号室	参考相場価格	妥当な価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	8,133万円	価格を調べる	5,470万円	3LDK	77.55m²	-
102	8,451万円	価格を調べる	5,530万円	3LDK	77.93m²	-
103	7,093万円	価格を調べる	4,490万円	2LDK	65.17m²	-
201	8,913万円	価格を調べる	5,870万円	3LDK	77.55m²	-
202	9,187万円	価格を調べる	5,860万円	3LDK	77.93m²	-
203	8,975万円	価格を調べる	5,710万円	3LDK	77.34m²	-
204	7,072万円	価格を調べる	4,210万円	2LDK	59.41m²	-
205	8,621万円	価格を調べる	5,260万円	3LDK	75.64m²	-
206	9,560万円	価格を調べる	6,090万円	3LDK	83.34m²	-
207	7,484万円	価格を調べる	4,360万円	3LDK	69.34m²	-
301	9,270万円	価格を調べる	6,200万円	3LDK	80.13m²	-
302	9,501万円	価格を調べる	6,030万円	3LDK	77.93m²	-
303	9,113万円	価格を調べる	5,880万円	3LDK	77.34m²	-
304	6,761万円	価格を調べる	4,400万円	2LDK	59.41m²	-
305	8,480万円	価格を調べる	5,570万円	3LDK	75.64m²	-
306	9,537万円	価格を調べる	6,350万円	3LDK	83.34m²	-
307	7,677万円	価格を調べる	4,790万円	3LDK	69.34m²	-
308	7,036万円	価格を調べる	4,320万円	2LDK	74.62m²	-
401	9,419万円	価格を調べる	6,360万円	3LDK	80.13m²	-
402	9,446万円	価格を調べる	6,180万円	3LDK	77.93m²	-
403	9,491万円	価格を調べる	6,060万円	3LDK	77.34m²	-
404	6,754万円	価格を調べる	4,500万円	2LDK	59.41m²	-
405	8,874万円	価格を調べる	5,760万円	3LDK	75.64m²	-
406	9,451万円	価格を調べる	6,510万円	3LDK	83.34m²	-
407	7,699万円	価格を調べる	5,220万円	3LDK	69.34m²	-
501	8,046万円	価格を調べる	5,880万円	2LDK	72.58m²	-
502	9,552万円	価格を調べる	6,320万円	3LDK	77.93m²	-
503	9,392万円	価格を調べる	6,180万円	3LDK	77.34m²	-
504	6,686万円	価格を調べる	4,590万円	2LDK	59.41m²	-
505	9,050万円	価格を調べる	5,890万円	3LDK	75.64m²	-
506	9,222万円	価格を調べる	6,620万円	3LDK	83.34m²	-
601	1億1,010万円	価格を調べる	8,840万円	4LDK	98.49m²	-
602	9,856万円	価格を調べる	7,370万円	3LDK	84.83m²	-
603	9,630万円	価格を調べる	6,080万円	3LDK	75.64m²	-
604	9,686万円	価格を調べる	6,780万円	3LDK	83.34m²	-
701	1億327万円	価格を調べる	8,580万円	5LDK	96.00m²	-
702	1億1,978万円	価格を調べる	1億100万円	4LDK	106.91m²	-

中立なプロが個別に算出

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101

参考相場価格: 8,133万円

新築時価格: 5,470万円

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新築時価格: 5,530万円

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参考相場価格: 7,093万円

新築時価格: 4,490万円

2LDK
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新築時価格: 5,870万円

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新築時価格: 5,860万円

3LDK
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新築時価格: 5,710万円

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参考相場価格: 7,072万円

新築時価格: 4,210万円

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参考相場価格: 8,621万円

新築時価格: 5,260万円

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参考相場価格: 9,560万円

新築時価格: 6,090万円

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参考相場価格: 7,484万円

新築時価格: 4,360万円

3LDK
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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「囲い込み」「高値取り」など9割のお客様が気付けない、売買の裏側。
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PR販売中の物件【オープンレジデンシア文京本郷台】8,480万円 | 2LDK | 50.45m² | 7階/15階（大京穴吹不動産）

フェアロージュ文京弥生坂価格推移と将来予測

3LDK
77.55m²

参考相場価格

8,133万円850万円12ヶ月前

新築時価格5,470万円

新築時価格: 5,470万円

参考相場価格: 8,133万円
850万円12ヶ月前

価格の変動を受け取る

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

販売価格

8,480万円

オープンレジデンシア文京本郷台

2LDK
50.45m²

東京都文京区湯島４丁目

東京メトロ千代田線「湯島」駅徒歩5分

フェアロージュ文京弥生坂マンション概要

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フェアロージュ文京弥生坂は東京メトロ千代田線根津駅から徒歩3分の距離にあり、駅から近いため通勤通学等の移動もスムーズです。また、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間2分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数37戸のマンションです。新たな東京のシンボルである東京スカイツリーを臨む人気エリアです。展望台からの眺望は絶景。また、312の多彩なショップが織りなす東京ソラマチでのショッピングはもちろんのこと、水族館やプラネタリウムもあり、レストランも充実しています。お天気のいい日には浅草からのお散歩もおすすめです。

フェアロージュ文京弥生坂詳細情報

基本情報

建物名	フェアロージュ文京弥生坂（フェアロージュぶんきょうやよいざか）
住所	東京都文京区弥生2丁目14-2
アクセス	東京メトロ千代田線「根津」徒歩3分東京メトロ南北線「東大前」徒歩10分東京メトロ千代田線「千駄木」徒歩14分
築年数	築22年
階建（総戸数）	7階建（37部屋）
建築構造	RC造
専有面積	59.41㎡〜106.91㎡
新築時価格	4210万円〜10100万円
参考相場価格	2LDK：6686万円〜（59m²〜） 3LDK：7484万円〜（69m²〜） 4LDK：11010万円〜（98m²〜） 5LDK：10327万円〜（96m²〜）
参考相場価格の坪単価	312万円/坪〜421万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震	3.30（文京区の平均：2.8）地震への安全性を見る
洪水	4.50（文京区の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（文京区の平均：4.9）液状化への安全性を見る
津波	4.30（文京区の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	根津家庭的保育室（その他）他保育園を見る
学区	根津小学校第八中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	11台駐車費^※1：34000/月 ~ 37000/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱ライフビルサービス
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

この物件の災害リスクを確認する地震・洪水・液状化などに対する安全性を確認することができます

フェアロージュ文京弥生坂間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	前年比	根津駅平均
2LDK	59.41m²	7,036万円	324万円	8,712万円
3LDK	77.55m²	9,222万円	424万円	1億1,439万円
4LDK	102.7m²	1億1,494万円	529万円	1億2,690万円
5LDK	96m²	1億327万円	475万円	1億327万円

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フェアロージュ文京弥生坂売買履歴

2013/01
売出価格
5,030万円〜5,430万円220〜238万円/坪
- 72〜80m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築11年
2021/02
売出価格
7,480万円〜7,880万円318〜335万円/坪
- 75〜83m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築19年
2022/11
売出価格
7,490万円〜7,890万円417〜440万円/坪
- 57〜64m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築20年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

2019/04
売出価格
6,270万円〜6,670万円282〜300万円/坪
- 69〜77m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築17年
ファミールグラン本郷弥生坂現在築22年
2017/05
売出価格
4,350万円〜4,710万円176〜191万円/坪
- 76〜86m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築20年
プリメール弥生現在築27年
2017/05
売出価格
6,470万円〜6,870万円259〜275万円/坪
- 78〜88m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築15年
ファミールグラン本郷弥生坂現在築22年