センシア山手大塚
豊島区・大塚駅 徒歩3分・築22年
2026年04月20日
センシア山手大塚資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
センシア山手大塚部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 5,094万円 | 価格を確認する | 2,630万円 | 15.6万円/月 | 1LDK | 39.96m² - |
| 302 | 3,766万円 | 価格を確認する | 1,970万円 | 11.2万円/月 | 1K | 30.96m² - |
| 303 | 4,337万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 12.1万円/月 | 1K | 35.28m² - |
| 304 | 4,489万円 | 価格を確認する | 2,340万円 | 12.8万円/月 | 1K | 36.54m² - |
| 305 | 4,566万円 | 価格を確認する | 2,300万円 | 14.6万円/月 | 1LDK | 36.00m² - |
| 306 | 4,487万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 12.8万円/月 | 1K | 36.54m² - |
| 307 | 9,173万円 | 価格を確認する | 4,670万円 | 25.7万円/月 | 3LDK | 70.97m² - |
| 308 | 7,873万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 22.4万円/月 | 2LDK | 61.12m² - |
| 309 | 7,508万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 21.6万円/月 | 2LDK | 58.25m² - |
| 310 | 8,152万円 | 価格を確認する | 4,110万円 | 22.8万円/月 | 2LDK | 63.29m² - |
| 311 | 8,029万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 22.5万円/月 | 2LDK | 62.11m² - |
| 312 | 7,851万円 | 価格を確認する | 4,030万円 | 22.4万円/月 | 2LDK | 60.75m² - |
| 313 | 9,501万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 26.4万円/月 | 3LDK | 72.65m² - |
| 314 | 7,411万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 21.3万円/月 | 2LDK | 57.00m² - |
| 315 | 7,438万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 20.1万円/月 | 1LDK | 57.33m² - |
| 316 | 7,461万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 21.4万円/月 | 2LDK | 57.75m² - |
| 317 | 7,556万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 21.5万円/月 | 2LDK | 58.58m² - |
| 318 | 7,433万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 20.1万円/月 | 1LDK | 57.28m² - |
| 319 | 7,905万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 22.1万円/月 | 2LDK | 60.12m² - |
- 参考相場価格
- 5,094万円
- 新築時価格
- 2,630万円
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 1LDK
- 39.96m²
- -
- 参考相場価格
- 3,766万円
- 新築時価格
- 1,970万円
- 想定賃料
- 11.2万円/月
- 1K
- 30.96m²
- -
- 参考相場価格
- 4,337万円
- 新築時価格
- 2,250万円
- 想定賃料
- 12.1万円/月
- 1K
- 35.28m²
- -
- 参考相場価格
- 4,489万円
- 新築時価格
- 2,340万円
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 1K
- 36.54m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,566万円
- 新築時価格
- 2,300万円
- 想定賃料
- 14.6万円/月
- 1LDK
- 36.00m²
- -
- 参考相場価格
- 4,487万円
- 新築時価格
- 2,290万円
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 1K
- 36.54m²
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- 参考相場価格
- 9,173万円
- 新築時価格
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- 3LDK
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- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 2LDK
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- -
- 参考相場価格
- 7,508万円
- 新築時価格
- 3,780万円
- 想定賃料
- 21.6万円/月
- 2LDK
- 58.25m²
- -
- 参考相場価格
- 8,152万円
- 新築時価格
- 4,110万円
- 想定賃料
- 22.8万円/月
- 2LDK
- 63.29m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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センシア山手大塚販売中・賃貸の物件（0件）
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センシア山手大塚売買履歴
- 2025/10
- 2023/03
- 2022/07
- 2022/06
- 2022/04
- 2021/10
- 2020/07
- 2019/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/07 | 成約7,600万円 | 107万円/m² | 2階 | 70.97m² | 3LDK | 築18年 |
| 2022/06 | 成約4,250万円 | 106万円/m² | 3階 | 39.96m² | 1LDK | 築18年 |
| 2022/04 | 成約3,070万円 | 99万円/m² | 1階 | 30.96m² | 1K | 築18年 |
| 2021/10 | 成約5,990万円 | 96万円/m² | 5階 | 62.11m² | 2LDK | 築17年 |
| 2020/07 | 成約5,580万円 | 89万円/m² | 7階 | 62.11m² | 2LDK | 築16年 |
| 2019/09 | 成約5,600万円 | 88万円/m² | 8階 | 63.29m² | 2LDK | 築15年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約2,400万円 | 106万円/m² | 8階 | 22.59m² | 1K | レピュア大塚 | 築21年 |
| 2026/03 | 成約1億1,100万円 | 175万円/m² | 17階 | 63.08m² | 2LDK | ステーションフロントタワー | 築25年 |
| 2026/03 | 成約2,100万円 | 97万円/m² | 11階 | 21.46m² | 1K | ミリオン大塚アヴィニティー | 築22年 |
