4,248万円〜1億2,759万円
坪単価456万円/坪〜645万円/坪
最終更新2026年01月06日
エクセレント九段下資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
エクセレント九段下部屋別の参考相場価格
23部屋 / 23部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,248万円 | 価格を確認する | 2,380万円 | 1K | 30.77m² | - |
| 102 | 6,155万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 1LDK | 39.49m² | - |
| 201 | 4,548万円 | 価格を確認する | 2,470万円 | 1K | 30.77m² | - |
| 202 | 9,620万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 2LDK | 54.54m² | - |
| 203 | 7,428万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 1LDK | 44.57m² | - |
| 301 | 4,613万円 | 価格を確認する | 2,520万円 | 1K | 30.77m² | - |
| 302 | 9,819万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 2LDK | 54.54m² | - |
| 303 | 7,565万円 | 価格を確認する | 3,410万円 | 1LDK | 44.57m² | - |
| 401 | 4,585万円 | 価格を確認する | 2,570万円 | 1K | 30.77m² | - |
| 402 | 9,846万円 | 価格を確認する | 4,310万円 | 2LDK | 54.54m² | - |
| 403 | 7,627万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 1LDK | 44.57m² | - |
| 501 | 4,562万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 1K | 30.77m² | - |
| 502 | 9,820万円 | 価格を確認する | 4,370万円 | 2LDK | 54.54m² | - |
| 503 | 7,605万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 1LDK | 44.57m² | - |
| 601 | 4,538万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 1K | 30.77m² | - |
| 602 | 9,816万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 2LDK | 54.54m² | - |
| 603 | 7,571万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 1LDK | 44.57m² | - |
| 701 | 4,556万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 1K | 30.77m² | - |
| 702 | 9,871万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 2LDK | 54.54m² | - |
| 703 | 7,595万円 | 価格を確認する | 3,670万円 | 1LDK | 44.57m² | - |
| 801 | 1億1,119万円 | 価格を確認する | 4,950万円 | 2LDK | 58.76m² | - |
| 802 | 5,789万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 1R | 37.40m² | - |
| 901 | 1億2,759万円 | 価格を確認する | 5,650万円 | 2LDK | 65.40m² | - |
101
- 参考相場価格
- 4,248万円
- 新築時価格
- 2,380万円
- 1K
- 30.77m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 6,155万円
- 新築時価格
- 2,980万円
- 1LDK
- 39.49m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 4,548万円
- 新築時価格
- 2,470万円
- 1K
- 30.77m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 9,620万円
- 新築時価格
- 4,190万円
- 2LDK
- 54.54m²
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203
- 参考相場価格
- 7,428万円
- 新築時価格
- 3,360万円
- 1LDK
- 44.57m²
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301
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,613万円
- 新築時価格
- 2,520万円
- 1K
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302
- 参考相場価格
- 9,819万円
- 新築時価格
- 4,250万円
- 2LDK
- 54.54m²
- -
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303
- 参考相場価格
- 7,565万円
- 新築時価格
- 3,410万円
- 1LDK
- 44.57m²
- -
成約の妥当価格を確認する
401
- 参考相場価格
- 4,585万円
- 新築時価格
- 2,570万円
- 1K
- 30.77m²
- -
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402
- 参考相場価格
- 9,846万円
- 新築時価格
- 4,310万円
- 2LDK
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
エクセレント九段下販売中・賃貸の物件（0件）
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エクセレント九段下売買履歴
- 2004/01
- 2004/01
- 2004/01
- 2004/01
- 2004/01
- 2004/01
- 2004/01
- 2004/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2004/01 | 新築4,960万円 | 84万円/m² | 8階 | 58.76m² | 2LDK | -- |
| 2004/01 | 新築3,670万円 | 82万円/m² | 7階 | 44.57m² | 1LDK | -- |
| 2004/01 | 新築4,480万円 | 82万円/m² | 7階 | 54.54m² | 2LDK | -- |
| 2004/01 | 新築2,750万円 | 89万円/m² | 7階 | 30.77m² | 1K | -- |
| 2004/01 | 新築3,610万円 | 80万円/m² | 6階 | 44.57m² | 1LDK | -- |
| 2004/01 | 新築4,420万円 | 81万円/m² | 6階 | 54.54m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/12
- 成約1億2,500万円244万円/m²
- 51.13m²
- 1LDK
- 9階
- 当時築22年
- 東京レジデンス
- 2025/09
- 成約1億3,740万円242万円/m²
- 56.63m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築22年
