1,808万円〜1,904万円
坪単価272万円/坪〜286万円/坪
最終更新2025年05月20日
真正館部屋別のAI推定価格
5部屋 / 5部屋
号室 | AI推定価格 | 高精度な査定 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,808万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.94m² | 北西 |
| 1階 | 1,808万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.94m² | 北西 |
| 2階 | 1,874万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.94m² | - |
| 3階 | 1,885万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.94m² | - |
| 4階 | 1,904万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.01m² | 北西 |
1階
- AI推定価格
- 1,808万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 21.94m²
- 北西
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1階
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真正館販売中・賃貸の物件（0件）
真正館資産性スコア
4.11上位20%
真正館の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
真正館の
資産性スコアとは
各マンションのAI推定価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...真正館価格推移と将来予測
AI推定価格
1,808万円5万円前年比
- 1階のAI推定価格
（m2単価）
2025/5 - 82.4万円/m2
- 周辺のAI推定価格
（m2単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 80.9万円/m2
真正館1階の現在のAI推定価格（㎡単価）は文京区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出されたAI推定価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
真正館マンション概要
このマンションは東京メトロ千代田線根津駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である上野駅へも乗車時間2分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築25年で比較的あたらしく、RC造り、4階建てのマンションです。
真正館詳細情報
基本情報
| 建物名 | 真正館 |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区弥生2丁目3-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 21.94㎡〜22.01㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| AI推定価格 |
|
| AI推定価格の坪単価 | 272万円/坪〜286万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
真正館間取り別のAI推定価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | AI推定価格 （中央値） | 根津駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 21.94m² | 1,874万円 | 2,059万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/02
- 売出価格
- 8,580万円〜9,080万円402〜426万円/坪
- 67〜75m²
- 1SLDK
- 2階
- 当時築29年
プリンスハイツ本郷弥生現在築29年 - 2024/12
- 売出価格
- 1億3,660万円〜1億4,660万円546〜586万円/坪
- 77〜87m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築23年
ファミールグラン本郷弥生坂現在築23年 - 2024/01
- 売出価格
- 1,150万円〜1,350万円231〜271万円/坪
- 16〜19m²
- 1R
- 階
- 当時築27年
スカイコート本郷東大前現在築28年
周辺マンションの売買履歴とは
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。