サイレンス神楽坂
新宿区・飯田橋駅 徒歩2分・築26年
2026年05月11日
サイレンス神楽坂資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
サイレンス神楽坂部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 4,000万円 | 価格を確認する | - | 12.3万円/月 | 1DK | 31.53m² 南西 |
| 3階 | 4,021万円 | 価格を確認する | - | 12.3万円/月 | 1DK | 31.53m² 南 |
| 4階 | 3,804万円 | 価格を確認する | - | 12万円/月 | 1DK | 30.37m² 南東 |
| 4階 | 3,824万円 | 価格を確認する | - | 12.1万円/月 | 1DK | 30.53m² 北西 |
| 5階 | 3,858万円 | 価格を確認する | - | 12万円/月 | 1DK | 30.53m² 北西 |
| 5階 | 3,960万円 | 価格を確認する | - | 11.5万円/月 | 1K | 30.56m² 南 |
- 参考相場価格
- 4,000万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 1DK
- 31.53m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,021万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 1DK
- 31.53m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,804万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12万円/月
- 1DK
- 30.37m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,824万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約8,300万円 | 132万円/m² | 20階 | 62.63m² | 2LDK | 神楽坂アインスタワー | 築23年 |
| 2026/02 | 成約9,942万円 | 138万円/m² | 14階 | 71.90m² | 2SLDK | 神楽坂アインスタワー | 築23年 |
| 2025/12 | 成約7,380万円 | 184万円/m² | 7階 | 40.10m² | 1LDK | ホームズ飯田橋 | 築24年 |
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| 2025/12 | 成約7,690万円 | 106万円/m² | 17階 | 71.90m² | 2SLDK | 神楽坂アインスタワー | 築22年 |
| 2025/11 | 成約9,480万円 | 118万円/m² | 18階 | 79.88m² | 3LDK | 神楽坂アインスタワー | 築22年 |
| 2025/09 | 成約8,600万円 | 107万円/m² | 5階 | 79.63m² | 2LDK | 神楽坂アインスタワー | 築22年 |
| 2024/11 | 成約1億2,790万円 | 144万円/m² | 18階 | 88.75m² | 3LDK | 神楽坂アインスタワー | 築21年 |
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| 2024/03 | 成約1億1,900万円 | 124万円/m² | 21階 | 95.85m² | 3LDK | 神楽坂アインスタワー | 築21年 |
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各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サイレンス神楽坂価格推移と将来予測
参考相場価格
4,000万円351万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 126.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
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価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サイレンス神楽坂マンションの口コミ・評判(441件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5飯田橋
飯田橋駅は交通利便性が高く、商業施設や飲食店も充実しているのでとても便利に感じます。
地域コミュニティ
5牛込神楽坂
牛込神楽坂駅周辺はスーパーや本屋、雑貨屋、病院、診療所、お惣菜屋さんがいくつもありとても便利です。
新宿区の口コミ
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
医療・福祉
5新宿区は小児科や病院が多く、夜間や休日の救急医療も利用しやすいので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
サイレンス神楽坂マンション概要
こちらのマンションはＪＲ中央線飯田橋駅より徒歩2分の距離にあり、駅から近く休日のフットワークも軽くなりそうです。また、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間9分以内で憧れの街がすぐそこです。築26年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数17戸のマンションです。
サイレンス神楽坂詳細情報
基本情報
| 建物名 | サイレンス神楽坂 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区神楽坂3丁目1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（17部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30.37㎡〜31.53㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 414万円/坪〜428万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.5万円〜12.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サイレンス神楽坂間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 飯田橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 30.56m² | 3,960万円 | 3,002万円 |
| 1DK | 30.53m² | 3,858万円 | 4,479万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 42.74m²
- 4階/7階建
サイレンス神楽坂の駅、市区町村、学区を知る
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都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。