東京レジデンス千代田・九段下
千代田区・九段下駅 徒歩6分・築23年
2026年06月22日
東京レジデンス千代田・九段下資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
東京レジデンス千代田・九段下部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1億6,434万円 | 価格を確認する | 5,400万円 | 32.3万円/月 2.4% | 2LDK | 71.23m² - |
| 202 | 1億1,675万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 22.6万円/月 2.3% | 1LDK | 51.61m² - |
| 203 | 1億7,979万円 | 価格を確認する | 6,500万円 | 33.4万円/月 2.2% | 3LDK | 76.68m² - |
| 204 | 1億1,548万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 22.3万円/月 2.3% | 1LDK | 50.77m² - |
| 205 | 1億1,652万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 22.5万円/月 2.3% | 1LDK | 51.13m² - |
| 206 | 1億3,004万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 23.6万円/月 2.2% | 1LDK | 56.46m² - |
| 207 | 1億4,397万円 | 価格を確認する | 4,720万円 | 27.6万円/月 2.3% | 2LDK | 62.54m² - |
| 208 | 1億3,001万円 | 価格を確認する | 4,370万円 | 23.7万円/月 2.2% | 1LDK | 56.63m² - |
| 209 | 1億4,766万円 | 価格を確認する | 5,140万円 | 27.8万円/月 2.3% | 2LDK | 63.29m² - |
| 210 | 1億478万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 21.4万円/月 2.5% | 1LDK | 47.42m² - |
| 211 | 1億1,330万円 | 価格を確認する | 3,220万円 | 22.3万円/月 2.4% | 1LDK | 50.76m² - |
- 参考相場価格
- 1億6,434万円
- 新築時価格
- 5,400万円
- 想定賃料
- 32.3万円/月
- 2.4%
- 2LDK
- 71.23m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,675万円
- 新築時価格
- 3,690万円
- 想定賃料
- 22.6万円/月
- 2.3%
- 1LDK
- 51.61m²
- -
- 参考相場価格
- 1億7,979万円
- 新築時価格
- 6,500万円
- 想定賃料
- 33.4万円/月
- 2.2%
- 3LDK
- 76.68m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,548万円
- 新築時価格
- 3,830万円
- 想定賃料
- 22.3万円/月
- 2.3%
- 1LDK
- 50.77m²
- -
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- 参考相場価格
- 1億1,652万円
- 新築時価格
- 3,920万円
- 想定賃料
- 22.5万円/月
- 2.3%
- 1LDK
- 51.13m²
- -
- 参考相場価格
- 1億3,004万円
- 新築時価格
- 4,430万円
- 想定賃料
- 23.6万円/月
- 2.2%
- 1LDK
- 56.46m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 1億4,397万円
- 新築時価格
- 4,720万円
- 想定賃料
- 27.6万円/月
- 2.3%
- 2LDK
- 62.54m²
- -
- 参考相場価格
- 1億3,001万円
- 新築時価格
- 4,370万円
- 想定賃料
- 23.7万円/月
- 2.2%
- 1LDK
- 56.63m²
- -
- 参考相場価格
- 1億4,766万円
- 新築時価格
- 5,140万円
- 想定賃料
- 27.8万円/月
- 2.3%
- 2LDK
- 63.29m²
- -
- 参考相場価格
- 1億478万円
- 新築時価格
- 2,970万円
- 想定賃料
- 21.4万円/月
- 2.5%
- 1LDK
- 47.42m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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東京レジデンス千代田・九段下販売中・賃貸の物件（0件）
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東京レジデンス千代田・九段下売買履歴
- 2005/08
- 2003/01
- 2003/01
- 2003/01
- 2003/01
- 2003/01
- 2003/01
- 2003/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2003/01 | 新築1億7,180万円 | 131万円/m² | 29階 | 130.74m² | 3LDK | -- |
| 2003/01 | 新築1億4,830万円 | 128万円/m² | 29階 | 115.57m² | 2LDK | -- |
| 2003/01 | 新築1億8,730万円 | 133万円/m² | 29階 | 139.96m² | 3LDK | -- |
| 2003/01 | 新築1億2,730万円 | 107万円/m² | 29階 | 118.23m² | 2LDK | -- |
