ルピナス小岩ステーションサイト資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ルピナス小岩ステーションサイト部屋別の参考相場価格
38部屋 / 38部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,631万円 | 価格を確認する | 3,588万円 | 15.6万円/月 4.0% | 3LDK | 68.20m² - |
| 201 | 4,662万円 | 価格を確認する | 3,468万円 | 14.4万円/月 3.7% | 3LDK | 68.20m² - |
| 202 | 3,700万円 | 価格を確認する | 2,698万円 | 12.1万円/月 3.9% | 2LDK | 53.69m² - |
| 203 | 5,051万円 | 価格を確認する | 3,748万円 | 15.1万円/月 3.6% | 3LDK | 73.79m² - |
| 301 | 4,696万円 | 価格を確認する | 3,618万円 | 15万円/月 3.8% | 3LDK | 68.20m² - |
| 302 | 3,716万円 | 価格を確認する | 2,778万円 | 12.7万円/月 4.1% | 2LDK | 53.69m² - |
| 303 | 5,078万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 15.7万円/月 3.7% | 3LDK | 73.79m² - |
| 401 | 4,758万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 15.6万円/月 3.9% | 3LDK | 68.20m² - |
| 402 | 3,723万円 | 価格を確認する | 2,838万円 | 13.3万円/月 4.3% | 2LDK | 53.69m² - |
| 403 | 5,158万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 16.3万円/月 3.8% | 3LDK | 73.79m² - |
| 501 | 4,779万円 | 価格を確認する | 3,758万円 | 15.8万円/月 4.0% | 3LDK | 68.20m² - |
| 502 | 3,739万円 | 価格を確認する | 2,878万円 | 13.4万円/月 4.3% | 2LDK | 53.69m² - |
| 503 | 5,178万円 | 価格を確認する | 4,078万円 | 16.6万円/月 3.8% | 3LDK | 73.79m² - |
| 601 | 4,793万円 | 価格を確認する | 3,858万円 | 15.7万円/月 3.9% | 3LDK | 68.20m² - |
| 602 | 3,755万円 | 価格を確認する | 2,898万円 | 13.3万円/月 4.3% | 2LDK | 53.69m² - |
| 603 | 5,182万円 | 価格を確認する | 4,118万円 | 16.4万円/月 3.8% | 3LDK | 73.79m² - |
| 701 | 4,811万円 | 価格を確認する | 3,888万円 | 15.9万円/月 4.0% | 3LDK | 68.20m² - |
| 702 | 3,787万円 | 価格を確認する | 2,918万円 | 13.7万円/月 4.3% | 2LDK | 53.69m² - |
| 703 | 5,224万円 | 価格を確認する | 4,228万円 | 16.6万円/月 3.8% | 3LDK | 73.79m² - |
| 801 | 4,842万円 | 価格を確認する | 3,908万円 | 15.9万円/月 3.9% | 3LDK | 68.20m² - |
| 802 | 3,819万円 | 価格を確認する | 2,938万円 | 13.7万円/月 4.3% | 2LDK | 53.69m² - |
| 803 | 5,276万円 | 価格を確認する | 4,268万円 | 16.6万円/月 3.8% | 3LDK | 73.79m² - |
| 901 | 4,899万円 | 価格を確認する | 3,928万円 | 15.9万円/月 3.9% | 3LDK | 68.20m² - |
| 902 | 3,844万円 | 価格を確認する | 2,958万円 | 13.7万円/月 4.3% | 2LDK | 53.69m² - |
| 903 | 5,318万円 | 価格を確認する | 4,288万円 | 16.7万円/月 3.8% | 3LDK | 73.79m² - |
| 1001 | 4,908万円 | 価格を確認する | 3,948万円 | 16万円/月 3.9% | 3LDK | 68.06m² - |
| 1002 | 3,864万円 | 価格を確認する | 2,978万円 | 13.8万円/月 4.3% | 2LDK | 53.69m² - |
| 1003 | 5,125万円 | 価格を確認する | 4,158万円 | 16.5万円/月 3.9% | 3LDK | 70.84m² - |
| 1101 | 4,921万円 | 価格を確認する | 3,968万円 | 16.3万円/月 4.0% | 3LDK | 68.06m² - |
| 1102 | 3,874万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 14万円/月 4.3% | 2LDK | 53.69m² - |
| 1103 | 5,140万円 | 価格を確認する | 4,178万円 | 16.8万円/月 3.9% | 3LDK | 70.84m² - |
| 1201 | 4,932万円 | 価格を確認する | 3,988万円 | 16.4万円/月 4.0% | 3LDK | 68.06m² - |
| 1202 | 3,883万円 | 価格を確認する | 3,018万円 | 14.1万円/月 4.4% | 2LDK | 53.69m² - |
| 1203 | 5,152万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 16.9万円/月 3.9% | 3LDK | 70.84m² - |
| 1301 | 4,162万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 14.1万円/月 4.1% | 2LDK | 56.97m² - |
| 1302 | 3,894万円 | 価格を確認する | 3,038万円 | 14万円/月 4.3% | 2LDK | 53.69m² - |