| オススメ | センシア山手大塚の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約1億1,900万円 | 197万円/m² | 21階 | 60.37m² | 2LDK | ステーションフロントタワー | 築25年 |
| 2026/02 | 成約2,090万円 | 97万円/m² | 8階 | 21.46m² | 1K | ミリオン大塚アヴィニティー | 築22年 |
| 2026/01 | 成約1億1,900万円 | 155万円/m² | 22階 | 76.30m² | 3LDK | ステーションフロントタワー | 築25年 |
| 2025/12 | 成約6,470万円 | 147万円/m² | 2階 | 43.94m² | 1LDK | D’クラディア山手大塚 | 築22年 |
| 2025/12 | 成約1億1,590万円 | 162万円/m² | 5階 | 71.28m² | 3LDK | ステーションフロントタワー | 築25年 |
| 2025/12 | 成約6,290万円 | 135万円/m² | 6階 | 46.42m² | 1LDK | グランスイート大塚 | 築19年 |
| 2025/11 | 成約8,670万円 | 147万円/m² | 5階 | 58.86m² | 2LDK | マイキャッスル大塚の丘 | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...センシア山手大塚賃貸履歴
- 2025/10
- 10万円/月
- 34.28m²
- 1K
- 2階
- 当時築21年
- 2025/05
- 18万円/月
- 58.29m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築21年
- 2024/06
- 11.8万円/月
- -
- 1R
- 2階
- 当時築20年
- 2023/11
- 10万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築20年
- 2023/08
- 10万円/月
- -
- 1R
- 1階
- 当時築19年
- 2023/08
- 20.8万円/月
- -
- 3LDK
- 7階
- 当時築19年
- 2023/07
- 11万円/月
- -
- 1R
- 1階
- 当時築19年
- 2023/02
- 19万円/月
- -
- 1SLDK
- 3階
- 当時築19年
- 2022/09
- 18万円/月
- -
- 1LDK
- 4階
- 当時築18年
- 2022/06
- 10万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築18年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 10万円/月 | 2階 | 34.28m² | 1K | 築21年 |
| 2025/05 | 18万円/月 | 4階 | 58.29m² | 1LDK | 築21年 |
| 2024/06 | 11.8万円/月 | 2階 | - | 1R | 築20年 |
| 2023/11 | 10万円/月 | 2階 | - | 1K | 築20年 |
| 2023/08 | 10万円/月 | 1階 | - | 1R | 築19年 |
| 2023/08 | 20.8万円/月 | 7階 | - | 3LDK | 築19年 |
| 2023/07 | 11万円/月 | 1階 | - | 1R | 築19年 |
| 2023/02 | 19万円/月 | 3階 | - | 1SLDK | 築19年 |
| 2022/09 | 18万円/月 | 4階 | - | 1LDK | 築18年 |
| 2022/06 | 10万円/月 | 2階 | - | 1K | 築18年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...センシア山手大塚資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...センシア山手大塚価格推移と将来予測
参考相場価格
5,094万円432万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 127.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 82.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...センシア山手大塚マンションの口コミ・評判(289件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5居酒屋が複数あるので毎日飽きることなく楽しめます。飲食店が充実しています。
アクセス
5山手線沿線なのに他の駅よりも家賃が安めで、コストパフォーマンスが良いです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
2大塚
大塚駅の土地価格は2024年時点で坪単価331万円で、1年前より6.1％下落しています。
住みやすさ
4大塚駅前
大塚駅周辺は池袋の隣で各主要駅へのアクセスがよく、医療施設や飲食店が並ぶ商店街、買い物施設の充実度から住みやすいエリアです。
豊島区の口コミ
防災・安全性
5豊島区は災害時に活用できる総合防災システムが導入されていて、区内の状況をカメラで一元的に把握できるので、情報配信が早くて安心感があります。帰宅困難者への誘導も迅速に行われる体制が整っています...
自然環境
4目白や千川の一部は緑が多くて、静かな住宅街が広がっています。公園も点在していて、子どもが遊べる場所が近くにあるので安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
センシア山手大塚マンション概要
ＪＲ山手線大塚駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅からきわめて近く夜の帰宅時も明るく安心です。また、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で買い物やお出かけにも便利です。築22年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数117戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 利便性がよく、近年ファミリーが住みたい街として名高い池袋東口に位置するWacca池袋に近いマンションです。バラエティ豊かなレストランに多様なショップ、季節ごとに様々なイベントも開催され、平日のディナーも週末のお出かけにも困らないスポットになっています。
センシア山手大塚詳細情報
基本情報
| 建物名 | センシア山手大塚（センシアやまておおつか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区北大塚2丁目31-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（117部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30.96㎡〜85.55㎡ |
| 新築時価格 | 1870万円〜6280万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 378万円/坪〜435万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.1万円〜31.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 27台 駐車費※1：23000/月 ~ 32000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 東京互光 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
センシア山手大塚間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 36.54m² | 4,344万円 | 2,554万円 |
| 1LDK | 39.96m² | 5,094万円 | 5,336万円 |
| 2LDK | 60.75m² | 7,509万円 | 7,919万円 |
| 3LDK | 72.65m² | 9,189万円 | 1億421万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 55.68m²
- 4階/9階建
センシア山手大塚の駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。