| 2003/01 | 新築1億1,980万円 | 103万円/m² | 28階 | 115.54m² | 3LDK | -- |
| 2003/01 | 新築1億6,170万円 | 123万円/m² | 28階 | 130.74m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2015/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/07 | 成約1億4,800万円 | 172万円/m² | 20階 | 85.68m² | 3LDK | シティタワー九段下 | 築8年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...東京レジデンス千代田・九段下資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...東京レジデンス千代田・九段下価格推移と将来予測
参考相場価格
1億6,434万円1134万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 230.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千代田区・築20年以上の平均値 - 128.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...東京レジデンス千代田・九段下マンションの口コミ・評判(457件)
マンションに関する口コミ
共用部分
5フロントのコンシェルジュサービスが充実しています。
お部屋
424時間フロントと警備があり、安心して暮らせます。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4九段下
最近この辺りは新しいマンションが増えてきて、前よりも人が多くなった気がします。駅の近くに住んでみて、平日も休日も人通りが絶えないので、今後も人気が続きそうだと思いました。
交通の利便性
5水道橋
JRと地下鉄が通っているので、乗り換えが少なくどこへでも行きやすいです。東京ドームも近くて便利に感じます。
千代田区の口コミ
自然環境
4外観に緑が多く、建物の周りに植栽がしっかり手入れされているので、都心でも自然を感じられます。
子育て環境
5千代田区の保育園は開所時間が長く、仕事が遅くなっても安心して預けられるのが良いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
東京レジデンス千代田・九段下マンション概要
東京メトロ東西線九段下駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅からほど近く非常に便利です。また、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間10分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築23年で比較的あたらしく、RC造り、29階建て総戸数249戸の今人気のタワーマンションで、高層階からの眺望は絶景です。 東京の中心で遊びつくせる東京ドームシティから徒歩圏内のマンションです。「観る」「遊ぶ」「くつろぐ」が揃ったアーバンリゾートシティと言われ、休日の過ごし方の幅が広がること間違いなしでしょう。野球ファンでなくても一日中楽しめること間違いなしです。
東京レジデンス千代田・九段下詳細情報
基本情報
| 建物名 | 東京レジデンス千代田・九段下（とうきょうレジデンスちよだ・くだんした） |
|---|---|
| 住所 | 東京都千代田区飯田橋2丁目18-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 29階建（249部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 47.42㎡〜139.96㎡ |
| 新築時価格 | 2970万円〜18740万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 731万円/坪〜927万円/坪 |
| 想定賃料 | 21.2万円〜78.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 135台 駐車費※1：36000/月 ~ 46000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱エヌアイコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
東京レジデンス千代田・九段下間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 九段下駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 51.61m² | 1億2,607万円 | 9,929万円 |
| 2LDK | 71.23m² | 1億7,697万円 | 1億7,864万円 |
| 3LDK | 83.11m² | 2億2,620万円 | 3億1,480万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 151.70m²
- 13階/13階建
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千代田区のマンション
皇居、国会議事堂、最高裁判所と、まさに日本の中心といえる千代田区。あまり居住地としてイメージが少ない千代田区のマンションですが、やはり高級マンションが人気のようです。官公庁の施設が多いため23区の中で人口は最小エリアです。千代田区のマンションの特徴は、一番町、丸ノ内、有楽町などに高級マンションが点在していること。また、神田周辺についてはワンルームマンションが多く、学生の方を中心としてワンルームマンションが人気です。千代田区はスポーツセンターや総合病院、図書館などのレベルが高く、中古マンションの購入層は所得が高い高齢者の方や所得が多い単身者に需要が高いエリアとなっています。