1億1,226万円〜1億8,279万円
坪単価488万円/坪〜552万円/坪
最終更新2025年07月01日
神楽坂ハイライズ部屋別の参考相場価格
8部屋 / 8部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1億1,591万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 77.02m² | 西 |
| 2階 | 1億1,226万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 76.12m² | 南 |
| 3階 | 1億3,314万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 80.56m² | - |
| 4階 | 1億3,390万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 80.56m² | - |
| 4階 | 1億3,338万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 80.56m² | 南 |
| 5階 | 1億3,453万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 80.56m² | - |
| 8階 | 1億3,347万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 80.56m² | - |
| 8階 | 1億8,279万円 | 価格を確認する | - | 3SLDK | 110.60m² | 南 |
1階
- 参考相場価格
- 1億1,591万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 77.02m²
- 西
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2階
- 参考相場価格
- 1億1,226万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 76.12m²
- 南
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3階
- 参考相場価格
- 1億3,314万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 80.56m²
- -
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4階
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- 1億3,390万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 80.56m²
- -
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4階
- 参考相場価格
- 1億3,338万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 80.56m²
- 南
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5階
- 参考相場価格
- 1億3,453万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 80.56m²
- -
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8階
- 参考相場価格
- 1億3,347万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 80.56m²
- -
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8階
- 参考相場価格
- 1億8,279万円
- 新築時価格
- -
- 3SLDK
- 110.60m²
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神楽坂ハイライズ販売中・賃貸の物件（0件）
神楽坂ハイライズ資産性スコア
4.69上位3%
神楽坂ハイライズの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
神楽坂ハイライズの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...神楽坂ハイライズ価格推移と将来予測
参考相場価格
1億1,591万円621万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/7 - 150.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 80.8万円/m2
想定売買価格
神楽坂ハイライズ1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+69.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
神楽坂ハイライズマンション概要
このマンションは東京メトロ東西線神楽坂駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築25年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数110戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
神楽坂ハイライズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 神楽坂ハイライズ |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区東五軒町2-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（110部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 76.12㎡〜110.6㎡ |
| 新築時価格 | 4490万円〜6620万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 488万円/坪〜552万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ハイライズマネジメント(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
神楽坂ハイライズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 神楽坂駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 80.56m² | 1億3,338万円 | 1億1,291万円 |
| 3SLDK | 110.6m² | 1億8,279万円 | 1億2,030万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 売出価格
- 6,990万円〜7,390万円510〜539万円/坪
- 43〜49m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築23年
アリビオーレ神楽坂現在築23年 - 2025/03
- 売出価格
- 1億7,900万円〜1億8,900万円507〜536万円/坪
- 110〜122m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築20年
グラツィオーソ神楽坂ウエスト現在築20年 - 2024/12
- 売出価格
- 9,667万円〜1億167万円464〜488万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築24年
アトラスアリーナ神楽坂現在築25年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 5階/8階建
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