9,390万円〜1億4,692万円
坪単価 497万円/坪〜536万円/坪
想定賃料 21.9万円〜34.8万円/月
2.6%〜2.9%
最終更新2026年07月21日
ファミールグラン本郷弥生坂
文京区・根津駅 徒歩4分・築24年
9,390万円〜1億4,692万円
坪単価 497万円/坪〜536万円/坪
想定賃料 21.9万円〜34.8万円/月
2.6%〜2.9%
上位3%
4.61最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
ファミールグラン本郷弥生坂資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ファミールグラン本郷弥生坂部屋別の参考相場価格
29部屋 / 29部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億2,025万円 | 価格を確認する | 5,260万円 | 27.9万円/月 2.8% | 3LDK | 79.47m² - |
| 102 | 9,390万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 21.9万円/月 2.8% | 2LDK | 62.34m² - |
| 103 | 9,810万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 22.8万円/月 2.8% | 2LDK | 65.26m² - |
| 104 | 1億1,307万円 | 価格を確認する | 5,510万円 | 25.3万円/月 2.7% | 3LDK | 73.34m² - |
| 105 | 1億354万円 | 価格を確認する | 4,900万円 | 23.5万円/月 2.7% | 2LDK | 67.29m² - |
| 106 | 1億2,694万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 29.1万円/月 2.8% | 3LDK | 82.74m² - |
| 201 | 1億2,354万円 | 価格を確認する | 5,510万円 | 29.9万円/月 2.9% | 3LDK | 79.47m² - |
| 202 | 9,674万円 | 価格を確認する | 4,270万円 | 23.3万円/月 2.9% | 2LDK | 62.34m² - |
| 203 | 1億55万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 24.3万円/月 2.9% | 2LDK | 65.26m² - |
| 204 | 1億1,506万円 | 価格を確認する | 5,740万円 | 27.3万円/月 2.8% | 3LDK | 73.34m² - |
| 205 | 1億498万円 | 価格を確認する | 5,150万円 | 25.1万円/月 2.9% | 2LDK | 67.29m² - |
| 206 | 1億3,067万円 | 価格を確認する | 6,690万円 | 31.3万円/月 2.9% | 3LDK | 82.74m² - |
| 301 | 1億2,457万円 | 価格を確認する | 5,840万円 | 29.5万円/月 2.8% | 3LDK | 79.47m² - |
| 302 | 9,750万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 23.4万円/月 2.9% | 2LDK | 62.34m² - |
| 303 | 1億178万円 | 価格を確認する | 4,470万円 | 24.4万円/月 2.9% | 2LDK | 65.26m² - |
| 304 | 1億1,587万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 26.9万円/月 2.8% | 3LDK | 73.34m² - |
| 305 | 1億608万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 25.2万円/月 2.9% | 2LDK | 67.29m² - |
| 306 | 1億3,156万円 | 価格を確認する | 6,840万円 | 30.9万円/月 2.8% | 3LDK | 82.74m² - |
| 401 | 1億4,692万円 | 価格を確認する | 7,300万円 | 34.8万円/月 2.8% | 4LDK | 91.86m² - |
| 402 | 1億335万円 | 価格を確認する | 4,850万円 | 24.4万円/月 2.8% | 2LDK | 65.26m² - |
| 403 | 1億1,770万円 | 価格を確認する | 6,050万円 | 26.9万円/月 2.8% | 3LDK | 73.34m² - |
| 404 | 1億732万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 25.1万円/月 2.8% | 2LDK | 67.29m² - |
| 405 | 1億3,328万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 30.9万円/月 2.8% | 3LDK | 82.74m² - |
| 501 | 1億3,034万円 | 価格を確認する | 6,600万円 | 30万円/月 2.8% | 3LDK | 80.94m² - |
| 502 | 1億1,830万円 | 価格を確認する | 6,220万円 | 26.6万円/月 2.7% | 3LDK | 73.34m² - |
| 503 | 1億801万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 24.8万円/月 2.8% | 2LDK | 67.29m² - |
| 504 | 1億764万円 | 価格を確認する | 5,560万円 | 24.8万円/月 2.8% | 2LDK | 66.99m² - |
| 601 | 1億1,863万円 | 価格を確認する | 6,470万円 | 26.7万円/月 2.7% | 3LDK | 73.34m² - |
| 602 | 1億1,917万円 | 価格を確認する | 6,400万円 | 26万円/月 2.6% | 2LDK | 73.59m² - |
101
- 参考相場価格
- 1億2,025万円
- 新築時価格
- 5,260万円
- 想定賃料
- 27.9万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 3LDK
- 79.47m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 9,390万円
- 新築時価格
- 4,080万円
- 想定賃料
- 21.9万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 2LDK
- 62.34m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 9,810万円
- 新築時価格
- 4,150万円
- 想定賃料
