価格を調べる	4,780万円	3LDK	67.39m²	-
339	5,515万円	価格を調べる	4,780万円	3LDK	67.39m²	-
340	4,887万円	価格を調べる	4,180万円	3LDK	67.32m²	-
341	算出できません	価格を調べる	4,780万円	3LDK	67.39m²	-
342	5,062万円	価格を調べる	4,380万円	3LDK	67.39m²	-

中立なプロが個別に算出

成約妥当価格を調べる

301

参考相場価格: 5,938万円

新築時価格: 5,380万円

3LDK
70.24m²
-

成約の妥当価格を調べる

302

参考相場価格: 5,905万円

新築時価格: 5,280万円

3LDK
70.24m²
-

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303

参考相場価格: 5,867万円

新築時価格: 5,280万円

3LDK
70.24m²
-

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304

参考相場価格: 5,867万円

新築時価格: 5,280万円

3LDK
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参考相場価格: 5,867万円

新築時価格: 5,280万円

3LDK
70.24m²
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306

参考相場価格: 5,857万円

新築時価格: 5,280万円

3LDK
70.24m²
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307

参考相場価格: 5,857万円

新築時価格: 5,280万円

3LDK
70.24m²
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308

参考相場価格: 5,867万円

新築時価格: 5,280万円

3LDK
70.24m²
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309

参考相場価格: 5,867万円

新築時価格: 5,280万円

3LDK
70.24m²
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310

参考相場価格: 算出できません

新築時価格: 4,780万円

3LDK
70.24m²
-

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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

中立な立場だからできる
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PR販売中の物件【ネクステージ国立３】4,380万円 | 1LDK | 54.64m² | 7階/7階（大京穴吹不動産）

シティテラス国立価格推移と将来予測

/7階

3LDK
70.24m²

参考相場価格

5,938万円20万円12ヶ月前

新築時価格5,380万円

新築時価格: 5,380万円

参考相場価格: 5,938万円
20万円12ヶ月前

価格の変動を受け取る

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,380万円

ネクステージ国立３

1LDK
54.64m²

東京都国立市富士見台２丁目

南武線「谷保」駅徒歩7分

シティテラス国立マンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ南武線谷保駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間47分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築9年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数277戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。このマンションは、特許取得済のオリジナル工法を取り入れており、内装だけではなく外観デザインも含んだ質の高い住空間の提供をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティテラスシリーズの１つです。管理するマンションをエリア別に設定し、災害時各エリアごとに状況を確認・支援活動できるよう徹底的な訓練がされているため、安全への体制は保証されています。関東三大天神の一つに数えられる谷保天満宮の近くに建てられたマンションです。菅原道真の子、道武によって創建されたと伝えられており、学業や交通安全の神として信仰を集めています。12月には旧車祭が行われ、多くのクラシックカーが境内に集まります。

シティテラス国立詳細情報

基本情報

建物名	シティテラス国立
住所	東京都国立市富士見台2丁目2-1
アクセス	ＪＲ南武線「谷保」徒歩8分ＪＲ南武線「矢川」徒歩19分ＪＲ中央線「国立」徒歩21分
築年数	築9年
階建（総戸数）	7階建（277部屋）
建築構造	RC造
専有面積	54.92㎡〜87.04㎡
新築時価格	4080万円〜9000万円
参考相場価格	2LDK：3900万円〜（54m²〜） 3LDK：4612万円〜（64m²〜） 4LDK：6092万円〜（75m²〜）
参考相場価格の坪単価	228万円/坪〜339万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第二種中高層住居専用地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震	3.90（国立市の平均：3.8）地震への安全性を見る
洪水	4.50（国立市の平均：4）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（国立市の平均：5）液状化への安全性を見る
津波	4.30（国立市の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	国立市立なかよし保育園（認可）他保育園を見る
学区	国立第五小学校国立第一中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホンコンシェルジュ防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランスガーデンプレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	住友不動産建物サービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

この物件の災害リスクを確認する地震・洪水・液状化などに対する安全性を確認することができます

シティテラス国立間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	前年比	谷保駅平均
2LDK	54.92m²	4,091万円	36万円	3,580万円
3LDK	70.24m²	5,795万円	51万円	5,044万円
4LDK	80.25m²	7,032万円	62万円	6,708万円

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シティテラス国立売買履歴

2023/11
売出価格
4,510万円〜4,870万円232〜250万円/坪
- 60〜67m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築8年
2023/11
売出価格
4,610万円〜4,970万円217〜234万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築8年
2023/11
売出価格
5,350万円〜5,750万円252〜271万円/坪
- 67〜75m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築8年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

2024/03
売出価格
3,750万円〜4,110万円220〜241万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築11年
レアシス国立大学通り現在築12年
2023/11
売出価格
5,130万円〜5,530万円261〜281万円/坪
- 62〜70m²
- 2SLDK
- 7階
- 当時築4年
セイガステージ国立A現在築5年
2023/10
売出価格
4,190万円〜4,550万円227〜246万円/坪
- 58〜65m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築10年
ネクステージ国立V現在築10年