西池袋グリーンハイツ

豊島区・要町駅 徒歩9分・築42年

3.92
4,525万円〜4,599万円
坪単価228万円/坪〜236万円/坪
最終更新2025年10月21日
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西池袋グリーンハイツ

豊島区・要町駅 徒歩9分・築42年

4,525万円〜4,599万円
228万円/坪〜236万円/坪
3.92
最終更新
2025年10月21日

西池袋グリーンハイツ部屋別の参考相場価格

6部屋 / 6部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2044,599万円価格を確認する-2LDK65.53
2054,594万円価格を確認する-2LDK65.47
3024,596万円価格を確認する-2LDK65.53
3034,591万円価格を確認する-2LDK65.47
3044,525万円価格を確認する-1LDK65.53
3114,585万円価格を確認する-2LDK64.20西

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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西池袋グリーンハイツ資産性スコア

3.92
西池袋グリーンハイツの資産性スコアは3.92です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
西池袋グリーンハイツ

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

西池袋グリーンハイツ居住エリアの評価

西池袋グリーンハイツ

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

西池袋グリーンハイツ価格推移と将来予測

参考相場価格

4,599万円216万円前年比

204の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
豊島区・築20年以上の平均値
西池袋グリーンハイツ204の現在の参考相場価格(㎡単価)は豊島区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.5万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

西池袋グリーンハイツマンションの口コミ・評判(310件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 買い物・生活利便性

    要町

    5

    駅前にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアが揃っていて日常の買い物に困ることはありません。池袋まで徒歩圏内なので、必要なものはすぐに揃えられる環境です。

  • 交通の利便性

    椎名町

    5

    池袋まで各駅停車で1駅という立地の良さがあり、通勤や通学にとても便利です。ラッシュ時は5分間隔で電車が来るので、待ち時間も少なくて助かっています。

豊島区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    4

    上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。

  • 防災・安全性

    5

    豊島区は災害時に活用できる総合防災システムが導入されていて、区内の状況をカメラで一元的に把握できるので、情報配信が早くて安心感があります。帰宅困難者への誘導も迅速に行われる体制が整っています...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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西池袋グリーンハイツマンション概要

このマンションは東京メトロ有楽町線要町駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築42年でRC造り、3階建てのマンションです。 日常生活の様々なシーンで活用できるトラッド目白に近いマンションです。日常の買い物で役立つショップに加え、ランチやディナーに最適なレストラン、気軽に寄れるカフェなど、多彩な店舗が存在します。また、スクールやクリニックも存在するため、多くの利便性を感じながら利用できます。

西池袋グリーンハイツ詳細情報

基本情報

建物名西池袋グリーンハイツ(にしいけぶくろグリーンハイツ)
住所東京都豊島区西池袋4丁目15-1
アクセス
築年数築42年
階建(総戸数)3階建(-部屋)
建築構造RC造
専有面積64.2㎡〜65.53㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1LDK:4525万円〜(65m²〜)
  • 2LDK:4585万円〜(64m²〜)
参考相場価格の坪単価228万円/坪〜236万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域不明
資産性スコア

保育園・学区

保育園こどもの王国保育園 (認可外)他
保育園を見る
学区池袋第三小学校
西池袋中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

西池袋グリーンハイツ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
要町駅
平均
1LDK65.53m²4,525万円4,427万円
2LDK65.47m²4,594万円6,798万円

西池袋グリーンハイツ売買履歴

売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/08成約1,460万88万円/m210階16.53m²1Kグローリア初穂椎名町築37年
2025/04成約1,030万70万円/m25階14.59m²1Rハイシティ目白築40年
2025/02成約2,000万48万円/m21階40.84m²2DK宏和マンション築46年
2024/11成約1,480万89万円/m211階16.53m²1Kグローリア初穂椎名町築36年
2024/08成約2,690万73万円/m21階36.69m²1LDKストークハイム目白築45年
2024/07成約4,300万76万円/m24階56.24m²2LDKマンションセントポール築43年
2023/10成約1,270万75万円/m27階16.74m²1Kグローリア初穂椎名町築35年
2023/02成約4,299万111万円/m25階38.41m²1LDK藤和池袋ホームズ築36年
2022/08成約1,100万65万円/m22階16.74m²1Kグローリア初穂椎名町築34年
2022/07成約930万51万円/m22階18.00m²1Rキャッスルマンション椎名町築35年
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  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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4,590万
  • 1LDK
  • 43.20
  • 7階/9階建

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豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。