3,282万円〜5,756万円
坪単価 332万円/坪〜356万円/坪
想定賃料 11.4万円〜20.6万円/月
3.9%〜4.5%
最終更新2026年07月21日
アプレパークス道灌山通
荒川区・西日暮里駅 徒歩4分・築22年
3,282万円〜5,756万円
坪単価 332万円/坪〜356万円/坪
想定賃料 11.4万円〜20.6万円/月
3.9%〜4.5%
上位10%
4.30最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
アプレパークス道灌山通資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
アプレパークス道灌山通部屋別の参考相場価格
29部屋 / 29部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,596万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 12.1万円/月 4.0% | 1DK | 33.85m² - |
| 202 | 3,456万円 | 価格を確認する | 2,380万円 | 11.8万円/月 4.1% | 1DK | 32.71m² - |
| 203 | 4,605万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 16.2万円/月 4.2% | 1LDK | 43.13m² - |
| 301 | 3,619万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 11.8万円/月 3.9% | 1DK | 33.85m² - |
| 302 | 3,474万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 11.5万円/月 4.0% | 1DK | 32.71m² - |
| 303 | 4,642万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 15.7万円/月 4.1% | 1LDK | 43.13m² - |
| 401 | 3,617万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 11.7万円/月 3.9% | 1DK | 33.85m² - |
| 402 | 3,473万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 11.4万円/月 3.9% | 1DK | 32.71m² - |
| 403 | 4,631万円 | 価格を確認する | 3,100万円 | 15.7万円/月 4.1% | 1LDK | 43.13m² - |
| 501 | 3,600万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 11.7万円/月 3.9% | 1DK | 33.85m² - |
| 502 | 3,456万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 11.4万円/月 4.0% | 1DK | 32.71m² - |
| 503 | 4,584万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 15.7万円/月 4.1% | 1LDK | 43.13m² - |
| 601 | 3,549万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 11.9万円/月 4.0% | 1DK | 33.85m² - |
| 602 | 3,406万円 | 価格を確認する | 2,720万円 | 11.6万円/月 4.1% | 1DK | 32.71m² - |
| 603 | 4,518万円 | 価格を確認する | 3,220万円 | 15.9万円/月 4.2% | 1LDK | 43.13m² - |
| 701 | 3,484万円 | 価格を確認する | 2,860万円 | 12.1万円/月 4.2% | 1DK | 33.85m² - |
| 702 | 3,344万円 | 価格を確認する | 2,760万円 | 11.7万円/月 4.2% | 1DK | 32.71m² - |
| 703 | 4,451万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 16.1万円/月 4.3% | 1LDK | 43.13m² - |
| 801 | 3,423万円 | 価格を確認する | 2,900万円 | 12.3万円/月 4.3% | 1DK | 33.85m² - |
| 802 | 3,285万円 | 価格を確認する | 2,800万円 | 11.9万円/月 4.3% | 1DK | 32.71m² - |
| 803 | 4,374万円 | 価格を確認する | 3,300万円 | 16.4万円/月 4.5% | 1LDK | 43.13m² - |
| 901 | 3,426万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 12.4万円/月 4.3% | 1DK | 33.85m² - |
| 902 | 3,287万円 | 価格を確認する | 2,840万円 | 12万円/月 4.4% | 1DK | 32.71m² - |
| 903 | 4,386万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 16.4万円/月 4.5% | 1LDK | 43.13m² - |
| 1001 | 3,420万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 12.4万円/月 4.4% | 1DK | 33.85m² - |
| 1002 | 3,282万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 12.1万円/月 4.4% | 1DK | 32.71m² - |
| 1003 | 4,386万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 16.4万円/月 4.5% | 1LDK | 43.13m² - |
| 1101 | 5,387万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 19.8万円/月 4.4% | 2LDK | 53.02m² - |
| 1102 | 5,756万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 20.6万円/月 4.3% | 2LDK | 56.66m² - |
201
- 参考相場価格
- 3,596万円
- 新築時価格
- 2,480万円
- 想定賃料
- 12.1万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1DK
- 33.85m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 3,456万円
- 新築時価格
- 2,380万円
- 想定賃料
- 11.8万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1DK
- 32.71m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 4,605万円
- 新築時価格
