パークサイドヒルズ南浦和

さいたま市南区・南浦和駅 徒歩5分・築25年

3.17
3,912万円〜5,164万円
坪単価181万円/坪〜182万円/坪
最終更新2025年10月06日
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パークサイドヒルズ南浦和

さいたま市南区・南浦和駅 徒歩5分・築25年

3,912万円〜5,164万円
181万円/坪〜182万円/坪
3.17
最終更新
2025年10月06日

パークサイドヒルズ南浦和部屋別の参考相場価格

4部屋 / 4部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2階3,912万円価格を確認する-3LDK71.41-
3階3,931万円価格を確認する-3LDK71.41-
4階3,938万円価格を確認する-3LDK71.41-
5階5,164万円価格を確認する-4LDK94.26

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークサイドヒルズ南浦和販売中・賃貸の物件(1件)

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パークサイドヒルズ南浦和資産性スコア

3.17
パークサイドヒルズ南浦和の資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
パークサイドヒルズ南浦和

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークサイドヒルズ南浦和居住エリアの評価

パークサイドヒルズ南浦和

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークサイドヒルズ南浦和価格推移と将来予測

参考相場価格

3,912万円55万円前年比

2階の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
さいたま市・築20年以上の平均値
想定売買価格
パークサイドヒルズ南浦和2階の現在の参考相場価格(㎡単価)はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+12.2万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークサイドヒルズ南浦和マンションの口コミ・評判(389件)

マンションに関する口コミ

  • お部屋

    4

    日当たりは良い方だと思います。閑静な住宅街で大通りに面していないので外の音はあまり気になりません。前に建物がないので風通しも良いです。

  • 周辺環境

    4

    小中高と多くの学校が近隣にあります。公園や図書館など公共施設も充実していて子育て環境に適しています。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    南浦和

    2

    駅前のマンションが増えてきて、昔よりも人が多くなった気がしますが、駅周辺の飲食店はチェーン店が多くて、もう少し個性的なお店が増えてほしいと思いました。

  • 買い物・生活利便性

    浦和

    5

    浦和駅の駅前にはパルコや伊勢丹などの大型商業施設が揃っていて、日用品からファッション、映画まで一通りの買い物や娯楽が楽しめるので、生活する上でとても便利だと感じています。

さいたま市南区の口コミ

  • 教育環境

    2

    駅周辺の学習塾が多い分、夜遅くまで子どもが外にいることもあり、治安面で少し心配になることがあります。

  • 防災・安全性

    4

    防災訓練や避難所の案内がしっかりしていて、災害時の支援体制が整っている印象です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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パークサイドヒルズ南浦和マンション概要

このマンションはJR京浜東北・根岸線南浦和駅から徒歩5分の距離にあり、駅から至近距離で通勤通学時間の短縮が可能です。また、日本最大規模のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内で都心へのアクセスは抜群です。築25年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数28戸のマンションです。

パークサイドヒルズ南浦和詳細情報

基本情報

建物名パークサイドヒルズ南浦和
住所埼玉県さいたま市南区南浦和1丁目33-10
アクセス
築年数築25年
階建(総戸数)5階建(28部屋)
建築構造RC造
専有面積71.41㎡〜94.26㎡
新築時価格3770万円〜6500万円
参考相場価格
  • 3LDK:3912万円〜(71m²〜)
  • 4LDK:5164万円〜(94m²〜)
参考相場価格の坪単価181万円/坪〜182万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園さいたまたいよう保育園 (認可)他
保育園を見る
学区大谷場小学校
大谷場中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村住宅管理(株)
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークサイドヒルズ南浦和間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
南浦和駅
平均
3LDK71.41m²3,931万円4,776万円
4LDK94.26m²5,164万円5,673万円

パークサイドヒルズ南浦和売買履歴

  • 2023/07
    成約3,800万55万円/m2
    • 68.31m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築23
  • 2022/01
    成約3,720万50万円/m2
    • 73.48m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築21
  • 2020/11
    成約3,420万47万円/m2
    • 71.41m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築20
  • 2020/02
    成約3,100万45万円/m2
    • 68.31m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築19
  • 2017/06
    成約3,780万49万円/m2
    • 75.65m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築17
  • 2004/02
    成約3,540万51万円/m2
    • 68.31m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築4
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2023/07成約3,800万55万円/m23階68.31m²3LDK築23年
2022/01成約3,720万50万円/m23階73.48m²3LDK築21年
2020/11成約3,420万47万円/m24階71.41m²3LDK築20年
2020/02成約3,100万45万円/m24階68.31m²3LDK築19年
2017/06成約3,780万49万円/m23階75.65m²3LDK築17年
2004/02成約3,540万51万円/m24階68.31m²3LDK築4年
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

  • 2025/07
    成約3,020万47万円/m2
    • 63.47m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築27
    グリーンミユキ南浦和
  • 2025/03
    成約6,380万79万円/m2
    • 80.09m²
    • 3LDK
    • 15階
    • 当時築22
    プランヴェール南浦和
  • 2024/12
    成約3,800万60万円/m2
    • 62.44m²
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築28
    セントレー南浦和
  • 2024/05
    成約4,790万67万円/m2
    • 71.45m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築24
    パークサイドヒルズ南浦和
  • 2024/03
    成約4,008万69万円/m2
    • 57.32m²
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築25
    ライオンズマンション南浦和プラザ
  • 2023/12
    成約4億8,700万504万円/m2
    • 96.57m²
    • 4LDK
    • 6階
    • 当時築21
    プランヴェール南浦和
  • 2023/02
    成約4,900万58万円/m2
    • 83.57m²
    • 4LDK
    • 3階
    • 当時築21
    コスモヒルズ南浦和クラシオ
  • 2022/03
    成約3,400万49万円/m2
    • 68.53m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築25
    ステイツ南浦和
  • 2021/12
    成約5,260万65万円/m2
    • 80.09m²
    • 3LDK
    • 10階
    • 当時築19
    プランヴェール南浦和
  • 2021/10
    成約4,308万61万円/m2
    • 70.16m²
    • 2SLDK
    • 3階
    • 当時築20
    デュオ南浦和サザンヒルズ
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/07成約3,020万47万円/m23階63.47m²3LDKグリーンミユキ南浦和築27年
2025/03成約6,380万79万円/m215階80.09m²3LDKプランヴェール南浦和築22年
2024/12成約3,800万60万円/m23階62.44m²2LDKセントレー南浦和築28年
2024/05成約4,790万67万円/m22階71.45m²3LDKパークサイドヒルズ南浦和築24年
2024/03成約4,008万69万円/m25階57.32m²2LDKライオンズマンション南浦和プラザ築25年
2023/12成約4億8,700万504万円/m26階96.57m²4LDKプランヴェール南浦和築21年
2023/02成約4,900万58万円/m23階83.57m²4LDKコスモヒルズ南浦和クラシオ築21年
2022/03成約3,400万49万円/m26階68.53m²3LDKステイツ南浦和築25年
2021/12成約5,260万65万円/m210階80.09m²3LDKプランヴェール南浦和築19年
2021/10成約4,308万61万円/m23階70.16m²2SLDKデュオ南浦和サザンヒルズ築20年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークサイドヒルズ南浦和

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