パークリュクス神楽坂

新宿区・神楽坂駅 徒歩2分・築13年

4.67上位3%
7,022万円〜1億1,976万円
坪単価 659万円/坪〜711万円/坪
想定賃料 17.8万円〜31.1万円/月
最終更新2026年05月25日
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パークリュクス神楽坂

新宿区・神楽坂駅 徒歩2分・築13年

7,022万円〜1億1,976万円
坪単価 659万円/坪〜711万円/坪
想定賃料 17.8万円〜31.1万円/月
上位3%
4.67
最終更新
2026年05月25日

パークリュクス神楽坂部屋別の参考相場価格

48部屋 / 48部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2017,207万円価格を確認する3,490万円17.8万円/月1LDK35.26
-
2028,265万円価格を確認する4,020万円19.7万円/月1LDK40.11
-
2038,721万円価格を確認する3,690万円20.6万円/月1LDK43.13
-
2041億1,616万円価格を確認する5,190万円28.4万円/月2LDK55.75
-
3017,255万円価格を確認する3,590万円18.2万円/月1LDK35.26
-
3028,336万円価格を確認する4,110万円20万円/月1LDK40.11
-
3038,896万円価格を確認する4,040万円21万円/月1LDK43.13
-
3041億1,782万円価格を確認する5,540万円28.7万円/月2LDK55.75
-
4017,318万円価格を確認する3,680万円18.5万円/月1LDK35.26
-
4028,387万円価格を確認する4,200万円20.3万円/月1LDK40.11
-
4038,964万円価格を確認する4,210万円21.3万円/月1LDK43.13
-
4041億1,940万円価格を確認する5,890万円29.1万円/月2LDK55.75
-
5017,258万円価格を確認する3,770万円18.6万円/月1LDK35.26
-
5028,319万円価格を確認する4,290万円20.4万円/月1LDK40.11
-
5038,892万円価格を確認する4,310万円21.4万円/月1LDK43.13
-
5041億1,857万円価格を確認する5,990万円29.3万円/月2LDK55.75
-
6017,188万円価格を確認する3,820万円18.6万円/月1LDK35.26
-
6028,215万円価格を確認する4,340万円20.5万円/月1LDK40.11
-
6038,777万円価格を確認する4,350万円21.4万円/月1LDK43.13
-
6041億1,746万円価格を確認する6,090万円29.4万円/月2LDK55.75
-
7017,154万円価格を確認する3,860万円18.7万円/月1LDK35.26
-
7028,204万円価格を確認する4,380万円20.6万円/月1LDK40.11
-
7038,758万円価格を確認する4,390万円21.5万円/月1LDK43.13
-
7041億1,705万円価格を確認する6,190万円29.5万円/月2LDK55.75
-
8017,085万円価格を確認する3,900万円18.9万円/月1LDK35.26
-
8028,124万円価格を確認する4,420万円20.8万円/月1LDK40.11
-
8038,702万円価格を確認する4,430万円21.8万円/月1LDK43.13
-
8041億1,612万円価格を確認する6,290万円29.8万円/月2LDK55.75
-
9017,022万円価格を確認する3,940万円19.1万円/月1LDK35.26
-
9028,053万円価格を確認する4,460万円21万円/月1LDK40.11
-
9038,658万円価格を確認する4,470万円22万円/月1LDK43.13
-
9041億1,560万円価格を確認する6,490万円30.2万円/月2LDK55.75
-
10017,168万円価格を確認する3,980万円19万円/月1LDK35.26
-
10028,189万円価格を確認する4,500万円20.9万円/月1LDK40.11
-
10038,860万円価格を確認する4,670万円21.8万円/月1LDK43.13
-
10041億1,817万円価格を確認する6,650万円29.8万円/月2LDK55.75
-
11017,257万円価格を確認する4,020万円19.4万円/月1LDK35.26