- 2,880万円
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1LDK
- 43.13m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,619万円
- 新築時価格
- 2,580万円
- 想定賃料
- 11.8万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1DK
- 33.85m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
302
- 参考相場価格
- 3,474万円
- 新築時価格
- 2,480万円
- 想定賃料
- 11.5万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1DK
- 32.71m²
- -
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303
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,642万円
- 新築時価格
- 2,980万円
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1LDK
- 43.13m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
401
- 参考相場価格
- 3,617万円
- 新築時価格
- 2,680万円
- 想定賃料
- 11.7万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1DK
- 33.85m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 3,473万円
- 新築時価格
- 2,580万円
- 想定賃料
- 11.4万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1DK
- 32.71m²
- -
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403
- 参考相場価格
- 4,631万円
- 新築時価格
- 3,100万円
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1LDK
- 43.13m²
- -
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501
- 参考相場価格
- 3,600万円
- 新築時価格
- 2,780万円
- 想定賃料
- 11.7万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1DK
- 33.85m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
アプレパークス道灌山通販売中・賃貸の物件（0件）
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アプレパークス道灌山通売買履歴
- 2024/11
- 2022/05
- 2021/11
- 2020/11
- 2015/03
- 2014/06
- 2014/04
- 2013/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/11 | 成約3,140万円 | 92万円/m² | 8階 | 33.85m² | 1DK | 築17年 |
| 2020/11 | 成約3,090万円 | 91万円/m² | 9階 | 33.85m² | 1DK | 築17年 |
| 2015/03 | 成約2,880万円 | 66万円/m² | 9階 | 43.13m² | 1LDK | 築11年 |
| 2014/06 | 成約2,000万円 | 59万円/m² | 6階 | 33.85m² | 1DK | 築10年 |
| 2014/04 | 成約2,800万円 | 64万円/m² | 10階 | 43.13m² | 1LDK | 築10年 |
| 2013/05 | 成約2,090万円 | 61万円/m² | 8階 | 33.85m² | 1DK | 築9年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/05
- 2026/03
- オススメアプレパークス道灌山通の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約7,000万円 | 116万円/m² | 4階 | 60.21m² | 2SLDK | CQレジデンシャル西日暮里ステーションフロント | 築18年 |
| 2026/05 | 成約6,150万円 | 104万円/m² | 9階 | 58.86m² | 1SLDK | ルナタウン西日暮里 | 築18年 |
| 2026/03 | 成約8,500万円 | 121万円/m² | 6階 | 70.03m² | 3LDK | グランベル日暮里アスリア | 築20年 |
| オススメ | アプレパークス道灌山通の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約1億3,400万円 | 176万円/m² | 35階 | 75.94m² | 2LDK | ステーションガーデンタワー | 築18年 |
| 2026/01 | 成約1億5,500万円 | 205万円/m² | 27階 | 75.58m² | 2LDK | ステーションガーデンタワー | 築17年 |
| 2025/12 | 成約4,980万円 | 120万円/m² | 4階 | 41.29m² | 1LDK | グランベル日暮里アスリア | 築20年 |
| 2025/12 | 成約5,680万円 | 94万円/m² | 1階 | 60.38m² | 2LDK | グランベル日暮里アスリア | 築20年 |
| 2025/11 | 成約7,700万円 | 151万円/m² | 5階 | 50.95m² | 2LDK | セアベーレヤナカギンザ | 築17年 |
| 2025/10 | 成約2,130万円 | 106万円/m² | 8階 | 20.00m² | 1K | グラントゥルース西日暮里 | 築17年 |
| 2025/09 | 成約7,700万円 | 109万円/m² | 6階 | 70.20m² | 3LDK | パロス日暮里 | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...アプレパークス道灌山通賃貸履歴
- 2025/10
- 11.2万円/月
- 32.71m²
- 1DK
- 5階
- 当時築21年
- 2025/07
- 14万円/月
- 40.42m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築21年
- 2022/10
- 10.6万円/月
- -
- 1DK
- 5階
- 当時築18年
- 2021/08
- 12万円/月
- 32.71m²
- 1DK
- 6階
- 当時築17年
- 2020/10
- 10.6万円/月
- 32.71m²
- 1DK
- 5階
- 当時築16年
- 2020/09
- 12.6万円/月
- 32.71m²
- 1DK
- 5階
- 当時築16年
- 2020/09
- 12.5万円/月
- 32.71m²
- 1DK
- 10階
- 当時築16年
- 2020/06
- 13.5万円/月
