パークサイド小石川植物園 外観

パークサイド小石川植物園

文京区・茗荷谷駅 徒歩8分・築25年

4.61上位3%
液状化注意
4,956万円〜7,669万円
坪単価409万円/坪〜416万円/坪
最終更新2025年10月06日
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パークサイド小石川植物園 外観

パークサイド小石川植物園

文京区・茗荷谷駅 徒歩8分・築25年

4,956万円〜7,669万円
409万円/坪〜416万円/坪
上位3%
4.61
最終更新
2025年10月06日
液状化注意

パークサイド小石川植物園部屋別の参考相場価格

6部屋 / 6部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2階4,956万円価格を確認する-2DK40.03北東
3階6,361万円価格を確認する-2LDK51.02
4階4,992万円価格を確認する-2DK40.03-
6階4,991万円価格を確認する-2DK40.03-
9階5,013万円価格を確認する-2DK40.03-
9階7,669万円価格を確認する-2LDK60.95北東

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークサイド小石川植物園資産性スコア

4.61
上位3%
パークサイド小石川植物園の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークサイド小石川植物園

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークサイド小石川植物園居住エリアの評価

パークサイド小石川植物園

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークサイド小石川植物園価格推移と将来予測

参考相場価格

4,956万円1万円前年比

2階の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
文京区・築20年以上の平均値
想定売買価格
パークサイド小石川植物園2階の現在の参考相場価格(㎡単価)は文京区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+43.2万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークサイド小石川植物園マンションの口コミ・評判(467件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 治安

    茗荷谷

    3

    駅周辺は治安が良いと感じますが、時々不審者情報が出ることもあるので、夜道は注意しています。

  • 治安

    千石

    4

    夕方に駅周辺を歩いてみましたが、最低限の人が歩いている程度で落ち着いた雰囲気でした。悪い印象は特にありませんでした。

文京区の口コミ

  • 子育て環境

    5

    文京区は待機児童ゼロを達成していて、保育園の数も多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。延長保育も利用しやすく、働く親にとってはとても助かっています。

  • 教育環境

    5

    文京区の小学校は少人数学級を導入しているところが多く、先生の目が行き届いていると感じます。放課後の学童保育も充実していて、共働き家庭にはとても助かります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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パークサイド小石川植物園マンション概要

このマンションは東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で都心へのお出かけも便利です。築25年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、10階建て総戸数20戸のマンションです。

パークサイド小石川植物園詳細情報

基本情報

建物名パークサイド小石川植物園
住所東京都文京区大塚3丁目33-5
アクセス
築年数築25年
階建(総戸数)10階建(20部屋)
建築構造SRC造
専有面積40.03㎡〜60.95㎡
新築時価格2680万円〜5280万円
参考相場価格
  • 2DK:4956万円〜(40m²〜)
  • 2LDK:6361万円〜(51m²〜)
参考相場価格の坪単価409万円/坪〜416万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園にじのいるか保育園千石 (認可)他
保育園を見る
学区大塚小学校
第一中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター
  • エントランス

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社(株)丸豊
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークサイド小石川植物園間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
茗荷谷駅
平均
2DK40.03m²4,991万円3,255万円
2LDK55.99m²7,015万円7,488万円

パークサイド小石川植物園売買履歴

  • 2025/10
    成約8,690万142万円/m2
    • 60.95m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築25
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/10成約8,690万142万円/m27階60.95m²3LDK築25年
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約9,980万178万円/m28階55.79m²2LDKリックスL築27年
2025/08成約1,860万90万円/m22階20.55m²1K菱和パレス護国寺築27年
2025/07成約1,520万77万円/m25階19.60m²1Kシンシア護国寺築24年
2025/07成約9,700万133万円/m23階72.59m²2LDK東急ドエルアルス大塚南築28年
2025/04成約1億3,700万190万円/m25階71.84m²3LDKサンウッド文京開運坂上築22年
2025/04成約5,200万117万円/m21階44.11m²2DKエクセルシオール文京大塚築27年
2025/03成約1,370万83万円/m21階16.38m²1Rガラ・ステージ新大塚築29年
2024/08成約4,970万117万円/m210階42.36m²1LDKアールヴェール文京大塚公園築24年
2024/08成約9,000万157万円/m26階57.00m²3LDKクレド茗荷谷築29年
2024/06成約2,000万96万円/m2--20.79m²1K菱和パレス護国寺駅前築24年
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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークサイド小石川植物園

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5,500万
  • 2LDK
  • 64.98
  • 9階/13階建

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文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。