- 東京レジデンス
- 2025/08
- 成約2億7,500万円287万円/m²
- 95.50m²
- 2LDK
- 25階
- 当時築22年
- 東京レジデンス
- オススメエクセレント九段下の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/07
- 2025/06
- 成約2億8,000万円336万円/m²
- 83.11m²
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- 当時築22年
- 東京レジデンス
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/04
- 成約1億400万円201万円/m²
- 51.61m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築22年
- 東京レジデンス
- 2025/04
- 成約1億8,990万円270万円/m²
- 70.29m²
- 2LDK
- 15階
- 当時築22年
- 東京レジデンス
- 2025/04
- 成約2億4,800万円288万円/m²
- 85.82m²
- 2LDK
- 24階
- 当時築22年
- 東京レジデンス
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約1億2,500万円 | 244万円/m² | 9階 | 51.13m² | 1LDK | 東京レジデンス | 築22年 |
| 2025/09 | 成約1億3,740万円 | 242万円/m² | 6階 | 56.63m² | 1LDK | 東京レジデンス | 築22年 |
| 2025/08 | 成約2億7,500万円 | 287万円/m² | 25階 | 95.50m² | 2LDK | 東京レジデンス | 築22年 |
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| 2025/07 | 成約2億6,570万円 | 310万円/m² | 20階 | 85.68m² | 3LDK | シティタワー九段下 | 築18年 |
| 2025/06 | 成約2億8,000万円 | 336万円/m² | 14階 | 83.11m² | 2LDK | 東京レジデンス | 築22年 |
| 2025/06 | 成約2,880万円 | 135万円/m² | 5階 | 21.19m² | 1K | スカイコート九段下 | 築21年 |
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| 2025/04 | 成約1億400万円 | 201万円/m² | 6階 | 51.61m² | 1LDK | 東京レジデンス | 築22年 |
| 2025/04 | 成約1億8,990万円 | 270万円/m² | 15階 | 70.29m² | 2LDK | 東京レジデンス | 築22年 |
| 2025/04 | 成約2億4,800万円 | 288万円/m² | 24階 | 85.82m² | 2LDK | 東京レジデンス | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エクセレント九段下資産性スコア
4.66上位3%
エクセレント九段下の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
エクセレント九段下の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレント九段下価格推移と将来予測
参考相場価格
4,248万円145万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/1 - 138.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千代田区・築20年以上の平均値 - 130.6万円/m²
エクセレント九段下101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千代田区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレント九段下マンションの口コミ・評判(442件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5九段下
九段下駅周辺はオフィス街に近く、観光地も多いため治安が良いと感じています。イベント時には警察の巡回も強化されるので、普段から安心して過ごせる環境です。夜遅くなっても人通りが途絶えることはなく...
教育環境
4飯田橋
塾内は整理されていて比較的きれいで、自習できる環境もあり、子どもが集中して勉強できる雰囲気でした。
千代田区の口コミ
教育環境
2千代田区の学童は定員が限られているため、希望しても入れないことがあり不便に感じることがあります。
子育て環境
5千代田区の保育園は開所時間が長く、仕事が遅くなっても安心して預けられるのが良いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エクセレント九段下マンション概要
このマンションは東京メトロ東西線九段下駅から徒歩7分の距離にあり、駅から大変近く毎日の生活の利便性は抜群です。また、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間10分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数23戸のマンションです。 昭和館に近いマンションです。戦時中や戦後の生活に関する資料を展示しています。様々なイベントや展覧会を企画していたり、体験ひろばで資料に触れたりできるので、当時の国民生活における苦労を学ぶことができます。
エクセレント九段下詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレント九段下（エクセレントくだんした） |
|---|---|
| 住所 | 東京都千代田区飯田橋2丁目12-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（23部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30.77㎡〜65.4㎡ |
| 新築時価格 | 2380万円〜5650万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 456万円/坪〜645万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱新日本コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレント九段下間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 九段下駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 37.4m² | 5,789万円 | 3,503万円 |
| 1K | 30.77m² | 4,556万円 | 3,532万円 |
| 1LDK | 44.57m² | 7,571万円 | 9,542万円 |
| 2LDK | 54.54m² | 9,833万円 | 1億7,770万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
サンパークマンション千代田
6,680万円- 1LDK
- 43.65m²
- 6階/11階建
エクセレント九段下の駅、市区町村、学区を知る
千代田区のマンション
皇居、国会議事堂、最高裁判所と、まさに日本の中心といえる千代田区。あまり居住地としてイメージが少ない千代田区のマンションですが、やはり高級マンションが人気のようです。官公庁の施設が多いため23区の中で人口は最小エリアです。千代田区のマンションの特徴は、一番町、丸ノ内、有楽町などに高級マンションが点在していること。また、神田周辺についてはワンルームマンションが多く、学生の方を中心としてワンルームマンションが人気です。千代田区はスポーツセンターや総合病院、図書館などのレベルが高く、中古マンションの購入層は所得が高い高齢者の方や所得が多い単身者に需要が高いエリアとなっています。