4,627万円〜1億7,977万円
坪単価 492万円/坪〜600万円/坪
想定賃料 11.2万円〜46.9万円/月
2.8%〜3.4%
最終更新2026年07月06日
アリビオーレ神楽坂
新宿区・神楽坂駅 徒歩8分・築24年
4,627万円〜1億7,977万円
坪単価 492万円/坪〜600万円/坪
想定賃料 11.2万円〜46.9万円/月
2.8%〜3.4%
上位3%
4.65最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
アリビオーレ神楽坂資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
アリビオーレ神楽坂部屋別の参考相場価格
9部屋 / 146部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 9,621万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 26.1万円/月 3.3% | 2LDK | 59.95m² - |
| 402 | 4,957万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 11.9万円/月 2.9% | 1K | 31.95m² - |
| 403 | 7,234万円 | 価格を確認する | 3,050万円 | 19.4万円/月 3.2% | 1LDK | 45.36m² - |
| 404 | 1億2,458万円 | 価格を確認する | 5,630万円 | 32.6万円/月 3.1% | 3LDK | 75.59m² - |
| 405 | 6,291万円 | 価格を確認する | 3,050万円 | 15.4万円/月 2.9% | 1DK | 39.69m² - |
| 406 | 4,798万円 | 価格を確認する | 2,360万円 | 11.7万円/月 2.9% | 1K | 30.86m² - |
| 407 | 1億2,441万円 | 価格を確認する | 5,610万円 | 32.6万円/月 3.1% | 3LDK | 75.59m² - |
| 408 | 6,647万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 17.9万円/月 3.2% | 1LDK | 41.49m² - |
| 409 | 9,124万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 24.6万円/月 3.2% | 2LDK | 56.44m² - |
401
- 参考相場価格
- 9,621万円
- 新築時価格
- 3,840万円
- 想定賃料
- 26.1万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 59.95m²
- -
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402
- 参考相場価格
- 4,957万円
- 新築時価格
- 2,260万円
- 想定賃料
- 11.9万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 1K
- 31.95m²
- -
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- 7,234万円
- 新築時価格
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- 3.2%
- 1LDK
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億2,458万円
- 新築時価格
- 5,630万円
- 想定賃料
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- 3.1%
- 3LDK
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405
- 参考相場価格
- 6,291万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 想定利回り
- 2.9%
- 1DK
- 39.69m²
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406
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,798万円
- 新築時価格
- 2,360万円
- 想定賃料
- 11.7万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 1K
- 30.86m²
- -
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- 即現金化
- 手間なし
407
- 参考相場価格
- 1億2,441万円
- 新築時価格
- 5,610万円
- 想定賃料
- 32.6万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 75.59m²
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408
- 参考相場価格
- 6,647万円
- 新築時価格
- 2,890万円
- 想定賃料
- 17.9万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1LDK
- 41.49m²
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409
- 参考相場価格
- 9,124万円
- 新築時価格
- 3,690万円
- 想定賃料
- 24.6万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2LDK
- 56.44m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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アリビオーレ神楽坂販売中・賃貸の物件（0件）
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アリビオーレ神楽坂売買履歴
- 2025/05
- 2024/07
- 2024/06
- 2024/06
- 2024/06
- 2022/11
- 2022/04
- 2021/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/06 | 成約1億2,200万円 | 161万円/m² | 6階 | 75.59m² | 3LDK | 築22年 |
| 2024/06 | 成約1億2,100万円 | 160万円/m² | 6階 | 75.59m² | 3LDK | 築22年 |
| 2024/06 | 成約6,290万円 | 138万円/m² | 3階 | 45.36m² | 1LDK | 築22年 |
| 2022/11 | 成約7,480万円 | 132万円/m² | 15階 | 56.44m² | 2LDK | 築20年 |
| 2022/04 | 成約7,340万円 | 133万円/m² | 11階 | 55.14m² | 1LDK | 築20年 |
| 2021/09 | 成約7,960万円 | 141万円/m² | 18階 | 56.44m² | 2LDK | 築19年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2025/12
- 2025/03
- オススメアリビオーレ神楽坂の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/01
