ライオンズガーデン小岩資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
ライオンズガーデン小岩部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 4,742万円 | 価格を確認する | 4,370万円 | 4LDK | 82.57m² | 南 |
| 302 | 3,964万円 | 価格を確認する | 3,510万円 | 3LDK | 68.97m² | 南 |
| 303 | 4,120万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 3LDK | 71.71m² | 南 |
| 304 | 3,964万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 3LDK | 68.97m² | 南 |
| 305 | 4,118万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 3LDK | 71.69m² | 南 |
| 306 | 4,120万円 | 価格を確認する | 3,560万円 | 3LDK | 71.71m² | 南 |
| 307 | 4,230万円 | 価格を確認する | 3,670万円 | 3LDK | 73.67m² | 南 |
| 308 | 4,062万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 3LDK | 70.69m² | 南 |
| 309 | 4,752万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 4LDK | 82.69m² | 南 |
- 参考相場価格
- 4,742万円
- 新築時価格
- 4,370万円
- 4LDK
- 82.57m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,964万円
- 新築時価格
- 3,510万円
- 3LDK
- 68.97m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,120万円
- 新築時価格
- 3,620万円
- 3LDK
- 71.71m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,964万円
- 新築時価格
- 3,430万円
- 3LDK
- 68.97m²
- 南
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- 参考相場価格
- 4,118万円
- 新築時価格
- 3,550万円
- 3LDK
- 71.69m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,120万円
- 新築時価格
- 3,560万円
- 3LDK
- 71.71m²
- 南
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- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 4,230万円
- 新築時価格
- 3,670万円
- 3LDK
- 73.67m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,062万円
- 新築時価格
- 3,570万円
- 3LDK
- 70.69m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,752万円
- 新築時価格
- 4,450万円
- 4LDK
- 82.69m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ライオンズガーデン小岩販売中・賃貸の物件（0件）
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ライオンズガーデン小岩資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズガーデン小岩価格推移と将来予測
参考相場価格
4,742万円37万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 57.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 53.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズガーデン小岩マンションの口コミ・評判(260件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4河川敷が近く散歩やランニングに最適
お部屋
4防音性が高く日当たりも良い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
江戸川
4京成本線の各駅停車しか止まりませんが、10分に1本は電車が来るので不便さは感じません。日暮里まで出ればどこへでも行けるので、都心へのアクセスも良いです。
資産性
小岩
5小岩駅の中古マンション価格は過去10年で40%以上上昇していて、資産性が高いエリアだと感じます。
江戸川区の口コミ
教育環境
4江戸川区は小学校や中学校の数が多く、学校選びの選択肢が豊富です。インターナショナルスクールもあり、子どもの教育環境としては恵まれていると思います。
防災・安全性
2江戸川区は海抜ゼロメートル地帯が多く、大雨や台風の時は水害のリスクが高いと感じます。区のハザードマップでは「ここにいてはダメ」と区外避難を呼びかけていて、正直不安になることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ライオンズガーデン小岩マンション概要
このマンションは京成本線江戸川駅から徒歩10分の距離にあります。築21年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数59戸のマンションです。 近くには小岩菖蒲園があります。江戸川河川敷に広がる100種5万本のハナショウブの他、アジサイやフジバカマ、ミゾコウジュなども楽しめるスポットです。都会のオアシスとして都内名所の一つになっています。
ライオンズガーデン小岩詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズガーデン小岩（ライオンズガーデンこいわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区東小岩6丁目30-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（59部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.97㎡〜85.52㎡ |
| 新築時価格 | 3390万円〜5050万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 189万円/坪〜192万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 26台 駐車費※1：17000/月 ~ 20000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライオンズガーデン小岩間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 江戸川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 71.69m² | 4,120万円 | 5,275万円 |
| 4LDK | 82.69m² | 4,754万円 | 6,305万円 |
ライオンズガーデン小岩売買履歴
- 2023/07
- 売出価格
- 3,850万円〜4,210万円178〜194万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築19年
- 2023/11
- 売出価格
- 3,900万円〜4,260万円180〜197万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築20年
- 2024/06
- 売出価格
- 3,350万円〜3,710万円155〜171万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築20年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/02
- 売出価格
- 4,350万円〜4,710万円205〜222万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築16年
グラントレゾール小岩イーストテラス現在築16年 - 2024/10
- 売出価格
- 3,050万円〜3,410万円142〜159万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築15年
グラントレゾール小岩イーストテラス現在築16年 - 2018/12
- 売出価格
- 2,600万円〜2,960万円149〜170万円/坪
- 55〜62m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築18年
ナイスアーバン東小岩現在築24年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 50.03m²
- 8階/9階建
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。
江戸川駅のマンション
江戸川駅は東京都江戸川区にあり、京成本線が乗り入れてます。江戸川駅周辺には飲食店やスーパー、病院、マンションなどが揃っています。また京成線は千葉方面や都心へのアクセスも良く、江戸川駅からすぐの小岩菖蒲園は、土日祝日は子供連れの家族が多く訪れ、サイクリングやウォーキングを楽しむ人も良く見かけます。夏になると江戸川花火大会が開催され人が多くの人で賑わっています。