4,609万円〜5,303万円
坪単価237万円/坪〜240万円/坪
最終更新2025年10月06日
綱島南パーク・ホームズ弐番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
綱島南パーク・ホームズ弐番館部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 4,609万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 64.33m² | - |
| 4階 | 4,630万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 64.33m² | 南 |
| 5階 | 4,656万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 64.33m² | 南 |
| 7階 | 5,303万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 73.09m² | 南 |
3階
- 参考相場価格
- 4,609万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 64.33m²
- -
成約の妥当価格を確認する
4階
- 参考相場価格
- 4,630万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 64.33m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
5階
- 参考相場価格
- 4,656万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 64.33m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
7階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,303万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 73.09m²
- 南
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綱島南パーク・ホームズ弐番館販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
綱島南パーク・ホームズ弐番館資産性スコア
3.93
綱島南パーク・ホームズ弐番館の資産性スコアは3.93です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
綱島南パーク・ホームズ弐番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...綱島南パーク・ホームズ弐番館価格推移と将来予測
参考相場価格
4,609万円64万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 71.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 51.9万円/m2
想定売買価格
綱島南パーク・ホームズ弐番館3階の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+19.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...綱島南パーク・ホームズ弐番館マンションの口コミ・評判(442件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
3アサヒスポーツクラブが近くにあり便利
管理・お手入れ
4共用部はシンプルだが掃除が行き届いている
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
新綱島
2夜になると暗い通りが多いので、帰宅時は少し不安を感じることがあります。人通りが少ない場所もあるので注意が必要です。
資産性
綱島
4新綱島駅ができてから、駅周辺の地価が上がっているという話をよく聞くようになりました。実際に住んでみて、前よりも人が増えている気がします。
横浜市港北区の口コミ
自然環境
4大きな公園が近くにあり、子どもがのびのびと遊べる環境が整っています。自然が身近に感じられるのが魅力です。
医療・福祉
2港北区は病院の数が多いですが、人気のクリニックは待ち時間が長く、予約が取りづらいこともあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
綱島南パーク・ホームズ弐番館マンション概要
このマンションは東急新横浜線新綱島駅から徒歩9分の距離にあります。築25年でRC造り、7階建て総戸数56戸のマンションです。
綱島南パーク・ホームズ弐番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | 綱島南パーク・ホームズ弐番館 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市港北区樽町2丁目8-42 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（56部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 64.33㎡〜73.09㎡ |
| 新築時価格 | 3050万円〜4590万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 237万円/坪〜240万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
綱島南パーク・ホームズ弐番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新綱島駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 64.33m² | 4,643万円 | 5,564万円 |
綱島南パーク・ホームズ弐番館売買履歴
- 2025/04
- 成約4,800万円76万円/m2
- 63.12m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築25年
- 2025/03
- 成約5,180万円71万円/m2
- 72.22m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築25年
- 2024/08
- 成約5,970万円81万円/m2
- 73.09m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築24年
- 2024/07
- 成約4,160万円65万円/m2
- 63.12m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築24年
- 2021/08
- 成約5,200万円71万円/m2
- 73.09m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築21年
- 2019/05
- 成約3,670万円57万円/m2
- 64.33m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築19年
- 2018/01
- 成約3,990万円62万円/m2
- 64.33m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築18年
- 2017/05
- 成約3,000万円55万円/m2
- 54.45m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築17年
- 2016/12
- 成約3,700万円50万円/m2
- 73.09m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築16年
- 2013/04
- 成約3,540万円48万円/m2
- 73.09m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築13年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 成約4,800万円 | 76万円/m2 | 1階 | 63.12m² | 3LDK | 築25年 |
| 2025/03 | 成約5,180万円 | 71万円/m2 | 3階 | 72.22m² | 3LDK | 築25年 |
| 2024/08 | 成約5,970万円 | 81万円/m2 | 4階 | 73.09m² | 2SLDK | 築24年 |
| 2024/07 | 成約4,160万円 | 65万円/m2 | 1階 | 63.12m² | 3LDK | 築24年 |
| 2021/08 | 成約5,200万円 | 71万円/m2 | 7階 | 73.09m² | 3LDK | 築21年 |
| 2019/05 | 成約3,670万円 | 57万円/m2 | 3階 | 64.33m² | 3LDK | 築19年 |
| 2018/01 | 成約3,990万円 | 62万円/m2 | 5階 | 64.33m² | 3LDK | 築18年 |
| 2017/05 | 成約3,000万円 | 55万円/m2 | 3階 | 54.45m² | 2LDK | 築17年 |
| 2016/12 | 成約3,700万円 | 50万円/m2 | 4階 | 73.09m² | 2LDK | 築16年 |
| 2013/04 | 成約3,540万円 | 48万円/m2 | 6階 | 73.09m² | 3LDK | 築13年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/09
- 成約2,970万円52万円/m2
- 56.10m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築30年
- クリオ綱島 八番館
- 2025/07
- 成約4,180万円63万円/m2
- 65.46m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築25年
- ルピナス綱島リバースクエア
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/02
- 成約5,745万円67万円/m2
- 85.58m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築27年
- パークシティ綱島 壱番街
- 2025/01
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約4,608万円 | 70万円/m2 | 7階 | 65.46m² | 2SLDK | ルピナス綱島リバースクエア | 築25年 |
| 2025/09 | 成約2,970万円 | 52万円/m2 | 1階 | 56.10m² | 2LDK | クリオ綱島 八番館 | 築30年 |
| 2025/07 | 成約4,180万円 | 63万円/m2 | 7階 | 65.46m² | 2LDK | ルピナス綱島リバースクエア | 築25年 |
| 2025/06 | 成約4,080万円 | 67万円/m2 | 7階 | 60.42m² | 2LDK | ナイスアーバン綱島3 | 築29年 |
| 2025/06 | 成約5,170万円 | 66万円/m2 | 3階 | 77.31m² | 3LDK | クリオ綱島東壱番館 | 築25年 |
| 2025/04 | 成約4,250万円 | 65万円/m2 | 4階 | 64.74m² | 3LDK | ナイスベルクール横浜綱島 | 築24年 |
| 2025/03 | 成約6,490万円 | 80万円/m2 | 2階 | 80.99m² | 3SLDK | パークシティ綱島弐番街 | 築27年 |
| 2025/03 | 成約5,090万円 | 70万円/m2 | 3階 | 72.60m² | 3LDK | クレストフォルム綱島ガーデンコート | 築22年 |
| 2025/02 | 成約5,745万円 | 67万円/m2 | 6階 | 85.58m² | 4LDK | パークシティ綱島 壱番街 | 築27年 |
| 2025/01 | 成約4,598万円 | 72万円/m2 | 3階 | 63.55m² | 2LDK | ヒューマンスクエア綱島 | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
樽町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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PR販売中の物件（ノムコム）
デイパーク横濱綱島
5,180万円- 3LDK
- 71.06m²
- 6階/7階建