-
11028,312万円価格を確認する4,540万円21.3万円/月1LDK40.11
-
11038,983万円価格を確認する4,710万円22.3万円/月1LDK43.13
-
11041億1,976万円価格を確認する6,800万円30.6万円/月2LDK55.75
-
12017,257万円価格を確認する4,060万円19.3万円/月1LDK35.26
-
12028,309万円価格を確認する4,580万円21.2万円/月1LDK40.11
-
12038,991万円価格を確認する4,790万円22.2万円/月1LDK43.13
-
12041億1,972万円価格を確認する6,950万円30.6万円/月2LDK55.75
-
13017,249万円価格を確認する4,100万円19.7万円/月1LDK35.26
-
13028,304万円価格を確認する4,630万円21.7万円/月1LDK40.11
-
13039,007万円価格を確認する4,920万円22.7万円/月1LDK43.13
-
13041億1,960万円価格を確認する6,990万円31.1万円/月2LDK55.75
-
201
参考相場価格
7,207万円
新築時価格
3,490万円
想定賃料
17.8万円/月
  • 1LDK
  • 35.26
  • -
202
参考相場価格
8,265万円
新築時価格
4,020万円
想定賃料
19.7万円/月
  • 1LDK
  • 40.11
  • -
203
参考相場価格
8,721万円
新築時価格
3,690万円
想定賃料
20.6万円/月
  • 1LDK
  • 43.13
  • -
204
参考相場価格
1億1,616万円
新築時価格
5,190万円
想定賃料
28.4万円/月
  • 2LDK
  • 55.75
  • -
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301
参考相場価格
7,255万円
新築時価格
3,590万円
想定賃料
18.2万円/月
  • 1LDK
  • 35.26
  • -
302
参考相場価格
8,336万円
新築時価格
4,110万円
想定賃料
20万円/月
  • 1LDK
  • 40.11
  • -
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303
参考相場価格
8,896万円
新築時価格
4,040万円
想定賃料
21万円/月
  • 1LDK
  • 43.13
  • -
304
参考相場価格
1億1,782万円
新築時価格
5,540万円
想定賃料
28.7万円/月
  • 2LDK
  • 55.75
  • -
401
参考相場価格
7,318万円
新築時価格
3,680万円
想定賃料
18.5万円/月
  • 1LDK
  • 35.26
  • -
402
参考相場価格
8,387万円
新築時価格
4,200万円
想定賃料
20.3万円/月
  • 1LDK
  • 40.11
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/03成約1億670万229万円/m²2階46.56m²1LDKディヴレ神楽坂築14年
2023/12成約8,100万190万円/m²7階42.61m²1LDKディヴレ神楽坂築12年
2023/02成約5,700万176万円/m²9階32.23m²1LDKディヴレ神楽坂築11年
オススメ
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2022/11成約6,870万161万円/m²5階42.61m²1LDKディヴレ神楽坂築11年
2020/12成約6,300万136万円/m²5階46.03m²1LDKディヴレ神楽坂築9年
2020/11成約4,500万139万円/m²6階32.23m²1LDKディヴレ神楽坂築9年
2019/04成約4,470万138万円/m²8階32.23m²1LDKディヴレ神楽坂築8年
2018/10成約4,400万136万円/m²7階32.23m²1LDKディヴレ神楽坂築7年
2018/08成約5,800万136万円/m²13階42.61m²1LDKディヴレ神楽坂築7年
2018/07成約4,200万130万円/m²7階32.23m²1LDKディヴレ神楽坂築7年
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パークリュクス神楽坂賃貸履歴

