3,449万円〜5,936万円
坪単価 456万円/坪〜517万円/坪
想定賃料 9.7万円〜16.4万円/月
3.0%〜3.7%
最終更新2026年07月21日
ドルフ後楽園ステーションフロント
文京区・水道橋駅 徒歩2分・築23年
3,449万円〜5,936万円
坪単価 456万円/坪〜517万円/坪
想定賃料 9.7万円〜16.4万円/月
3.0%〜3.7%
上位3%
4.59最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
ドルフ後楽園ステーションフロント資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ドルフ後楽園ステーションフロント部屋別の参考相場価格
40部屋 / 40部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,908万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 14.9万円/月 3.0% | 1LDK | 37.97m² 南 |
| 202 | 3,543万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 9.7万円/月 3.3% | 1R | 25.02m² 南 |
| 203 | 3,543万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 9.7万円/月 3.3% | 1R | 25.02m² 南 |
| 204 | 4,814万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 12.3万円/月 3.1% | 1DK | 32.35m² 南 |
| 301 | 5,918万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 15.2万円/月 3.1% | 1LDK | 37.97m² 南 |
| 302 | 3,548万円 | 価格を確認する | 2,320万円 | 9.9万円/月 3.4% | 1R | 25.02m² 南 |
| 303 | 3,549万円 | 価格を確認する | 2,330万円 | 9.9万円/月 3.4% | 1R | 25.02m² 南 |
| 304 | 4,822万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 12.6万円/月 3.1% | 1DK | 32.35m² 南 |
| 401 | 5,925万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 15.5万円/月 3.1% | 1LDK | 37.97m² 南 |
| 402 | 3,554万円 | 価格を確認する | 2,330万円 | 10.1万円/月 3.4% | 1R | 25.02m² 南 |
| 403 | 3,552万円 | 価格を確認する | 2,380万円 | 10.1万円/月 3.4% | 1R | 25.02m² 南 |
| 404 | 4,855万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 12.9万円/月 3.2% | 1DK | 32.53m² 南 |
| 501 | 5,929万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 15.6万円/月 3.2% | 1LDK | 37.97m² 南 |
| 502 | 3,559万円 | 価格を確認する | 2,340万円 | 10.2万円/月 3.4% | 1R | 25.02m² 南 |
| 503 | 3,556万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 10.2万円/月 3.5% | 1R | 25.02m² 南 |
| 504 | 4,839万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 13万円/月 3.2% | 1DK | 32.35m² 南 |
| 601 | 5,928万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 15.8万円/月 3.2% | 1LDK | 37.97m² 南 |
| 602 | 3,559万円 | 価格を確認する | 2,350万円 | 10.3万円/月 3.5% | 1R | 25.02m² 南 |
| 603 | 3,556万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 10.3万円/月 3.5% | 1R | 25.02m² 南 |
| 604 | 4,842万円 | 価格を確認する | 3,060万円 | 13.2万円/月 3.3% | 1DK | 32.35m² 南 |
| 701 | 5,931万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 15.9万円/月 3.2% | 1LDK | 37.97m² 南 |
| 702 | 3,559万円 | 価格を確認する | 2,360万円 | 10.4万円/月 3.5% | 1R | 25.02m² 南 |
| 703 | 3,558万円 | 価格を確認する | 2,410万円 | 10.4万円/月 3.5% | 1R | 25.02m² 南 |
| 704 | 4,843万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 13.3万円/月 3.3% | 1DK | 32.35m² 南 |
| 801 | 5,936万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 16.1万円/月 3.3% | 1LDK | 37.97m² 南 |
| 802 | 3,552万円 | 価格を確認する | 2,410万円 | 10.5万円/月 3.5% | 1R | 25.02m² 南 |
| 803 | 3,553万円 | 価格を確認する | 2,460万円 | 10.5万円/月 3.5% | 1R | 25.02m² 南 |
| 804 | 4,863万円 | 価格を確認する | 3,130万円 | 13.5万円/月 3.3% | 1DK | 32.53m² 南 |
| 901 | 5,926万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 16.4万円/月 3.3% | 1LDK | 37.97m² 南 |
| 902 | 3,542万円 | 価格を確認する | 2,450万円 | 10.6万円/月 3.6% | 1R | 25.02m² 南 |
| 903 | 3,548万円 | 価格を確認する | 2,490万円 | 10.6万円/月 3.6% | 1R | 25.02m² 南 |
| 904 | 4,824万円 | 価格を確認する | 3,160万円 | 13.6万円/月 3.4% | 1DK | 32.35m² 南 |
| 1001 | 5,821万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 16.4万円/月 3.4% | 1LDK | 37.97m² 南 |
| 1002 | 3,449万円 | 価格を確認する | 2,540万円 | 10.7万円/月 3.7% | 1R | 25.02m² 南 |
| 1003 | 3,449万円 | 価格を確認する | 2,540万円 | 10.7万円/月 3.7% | 1R | 25.02m² 南 |
| 1004 | 4,708万円 | 価格を確認する | 3,220万円 | 13.8万円/月 3.5% | 1DK | 32.35m² 南 |
| 1101 | 5,901万円 | 価格を確認する | 4,030万円 | 16.4万円/月 3.3% | 1LDK | 37.97m² 南 |
| 1102 | 3,504万円 | 価格を確認する | 2,610万円 | 10.7万円/月 3.7% | 1R | 25.02m² 南 |
