6,108万円〜8,302万円
坪単価 507万円/坪〜592万円/坪
想定賃料 16.4万円〜20.5万円/月
2.9%〜3.3%
最終更新2026年07月21日
ホームズ飯田橋
新宿区・飯田橋駅 徒歩4分・築25年
6,108万円〜8,302万円
坪単価 507万円/坪〜592万円/坪
想定賃料 16.4万円〜20.5万円/月
2.9%〜3.3%
上位3%
4.66最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
ホームズ飯田橋資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ホームズ飯田橋部屋別の参考相場価格
27部屋 / 27部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,226万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 19.7万円/月 3.3% | 2DK | 47.06m² - |
| 102 | 6,108万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 16.4万円/月 3.2% | 1DK | 39.70m² - |
| 103 | 6,149万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 16.6万円/月 3.2% | 1DK | 40.10m² - |
| 201 | 7,806万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 19.6万円/月 3.0% | 2DK | 47.06m² - |
| 202 | 6,564万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 16.5万円/月 3.0% | 1DK | 39.70m² - |
| 203 | 6,625万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 16.6万円/月 3.0% | 1DK | 40.10m² - |
| 204 | 6,803万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 16.7万円/月 2.9% | 1LDK | 40.22m² - |
| 301 | 8,093万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 20.3万円/月 3.0% | 2DK | 47.06m² - |
| 302 | 6,812万円 | 価格を確認する | 3,600万円 | 16.9万円/月 3.0% | 1DK | 39.70m² - |
| 303 | 6,859万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 17万円/月 3.0% | 1DK | 40.10m² - |
| 304 | 7,030万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 17.1万円/月 2.9% | 1LDK | 40.22m² - |
| 401 | 8,176万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 20.5万円/月 3.0% | 2DK | 47.06m² - |
| 402 | 6,881万円 | 価格を確認する | 3,670万円 | 17.1万円/月 3.0% | 1DK | 39.70m² - |
| 403 | 6,929万円 | 価格を確認する | 3,560万円 | 17.3万円/月 3.0% | 1DK | 40.10m² - |
| 404 | 7,107万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 17.4万円/月 2.9% | 1LDK | 40.22m² - |
| 501 | 8,232万円 | 価格を確認する | 4,230万円 | 20.4万円/月 3.0% | 2DK | 47.06m² - |
| 502 | 6,926万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 17.3万円/月 3.0% | 1DK | 39.70m² - |
| 503 | 6,990万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 17.5万円/月 3.0% | 1DK | 40.10m² - |
| 504 | 7,158万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 18万円/月 3.0% | 1LDK | 40.22m² - |
| 601 | 8,277万円 | 価格を確認する | 4,320万円 | 20.4万円/月 3.0% | 2DK | 47.06m² - |
| 602 | 6,952万円 | 価格を確認する | 3,810万円 | 17.4万円/月 3.0% | 1DK | 39.70m² - |
| 603 | 7,008万円 | 価格を確認する | 3,700万円 | 17.5万円/月 3.0% | 1DK | 40.10m² - |
| 604 | 7,190万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 18.1万円/月 3.0% | 1LDK | 40.22m² - |
| 701 | 8,302万円 | 価格を確認する | 4,410万円 | 20.4万円/月 3.0% | 2DK | 47.06m² - |
| 702 | 6,964万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 17.4万円/月 3.0% | 1DK | 39.70m² - |
| 703 | 7,028万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 17.5万円/月 3.0% | 1DK | 40.10m² - |
| 704 | 7,204万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 18万円/月 3.0% | 1LDK | 40.22m² - |
101
- 参考相場価格
- 7,226万円
- 新築時価格
- 3,750万円
- 想定賃料
- 19.7万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2DK
- 47.06m²
- -
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102
- 参考相場価格
- 6,108万円
- 新築時価格
- 3,380万円
- 想定賃料
- 16.4万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1DK
- 39.70m²
- -
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103
- 参考相場価格
- 6,149万円
- 新築時価格
- 3,270万円
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1DK
- 40.10m²
- -