| 1303 | 4,700万円 | 価格を確認する | 3,688万円 | 15万円/月 3.8% | 2LDK | 64.88m² - |
| 1401 | 5,805万円 | 価格を確認する | 4,588万円 | 18.3万円/月 3.8% | 3LDK | 79.84m² - |
101
- 参考相場価格
- 4,631万円
- 新築時価格
- 3,588万円
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 68.20m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 4,662万円
- 新築時価格
- 3,468万円
- 想定賃料
- 14.4万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 68.20m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 3,700万円
- 新築時価格
- 2,698万円
- 想定賃料
- 12.1万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2LDK
- 53.69m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,051万円
- 新築時価格
- 3,748万円
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 73.79m²
- -
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- 無料
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- オンライン
301
- 参考相場価格
- 4,696万円
- 新築時価格
- 3,618万円
- 想定賃料
- 15万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 68.20m²
- -
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302
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,716万円
- 新築時価格
- 2,778万円
- 想定賃料
- 12.7万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 2LDK
- 53.69m²
- -
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- 即現金化
- 手間なし
303
- 参考相場価格
- 5,078万円
- 新築時価格
- 3,898万円
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 73.79m²
- -
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401
- 参考相場価格
- 4,758万円
- 新築時価格
- 3,698万円
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 68.20m²
- -
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402
- 参考相場価格
- 3,723万円
- 新築時価格
- 2,838万円
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 2LDK
- 53.69m²
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403
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- 5,158万円
- 新築時価格
- 3,998万円
- 想定賃料
- 16.3万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 73.79m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ルピナス小岩ステーションサイト売買履歴
- 2023/08
- 2022/02
- 2021/02
- 2012/01
- 2006/08
- 2003/12
- 2003/12
- 2003/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/02 | 成約4,480万円 | 60万円/m² | 4階 | 73.79m² | 3LDK | 築17年 |
| 2012/01 | 成約2,540万円 | 47万円/m² | 2階 | 53.69m² | 2LDK | 築8年 |
| 2006/08 | 成約3,900万円 | 57万円/m² | -- | 68.20m² | 3LDK | 築2年 |
| 2003/12 | 新築3,048万円 | 56万円/m² | 13階 | 53.69m² | 2LDK | -- |
| 2003/12 | 新築4,198万円 | 59万円/m² | 12階 | 70.84m² | 3LDK | -- |
| 2003/12 | 新築2,988万円 | 55万円/m² | 11階 | 53.69m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
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- 2026/03
- 2026/01
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/09
- 2025/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約4,530万円 | 68万円/m² | 5階 | 65.72m² | 2LDK | 西小岩パーク・ホームズ | 築25年 |
| 2026/06 | 成約7,980万円 | 85万円/m² | 5階 | 93.07m² | 4LDK | 西小岩パーク・ホームズ | 築25年 |
| 2026/05 | 成約8,500万円 | 112万円/m² | 23階 | 75.46m² | 3LDK | 東京グランファースト | 築19年 |