- 43.13m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築16年
- 2019/01
- 12.5万円/月
- 32.71m²
- 1DK
- 10階
- 当時築15年
- 2018/01
- 11.5万円/月
- 33.85m²
- 1DK
- 5階
- 当時築14年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 11.2万円/月 | 5階 | 32.71m² | 1DK | 築21年 |
| 2025/07 | 14万円/月 | 7階 | 40.42m² | 1LDK | 築21年 |
| 2022/10 | 10.6万円/月 | 5階 | - | 1DK | 築18年 |
| 2021/08 | 12万円/月 | 6階 | 32.71m² | 1DK | 築17年 |
| 2020/10 | 10.6万円/月 | 5階 | 32.71m² | 1DK | 築16年 |
| 2020/09 | 12.6万円/月 | 5階 | 32.71m² | 1DK | 築16年 |
| 2020/09 | 12.5万円/月 | 10階 | 32.71m² | 1DK | 築16年 |
| 2020/06 | 13.5万円/月 | 3階 | 43.13m² | 1LDK | 築16年 |
| 2019/01 | 12.5万円/月 | 10階 | 32.71m² | 1DK | 築15年 |
| 2018/01 | 11.5万円/月 | 5階 | 33.85m² | 1DK | 築14年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...アプレパークス道灌山通資産性スコア
4.30上位10%
アプレパークス道灌山通の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
アプレパークス道灌山通の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アプレパークス道灌山通価格推移と将来予測
参考相場価格
3,596万円97万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 106.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
荒川区・築20年以上の平均値 - 64.7万円/m²
想定売買価格
アプレパークス道灌山通201の現在の参考相場価格（㎡単価）は荒川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+41.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アプレパークス道灌山通マンションの口コミ・評判(444件)
マンションに関する口コミ
アクセス
3舎人ライナーは少し離れているが複数路線が使える
お部屋
4周囲の音が響きにくく静かに暮らせる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
4西日暮里
西日暮里駅周辺は下町情緒があり、地域の人たちが子育てを見守ってくれる雰囲気があって安心できます。
資産性
3千駄木
千駄木駅周辺は昔から住んでいる人が多いので、地域のつながりが強いと感じました。新しいマンションも増えてきて、住民の層が少しずつ変わってきている気がします。
荒川区の口コミ
医療・福祉
5荒川区は医療機関が多く、子どもや高齢者も安心して暮らせる環境だと思います。都電荒川線沿線はバリアフリー対応も進んでいて、移動がしやすいです。
子育て環境
5荒川区は保育園の数が増えていて、2024年4月時点で待機児童ゼロを達成しているので、共働き家庭でも安心して子どもを預けられる環境だと感じます。保育定員の拡大や認証保育所への助成制度もあり、働...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...アプレパークス道灌山通QAで解説！マンション購入ガイド
アプレパークス道灌山通マンション概要
ＪＲ山手線西日暮里駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅から至近距離でお店も多いので買い物にも便利です。また、首都圏有数のターミナル駅である上野駅へも乗車時間6分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築22年で比較的あたらしく、RC造り、11階建て総戸数29戸のマンションです。 東京の新たなシンボルであるスカイツリーを臨む好立地です。イベントや季節によって趣向が凝らされた最先端のライトアップも見ものです。足元には人気のショップやレストラン等をラインナップした「東京スカイツリータウン」という新しい街が誕生し、大人から子供まで楽しめる注目スポットとなっています。「とうきょうスカイツリー駅」「押上駅」直結でアクセスも抜群です。
アプレパークス道灌山通詳細情報
基本情報
| 建物名 | アプレパークス道灌山通（アプレパークスどうかんやまどおり） |
|---|---|
| 住所 | 東京都荒川区西日暮里3丁目23-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（29部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 32.71㎡〜56.66㎡ |
| 新築時価格 | 2380万円〜3980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 332万円/坪〜356万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.4万円〜20.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：30000/月 ~ 30000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ケイエヌ・ファシリティーズ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
アプレパークス道灌山通間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西日暮里駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 33.28m² | 3,456万円 | 2,746万円 |
| 1LDK | 43.13m² | 4,518万円 | 4,910万円 |
| 2LDK | 54.84m² | 5,571万円 | 6,971万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
フジメゾン千駄木
3,980万円- 1LDK
- 40.76m²
- 5階/6階建
アプレパークス道灌山通の駅、市区町村、学区を知る
荒川区のマンション
日暮里や西日暮里など山手線駅沿線にある荒川区のマンション。住環境の充実レベルが高い荒川区は生活しやすいという点で人気です。病院やドラッグストア、スーパーなど生活に便利な施設が充実しており、荒川区の方針で子育て環境に力を入れている区となっています。区営のあらかわ遊園は釣り堀、観覧車、スワンの池などが楽しめる身近なレジャー施設として近郊のファミリー層に人気のスポットで、荒川総合スポーツセンター内では温水プールや大きなキッズルームも利用できるため、お子さんのいる家庭に人気です。荒川区は、小さなお子さんのいるファミリー層が生活利便性に惹かれて中古マンションを購入する傾向があります。