住友不動産飯田橋ファーストビル
文京区・飯田橋駅 徒歩2分・築26年
2026年07月06日
住友不動産飯田橋ファーストビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は10階のお部屋を基準に算出
住友不動産飯田橋ファーストビル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 | 2億7,686万円 | 価格を確認する | - | 76.4万円/月 3.3% | 4LDK | 164.77m² - |
| 10階 | 1億212万円 | 価格を確認する | - | 29.1万円/月 3.4% | 1LDK | 63.51m² - |
| 10階 | 2億500万円 | 価格を確認する | - | 53.9万円/月 3.2% | 4LDK | 121.99m² - |
| 11階 | 1億225万円 | 価格を確認する | - | 29万円/月 3.4% | 1LDK | 63.51m² 東 |
| 11階 | 7,766万円 | 価格を確認する | - | 23.1万円/月 3.6% | 1LDK | 49.60m² 西 |
| 11階 | 1億225万円 | 価格を確認する | - | 29万円/月 3.4% | 1LDK | 63.51m² - |
| 11階 | 7,772万円 | 価格を確認する | - | 23.1万円/月 3.6% | 1LDK | 49.64m² 西 |
| 12階 | 1億430万円 | 価格を確認する | - | 28.9万円/月 3.3% | 1LDK | 63.51m² - |
| 12階 | 1億430万円 | 価格を確認する | - | 28.9万円/月 3.3% | 1LDK | 63.51m² 東 |
| 13階 | 1億473万円 | 価格を確認する | - | 30万円/月 3.4% | 1LDK | 63.51m² - |
- 参考相場価格
- 2億7,686万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 76.4万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 4LDK
- 164.77m²
- -
- 参考相場価格
- 1億212万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 29.1万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1LDK
- 63.51m²
- -
- 参考相場価格
- 2億500万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 53.9万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 4LDK
- 121.99m²
- -
- 参考相場価格
- 1億225万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 29万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1LDK
- 63.51m²
- 東
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- 参考相場価格
- 7,766万円
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- -
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- 23.1万円/月
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- 3.6%
- 1LDK
- 49.60m²
- 西
- 参考相場価格
- 1億225万円
- 新築時価格
- -
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- 29万円/月
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- 3.4%
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- 7,772万円
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- 23.1万円/月
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- 3.6%
- 1LDK
- 49.64m²
- 西
- 参考相場価格
- 1億430万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 28.9万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1LDK
- 63.51m²
- -
- 参考相場価格
- 1億430万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 28.9万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1LDK
- 63.51m²
- 東
- 参考相場価格
- 1億473万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 30万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1LDK
- 63.51m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2025/03
- 2025/02
- オススメ住友不動産飯田橋ファーストビルの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2023/02
- 2022/10
- 2022/10
- 2022/08
- 2022/07
- 2022/05
- 2021/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約5,160万円 | 159万円/m² | 5階 | 32.35m² | 1DK | ドルフ後楽園ステーションフロント | 築22年 |
| 2025/03 | 成約4,420万円 | 136万円/m² | 5階 | 32.35m² | 1DK | ドルフ後楽園ステーションフロント | 築21年 |
| 2025/02 | 成約7,950万円 | 128万円/m² | 1階 | 62.00m² | 3LDK | サンヴェール後楽園 | 築27年 |
| オススメ | 住友不動産飯田橋ファーストビルの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2023/02 | 成約8,800万円 | 131万円/m² | 2階 | 66.89m² | 2LDK | クオリア後楽園 | 築19年 |
| 2022/10 | 成約4,580万円 | 121万円/m² | 5階 | 37.77m² | 1LDK | クオリア後楽園 | 築18年 |
| 2022/10 | 成約6,500万円 | 114万円/m² | 6階 | 56.98m² | 2LDK | サンヴェール後楽園 | 築24年 |
| 2022/08 | 成約5,620万円 | 123万円/m² | 1階 | 45.61m² | 1LDK | クオリア後楽園 | 築18年 |
| 2022/07 | 成約1億1,200万円 | 155万円/m² | 10階 | 72.18m² | 1LDK | ヴィークコート小石川後楽園 | 築17年 |
| 2022/05 | 成約7,360万円 | 110万円/m² | 7階 | 66.89m² | 2LDK | クオリア後楽園 | 築18年 |
| 2021/10 | 成約6,480万円 | 108万円/m² | 2階 | 59.76m² | 1LDK | クオリア後楽園 | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...住友不動産飯田橋ファーストビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...住友不動産飯田橋ファーストビル価格推移と将来予測
参考相場価格
2億7,686万円1807万円前年比
- 10階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 168万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 100.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...住友不動産飯田橋ファーストビルマンションの口コミ・評判(454件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4治安が良く落ち着いた雰囲気のエリア
共用部分
4オフィス用エレベーターと分かれていて安心
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4飯田橋
この立地にしては安いと感じる物件もたまに見かけますが、全体的には家賃が高めで、資産価値が維持されている印象です。駅近の物件は特に人気があるみたいで、すぐに埋まってしまうことが多いです。
買い物・生活利便性
4後楽園
後楽園駅周辺にはお寺や緑も多く、落ち着いた雰囲気の中で生活できます。
文京区の口コミ
地域コミュニティ
4文京区は住民同士の距離感が程よく、プライバシーを守りながらも困ったときは助け合える雰囲気があります。都会的な生活と地域の温かさが両立していると感じます。
教育環境
5文京区の小学校は少人数学級を導入しているところが多く、先生の目が行き届いていると感じます。放課後の学童保育も充実していて、共働き家庭にはとても助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
住友不動産飯田橋ファーストビルマンション概要
ＪＲ中央線飯田橋駅より徒歩2分の距離にあるこちらのマンションは、駅からすぐのため暗くなってからの帰宅も安心です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間9分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築26年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、14階建て総戸数79戸のマンションです。
住友不動産飯田橋ファーストビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 住友不動産飯田橋ファーストビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区後楽2丁目5-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（79部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 49.6㎡〜164.77㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 518万円/坪〜556万円/坪 |
| 想定賃料 | 23.1万円〜76.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
住友不動産飯田橋ファーストビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 飯田橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 63.51m² | 1億225万円 | 8,478万円 |
| 4LDK | 143.38m² | 2億4,093万円 | 1億8,250万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 62.00m²
- 4階/7階建
住友不動産飯田橋ファーストビルの駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。