| オススメ | ルピナス小岩ステーションサイトの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約4,880万円 | 65万円/m² | 5階 | 74.28m² | 3LDK | デュークコート小岩 | 築26年 |
| 2026/03 | 成約6,390万円 | 112万円/m² | 11階 | 57.03m² | 2LDK | ミオカステーロ小岩 | 築20年 |
| 2026/01 | 成約4,200万円 | 71万円/m² | 6階 | 58.43m² | 2LDK | ベルヴィータ小岩 | 築20年 |
| 2025/11 | 成約7,670万円 | 101万円/m² | 14階 | 75.46m² | 2LDK | 東京グランファースト | 築18年 |
| 2025/11 | 成約4,100万円 | 70万円/m² | 10階 | 58.43m² | 2LDK | ベルヴィータ小岩 | 築20年 |
| 2025/09 | 成約8,000万円 | 103万円/m² | 12階 | 77.55m² | 3LDK | 東京グランファースト | 築18年 |
| 2025/06 | 成約5,590万円 | 75万円/m² | 5階 | 73.82m² | 3LDK | サングランデ西小岩弐番館 | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ルピナス小岩ステーションサイト資産性スコア
3.87
ルピナス小岩ステーションサイトの資産性スコアは3.87です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ルピナス小岩ステーションサイトの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルピナス小岩ステーションサイト価格推移と将来予測
参考相場価格
4,631万円99万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 67.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 54万円/m²
想定売買価格
ルピナス小岩ステーションサイト101の現在の参考相場価格（㎡単価）は江戸川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+14万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルピナス小岩ステーションサイトマンションの口コミ・評判(256件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
5基本的に管理や住民の団結も強く、いい物件だと思います。ウェブの査定でも購入した時とあまり変わらない価格が提示されました。
周辺環境
4東京駅の端の駅であり、23区内であること、また地価がほかの地域より安いです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
4小岩
興宮公園は静かな住宅街の中にあって、季節ごとの花がきれいです。散歩や休憩にちょうど良い場所です。
教育環境
5京成小岩
駅の近くには小学校や中学校が複数あり、通学がしやすいです。図書館や区民館も利用しやすい距離にあり、子どもの学習環境が整っています。
江戸川区の口コミ
教育環境
4江戸川区は小学校や中学校の数が多く、学校選びの選択肢が豊富です。インターナショナルスクールもあり、子どもの教育環境としては恵まれていると思います。
医療・福祉
4江戸川区は町医者が多く、子どもが急に体調を崩してもすぐに診てもらえるので安心です。大きな病院も近くにあり、医療体制が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ルピナス小岩ステーションサイトマンション概要
こちらのマンションはＪＲ総武線小岩駅より徒歩2分の距離にあり、駅からすぐのため荷物が多い日も楽チンです。また、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間20分以内で都心へスマートに移動できます。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数38戸のマンションです。
ルピナス小岩ステーションサイト詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルピナス小岩ステーションサイト（ルピナスこいわステーションサイト） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区西小岩1丁目19-28 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（38部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 53.69㎡〜79.84㎡ |
| 新築時価格 | 2698万円〜4588万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 224万円/坪〜241万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.1万円〜18.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 13台 駐車費※1：17000/月 ~ 20000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 東洋グリーン建物㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ルピナス小岩ステーションサイト間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 小岩駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 53.69m² | 3,831万円 | 3,918万円 |
| 3LDK | 69.52m² | 4,991万円 | 5,624万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
大捷・アメニティハイム
4,180万円- 3DK
- 52.20m²
- 5階/10階建
ルピナス小岩ステーションサイトの駅、市区町村、学区を知る
江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。