オープンレジデンシア本郷弥生
文京区・根津駅 徒歩6分・築3年
2026年07月06日
オープンレジデンシア本郷弥生資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
オープンレジデンシア本郷弥生部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億2,338万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 30.6万円/月 3.0% | 3LDK | 66.53m² 南西 |
| 102 | 8,080万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 20.2万円/月 3.0% | 2LDK | 43.79m² 南西 |
| 103 | 9,483万円 | 価格を確認する | 6,380万円 | 23.3万円/月 2.9% | 2LDK | 51.04m² 南西 |
| 201 | 1億3,087万円 | 価格を確認する | 8,980万円 | 32.1万円/月 2.9% | 3LDK | 68.76m² 南西 |
| 202 | 8,773万円 | 価格を確認する | 6,380万円 | 21.2万円/月 2.9% | 2LDK | 46.06m² 南西 |
| 203 | 1億668万円 | 価格を確認する | 7,780万円 | 25.3万円/月 2.9% | 2LDK | 55.50m² 南西 |
| 204 | 6,909万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 16.6万円/月 2.9% | 1LDK | 37.76m² 南東 |
| 301 | 1億3,835万円 | 価格を確認する | 1億80万円 | 34.1万円/月 3.0% | 3LDK | 68.76m² 南西 |
| 302 | 9,151万円 | 価格を確認する | 6,780万円 | 22.7万円/月 3.0% | 2LDK | 46.06m² 南西 |
| 303 | 1億1,199万円 | 価格を確認する | 8,180万円 | 27.1万円/月 2.9% | 2LDK | 55.50m² 南西 |
| 304 | 1億4,618万円 | 価格を確認する | 1億580万円 | 36万円/月 3.0% | 3LDK | 72.42m² 南西 |
| 305 | 7,341万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 18万円/月 2.9% | 1LDK | 38.15m² 南東 |
| 401 | 1億4,293万円 | 価格を確認する | 1億780万円 | 34.1万円/月 2.9% | 3LDK | 68.76m² 南西 |
| 402 | 9,324万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 22.7万円/月 2.9% | 2LDK | 46.06m² 南西 |
| 403 | 1億1,425万円 | 価格を確認する | 8,380万円 | 27.1万円/月 2.8% | 2LDK | 55.50m² 南西 |
| 404 | 1億4,918万円 | 価格を確認する | 1億1,180万円 | 36万円/月 2.9% | 3LDK | 72.42m² 南西 |
| 405 | 7,563万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 17.8万円/月 2.8% | 1LDK | 38.15m² 南東 |
| 501 | 1億4,463万円 | 価格を確認する | 1億1,180万円 | 34.5万円/月 2.9% | 3LDK | 68.76m² 南西 |
| 502 | 9,502万円 | 価格を確認する | 7,180万円 | 22.9万円/月 2.9% | 2LDK | 46.06m² 南西 |
| 503 | 1億1,496万円 | 価格を確認する | 8,580万円 | 27.4万円/月 2.9% | 2LDK | 55.50m² 南西 |
| 504 | 1億5,300万円 | 価格を確認する | 1億1,780万円 | 36.4万円/月 2.9% | 3LDK | 72.42m² 南西 |
| 601 | 1億6,757万円 | 価格を確認する | 1億3,180万円 | 38.6万円/月 2.8% | 3LDK | 78.19m² 南西 |
| 602 | 1億366万円 | 価格を確認する | 7,880万円 | 23.6万円/月 2.7% | 2LDK | 49.06m² 南西 |
| 603 | 1億6,428万円 | 価格を確認する | 1億2,180万円 | 38.1万円/月 2.8% | 3LDK | 76.73m² 南西 |
- 参考相場価格
- 1億2,338万円
- 新築時価格
- 7,980万円
- 想定賃料
- 30.6万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 66.53m²
- 南西
- 参考相場価格
- 8,080万円
- 新築時価格
- 5,580万円
- 想定賃料
- 20.2万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 43.79m²
- 南西
- 参考相場価格
- 9,483万円
- 新築時価格
- 6,380万円
- 想定賃料
- 23.3万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 2LDK
- 51.04m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1億3,087万円
- 新築時価格
- 8,980万円
- 想定賃料
- 32.1万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 68.76m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 8,773万円
- 新築時価格
- 6,380万円
- 想定賃料
- 21.2万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 2LDK
- 46.06m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1億668万円
- 新築時価格
- 7,780万円
- 想定賃料
- 25.3万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 2LDK
- 55.50m²
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- 参考相場価格
- 6,909万円
- 新築時価格
- 4,690万円
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 1LDK
- 37.76m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1億3,835万円
- 新築時価格
- 1億80万円
- 想定賃料
- 34.1万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 68.76m²
- 南西
- 参考相場価格
- 9,151万円
- 新築時価格
- 6,780万円
- 想定賃料
- 22.7万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 46.06m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1億1,199万円
- 新築時価格
- 8,180万円
- 想定賃料
- 27.1万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 2LDK
- 55.50m²
- 南西
部屋別の参考相場価格とは
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
オープンレジデンシア本郷弥生販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
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オープンレジデンシア本郷弥生売買履歴
販売中物件が3件あります
- 2025/10
- 2025/04
- 2024/06
- 2024/04
- 2023/04
- 2023/04
- 2023/04
- 2023/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/06 | 成約1億4,900万円 | 205万円/m² | 3階 | 72.42m² | 2LDK | 築1年 |
| 2024/04 | 成約5,870万円 | 153万円/m² | 1階 | 38.15m² | 1LDK | -- |
| 2023/04 | 新築1億2,180万円 | 158万円/m² | 5階 | 76.73m² | 3LDK | -- |
| 2023/04 | 新築7,870万円 | 160万円/m² | 5階 | 49.06m² | 2LDK | -- |
| 2023/04 | 新築1億3,190万円 | 168万円/m² | 5階 | 78.19m² | 3LDK | -- |
| 2023/04 | 新築1億1,780万円 | 162万円/m² | 4階 | 72.42m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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オープンレジデンシア本郷弥生販売履歴
販売中物件が3件あります
- 2025/10
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 販売 1億1,980万円 | 215万円/m² | 3階 | 55.5m² | 2LDK | 2年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/10 | 販売 1億2,480万円 | 237万円/m² | 3階 | 52.45m² | 2LDK | 2年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...オープンレジデンシア本郷弥生資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア本郷弥生価格推移と将来予測
参考相場価格
1億2,338万円330万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 185.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築0～10年未満の平均値 - 201.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンシア本郷弥生マンションの口コミ・評判(486件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5大学や医療機関が多く安心して暮らせる
アクセス
4電車やバス、車での移動がしやすい
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5根津
根津駅周辺は治安がとても良く、近くの上野や湯島に比べて安心して暮らせます。
買い物・生活利便性
3東大前
駅周辺には飲食店が少ないですが、自分で探せば美味しいお店も見つかります。普段使いのスーパーやコンビニは近くにあるので、最低限の買い物には困りません。
文京区の口コミ
教育環境
5文京区の小学校は少人数学級を導入しているところが多く、先生の目が行き届いていると感じます。放課後の学童保育も充実していて、共働き家庭にはとても助かります。
地域コミュニティ
4文京区は住民同士の距離感が程よく、プライバシーを守りながらも困ったときは助け合える雰囲気があります。都会的な生活と地域の温かさが両立していると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...オープンレジデンシア本郷弥生QAで解説！マンション購入ガイド
オープンレジデンシア本郷弥生マンション概要
東京メトロ千代田線根津駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅から大変近く朝の時間にもゆとりが持てます。また、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間2分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築3年でとても綺麗で、RC造り、5階建て総戸数24戸のマンションです。
オープンレジデンシア本郷弥生詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア本郷弥生（オープンレジデンシアほんごうやよい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区弥生2丁目4-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築3年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（24部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 37.76㎡〜78.19㎡ |
| 新築時価格 | 4690万円〜13180万円 119.9万円/m²〜168.6万円/m² 平均：8628万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 605万円/坪〜709万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.6万円〜38.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | 3台 駐車設置率：13% |
| 駐輪場 | 28台 駐輪場設置率：122% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月354円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月90円/m² |
| 管理準備金※1 | 1150円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 9003円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンシア本郷弥生間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 根津駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 38.15m² | 7,341万円 | 7,377万円 |
| 2LDK | 49.06m² | 9,502万円 | 1億1,367万円 |
| 3LDK | 70.59m² | 1億4,540万円 | 1億4,464万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
オープンレジデンシア本郷弥生の駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。