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ナイス・ベルクール横濱綱島

横浜市港北区・新綱島駅 徒歩21分・築25年

3.72
3,893万円〜5,386万円
坪単価 206万円/坪〜221万円/坪
想定賃料 13万円〜16.5万円/月
3.5%〜4.2%
最終更新2026年06月22日
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ナイス・ベルクール横濱綱島

横浜市港北区・新綱島駅 徒歩21分・築25年

3,893万円〜5,386万円
坪単価 206万円/坪〜221万円/坪
想定賃料 13万円〜16.5万円/月
3.5%〜4.2%
3.72
最終更新
2026年06月22日
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ナイス・ベルクール横濱綱島資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は1001のお部屋を基準に算出

ナイス・ベルクール横濱綱島部屋別の参考相場価格

26部屋 / 243部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
10015,358万円価格を確認する4,360万円16万円/月
3.6%		4LDK81.34m²
-
10024,973万円価格を確認する3,920万円15.4万円/月
3.7%		4LDK76.33m²
-
10034,931万円価格を確認する3,990万円15.3万円/月
3.7%		4LDK75.24m²
-
10044,957万円価格を確認する3,940万円15.4万円/月
3.7%		4LDK75.98m²
-
10055,155万円価格を確認する4,140万円15.6万円/月
3.6%		4LDK78.79m²
-
10065,345万円価格を確認する4,340万円16万円/月
3.6%		4LDK81.52m²
-
10075,268万円価格を確認する4,240万円15.9万円/月
3.6%		4LDK80.53m²
-
10085,051万円価格を確認する4,090万円15.5万円/月
3.7%		4LDK77.21m²
-
10095,057万円価格を確認する4,090万円15.5万円/月
3.7%		4LDK77.29m²
-
10105,236万円価格を確認する4,340万円15.6万円/月
3.6%		4LDK78.77m²
-
10114,648万円価格を確認する3,770万円14.3万円/月
3.7%		3LDK70.26m²
-
10124,672万円価格を確認する3,770万円14.3万円/月
3.7%		3LDK71.03m²
-
10135,386万円価格を確認する4,480万円15.9万円/月
3.5%		4LDK80.53m²
-
10144,081万円価格を確認する3,140万円13.1万円/月
3.9%		3LDK62.15m²
-
10154,055万円価格を確認する3,020万円13万円/月
3.9%		3LDK62.04m²
-
10164,055万円価格を確認する3,020万円13万円/月
3.9%		3LDK62.04m²
-
10174,290万円価格を確認する3,210万円13.5万円/月
3.8%		3LDK65.76m²
-
10184,284万円価格を確認する3,210万円13.5万円/月
3.8%		3LDK65.65m²
-
10194,720万円価格を確認する3,640万円15.2万円/月
3.9%		4LDK72.33m²
-
10204,297万円価格を確認する3,290万円13.5万円/月
3.8%		3LDK65.65m²
-
10214,384万円価格を確認する3,340万円13.8万円/月
3.8%		3LDK67.13m²
-
10224,284万円価格を確認する3,210万円13.5万円/月
3.8%		3LDK65.65m²
-
10234,233万円価格を確認する3,210万円13.3万円/月
3.8%		3LDK64.74m²
-
10244,378万円価格を確認する3,250万円13.8万円/月
3.8%		3LDK67.13m²
-
10254,720万円価格を確認する3,640万円15.2万円/月
3.9%		4LDK72.33m²
-
10264,898万円価格を確認する3,840万円15.2万円/月
3.7%		4LDK75.11m²
-
成約の妥当価格を確認する
1001
参考相場価格
5,358万円
新築時価格
4,360万円
想定賃料
16万円/月
想定利回り
3.6%
  • 4LDK
  • 81.34m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
1002
参考相場価格
4,973万円
新築時価格
3,920万円
想定賃料
15.4万円/月
想定利回り
3.7%
  • 4LDK
  • 76.33m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
1003
参考相場価格
4,931万円
新築時価格
3,990万円
想定賃料
15.3万円/月
想定利回り
3.7%
  • 4LDK
  • 75.24m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
1004
参考相場価格
4,957万円
新築時価格
3,940万円
想定賃料
15.4万円/月
想定利回り
3.7%
  • 4LDK
  • 75.98m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
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1005
参考相場価格
5,155万円
新築時価格
4,140万円
想定賃料
15.6万円/月
想定利回り
3.6%
  • 4LDK
  • 78.79m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
1006
参考相場価格
5,345万円
新築時価格
4,340万円
想定賃料
16万円/月
想定利回り
3.6%
  • 4LDK
  • 81.52m²
  • -
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1007
参考相場価格
5,268万円
新築時価格
4,240万円
想定賃料
15.9万円/月
想定利回り
3.6%
  • 4LDK
  • 80.53m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
1008
参考相場価格
5,051万円
新築時価格
4,090万円
想定賃料
15.5万円/月
想定利回り
3.7%
  • 4LDK
  • 77.21m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
1009
参考相場価格
5,057万円
新築時価格
4,090万円
想定賃料
15.5万円/月
想定利回り
3.7%
  • 4LDK
  • 77.29m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
1010
参考相場価格
5,236万円
新築時価格
4,340万円
想定賃料
15.6万円/月
想定利回り
3.6%
  • 4LDK
  • 78.77m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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2026年 GMO顧客満足度ランキング
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ナイス・ベルクール横濱綱島販売中・賃貸の物件（2件）

販売中の物件

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イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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ナイス・ベルクール横濱綱島売買履歴

販売中物件が2件あります

最新の事例を知る
年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
2000/10新築3,180万円49万円/m²9階64.74m²3LDK--
2000/10新築3,200万円48万円/m²9階65.65m²3LDK--
2000/10新築3,190万円48万円/m²9階65.65m²3LDK--
2000/10新築3,180万円48万円/m²9階65.76m²3LDK--
2000/10新築3,000万円48万円/m²9階62.04m²3LDK--
2000/10新築4,430万円55万円/m²9階80.53m²4LDK--
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ナイス・ベルクール横濱綱島の
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

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イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

周辺マンションの売買履歴

  • 2016/01
    成約2,490万円42万円/m²
    • 58.61m²
    • 2SLDK
    • 2階
    • 当時築18年
    ボヌール綱島
  • 2015/07
    成約3,370万円42万円/m²
    • 78.79m²
    • 4LDK
    • 1階
    • 当時築14年
    ナイスベルクール横浜綱島
年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2016/01成約2,490万円42万円/m²2階58.61m²2SLDKボヌール綱島築18年
2015/07成約3,370万円42万円/m²1階78.79m²4LDKナイスベルクール横浜綱島築14年
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ナイス・ベルクール横濱綱島の
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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

ナイス・ベルクール横濱綱島資産性スコア

3.72
ナイス・ベルクール横濱綱島の資産性スコアは3.72です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
ナイス・ベルクール横濱綱島の
資産価値の詳細を確認する

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ナイス・ベルクール横濱綱島居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る
ナイス・ベルクール横濱綱島の
資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ナイス・ベルクール横濱綱島新築時価格からの騰落率

新築騰落率

123%築25年

新築時価格

4,360万円+998万円
神奈川県横浜市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。神奈川県横浜市内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。
値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ナイス・ベルクール横濱綱島価格推移と将来予測

1001の参考相場価格
2026/6
5,358万円
57万円前年比

参考相場価格

5,358万円57万円前年比

5年後の
価格予測を
知る
1001の参考相場価格
（m²単価）
2026/6
65.9万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
横浜市・築20年以上の平均値
42.5万円/m²
ナイス・ベルクール横濱綱島1001の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+23.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ナイス・ベルクール横濱綱島マンションの口コミ・評判(427件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 治安

    2

    新綱島

    駅前の繁華街には居酒屋や風俗店が密集しているので、夜は酔っ払いやキャッチによるトラブルが発生しやすいです。夜の騒音が気になることもあります。

  • 防災・安全性

    4

    綱島

    新綱島駅周辺は新しい道路が整備されていて、歩道もしっかりしているので安全に歩ける印象です。

口コミをもっと見る（375件）

横浜市港北区の口コミ

  • 自然環境

    4

    大きな公園が近くにあり、子どもがのびのびと遊べる環境が整っています。自然が身近に感じられるのが魅力です。

  • 教育環境

    5

    港北区では小中高生向けの相談窓口があり、いじめや不登校などの悩みも相談できるので、子どもの成長を見守る上で安心できます。

口コミをもっと見る（52件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

ナイス・ベルクール横濱綱島マンション概要

ナイス・ベルクール横濱綱島 外観
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このマンションは東急新横浜線新綱島駅から徒歩21分の距離にあります。築25年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数243戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションの近くにあるトレッサ横浜は、トヨタディーラーがすべてそろった複合商業施設です。また、グルメやショップからクリニックモールまであり、日常的な買い物や食事の際に便利です。

ナイス・ベルクール横濱綱島詳細情報

基本情報

建物名ナイス・ベルクール横濱綱島（ナイス・ベルクールよこはまつなしま）
住所神奈川県横浜市港北区樽町3丁目7-53
アクセス
築年数築25年
階建（総戸数）10階建（243部屋）
建築構造RC造
専有面積62.04㎡〜81.52㎡
新築時価格2620万円〜4480万円
参考相場価格
  • 3LDK：3893万円〜（62m²〜）
  • 4LDK：4522万円〜（72m²〜）
参考相場価格の坪単価206万円/坪〜221万円/坪
想定賃料13万円〜16.5万円/月
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園なあな保育園 （認可）他
保育園を見る
学区師岡小学校
樽町中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • コンシェルジュ
共用部
  • エレベーター
  • 宅配ボックス
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社ナイスコミュニティー㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ナイス・ベルクール横濱綱島間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		新綱島駅
平均
3LDK65.65m²4,188万円5,951万円
4LDK77.21m²4,915万円7,199万円
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周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

樽町の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

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ヒューマンスクエア綱島
ヒューマンスクエア綱島
4,300万円
  • 2LDK
  • 63.55m²
  • 2階/地上7階建て

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路線：

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小学校：

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中学校：

樽町中学校
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