- 2024/12
- 2024/11
- 2024/09
- 2024/04
- 2024/03
- 2023/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約1億2,700万円 | 193万円/m² | 2階 | 65.50m² | 3LDK | アトラスアリーナ神楽坂 | 築25年 |
| 2025/12 | 成約1億3,500万円 | 200万円/m² | 5階 | 67.18m² | 1SLDK | グラツィオーソ神楽坂ウエスト | 築21年 |
| 2025/03 | 成約1億8,470万円 | 158万円/m² | 2階 | 116.75m² | 3LDK | グラツィオーソ神楽坂ウエスト | 築20年 |
| オススメ | アリビオーレ神楽坂の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/01 | 成約1億6,980万円 | 209万円/m² | 7階 | 80.94m² | 3LDK | 神楽坂ハイライズ | 築24年 |
| 2024/12 | 成約9,877万円 | 143万円/m² | 1階 | 68.93m² | 3LDK | アトラスアリーナ神楽坂 | 築24年 |
| 2024/11 | 成約1億1,100万円 | 165万円/m² | 5階 | 67.18m² | 1SLDK | グラツィオーソ神楽坂ウエスト | 築19年 |
| 2024/09 | 成約5,250万円 | 147万円/m² | 7階 | 35.59m² | 1DK | パークプリエ神楽坂 | 築19年 |
| 2024/04 | 成約9,100万円 | 132万円/m² | 2階 | 68.93m² | 3LDK | アトラスアリーナ神楽坂 | 築23年 |
| 2024/03 | 成約5,870万円 | 122万円/m² | 8階 | 47.85m² | 2LDK | パレステュディオ神楽坂 | 築22年 |
| 2023/05 | 成約1,900万円 | 94万円/m² | 2階 | 20.06m² | 1K | ルーブル神楽坂 | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...アリビオーレ神楽坂販売履歴
- 2026/04
- 2025/05
- 2025/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 販売 1億3,480万円 | 244万円/m² | 19階 | 55.14m² | 2LDK | 24年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/05 | 販売 1億6,980万円 | 224万円/m² | 3階 | 75.59m² | 3LDK | 23年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/04 | 販売 7,380万円 | 162万円/m² | 7階 | 45.36m² | 1LDK | 23年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...アリビオーレ神楽坂資産性スコア
4.65上位3%
アリビオーレ神楽坂の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
アリビオーレ神楽坂の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アリビオーレ神楽坂価格推移と将来予測
参考相場価格
9,621万円269万円前年比
- 401の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 160.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.2万円/m²
想定売買価格
アリビオーレ神楽坂401の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+67.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アリビオーレ神楽坂マンションの口コミ・評判(433件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5神楽坂
神楽坂駅周辺は飲食店が多いのに夜はとても静かで、治安も良く安心して暮らせる雰囲気です。アットホームで品のあるお店が多く、住宅街も落ち着いています。
地域コミュニティ
2江戸川橋
夜になると人通りが少なくなるので、女性一人だと少し不安になることもあります。
新宿区の口コミ
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
アリビオーレ神楽坂マンション概要
このマンションは東京メトロ東西線神楽坂駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で都心へのお出かけも便利です。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、21階建て総戸数146戸の今人気のタワーマンションで、建物が密集しがちな市街地でありながら、隣の建物との間にゆとりができ、敷地内に樹木が植えられ、ベンチが置いてあったりと余裕が生まれる環境です。
アリビオーレ神楽坂詳細情報
基本情報
| 建物名 | アリビオーレ神楽坂（アリビオーレかぐらざか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区東五軒町5-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 21階建（146部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30.86㎡〜100.13㎡ |
| 新築時価格 | 2200万円〜9750万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 492万円/坪〜600万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.2万円〜46.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 構造 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 19台 駐車費※1：32000/月 ~ 42000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 熊谷土地建物㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
アリビオーレ神楽坂間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 神楽坂駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 31.95m² | 4,957万円 | 2,852万円 |
| 1DK | 32.27m² | 5,490万円 | 4,356万円 |
| 1LDK | 41.49m² | 6,963万円 | 6,931万円 |
| 2LDK | 56.44m² | 9,813万円 | 1億476万円 |
| 3LDK | 81.14m² | 1億4,292万円 | 1億4,648万円 |
| 4LDK | 91.29m² | 1億6,073万円 | 1億9,447万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
アリビオーレ神楽坂の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。