| 1103 | 3,504万円 | 価格を確認する | 2,610万円 | 10.7万円/月 3.7% | 1R | 25.02m² 南 |
| 1104 | 4,784万円 | 価格を確認する | 3,320万円 | 13.8万円/月 3.5% | 1DK | 32.35m² 南 |
201
- 参考相場価格
- 5,908万円
- 新築時価格
- 3,570万円
- 想定賃料
- 14.9万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 1LDK
- 37.97m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 3,543万円
- 新築時価格
- 2,280万円
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1R
- 25.02m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 3,543万円
- 新築時価格
- 2,290万円
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1R
- 25.02m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,814万円
- 新築時価格
- 2,950万円
- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 1DK
- 32.35m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
301
- 参考相場価格
- 5,918万円
- 新築時価格
- 3,590万円
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 1LDK
- 37.97m²
- 南
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302
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,548万円
- 新築時価格
- 2,320万円
- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1R
- 25.02m²
- 南
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- 即現金化
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303
- 参考相場価格
- 3,549万円
- 新築時価格
- 2,330万円
- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1R
- 25.02m²
- 南
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304
- 参考相場価格
- 4,822万円
- 新築時価格
- 2,970万円
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- 想定利回り
- 3.1%
- 1DK
- 32.35m²
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401
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- 5,925万円
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- 1LDK
- 37.97m²
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- 3,554万円
- 新築時価格
- 2,330万円
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- 1R
- 25.02m²
- 南
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※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ドルフ後楽園ステーションフロント売買履歴
- 2026/03
- 2025/03
- 2019/03
- 2018/11
- 2015/10
- 2007/12
- 2007/11
- 2004/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/03 | 成約4,200万円 | 110万円/m² | 3階 | 37.97m² | 1LDK | 築15年 |
| 2018/11 | 成約2,460万円 | 98万円/m² | 8階 | 25.02m² | 1R | 築15年 |
| 2015/10 | 成約3,500万円 | 108万円/m² | 3階 | 32.35m² | 1DK | 築12年 |
| 2007/12 | 成約1,920万円 | 76万円/m² | 7階 | 25.02m² | 1R | 築4年 |
| 2007/11 | 成約1,800万円 | 71万円/m² | 6階 | 25.02m² | 1R | 築4年 |
| 2004/11 | 成約2,190万円 | 87万円/m² | 5階 | 25.02m² | 1R | 築1年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 2025/03
- 2024/04
- オススメドルフ後楽園ステーションフロントの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/01
- 2024/01
- 2023/11
- 2023/11
- 2023/09
- 2023/02
- 2022/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約1億1,400万円 | 192万円/m² | 12階 | 59.26m² | 1LDK | コートレジデントタワー | 築18年 |
| 2025/03 | 成約2億2,800万円 | 251万円/m² | 9階 | 90.53m² | 3LDK | コートレジデントタワー | 築18年 |
| 2024/04 | 成約8,900万円 | 162万円/m² | 3階 | 54.78m² | 1LDK | コートレジデントタワー | 築17年 |
| オススメ | ドルフ後楽園ステーションフロントの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/01 | 成約7,940万円 | 174万円/m² | 7階 | 45.57m² | 1LDK | コートレジデントタワー | 築17年 |
| 2024/01 | 成約9,490万円 | 173万円/m² | 7階 | 54.78m² | 1LDK | コートレジデントタワー | 築17年 |
| 2023/11 | 成約9,900万円 | 167万円/m² | 10階 | 59.26m² | 1LDK | コートレジデントタワー | 築17年 |
| 2023/11 | 成約2億7,450万円 | 239万円/m² | 20階 | 114.41m² | 3LDK | コートレジデントタワー | 築17年 |
| 2023/09 | 成約1億6,490万円 | 227万円/m² | 16階 | 72.63m² | 2LDK | コートレジデントタワー | 築16年 |
| 2023/02 | 成約8,800万円 | 131万円/m² | 2階 | 66.89m² | 2LDK | クオリア後楽園 | 築19年 |
| 2022/11 | 成約1億7,000万円 | 187万円/m² | 15階 | 90.53m² | 3LDK | コートレジデントタワー | 築15年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ドルフ後楽園ステーションフロント販売履歴
- 2026/02
- 2025/03