  • 2024/12
    21.5万円/月
    • 35.26m²
    • 1LDK
    • 11階
    • 当時築12年
  • 2024/08
    20万円/月
    • -
    • 1LDK
    • 9階
    • 当時築11年
  • 2024/07
    21.5万円/月
    • -
    • 1LDK
    • 9階
    • 当時築11年
  • 2023/12
    30万円/月
    • -
    • 2LDK
    • 7階
    • 当時築11年
  • 2023/12
    19.8万円/月
    • -
    • 1LDK
    • 4階
    • 当時築11年
  • 2023/08
    19.8万円/月
    • -
    • 1LDK
    • 4階
    • 当時築10年
  • 2022/12
    21万円/月
    • -
    • 1LDK
    • 11階
    • 当時築10年
  • 2022/09
    33万円/月
    • -
    • 2LDK
    • 12階
    • 当時築9年
  • 2019/09
    19.8万円/月
    • 35.26m²
    • 1LDK
    • 4階
    • 当時築6年
  • 2018/12
    19.8万円/月
    • 35.26m²
    • 1LDK
    • 4階
    • 当時築6年
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パークリュクス神楽坂
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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

パークリュクス神楽坂資産性スコア

4.67
上位3%
パークリュクス神楽坂の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークリュクス神楽坂

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークリュクス神楽坂居住エリアの評価

パークリュクス神楽坂

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークリュクス神楽坂新築時価格からの騰落率

新築騰落率

207%築13年

新築時価格

3,490万円+3,717万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークリュクス神楽坂価格推移と将来予測

参考相場価格

7,207万円367万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/5
周辺の参考相場価格
(m²単価)
新宿区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークリュクス神楽坂201の現在の参考相場価格(㎡単価)は新宿区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+70.6万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークリュクス神楽坂マンションの口コミ・評判(456件)

マンションに関する口コミ

  • お部屋

    5

    リビングダイニングはガラス窓で眺望が良く広く感じる

  • 周辺環境

    4

    東京ドームや商業施設が近く休日も楽しめる

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 自然環境

    2

    神楽坂

    神楽坂駅周辺は住宅街の街灯が少なく夜道は暗いと感じることがあります。夜間の外出には注意が必要です。

  • 資産性

    4

    牛込神楽坂

    最近マンションが増えていて、この辺りは人気が高まっている気がします。駅から神楽坂通りまで歩いてみると、昔ながらの住宅と新しいマンションが混在していて、住み替えを考える人も多いみたいです。

新宿区の口コミ

  • 自然環境

    5

    新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。

  • 教育環境

    5

    新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークリュクス神楽坂マンション概要

こちらのマンションは東京メトロ東西線神楽坂駅より徒歩2分の距離にあり、駅からきわめて近く商業施設も多く日頃の買い物にも不自由しません。また、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建て総戸数48戸のマンションです。 このマンションは、用地取得・企画開発からアフターサービスまでを一貫して手がける製版一体の仕組みや、”マーケティングの三井”と呼ばれるほどのユニークな商品・販売戦略をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークリュクスシリーズの1つです。パークホームズの高い基本性能をそのままに、少世帯向けに好立地に建てられているため、住環境品質と生活利便性の高さを併せ持つマンションです。ラ・ブラスリー(アンスティチュ・フランセ東京)の近くのマンションです。フランス政府の公式機関であるアンスティチュ・フランセ東京野中にあり、気軽にフランスの美食文化を体験できるスポットです。パリ風の店内と緑豊かなテラス席もあり、都会の喧騒を忘れて食事が楽しめます。

パークリュクス神楽坂詳細情報

基本情報

建物名パークリュクス神楽坂(パークリュクスかぐらざか)
住所東京都新宿区神楽坂6丁目59-2
アクセス
築年数築13年
階建(総戸数)13階建(48部屋)
建築構造RC造
専有面積35.26㎡〜55.75㎡
新築時価格3490万円〜6990万円
参考相場価格
  • 1LDK:7022万円〜(35m²〜)
  • 2LDK:11560万円〜(55m²〜)
参考相場価格の坪単価659万円/坪〜711万円/坪
想定賃料17.8万円〜31.1万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園井上美希子 (家庭的保育事業)他
保育園を見る
学区津久戸小学校
牛込第三中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場3
駐車費※139000/月 ~ 41000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークリュクス神楽坂間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
神楽坂駅
平均
1LDK40.11m²8,284万円6,943万円
2LDK55.75m²1億1,799万円1億487万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

神楽坂の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークリュクス神楽坂

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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新宿区のマンション

都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。

神楽坂駅のマンション

神楽坂駅は東京都新宿区にあり、東京メトロ東西線が乗り入れています。駅前は閑静な住宅街が広がり、また、その中に一本つらぬく有名な神楽坂通りを下っていくと、複数路線が乗り入れている飯田橋駅にも簡単にアクセスできて便利です。石畳がくねる日本の伝統的な町並みに、フランス料理店など洋風のおしゃれなお店がとけ込む独特の雰囲気があり、飲食店を中心に豊富なショップが軒を連ねています。近年は高層マンションも建設され、神楽坂に住むチャンスも増えてきました。

その他の最寄り駅: