ローザリックス南雪谷
大田区・石川台駅 徒歩4分・築26年
2026年07月06日
ローザリックス南雪谷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ローザリックス南雪谷部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 6,002万円 | 価格を確認する | - | 19.3万円/月 3.9% | 2SLDK | 77.87m² - |
| 2階 | 6,093万円 | 価格を確認する | - | 19.9万円/月 3.9% | 2SLDK | 77.87m² - |
| 5階 | 6,135万円 | 価格を確認する | - | 20.8万円/月 4.1% | 2SLDK | 77.87m² - |
- 参考相場価格
- 6,002万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.3万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2SLDK
- 77.87m²
- -
- 参考相場価格
- 6,093万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.9万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2SLDK
- 77.87m²
- -
- 参考相場価格
- 6,135万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.8万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 2SLDK
- 77.87m²
- -
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ローザリックス南雪谷売買履歴
- 2019/11
- 2017/11
- 2017/09
- 2014/03
- 2010/06
- 2006/10
- 2002/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2017/09 | 成約4,090万円 | 70万円/m² | 4階 | 58.18m² | 2LDK | 築17年 |
| 2014/03 | 成約4,400万円 | 66万円/m² | 5階 | 66.12m² | 3LDK | 築14年 |
| 2010/06 | 成約5,520万円 | 63万円/m² | 5階 | 86.86m² | 3LDK | 築10年 |
| 2006/10 | 成約5,460万円 | 62万円/m² | 5階 | 86.86m² | 3LDK | 築6年 |
| 2002/06 | 成約3,750万円 | 58万円/m² | 5階 | 64.09m² | 2LDK | 築2年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/04
- オススメローザリックス南雪谷の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/11
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約7,300万円 | 118万円/m² | 1階 | 61.55m² | 2LDK | フェアロージュ南雪谷アークスコート | 築26年 |
| 2026/04 | 成約8,989万円 | 126万円/m² | 5階 | 70.78m² | 3LDK | フェアロージュ南雪谷アークスコート | 築26年 |
| 2026/04 | 成約7,580万円 | 94万円/m² | 2階 | 79.93m² | 3LDK | ドルチェ南雪谷スーペリア | 築28年 |
| オススメ | ローザリックス南雪谷の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約6,000万円 | 80万円/m² | 2階 | 74.70m² | 3LDK | ファミールグラン南雪ヶ谷パークサイド | 築21年 |
| 2025/10 | 成約7,240万円 | 102万円/m² | 1階 | 70.78m² | 3LDK | フェアロージュ南雪谷アークスコート | 築25年 |
| 2025/09 | 成約9,970万円 | 86万円/m² | 1階 | 115.27m² | 4SLDK | ドルチェ南雪谷スーペリア | 築27年 |
| 2025/09 | 成約5,800万円 | 95万円/m² | 2階 | 60.48m² | 3LDK | マイキャッスル雪ヶ谷ステーションプラザ | 築26年 |
| 2025/07 | 成約7,570万円 | 125万円/m² | 1階 | 60.33m² | 3LDK | シーアイマンション雪が谷 | 築29年 |
| 2025/06 | 成約6,980万円 | 98万円/m² | 5階 | 70.78m² | 3LDK | フェアロージュ南雪谷アークスコート | 築25年 |
| 2025/04 | 成約6,200万円 | 95万円/m² | 4階 | 65.17m² | 3LDK | ミオカステーロ雪ヶ谷アルテパラッツオ | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ローザリックス南雪谷販売履歴
- 2021/09
- 2021/06
- 2020/02
- 2019/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/09 | 販売 5,480万円 | 85万円/m² | 3階 | 64.09m² | 2LDK | 21年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/06 | 販売 4,500万円 | 70万円/m² | 3階 | 64.09m² | 2LDK | 21年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2020/02 | 販売 5,180万円 | 80万円/m² | 4階 | 63.96m² | 2LDK | 19年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2019/08 | 販売 4,480万円 | 70万円/m² | 4階 | 63.96m² | 2LDK | 19年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ローザリックス南雪谷賃貸履歴
- 2025/08
- 19.3万円/月
- 63.96m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築25年
- 2013/08
- 13.8万円/月
- 53.44m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築13年
- 2013/06
- 10.6万円/月
- 42.63m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築13年
- 2011/03
- 16万円/月
- 77.87m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築11年
- 2010/12
- 16.5万円/月
- 77.87m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築10年
- 2010/10
- 17万円/月
- 77.87m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築10年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 19.3万円/月 | 3階 | 63.96m² | 2LDK | 築25年 |
| 2013/08 | 13.8万円/月 | 1階 | 53.44m² | 2SLDK | 築13年 |
| 2013/06 | 10.6万円/月 | 1階 | 42.63m² | 2SLDK | 築13年 |
| 2011/03 | 16万円/月 | 1階 | 77.87m² | 2SLDK | 築11年 |
| 2010/12 | 16.5万円/月 | 1階 | 77.87m² | 2SLDK | 築10年 |
| 2010/10 | 17万円/月 | 1階 | 77.87m² | 2SLDK | 築10年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ローザリックス南雪谷資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ローザリックス南雪谷価格推移と将来予測
参考相場価格
6,002万円175万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 77.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
大田区・築20年以上の平均値 - 71.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ローザリックス南雪谷マンションの口コミ・評判(297件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5石川台
駅周辺は警察が自転車で巡回している姿をよく見かけ、怪しげな住民も見かけず、安心して暮らせます。
治安
5雪が谷大塚
夜は比較的静かで子供連れが多く、治安が良い印象です。
大田区の口コミ
防災・安全性
1羽田三丁目は古い建物が多く、道幅が狭い路地も多いので、地震の際は倒壊や火災の危険性が高いと感じます。
子育て環境
5大田区は保育園の数が多く、待機児童ゼロを達成しているので、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じています。実際に希望の園に入れなかったこともありましたが、どこかしらには入園できるので、仕...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ローザリックス南雪谷マンション概要
このマンションは東急池上線石川台駅から徒歩4分の距離にあり、駅からごく近くバスや車で駅まで通うケースのような渋滞の心配がありません。また、活気に満ちたターミナル駅である品川駅へも乗車時間21分以内で買い物やお出かけにも便利です。築26年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数28戸のマンションです。
ローザリックス南雪谷詳細情報
基本情報
| 建物名 | ローザリックス南雪谷 |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区南雪谷1丁目2-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（28部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 77.87㎡〜77.87㎡ |
| 新築時価格 | 2588万円〜5998万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 255万円/坪〜260万円/坪 |
| 想定賃料 | 19.3万円〜20.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ローザリックス南雪谷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 石川台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2SLDK | 77.87m² | 6,093万円 | 5,487万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 40.68m²
- 11階/11階建
ローザリックス南雪谷の駅、市区町村、学区を知る
大田区のマンション
モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。
石川台駅のマンション
石川台駅は東京都大田区にあり、東京急行電鉄池上線が利用できます。このエリアは閑静な住宅街といった趣が漂っているところです。品川駅からは少し離れますが、一本で都心に出ることもできるアクセスの良い駅でもあります。周辺には中階層のマンションなどがあり、他にも「東京都保健医療公社 荏原病院」「SATスポーツクラブ雪が谷」といった生活感を感じさせてくれる施設があります。
路線：