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201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,806万円
- 新築時価格
- 3,960万円
- 想定賃料
- 19.6万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2DK
- 47.06m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
202
- 参考相場価格
- 6,564万円
- 新築時価格
- 3,530万円
- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 1DK
- 39.70m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,625万円
- 新築時価格
- 3,420万円
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 1DK
- 40.10m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
204
- 参考相場価格
- 6,803万円
- 新築時価格
- 3,470万円
- 想定賃料
- 16.7万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 1LDK
- 40.22m²
- -
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301
- 参考相場価格
- 8,093万円
- 新築時価格
- 4,050万円
- 想定賃料
- 20.3万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2DK
- 47.06m²
- -
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302
- 参考相場価格
- 6,812万円
- 新築時価格
- 3,600万円
- 想定賃料
- 16.9万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 1DK
- 39.70m²
- -
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303
- 参考相場価格
- 6,859万円
- 新築時価格
- 3,490万円
- 想定賃料
- 17万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 1DK
- 40.10m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ホームズ飯田橋販売中・賃貸の物件（0件）
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ホームズ飯田橋売買履歴
- 2026/04
- 2025/12
- 2020/12
- 2016/06
- 2013/05
- 2009/04
- 2008/03
- 2005/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/12 | 成約4,400万円 | 109万円/m² | 2階 | 40.10m² | 1LDK | 築19年 |
| 2016/06 | 成約3,350万円 | 84万円/m² | 1階 | 39.70m² | 1LDK | 築14年 |
| 2013/05 | 成約3,280万円 | 81万円/m² | 2階 | 40.10m² | 1DK | 築11年 |
| 2009/04 | 成約3,170万円 | 79万円/m² | 7階 | 39.70m² | 1LDK | 築7年 |
| 2008/03 | 成約3,750万円 | 94万円/m² | 4階 | 39.70m² | 1LDK | 築6年 |
| 2005/05 | 成約1億2,300万円 | 102万円/m² | 8階 | 119.92m² | 3DK | 築3年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/04
- オススメホームズ飯田橋の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/02
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/09
- 2024/11
- 2024/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約1億2,963万円 | 135万円/m² | 22階 | 95.85m² | 3LDK | 神楽坂アインスタワー | 築23年 |
| 2026/06 | 成約4,269万円 | 80万円/m² | 7階 | 53.15m² | 1LDK | 神楽坂アインスタワー | 築23年 |
| 2026/04 | 成約7,782万円 | 108万円/m² | 17階 | 71.90m² | 2SLDK | 神楽坂アインスタワー | 築23年 |
| オススメ | ホームズ飯田橋の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約8,300万円 | 132万円/m² | 20階 | 62.63m² | 2LDK | 神楽坂アインスタワー | 築23年 |
| 2026/02 | 成約9,942万円 | 138万円/m² | 14階 | 71.90m² | 2SLDK | 神楽坂アインスタワー | 築23年 |
| 2025/12 | 成約7,690万円 | 106万円/m² | 17階 | 71.90m² | 2SLDK | 神楽坂アインスタワー | 築22年 |
| 2025/11 | 成約9,480万円 | 118万円/m² | 18階 | 79.88m² | 3LDK | 神楽坂アインスタワー | 築22年 |
| 2025/09 | 成約8,600万円 | 107万円/m² | 5階 | 79.63m² | 2LDK | 神楽坂アインスタワー | 築22年 |
| 2024/11 | 成約1億2,790万円 | 144万円/m² | 18階 | 88.75m² | 3LDK | 神楽坂アインスタワー | 築21年 |
| 2024/06 | 成約7,200万円 | 99万円/m² | 6階 | 72.66m² | 2LDK | 神楽坂アインスタワー | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ホームズ飯田橋販売履歴
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/02
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 販売 7,280万円 | 181万円/m² | 5階 | 40.1m² | 1LDK | 24年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/03 | 販売 8,480万円 | 180万円/m² | 6階 | 47.06m² | 2DK | 24年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/02 | 販売 7,280万円 | 181万円/m² | 5階 | 40.1m² | 1LDK | 24年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/12 | 販売 7,380万円 | 184万円/m² | 7階 | 40.1m² | 1LDK | 24年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/12 | 販売 7,380万円 | 184万円/m² | 7階 | 40.1m² | 1LDK | 24年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/10 | 販売 8,480万円 | 213万円/m² | 7階 | 39.7m² | 1LDK | 24年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ホームズ飯田橋賃貸履歴
- 2025/04
- 16.5万円/月
- 40.1m²
- --
- 3階
- 当時築23年
- 2024/08
- 16.5万円/月
- -
- 1LDK
- 4階
- 当時築23年
- 2024/04
- 16.8万円/月
- -
- 1LDK
- 6階
- 当時築22年
- 2024/02
- 17.8万円/月
- -
- 1LDK
- 6階
- 当時築22年
- 2024/01
- 18.6万円/月
- -
- 2DK
- 2階
- 当時築22年
- 2023/10
- 17.8万円/月
- -
- --
- 3階
- 当時築22年
- 2023/09
- 16.5万円/月
- -
- 1LDK
- 4階
- 当時築22年
- 2023/07
- 17万円/月
- -
- 1DK
- 5階
- 当時築22年
- 2023/05
- 15.8万円/月
- -
- 1LDK
- 4階
- 当時築21年
- 2023/02
- 53.8万円/月
- -
- 3SLDK
- 8階
- 当時築21年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 16.5万円/月 | 3階 | 40.1m² | -- | 築23年 |
| 2024/08 | 16.5万円/月 | 4階 | - | 1LDK | 築23年 |
| 2024/04 | 16.8万円/月 | 6階 | - | 1LDK | 築22年 |
| 2024/02 | 17.8万円/月 | 6階 | - | 1LDK | 築22年 |
| 2024/01 | 18.6万円/月 | 2階 | - | 2DK | 築22年 |
| 2023/10 | 17.8万円/月 | 3階 | - | -- | 築22年 |
| 2023/09 | 16.5万円/月 | 4階 | - | 1LDK | 築22年 |
| 2023/07 | 17万円/月 | 5階 | - | 1DK | 築22年 |
| 2023/05 | 15.8万円/月 | 4階 | - | 1LDK | 築21年 |
| 2023/02 | 53.8万円/月 | 8階 | - | 3SLDK | 築21年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ホームズ飯田橋資産性スコア
4.66上位3%
ホームズ飯田橋の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ホームズ飯田橋の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ホームズ飯田橋価格推移と将来予測
参考相場価格
7,226万円998万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 153.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.9万円/m²
想定売買価格
ホームズ飯田橋101の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+59.6万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ホームズ飯田橋マンションの口コミ・評判(441件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5飯田橋
千代田区飯田橋4丁目の地震時の安全性は5段階中の5で、火災リスクや建物倒壊の危険が非常に低いと評価されています。
自然環境
2牛込神楽坂
周辺のスーパーなど食材を購入する場所が少ないため、買い物する場所はある程度決まってしまい不便に感じることがあります。
新宿区の口コミ
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ホームズ飯田橋マンション概要
ホームズ飯田橋はＪＲ中央線飯田橋駅から徒歩4分の距離にあり、駅からとても近く交通の便も非常にいいです。また、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間9分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築25年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数30戸のマンションです。 昭和館に近いマンションです。戦時中や戦後の生活に関する資料を展示しています。様々なイベントや展覧会を企画していたり、体験ひろばで資料に触れたりできるので、当時の国民生活における苦労を学ぶことができます。
ホームズ飯田橋詳細情報
基本情報
| 建物名 | ホームズ飯田橋（ホームズいいだばし） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区神楽坂2丁目13-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（30部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 39.7㎡〜47.06㎡ |
| 新築時価格 | 3270万円〜4410万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 507万円/坪〜592万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.4万円〜20.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 藤和コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ホームズ飯田橋間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 飯田橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 39.9m² | 6,903万円 | 4,484万円 |
| 1LDK | 40.22m² | 7,132万円 | 8,501万円 |
| 2DK | 47.06m² | 8,176万円 | 4,779万円 |
周辺にあるマンション
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.jpg)
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
神楽坂ハウス
7,580万円- 3LDK
- 57.75m²
- 3階/8階建
ホームズ飯田橋の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。