- 2025/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 販売 5,280万円 | 163万円/m² | 5階 | 32.35m² | 1DK | 22年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/03 | 販売 4,490万円 | 138万円/m² | 5階 | 32.35m² | 1DK | 21年 | 南 |
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| 2025/01 | 販売 3,980万円 | 123万円/m² | 7階 | 32.35m² | 1DK | 21年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ドルフ後楽園ステーションフロント賃貸履歴
賃貸募集中物件が1件あります
- 2026/01
- 12万円/月
- 25.02m²
- 1R
- 11階
- 当時築22年
- 2025/10
- 10.5万円/月
- 25.02m²
- 1R
- 7階
- 当時築22年
- 2025/06
- 10万円/月
- 25.02m²
- 1R
- 2階
- 当時築22年
- 2025/06
- 11万円/月
- 25.02m²
- 1R
- 9階
- 当時築22年
- 2025/03
- 10.5万円/月
- 25.02m²
- 1R
- 4階
- 当時築21年
- 2024/10
- 9.4万円/月
- 25.02m²
- 1R
- 11階
- 当時築21年
- 2024/10
- 9.4万円/月
- 25.02m²
- 1R
- 3階
- 当時築21年
- 2024/07
- 10万円/月
- -
- 1R
- 6階
- 当時築21年
- 2024/04
- 10万円/月
- -
- 1R
- 6階
- 当時築20年
- 2024/03
- 10.4万円/月
- -
- 1R
- 11階
- 当時築20年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 12万円/月 | 11階 | 25.02m² | 1R | 築22年 |
| 2025/10 | 10.5万円/月 | 7階 | 25.02m² | 1R | 築22年 |
| 2025/06 | 10万円/月 | 2階 | 25.02m² | 1R | 築22年 |
| 2025/06 | 11万円/月 | 9階 | 25.02m² | 1R | 築22年 |
| 2025/03 | 10.5万円/月 | 4階 | 25.02m² | 1R | 築21年 |
| 2024/10 | 9.4万円/月 | 11階 | 25.02m² | 1R | 築21年 |
| 2024/10 | 9.4万円/月 | 3階 | 25.02m² | 1R | 築21年 |
| 2024/07 | 10万円/月 | 6階 | - | 1R | 築21年 |
| 2024/04 | 10万円/月 | 6階 | - | 1R | 築20年 |
| 2024/03 | 10.4万円/月 | 11階 | - | 1R | 築20年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ドルフ後楽園ステーションフロント資産性スコア
4.59上位3%
ドルフ後楽園ステーションフロントの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
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ドルフ後楽園ステーションフロントの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ドルフ後楽園ステーションフロント価格推移と将来予測
参考相場価格
5,908万円270万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 155.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 100.6万円/m²
想定売買価格
ドルフ後楽園ステーションフロント201の現在の参考相場価格（㎡単価）は文京区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+55万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ドルフ後楽園ステーションフロントマンションの口コミ・評判(585件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5水道橋
文京区は23区の中でも犯罪件数が少なく、水道橋駅周辺も治安が良いと感じます。夜遅くでも安心して歩ける雰囲気です。
医療・福祉
5春日
春日駅周辺は順天堂大学医学部附属順天堂医院をはじめ、小児科クリニックも充実していて、子供の急な病気の時も安心です。
文京区の口コミ
自然環境
5文京区には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。緑も多く、休日は家族で散歩するのが楽しみです。
医療・福祉
5文京区は小児科や総合病院が多く、夜間診療や救急対応も充実しているので、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ドルフ後楽園ステーションフロントマンション概要
このマンションはＪＲ中央線水道橋駅から徒歩2分の距離にあり、駅チカで日常のフットワークも軽くなりそうです。また、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間8分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築23年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、11階建て総戸数41戸のマンションです。 昭和館に近いマンションです。戦時中や戦後の生活に関する資料を展示しています。様々なイベントや展覧会を企画していたり、体験ひろばで資料に触れたりできるので、当時の国民生活における苦労を学ぶことができます。
ドルフ後楽園ステーションフロント詳細情報
基本情報
| 建物名 | ドルフ後楽園ステーションフロント（ドルフこうらくえんステーションフロント） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区後楽1丁目1-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（41部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 25.02㎡〜37.97㎡ |
| 新築時価格 | 2280万円〜4030万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 456万円/坪〜517万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.7万円〜16.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱日本エコテック |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ドルフ後楽園ステーションフロント間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 水道橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 25.02m² | 3,550万円 | 2,874万円 |
| 1DK | 32.35m² | 4,831万円 | 4,783万円 |
| 1LDK | 37.97m² | 5,925万円 | 7,617万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ライオンズマンション本郷
3,680万円- 1DK
- 33.02m²
- 6階/9階建
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文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。