- 22.8万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 2LDK
- 65.26m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億1,307万円
- 新築時価格
- 5,510万円
- 想定賃料
- 25.3万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 3LDK
- 73.34m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 1億354万円
- 新築時価格
- 4,900万円
- 想定賃料
- 23.5万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 2LDK
- 67.29m²
- -
成約の妥当価格を確認する
106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億2,694万円
- 新築時価格
- 6,490万円
- 想定賃料
- 29.1万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 3LDK
- 82.74m²
- -
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- 無料
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- 手間なし
201
- 参考相場価格
- 1億2,354万円
- 新築時価格
- 5,510万円
- 想定賃料
- 29.9万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 79.47m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 9,674万円
- 新築時価格
- 4,270万円
- 想定賃料
- 23.3万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 2LDK
- 62.34m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 1億55万円
- 新築時価格
- 4,250万円
- 想定賃料
- 24.3万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 2LDK
- 65.26m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 1億1,506万円
- 新築時価格
- 5,740万円
- 想定賃料
- 27.3万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 3LDK
- 73.34m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ファミールグラン本郷弥生坂販売中・賃貸の物件（0件）
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ファミールグラン本郷弥生坂売買履歴
- 2025/11
- 2024/12
- 2019/04
- 2017/05
- 2016/09
- 2016/07
- 2016/04
- 2016/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/04 | 成約6,470万円 | 87万円/m² | 6階 | 73.59m² | 2LDK | 築17年 |
| 2017/05 | 成約6,800万円 | 82万円/m² | 2階 | 82.74m² | 2SLDK | 築15年 |
| 2016/09 | 成約4,880万円 | 78万円/m² | 2階 | 62.34m² | 2LDK | 築15年 |
| 2016/07 | 成約4,870万円 | 78万円/m² | 2階 | 62.34m² | 2LDK | 築14年 |
| 2016/04 | 成約4,860万円 | 74万円/m² | 2階 | 65.26m² | 1LDK | 築14年 |
| 2016/03 | 成約5,450万円 | 80万円/m² | 5階 | 67.29m² | 2LDK | 築14年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2022/11
- 2021/02
- 2017/05
- オススメファミールグラン本郷弥生坂の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2013/01
- 2005/09
- 1998/04
- 1998/03
- 1998/02
- 1998/01
- 1997/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/11 | 成約7,500万円 | 126万円/m² | 2階 | 59.41m² | 2LDK | フェアロージュ文京弥生坂 | 築21年 |
| 2021/02 | 成約7,700万円 | 98万円/m² | 3階 | 77.93m² | 3LDK | フェアロージュ文京弥生坂 | 築19年 |
| 2017/05 | 成約4,470万円 | 54万円/m² | 1階 | 81.65m² | 2SLDK | プリメール弥生 | 築20年 |
| オススメ | ファミールグラン本郷弥生坂の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2013/01 | 成約5,310万円 | 70万円/m² | 3階 | 75.64m² | 2SLDK | フェアロージュ文京弥生坂 | 築11年 |
| 2005/09 | 成約3,600万円 | 60万円/m² | 2階 | 59.74m² | 2LDK | プリメール弥生 | 築8年 |
| 1998/04 | 成約5,380万円 | 90万円/m² | 3階 | 59.74m² | 2LDK | プリメール弥生 | 築1年 |
| 1998/03 | 成約5,140万円 | 86万円/m² | 2階 | 59.74m² | 2LDK | プリメール弥生 | 築1年 |
| 1998/02 | 成約4,695万円 | 78万円/m² | 1階 | 59.74m² | 2LDK | プリメール弥生 | 築1年 |
| 1998/01 | 成約5,300万円 | 86万円/m² | 2階 | 61.18m² | 2LDK | プリメール弥生 | -- |
| 1997/10 | 成約5,300万円 | 88万円/m² | 4階 | 59.74m² | 2LDK | プリメール弥生 | -- |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ファミールグラン本郷弥生坂販売履歴
- 2026/01
- 2024/10
- 2024/04
