3,598万円〜3,754万円
坪単価190万円/坪〜195万円/坪
最終更新2025年09月02日
グランフォーレ学園通り資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
グランフォーレ学園通り部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,598万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 62.58m² | 東 |
| 2階 | 3,754万円 | 価格を確認する | - | 1SLDK | 64.58m² | - |
| 2階 | 3,688万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 62.58m² | 南東 |
1階
- 参考相場価格
- 3,598万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 62.58m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 3,754万円
- 新築時価格
- -
- 1SLDK
- 64.58m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 3,688万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 62.58m²
- 南東
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グランフォーレ学園通り資産性スコア
3.73
グランフォーレ学園通りの資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
売買検討者の方へ
グランフォーレ学園通りの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランフォーレ学園通り価格推移と将来予測
参考相場価格
3,598万円60万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 57.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 58.8万円/m2
想定売買価格
グランフォーレ学園通り1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランフォーレ学園通りマンションの口コミ・評判(152件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
ひばりヶ丘
5ひばりが丘公園は木製遊具が豊富で、小さな子どもたちがたくさん遊んでいます。トイレも可愛らしいデザインで、幼児から元気な子どもまで楽しく過ごせる場所です。
資産性
東久留米
4東久留米駅周辺の地価は2025年時点で24万7533円/m2、前年から2.6%上昇していて、資産価値が安定していると感じます。
西東京市の口コミ
子育て環境
5西東京市は公園や児童館が多く、小学校・中学校も充実しているので、子育て世帯にはとても住みやすいと感じています。坂が少なく移動しやすいのも助かりますし、水遊びやスポーツができる施設もあり、子ど...
地域コミュニティ
5駅前にはスーパーや飲食店が多く、日常の買い物や外食に困ることがありません。駅前のLIVINやASTAはいつも活気があり、品ぞろえも豊富で便利です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グランフォーレ学園通りマンション概要
西武池袋線ひばりヶ丘駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅から至近距離のため買い物にも大変便利です。また、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間21分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築25年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数13戸のマンションです。
グランフォーレ学園通り詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランフォーレ学園通り |
|---|---|
| 住所 | 東京都西東京市ひばりが丘1丁目14-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（13部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62.58㎡〜64.58㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 190万円/坪〜195万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランフォーレ学園通り間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | ひばりヶ丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1SLDK | 64.58m² | 3,754万円 | 3,088万円 |
| 2LDK | 62.58m² | 3,598万円 | 3,532万円 |
| 3LDK | 62.58m² | 3,688万円 | 4,462万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 4,290万円〜4,650万円202〜219万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築26年
グランフォーレひばりが丘現在築26年 - 2025/04
- 売出価格
- 4,740万円〜5,100万円135〜145万円/坪
- 111〜123m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築21年
フォレストレイクひばりが丘A棟現在築22年 - 2025/03
- 売出価格
- 3,070万円〜3,430万円130〜145万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築22年
クイーンズフィールドひばりが丘ハイム現在築23年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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