※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
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2階 | 3,912万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 71.41m² | - |
3階 | 3,931万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 71.41m² | - |
4階 | 3,938万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 71.41m² | - |
5階 | 5,164万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 94.26m² | 南 |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...参考相場価格
3,912万円55万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...お部屋
日当たりは良い方だと思います。閑静な住宅街で大通りに面していないので外の音はあまり気になりません。前に建物がないので風通しも良いです。
周辺環境
小中高と多くの学校が近隣にあります。公園や図書館など公共施設も充実していて子育て環境に適しています。
資産性
南浦和
駅前のマンションが増えてきて、昔よりも人が多くなった気がしますが、駅周辺の飲食店はチェーン店が多くて、もう少し個性的なお店が増えてほしいと思いました。
買い物・生活利便性
浦和
浦和駅の駅前にはパルコや伊勢丹などの大型商業施設が揃っていて、日用品からファッション、映画まで一通りの買い物や娯楽が楽しめるので、生活する上でとても便利だと感じています。
教育環境
駅周辺の学習塾が多い分、夜遅くまで子どもが外にいることもあり、治安面で少し心配になることがあります。
防災・安全性
防災訓練や避難所の案内がしっかりしていて、災害時の支援体制が整っている印象です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションはJR京浜東北・根岸線南浦和駅から徒歩5分の距離にあり、駅から至近距離で通勤通学時間の短縮が可能です。また、日本最大規模のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内で都心へのアクセスは抜群です。築25年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数28戸のマンションです。
建物名 | パークサイドヒルズ南浦和 |
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住所 | 埼玉県さいたま市南区南浦和1丁目33-10 |
アクセス |
|
築年数 | 築25年 |
階建(総戸数) | 5階建(28部屋) |
建築構造 | RC造 |
専有面積 | 71.41㎡〜94.26㎡ |
新築時価格 | 3770万円〜6500万円 |
参考相場価格 |
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参考相場価格の坪単価 | 181万円/坪〜182万円/坪 |
敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
用途地域 | 第一種住居地域 |
資産性スコア |
共用部 |
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駐車場・駐輪場 |
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駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
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バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
管理会社 | 野村住宅管理(株) |
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管理費※1 | 月-円/m² |
修繕積立金※1 | 月-円/m² |
管理準備金※1 | -円/m² |
修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 南浦和駅 平均 |
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3LDK | 71.41m² | 3,931万円 | 4,776万円 |
4LDK | 94.26m² | 5,164万円 | 5,673万円 |
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
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2023/07 | 成約3,800万円 | 55万円/m2 | 3階 | 68.31m² | 3LDK | 築23年 |
2022/01 | 成約3,720万円 | 50万円/m2 | 3階 | 73.48m² | 3LDK | 築21年 |
2020/11 | 成約3,420万円 | 47万円/m2 | 4階 | 71.41m² | 3LDK | 築20年 |
2020/02 | 成約3,100万円 | 45万円/m2 | 4階 | 68.31m² | 3LDK | 築19年 |
2017/06 | 成約3,780万円 | 49万円/m2 | 3階 | 75.65m² | 3LDK | 築17年 |
2004/02 | 成約3,540万円 | 51万円/m2 | 4階 | 68.31m² | 3LDK | 築4年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
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2025/07 | 成約3,020万円 | 47万円/m2 | 3階 | 63.47m² | 3LDK | グリーンミユキ南浦和 | 築27年 |
2025/03 | 成約6,380万円 | 79万円/m2 | 15階 | 80.09m² | 3LDK | プランヴェール南浦和 | 築22年 |
2024/12 | 成約3,800万円 | 60万円/m2 | 3階 | 62.44m² | 2LDK | セントレー南浦和 | 築28年 |
2024/05 | 成約4,790万円 | 67万円/m2 | 2階 | 71.45m² | 3LDK | パークサイドヒルズ南浦和 | 築24年 |
2024/03 | 成約4,008万円 | 69万円/m2 | 5階 | 57.32m² | 2LDK | ライオンズマンション南浦和プラザ | 築25年 |
2023/12 | 成約4億8,700万円 | 504万円/m2 | 6階 | 96.57m² | 4LDK | プランヴェール南浦和 | 築21年 |
2023/02 | 成約4,900万円 | 58万円/m2 | 3階 | 83.57m² | 4LDK | コスモヒルズ南浦和クラシオ | 築21年 |
2022/03 | 成約3,400万円 | 49万円/m2 | 6階 | 68.53m² | 3LDK | ステイツ南浦和 | 築25年 |
2021/12 | 成約5,260万円 | 65万円/m2 | 10階 | 80.09m² | 3LDK | プランヴェール南浦和 | 築19年 |
2021/10 | 成約4,308万円 | 61万円/m2 | 3階 | 70.16m² | 2SLDK | デュオ南浦和サザンヒルズ | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。