4,621万円〜5,498万円
坪単価237万円/坪〜248万円/坪
最終更新2025年11月18日
綱島南パーク・ホームズ弐番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
綱島南パーク・ホームズ弐番館部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 4,621万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 64.33m² | - |
| 4階 | 4,685万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 64.33m² | 南 |
| 5階 | 4,743万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 64.33m² | 南 |
| 7階 | 5,498万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 73.09m² | 南 |
3階
- 参考相場価格
- 4,621万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 64.33m²
- -
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4階
- 参考相場価格
- 4,685万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 64.33m²
- 南
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5階
- 参考相場価格
- 4,743万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 64.33m²
- 南
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7階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,498万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 73.09m²
- 南
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綱島南パーク・ホームズ弐番館資産性スコア
3.97
綱島南パーク・ホームズ弐番館の資産性スコアは3.97です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
綱島南パーク・ホームズ弐番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...綱島南パーク・ホームズ弐番館価格推移と将来予測
参考相場価格
4,621万円35万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 71.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 51.7万円/m²
想定売買価格
綱島南パーク・ホームズ弐番館3階の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+20.1万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...綱島南パーク・ホームズ弐番館マンションの口コミ・評判(442件)
マンションに関する口コミ
お部屋
5最上階は日当たりが良く、みなとみらいの花火が見える
アクセス
5新綱島駅と綱島駅の両方が利用できる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
3新綱島
新綱島駅周辺は治安が良いという声がある一方で、駅前の治安に不安を感じる口コミも見かけます。
地域コミュニティ
2綱島
駅周辺は交通量が多く、道路が狭いので自転車やベビーカーでの移動は少し不便に感じます。
横浜市港北区の口コミ
教育環境
5港北区では小中高生向けの相談窓口があり、いじめや不登校などの悩みも相談できるので、子どもの成長を見守る上で安心できます。
医療・福祉
2港北区は病院の数が多いですが、人気のクリニックは待ち時間が長く、予約が取りづらいこともあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
綱島南パーク・ホームズ弐番館マンション概要
このマンションは東急新横浜線新綱島駅から徒歩9分の距離にあります。築25年でRC造り、7階建て総戸数56戸のマンションです。
綱島南パーク・ホームズ弐番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | 綱島南パーク・ホームズ弐番館 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市港北区樽町2丁目8-42 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（56部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 64.33㎡〜73.09㎡ |
| 新築時価格 | 3050万円〜4590万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 237万円/坪〜248万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
綱島南パーク・ホームズ弐番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新綱島駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 64.33m² | 4,714万円 | 5,625万円 |
綱島南パーク・ホームズ弐番館売買履歴
- 2025/11
- 2025/04
- 2025/03
- 2024/08
- 2024/07
- 2023/10
- 2021/08
- 2019/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/03 | 成約5,170万円 | 71万円/m² | 3階 | 72.22m² | 3LDK | 築25年 |
| 2024/08 | 成約5,990万円 | 81万円/m² | 4階 | 73.09m² | 2SLDK | 築24年 |
| 2024/07 | 成約4,150万円 | 65万円/m² | 1階 | 63.12m² | 3LDK | 築24年 |
| 2023/10 | 成約4,870万円 | 66万円/m² | 2階 | 73.09m² | 3LDK | 築23年 |
| 2021/08 | 成約5,300万円 | 72万円/m² | 7階 | 73.09m² | 3LDK | 築21年 |
| 2019/05 | 成約3,680万円 | 57万円/m² | 3階 | 64.33m² | 3LDK | 築19年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/11
- 成約6,050万円66万円/m²
- 91.13m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築28年
- パークシティ綱島 弐番街
- 2025/10
- 2025/10
- オススメ綱島南パーク・ホームズ弐番館の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/09
- 2025/09
- 成約2,980万円53万円/m²
- 56.10m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築30年
- クリオ綱島8番館
- 2025/07
- 成約4,180万円63万円/m²
- 65.46m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築25年
- ルピナス綱島リバースクエア
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/04
- 2025/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約6,050万円 | 66万円/m² | 6階 | 91.13m² | 4LDK | パークシティ綱島 弐番街 | 築28年 |
| 2025/10 | 成約3,800万円 | 59万円/m² | 2階 | 63.55m² | 2LDK | ヒューマンスクエア綱島 | 築21年 |
| 2025/10 | 成約6,000万円 | 74万円/m² | 6階 | 80.26m² | 4LDK | クレストフォルム綱島ガーデンコート | 築22年 |
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| 2025/09 | 成約4,608万円 | 70万円/m² | 7階 | 65.46m² | 2SLDK | ルピナス綱島リバースクエア | 築25年 |
| 2025/09 | 成約2,980万円 | 53万円/m² | 1階 | 56.10m² | 2LDK | クリオ綱島8番館 | 築30年 |
| 2025/07 | 成約4,180万円 | 63万円/m² | 7階 | 65.46m² | 2LDK | ルピナス綱島リバースクエア | 築25年 |
| 2025/06 | 成約4,090万円 | 67万円/m² | 7階 | 60.42m² | 2LDK | ナイスアーバン綱島3 | 築29年 |
| 2025/06 | 成約5,190万円 | 67万円/m² | 3階 | 77.31m² | 3LDK | クリオ綱島東壱番館 | 築25年 |
| 2025/04 | 成約4,240万円 | 65万円/m² | 4階 | 64.74m² | 3LDK | ナイスベルクール横浜綱島 | 築24年 |
| 2025/03 | 成約6,470万円 | 79万円/m² | 2階 | 80.99m² | 3SLDK | パークシティ綱島弐番街 | 築27年 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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