ホームズ飯田橋

新宿区・飯田橋駅 徒歩4分・築24年

4.65上位3%
5,675万円〜8,369万円
坪単価 473万円/坪〜599万円/坪
想定賃料 16.9万円〜20.6万円/月
最終更新2026年06月08日
お気に入り

ホームズ飯田橋

新宿区・飯田橋駅 徒歩4分・築24年

5,675万円〜8,369万円
坪単価 473万円/坪〜599万円/坪
想定賃料 16.9万円〜20.6万円/月
上位3%
4.65
最終更新
2026年06月08日

ホームズ飯田橋部屋別の参考相場価格

27部屋 / 27部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1016,741万円価格を確認する3,750万円19.1万円/月2DK47.06
-
1025,675万円価格を確認する3,380万円16.9万円/月1DK39.70
-
1035,754万円価格を確認する3,270万円17万円/月1DK40.10
-
2016,903万円価格を確認する3,960万円19.4万円/月2DK47.06
-
2025,762万円価格を確認する3,530万円17.1万円/月1DK39.70
-
2035,849万円価格を確認する3,420万円17.2万円/月1DK40.10
-
2046,030万円価格を確認する3,470万円16.9万円/月1LDK40.22
-
3017,898万円価格を確認する4,050万円19.8万円/月2DK47.06
-
3026,640万円価格を確認する3,600万円17.4万円/月1DK39.70
-
3036,702万円価格を確認する3,490万円17.5万円/月1DK40.10
-
3046,889万円価格を確認する3,450万円17.3万円/月1LDK40.22
-
4018,132万円価格を確認する4,140万円19.9万円/月2DK47.06
-
4026,834万円価格を確認する3,670万円17.4万円/月1DK39.70
-
4036,897万円価格を確認する3,560万円17.5万円/月1DK40.10
-
4047,085万円価格を確認する3,610万円17.4万円/月1LDK40.22
-
5018,250万円価格を確認する4,230万円20.2万円/月2DK47.06
-
5026,941万円価格を確認する3,740万円17.8万円/月1DK39.70
-
5037,002万円価格を確認する3,630万円17.9万円/月1DK40.10
-
5047,205万円価格を確認する3,680万円17.6万円/月1LDK40.22
-
6018,338万円価格を確認する4,320万円20.5万円/月2DK47.06
-
6026,997万円価格を確認する3,810万円17.8万円/月1DK39.70
-
6037,072万円価格を確認する3,700万円17.9万円/月1DK40.10
-
6047,256万円価格を確認する3,750万円17.5万円/月1LDK40.22
-
7018,369万円価格を確認する4,410万円20.6万円/月2DK47.06
-
7027,012万円価格を確認する3,880万円17.8万円/月1DK39.70
-
7037,101万円価格を確認する3,770万円18万円/月1DK40.10
-
7047,280万円価格を確認する3,820万円17.6万円/月1LDK40.22
-
101
参考相場価格
6,741万円
新築時価格
3,750万円
想定賃料
19.1万円/月
  • 2DK
  • 47.06
  • -
102
参考相場価格
5,675万円
新築時価格
3,380万円
想定賃料
16.9万円/月
  • 1DK
  • 39.70
  • -
103
参考相場価格
5,754万円
新築時価格
3,270万円
想定賃料
17万円/月
  • 1DK
  • 40.10
  • -
201
参考相場価格
6,903万円
新築時価格
3,960万円
想定賃料
19.4万円/月
  • 2DK
  • 47.06
  • -
オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断
  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
投資購入診断サービスをチェック
202
参考相場価格
5,762万円
新築時価格
3,530万円
想定賃料
17.1万円/月
  • 1DK
  • 39.70
  • -
203
参考相場価格
5,849万円
新築時価格
3,420万円
想定賃料
17.2万円/月
  • 1DK
  • 40.10
  • -
オススメイエシル買取オークション
  • 無料
  • 即現金化
  • 手間なし
即時買取り価格を知る
204
参考相場価格
6,030万円
新築時価格
3,470万円
想定賃料
16.9万円/月
  • 1LDK
  • 40.22
  • -
301
参考相場価格
7,898万円
新築時価格
4,050万円
想定賃料
19.8万円/月
  • 2DK
  • 47.06
  • -
302
参考相場価格
6,640万円
新築時価格
3,600万円
想定賃料
17.4万円/月
  • 1DK
  • 39.70
  • -
303
参考相場価格
6,702万円
新築時価格
3,490万円
想定賃料
17.5万円/月
  • 1DK
  • 40.10
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

投資物件診断

ホームズ飯田橋利回り・空室率を診断します。

ホームズ飯田橋販売中・賃貸の物件(1件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

ホームズ飯田橋売買履歴

ホームズ飯田橋の「成約の妥当価格」を確認しませんか?
ホームズ飯田橋
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

みんなで作るイエシル

イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

周辺マンションの売買履歴

ホームズ飯田橋の「成約の妥当価格」を確認しませんか?
ホームズ飯田橋
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

ホームズ飯田橋販売履歴

ホームズ飯田橋の「成約の妥当価格」を確認しませんか?
ホームズ飯田橋
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

販売履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...

ホームズ飯田橋賃貸履歴

賃貸募集中物件が1あります

  • 2025/04
    16.5万円/月
    • 40.1m²
    • --
    • 3階
    • 当時築23年
  • 2024/08
    16.5万円/月
    • -
    • 1LDK
    • 4階
    • 当時築23年
  • 2024/04
    16.8万円/月
    • -
    • 1LDK
    • 6階
    • 当時築22年
  • 2024/02
    17.8万円/月
    • -
    • 1LDK
    • 6階
    • 当時築22年
  • 2024/01
    18.6万円/月
    • -
    • 2DK
    • 2階
    • 当時築22年
  • 2023/10
    17.8万円/月
    • -
    • --
    • 3階
    • 当時築22年
  • 2023/09
    16.5万円/月
    • -
    • 1LDK
    • 4階
    • 当時築22年
  • 2023/07
    17万円/月
    • -
    • 1DK
    • 5階
    • 当時築22年
  • 2023/05
    15.8万円/月
    • -
    • 1LDK
    • 4階
    • 当時築21年
  • 2023/02
    53.8万円/月
    • -
    • 3SLDK
    • 8階
    • 当時築21年
ホームズ飯田橋の「成約の妥当価格」を確認しませんか?
ホームズ飯田橋
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

ホームズ飯田橋資産性スコア

4.65
上位3%
ホームズ飯田橋の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ホームズ飯田橋

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ホームズ飯田橋居住エリアの評価

ホームズ飯田橋

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ホームズ飯田橋新築時価格からの騰落率

新築騰落率

180%築24年

新築時価格

3,750万円+2,991万円
東京都都心6区内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ホームズ飯田橋価格推移と将来予測

参考相場価格

6,741万円800万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/6
周辺の参考相場価格
(m²単価)
新宿区・築20年以上の平均値
想定売買価格
ホームズ飯田橋101の現在の参考相場価格(㎡単価)は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+49.4万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

ホームズ飯田橋マンション概要

JR中央線飯田橋駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅からきわめて近く日常のストレスが軽減されそうです。また、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間9分以内で都心へのアクセスも良好です。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数30戸のマンションです。 大規模複合スパ施設として有名なラクーアがすぐ側のマンションです。都会の真ん中にいることを忘れさせてくれる癒しの空間は心も体もリフレッシュさせてくれます。週末には気軽に一日中スパで過ごす、なんていう贅沢な休日の過ごし方も夢ではありません。

ホームズ飯田橋詳細情報

基本情報

建物名ホームズ飯田橋(ホームズいいだばし)
住所東京都新宿区神楽坂2丁目13-2
アクセス
築年数築24年
階建(総戸数)9階建(30部屋)
建築構造RC造
専有面積39.7㎡〜47.06㎡
新築時価格3270万円〜4410万円
参考相場価格
  • 1DK:5675万円〜(39m²〜)
  • 1LDK:6030万円〜(40m²〜)
  • 2DK:6741万円〜(47m²〜)
参考相場価格の坪単価473万円/坪〜599万円/坪
想定賃料16.9万円〜20.6万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園アスク飯田橋保育園 (認証保育所)他
保育園を見る
学区津久戸小学校
牛込第三中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社藤和コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ホームズ飯田橋間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
飯田橋駅
平均
1DK39.9m²6,865万円4,519万円
1LDK40.22m²7,145万円8,563万円
2DK47.06m²8,132万円4,764万円

周辺にあるマンション

会員登録すると
周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

神楽坂の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはホームズ飯田橋

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

ホームズ飯田橋利回り・空室率を診断します。
PR販売中の物件ノムコム

ホームズ飯田橋の駅、市区町村、学区を知る

新宿区のマンション

都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。

飯田橋駅のマンション

飯田橋駅は東京都千代田区にあり、JR中央線総武線、東京メトロ南北線、東西線、有楽町線、都営地下鉄大江戸線の複数路線が乗り入れる通勤に便利な駅です。神楽坂方面にはおしゃれな飲食店が続き、また駅ビルとして飯田橋セントラルプラザラムラが隣接しており、スーパーや書店など日常のお買いものには困りません。周囲はオフィスや大学が多く、皇居外濠の水路や寺院の緑など、自然を感じられるスポットもあり、住環境としても快適です。そんな飯田橋のマンションについてご紹介します。

その他の最寄り駅: