エクセレント九段下資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
エクセレント九段下部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,991万円 | 価格を確認する | 2,380万円 | 1K | 30.77m² | - |
| 102 | 3,879万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 1LDK | 39.49m² | - |
| 201 | 3,168万円 | 価格を確認する | 2,470万円 | 1K | 30.77m² | - |
| 202 | 5,694万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 2LDK | 54.54m² | - |
| 203 | 4,592万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 1LDK | 44.57m² | - |
| 301 | 3,177万円 | 価格を確認する | 2,520万円 | 1K | 30.77m² | - |
| 302 | 5,718万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 2LDK | 54.54m² | - |
| 303 | 4,603万円 | 価格を確認する | 3,410万円 | 1LDK | 44.57m² | - |
| 401 | 3,185万円 | 価格を確認する | 2,570万円 | 1K | 30.77m² | - |
| 402 | 5,734万円 | 価格を確認する | 4,310万円 | 2LDK | 54.54m² | - |
| 403 | 4,613万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 1LDK | 44.57m² | - |
| 501 | 3,190万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 1K | 30.77m² | - |
| 502 | 5,755万円 | 価格を確認する | 4,370万円 | 2LDK | 54.54m² | - |
| 503 | 4,636万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 1LDK | 44.57m² | - |
| 601 | 3,201万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 1K | 30.77m² | - |
| 602 | 5,785万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 2LDK | 54.54m² | - |
| 603 | 4,660万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 1LDK | 44.57m² | - |
| 701 | 3,202万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 1K | 30.77m² | - |
| 702 | 5,798万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 2LDK | 54.54m² | - |
| 703 | 4,658万円 | 価格を確認する | 3,670万円 | 1LDK | 44.57m² | - |
| 801 | 6,391万円 | 価格を確認する | 4,950万円 | 2LDK | 58.76m² | - |
| 802 | 3,872万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 1R | 37.40m² | - |
| 901 | 7,278万円 | 価格を確認する | 5,650万円 | 2LDK | 65.40m² | - |
- 参考相場価格
- 2,991万円
- 新築時価格
- 2,380万円
- 1K
- 30.77m²
- -
- 参考相場価格
- 3,879万円
- 新築時価格
- 2,980万円
- 1LDK
- 39.49m²
- -
- 参考相場価格
- 3,168万円
- 新築時価格
- 2,470万円
- 1K
- 30.77m²
- -
- 参考相場価格
- 5,694万円
- 新築時価格
- 4,190万円
- 2LDK
- 54.54m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,592万円
- 新築時価格
- 3,360万円
- 1LDK
- 44.57m²
- -
- 参考相場価格
- 3,177万円
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- 参考相場価格
- 5,718万円
- 新築時価格
- 4,250万円
- 2LDK
- 54.54m²
- -
- 参考相場価格
- 4,603万円
- 新築時価格
- 3,410万円
- 1LDK
- 44.57m²
- -
- 参考相場価格
- 3,185万円
- 新築時価格
- 2,570万円
- 1K
- 30.77m²
- -
- 参考相場価格
- 5,734万円
- 新築時価格
- 4,310万円
- 2LDK
- 54.54m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
エクセレント九段下販売中・賃貸の物件（0件）
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エクセレント九段下資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレント九段下価格推移と将来予測
参考相場価格
2,991万円98万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 97.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千代田区・築20年以上の平均値 - 101.5万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレント九段下マンションの口コミ・評判(442件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
九段下
4九段下駅周辺は外国人留学生や観光客も多く、国際的な雰囲気があります。地域の人たちも親切で、トラブルに巻き込まれたことはありません。
住みやすさ
飯田橋
5飯田橋駅はJRや地下鉄が複数路線通っていて、どこに行くにもアクセスが抜群なので本当に便利です。駅ビルやモールも近くにあり、ショッピングや日常の買い物にも困りません。飲食店も多く、外食派の人に...
千代田区の口コミ
防災・安全性
2ベランダに煤煙が多いことがあり、空気の汚れが気になる日もあります。
子育て環境
5千代田区の保育園は開所時間が長く、仕事が遅くなっても安心して預けられるのが良いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エクセレント九段下マンション概要
東京メトロ東西線九段下駅より徒歩7分の距離にあるエクセレント九段下、駅から近く毎朝の時間を有効に使えます。また、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間10分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数23戸のマンションです。 あの東京ドームが徒歩圏内の立地です。周辺にはコンビニや飲食店が立ち並び、利便性は最高です。休日はプロ野球観戦やライブなど、お休みの過ごし方の幅も広がること間違いなしです。週末は一日中ゆっくりとスパ施設として有名なラクーアで過ごすといった時間の使い方も気軽にできます。
エクセレント九段下詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレント九段下（エクセレントくだんした） |
|---|---|
| 住所 | 東京都千代田区飯田橋2丁目12-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（23部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30.77㎡〜65.4㎡ |
| 新築時価格 | 2380万円〜5650万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 321万円/坪〜368万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱新日本コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレント九段下間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 九段下駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 37.4m² | 3,872万円 | 2,909万円 |
| 1K | 30.77m² | 3,185万円 | 2,901万円 |
| 1LDK | 44.57m² | 4,613万円 | 6,860万円 |
| 2LDK | 54.54m² | 5,770万円 | 1億2,578万円 |
エクセレント九段下売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 2億6,540万円〜2億8,140万円920〜975万円/坪
- 90〜100m²
- 2LDK
- 25階
- 当時築22年
東京レジデンス現在築22年 - 2025/07
- 売出価格
- 2億5,780万円〜2億7,380万円996〜1,058万円/坪
- 81〜91m²
- 3LDK
- 20階
- 当時築18年
シティタワー九段下現在築18年 - 2025/06
- 売出価格
- 2億7,200万円〜2億8,800万円1,083〜1,147万円/坪
- 79〜89m²
- 2LDK
- 14階
- 当時築22年
東京レジデンス現在築22年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
飯田橋の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 43.65m²
- 6階/11階建
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千代田区のマンション
皇居、国会議事堂、最高裁判所と、まさに日本の中心といえる千代田区。あまり居住地としてイメージが少ない千代田区のマンションですが、やはり高級マンションが人気のようです。官公庁の施設が多いため23区の中で人口は最小エリアです。千代田区のマンションの特徴は、一番町、丸ノ内、有楽町などに高級マンションが点在していること。また、神田周辺についてはワンルームマンションが多く、学生の方を中心としてワンルームマンションが人気です。千代田区はスポーツセンターや総合病院、図書館などのレベルが高く、中古マンションの購入層は所得が高い高齢者の方や所得が多い単身者に需要が高いエリアとなっています。