- 2022/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 販売 1億2,950万円 | 192万円/m² | 3階 | 67.29m² | 2SLDK | 24年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/10 | 販売 1億4,400万円 | 174万円/m² | 4階 | 82.74m² | 3LDK | 23年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/04 | 販売 1億1,800万円 | 142万円/m² | 4階 | 82.74m² | 3LDK | 22年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/10 | 販売 7,980万円 | 122万円/m² | 4階 | 65.26m² | 2LDK | 21年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ファミールグラン本郷弥生坂賃貸履歴
- 2013/06
- 22万円/月
- 73.34m²
- 1K
- 1階
- 当時築11年
- 2013/01
- 25万円/月
- 73.34m²
- 1K
- 1階
- 当時築11年
- 2012/09
- 8万円/月
- 19.59m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築11年
- 2012/09
- 9.7万円/月
- 19.22m²
- 1K
- 4階
- 当時築11年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013/06 | 22万円/月 | 1階 | 73.34m² | 1K | 築11年 |
| 2013/01 | 25万円/月 | 1階 | 73.34m² | 1K | 築11年 |
| 2012/09 | 8万円/月 | 3階 | 19.59m² | 2SLDK | 築11年 |
| 2012/09 | 9.7万円/月 | 4階 | 19.22m² | 1K | 築11年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ファミールグラン本郷弥生坂資産性スコア
4.61上位3%
ファミールグラン本郷弥生坂の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ファミールグラン本郷弥生坂の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ファミールグラン本郷弥生坂価格推移と将来予測
参考相場価格
1億2,025万円265万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 151.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 100.6万円/m²
想定売買価格
ファミールグラン本郷弥生坂101の現在の参考相場価格（㎡単価）は文京区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+50.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ファミールグラン本郷弥生坂マンションの口コミ・評判(464件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5根津
根津駅周辺は保育園や幼稚園が徒歩圏内に複数あり、認可保育園の入園倍率も1.2倍程度と比較的入りやすいので、共働き家庭でも安心して子育てできる環境だと感じます。
医療・福祉
5東大前
小児科のネット予約ができるので、急な発熱や体調不良でもすぐに診てもらえて助かっています。
文京区の口コミ
地域コミュニティ
4文京区は住民同士の距離感が程よく、プライバシーを守りながらも困ったときは助け合える雰囲気があります。都会的な生活と地域の温かさが両立していると感じます。
教育環境
5文京区の小学校は少人数学級を導入しているところが多く、先生の目が行き届いていると感じます。放課後の学童保育も充実していて、共働き家庭にはとても助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ファミールグラン本郷弥生坂マンション概要
ファミールグラン本郷弥生坂は東京メトロ千代田線根津駅から徒歩4分の距離にあり、駅からごく近く朝の貴重な時間も節約できます。また、主要ターミナル駅である上野駅へも乗車時間2分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築24年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数29戸のマンションです。 鹿野琢見が創設した私立の弥生美術館近くにあるマンションです。主に大正の時代に美人画を描いてきて大正の浮世絵師と称された竹久夢二と、大正、昭和初期の時代に美人画、少年少女画で一世を風靡した高畠華宵の作品を基にしており、その当時に人気となった美人画を楽しむ事ができます。
ファミールグラン本郷弥生坂詳細情報
基本情報
| 建物名 | ファミールグラン本郷弥生坂（ファミールグランほんごうやよいざか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区弥生2丁目15-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（29部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62.34㎡〜91.86㎡ |
| 新築時価格 | 4080万円〜7300万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 497万円/坪〜536万円/坪 |
| 想定賃料 | 21.9万円〜34.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 18台 駐車費※1：33000/月 ~ 36000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 丸紅コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ファミールグラン本郷弥生坂間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 根津駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 66.13m² | 1億344万円 | 1億1,370万円 |
| 3LDK | 79.47m² | 1億2,189万円 | 1億4,449万円 |
| 4LDK | 91.86m² | 1億4,692万円 | 1億7,146万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
コーポ根津清水
1億3,500万円- 3LDK
- 69.24m²
- 12階/13階建
ファミールグラン本郷弥生坂の駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。