※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 7,207万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 17.8万円/月 | 1LDK | 35.26m² - |
| 202 | 8,265万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 19.7万円/月 | 1LDK | 40.11m² - |
| 203 | 8,721万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 20.6万円/月 | 1LDK | 43.13m² - |
| 204 | 1億1,616万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 28.4万円/月 | 2LDK | 55.75m² - |
| 301 | 7,255万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 18.2万円/月 | 1LDK | 35.26m² - |
| 302 | 8,336万円 | 価格を確認する | 4,110万円 | 20万円/月 | 1LDK | 40.11m² - |
| 303 | 8,896万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 21万円/月 | 1LDK | 43.13m² - |
| 304 | 1億1,782万円 | 価格を確認する | 5,540万円 | 28.7万円/月 | 2LDK | 55.75m² - |
| 401 | 7,318万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 18.5万円/月 | 1LDK | 35.26m² - |
| 402 | 8,387万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 20.3万円/月 | 1LDK | 40.11m² - |
| 403 | 8,964万円 | 価格を確認する | 4,210万円 | 21.3万円/月 | 1LDK | 43.13m² - |
| 404 | 1億1,940万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 29.1万円/月 | 2LDK | 55.75m² - |
| 501 | 7,258万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 18.6万円/月 | 1LDK | 35.26m² - |
| 502 | 8,319万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 20.4万円/月 | 1LDK | 40.11m² - |
| 503 | 8,892万円 | 価格を確認する | 4,310万円 | 21.4万円/月 | 1LDK | 43.13m² - |
| 504 | 1億1,857万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 29.3万円/月 | 2LDK | 55.75m² - |
| 601 | 7,188万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 18.6万円/月 | 1LDK | 35.26m² - |
| 602 | 8,215万円 | 価格を確認する | 4,340万円 | 20.5万円/月 | 1LDK | 40.11m² - |
| 603 | 8,777万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 21.4万円/月 | 1LDK | 43.13m² - |
| 604 | 1億1,746万円 | 価格を確認する | 6,090万円 | 29.4万円/月 | 2LDK | 55.75m² - |
| 701 | 7,154万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 18.7万円/月 | 1LDK | 35.26m² - |
| 702 | 8,204万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 20.6万円/月 | 1LDK | 40.11m² - |
| 703 | 8,758万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 21.5万円/月 | 1LDK | 43.13m² - |
| 704 | 1億1,705万円 | 価格を確認する | 6,190万円 | 29.5万円/月 | 2LDK | 55.75m² - |
| 801 | 7,085万円 | 価格を確認する | 3,900万円 | 18.9万円/月 | 1LDK | 35.26m² - |
| 802 | 8,124万円 | 価格を確認する | 4,420万円 | 20.8万円/月 | 1LDK | 40.11m² - |
| 803 | 8,702万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 21.8万円/月 | 1LDK | 43.13m² - |
| 804 | 1億1,612万円 | 価格を確認する | 6,290万円 | 29.8万円/月 | 2LDK | 55.75m² - |
| 901 | 7,022万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 19.1万円/月 | 1LDK | 35.26m² - |
| 902 | 8,053万円 | 価格を確認する | 4,460万円 | 21万円/月 | 1LDK | 40.11m² - |
| 903 | 8,658万円 | 価格を確認する | 4,470万円 | 22万円/月 | 1LDK | 43.13m² - |
| 904 | 1億1,560万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 30.2万円/月 | 2LDK | 55.75m² - |
| 1001 | 7,168万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 19万円/月 | 1LDK | 35.26m² - |
| 1002 | 8,189万円 | 価格を確認する | 4,500万円 | 20.9万円/月 | 1LDK | 40.11m² - |
| 1003 | 8,860万円 | 価格を確認する | 4,670万円 | 21.8万円/月 | 1LDK | 43.13m² - |
| 1004 | 1億1,817万円 | 価格を確認する | 6,650万円 | 29.8万円/月 | 2LDK | 55.75m² - |
| 1101 | 7,257万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 19.4万円/月 | 1LDK | 35.26m² - |
| 1102 | 8,312万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 21.3万円/月 | 1LDK | 40.11m² - |
| 1103 | 8,983万円 | 価格を確認する | 4,710万円 | 22.3万円/月 | 1LDK | 43.13m² - |
| 1104 | 1億1,976万円 | 価格を確認する | 6,800万円 | 30.6万円/月 | 2LDK | 55.75m² - |
| 1201 | 7,257万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 19.3万円/月 | 1LDK | 35.26m² - |
| 1202 | 8,309万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 21.2万円/月 | 1LDK | 40.11m² - |
| 1203 | 8,991万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 22.2万円/月 | 1LDK | 43.13m² - |
| 1204 | 1億1,972万円 | 価格を確認する | 6,950万円 | 30.6万円/月 | 2LDK | 55.75m² - |
| 1301 | 7,249万円 | 価格を確認する | 4,100万円 | 19.7万円/月 | 1LDK | 35.26m² - |
| 1302 | 8,304万円 | 価格を確認する | 4,630万円 | 21.7万円/月 | 1LDK | 40.11m² - |
| 1303 | 9,007万円 | 価格を確認する | 4,920万円 | 22.7万円/月 | 1LDK | 43.13m² - |
| 1304 | 1億1,960万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 31.1万円/月 | 2LDK | 55.75m² - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...


顧客満足度 No.1を受賞しました!
