サイレンス神楽坂 外観

サイレンス神楽坂

新宿区・飯田橋駅 徒歩2分・築25年

4.43上位5%
2,895万円〜2,974万円
坪単価308万円/坪〜319万円/坪
最終更新2025年05月20日
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サイレンス神楽坂 外観

サイレンス神楽坂

新宿区・飯田橋駅 徒歩2分・築25年

2,895万円〜2,974万円
308万円/坪〜319万円/坪
上位5%
4.43
最終更新
2025年05月20日

サイレンス神楽坂部屋別のAI推定価格

6部屋 / 6部屋
号室
AI推定価格
高精度な査定
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2階2,940万円価格を確認する-1DK31.53南西
3階2,974万円価格を確認する-1DK31.53
4階2,929万円価格を確認する-1DK30.37南東
4階2,895万円価格を確認する-1DK30.53北西
5階2,895万円価格を確認する-1DK30.53北西
5階2,930万円価格を確認する-1K30.56
2階
AI推定価格
2,940万円
新築時価格
-
  • 1DK
  • 31.53
  • 南西
3階
AI推定価格
2,974万円
新築時価格
-
  • 1DK
  • 31.53
4階
AI推定価格
2,929万円
新築時価格
-
  • 1DK
  • 30.37
  • 南東
4階
AI推定価格
2,895万円
新築時価格
-
  • 1DK
  • 30.53
  • 北西
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5階
AI推定価格
2,895万円
新築時価格
-
  • 1DK
  • 30.53
  • 北西
5階
AI推定価格
2,930万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 30.56

部屋別のAI推定価格とは

※表示価格は弊社独自のAI推定価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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サイレンス神楽坂資産性スコア

4.43
上位5%
サイレンス神楽坂の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
サイレンス神楽坂

資産性スコアとは

各マンションのAI推定価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

サイレンス神楽坂居住エリアの評価

サイレンス神楽坂

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

サイレンス神楽坂価格推移と将来予測

AI推定価格

2,940万円51万円前年比

2階のAI推定価格
(m2単価)
2025/5
周辺のAI推定価格
(m2単価)
新宿区・築20年以上の平均値
サイレンス神楽坂2階の現在のAI推定価格(㎡単価)は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+14.2万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出されたAI推定価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

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サイレンス神楽坂マンション概要

JR中央線飯田橋駅より徒歩2分の距離にあるこちらのマンションは、駅から大変近く生活利便性も抜群です。また、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間9分以内で都心へスマートに移動できます。築25年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数17戸のマンションです。

サイレンス神楽坂詳細情報

基本情報

建物名サイレンス神楽坂
住所東京都新宿区神楽坂3丁目1
アクセス
築年数築25年
階建(総戸数)7階建(17部屋)
建築構造RC造
専有面積30.37㎡〜31.53㎡
新築時価格-万円〜-万円
AI推定価格
  • 1K:2930万円〜(30m²〜)
  • 1DK:2895万円〜(30m²〜)
AI推定価格の坪単価308万円/坪〜319万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域-
資産性スコア

保育園・学区

保育園グローバルキッズ神楽坂園 (認可)他
保育園を見る
学区津久戸小学校
牛込第三中学校
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

サイレンス神楽坂間取り別のAI推定価格

間取り専有面積
(中央値)
AI推定価格
(中央値)
飯田橋駅
平均
1K30.56m²2,930万円2,461万円
1DK30.53m²2,929万円3,505万円

サイレンス神楽坂売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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周辺にあるマンションとは

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  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはサイレンス神楽坂

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。

飯田橋駅のマンション

飯田橋駅は東京都千代田区にあり、JR中央線総武線、東京メトロ南北線、東西線、有楽町線、都営地下鉄大江戸線の複数路線が乗り入れる通勤に便利な駅です。神楽坂方面にはおしゃれな飲食店が続き、また駅ビルとして飯田橋セントラルプラザラムラが隣接しており、スーパーや書店など日常のお買いものには困りません。周囲はオフィスや大学が多く、皇居外濠の水路や寺院の緑など、自然を感じられるスポットもあり、住環境としても快適です。そんな飯田橋のマンションについてご紹介します。

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