サンピア西須賀
文京区・東大前駅 徒歩5分・築24年
2026年06月22日
サンピア西須賀資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
サンピア西須賀部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,462万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 4.1% | 1K | 24.14m² 西 |
| 2階 | 2,516万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 4.1% | 1K | 24.70m² 西 |
| 2階 | 2,836万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 3.8% | 1K | 27.55m² 西 |
| 2階 | 2,753万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 3.8% | 1K | 26.78m² - |
| 3階 | 2,482万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 4.2% | 1K | 24.14m² 北 |
| 3階 | 4,278万円 | 価格を確認する | - | 11.7万円/月 3.3% | 1K | 37.97m² 西 |
| 3階 | 3,636万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 3.4% | 1K | 32.78m² 西 |
| 3階 | 2,775万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 3.8% | 1K | 26.78m² 北 |
| 3階 | 2,536万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 4.1% | 1K | 24.70m² 西 |
| 3階 | 2,645万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 4.0% | 1K | 25.78m² 西 |
- 参考相場価格
- 2,462万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1K
- 24.14m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,516万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1K
- 24.70m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,836万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1K
- 27.55m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,753万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1K
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- 参考相場価格
- 2,482万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1K
- 24.14m²
- 北
- 参考相場価格
- 4,278万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.7万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1K
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1K
- 32.78m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,775万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1K
- 26.78m²
- 北
- 参考相場価格
- 2,536万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1K
- 24.70m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,645万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1K
- 25.78m²
- 西
部屋別の参考相場価格とは
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サンピア西須賀資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンピア西須賀価格推移と将来予測
参考相場価格
2,462万円172万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 102万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 100万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンピア西須賀マンションの口コミ・評判(464件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
3東大前
駅周辺には飲食店が少ないですが、自分で探せば美味しいお店も見つかります。普段使いのスーパーやコンビニは近くにあるので、最低限の買い物には困りません。
防災・安全性
2千駄木
千駄木駅周辺は古い建物が多いので、地震や火災の際のリスクが気になります。耐震化が進んでいるエリアもありますが、まだ不安を感じる部分もあります。
文京区の口コミ
教育環境
5文京区の小学校は少人数学級を導入しているところが多く、先生の目が行き届いていると感じます。放課後の学童保育も充実していて、共働き家庭にはとても助かります。
医療・福祉
5文京区は小児科や総合病院が多く、夜間診療や救急対応も充実しているので、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
サンピア西須賀マンション概要
東京メトロ南北線東大前駅より徒歩5分の距離にあるサンピア西須賀、駅から近く深夜でも比較的明るく、帰り道も安全です。また、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間15分以内で都心への移動も便利です。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建てのマンションです。
サンピア西須賀詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンピア西須賀 |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区弥生1丁目2-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 24.14㎡〜37.97㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 337万円/坪〜372万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.5万円〜11.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンピア西須賀間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東大前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 26.28m² | 2,699万円 | 2,530万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1R
- 30.79m²
- 7階/10階建
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東大前駅は東京都文京区にあり、駅名の通り、東京大学弥生キャンパスのある駅です。東京メトロ南北線が利用できます。大学の敷地内に1番出入口があります。そのほかにも文京学院大学や郁文館夢学園など沢山の学校があるため、県外からやってきた学生のためのマンションが多くあります。また西教寺、根津神社、弥生美術館など文化的な施設も少なくありません。