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/04 | 成約5,900万円 | 167万円/m² | 6階 | 35.26m² | 1LDK | 築9年 |
| 2019/10 | 成約6,100万円 | 141万円/m² | 3階 | 43.13m² | 1LDK | 築6年 |
| 2019/05 | 成約5,100万円 | 144万円/m² | 5階 | 35.26m² | 1LDK | 築6年 |
| 2019/03 | 成約5,795万円 | 134万円/m² | 2階 | 43.13m² | 1LDK | 築6年 |
| 2018/07 | 成約6,100万円 | 141万円/m² | 8階 | 43.13m² | 1LDK | 築5年 |
| 2017/02 | 成約8,600万円 | 154万円/m² | 13階 | 55.75m² | 2LDK | 築4年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約1億670万円 | 229万円/m² | 2階 | 46.56m² | 1LDK | ディヴレ神楽坂 | 築14年 |
| 2023/12 | 成約8,100万円 | 190万円/m² | 7階 | 42.61m² | 1LDK | ディヴレ神楽坂 | 築12年 |
| 2023/02 | 成約5,700万円 | 176万円/m² | 9階 | 32.23m² | 1LDK | ディヴレ神楽坂 | 築11年 |
| オススメ | パークリュクス神楽坂の 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2022/11 | 成約6,870万円 | 161万円/m² | 5階 | 42.61m² | 1LDK | ディヴレ神楽坂 | 築11年 |
| 2020/12 | 成約6,300万円 | 136万円/m² | 5階 | 46.03m² | 1LDK | ディヴレ神楽坂 | 築9年 |
| 2020/11 | 成約4,500万円 | 139万円/m² | 6階 | 32.23m² | 1LDK | ディヴレ神楽坂 | 築9年 |
| 2019/04 | 成約4,470万円 | 138万円/m² | 8階 | 32.23m² | 1LDK | ディヴレ神楽坂 | 築8年 |
| 2018/10 | 成約4,400万円 | 136万円/m² | 7階 | 32.23m² | 1LDK | ディヴレ神楽坂 | 築7年 |
| 2018/08 | 成約5,800万円 | 136万円/m² | 13階 | 42.61m² | 1LDK | ディヴレ神楽坂 | 築7年 |
| 2018/07 | 成約4,200万円 | 130万円/m² | 7階 | 32.23m² | 1LDK | ディヴレ神楽坂 | 築7年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12 | 21.5万円/月 | 11階 | 35.26m² | 1LDK | 築12年 |
| 2024/08 | 20万円/月 | 9階 | - | 1LDK | 築11年 |
| 2024/07 | 21.5万円/月 | 9階 | - | 1LDK | 築11年 |
| 2023/12 | 30万円/月 | 7階 | - | 2LDK | 築11年 |
| 2023/12 | 19.8万円/月 | 4階 | - | 1LDK | 築11年 |
| 2023/08 | 19.8万円/月 | 4階 | - | 1LDK | 築10年 |
| 2022/12 | 21万円/月 | 11階 | - | 1LDK | 築10年 |
| 2022/09 | 33万円/月 | 12階 | - | 2LDK | 築9年 |
| 2019/09 | 19.8万円/月 | 4階 | 35.26m² | 1LDK | 築6年 |
| 2018/12 | 19.8万円/月 | 4階 | 35.26m² | 1LDK | 築6年 |

賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
207%築13年新築時価格
3,490万円+3,717万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
7,207万円367万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...お部屋
リビングダイニングはガラス窓で眺望が良く広く感じる
周辺環境
東京ドームや商業施設が近く休日も楽しめる
自然環境
神楽坂
神楽坂駅周辺は住宅街の街灯が少なく夜道は暗いと感じることがあります。夜間の外出には注意が必要です。
資産性
牛込神楽坂
最近マンションが増えていて、この辺りは人気が高まっている気がします。駅から神楽坂通りまで歩いてみると、昔ながらの住宅と新しいマンションが混在していて、住み替えを考える人も多いみたいです。
自然環境
新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
教育環境
新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...こちらのマンションは東京メトロ東西線神楽坂駅より徒歩2分の距離にあり、駅からきわめて近く商業施設も多く日頃の買い物にも不自由しません。また、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建て総戸数48戸のマンションです。 このマンションは、用地取得・企画開発からアフターサービスまでを一貫して手がける製版一体の仕組みや、”マーケティングの三井”と呼ばれるほどのユニークな商品・販売戦略をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークリュクスシリーズの1つです。パークホームズの高い基本性能をそのままに、少世帯向けに好立地に建てられているため、住環境品質と生活利便性の高さを併せ持つマンションです。ラ・ブラスリー(アンスティチュ・フランセ東京)の近くのマンションです。フランス政府の公式機関であるアンスティチュ・フランセ東京野中にあり、気軽にフランスの美食文化を体験できるスポットです。パリ風の店内と緑豊かなテラス席もあり、都会の喧騒を忘れて食事が楽しめます。
| 建物名 | パークリュクス神楽坂(パークリュクスかぐらざか) |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区神楽坂6丁目59-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建(総戸数) | 13階建(48部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 35.26㎡〜55.75㎡ |
| 新築時価格 | 3490万円〜6990万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 659万円/坪〜711万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.8万円〜31.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | 3台 駐車費※1:39000/月 ~ 41000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 神楽坂駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 40.11m² | 8,284万円 | 6,943万円 |
| 2LDK | 55.75m² | 1億1,799万円 | 1億487万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。