ラ・フォルム池尻大橋資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ラ・フォルム池尻大橋部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 7,332万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 60.00m² | 南東 |
| 3階 | 6,260万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 51.61m² | - |
| 4階 | 6,447万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 51.61m² | 西 |
| 5階 | 8,800万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 68.00m² | 南西 |
| 6階 | 7,010万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 51.61m² | - |
| 11階 | 7,096万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 51.61m² | - |
| 12階 | 7,102万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 51.61m² | - |
- 参考相場価格
- 7,332万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 60.00m²
- 南東
- 参考相場価格
- 6,260万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 51.61m²
- -
- 参考相場価格
- 6,447万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 51.61m²
- 西
- 参考相場価格
- 8,800万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 68.00m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 7,010万円
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- -
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- 参考相場価格
- 7,096万円
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- 7,102万円
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部屋別の参考相場価格とは
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ラ・フォルム池尻大橋販売中・賃貸の物件（0件）
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ラ・フォルム池尻大橋資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ラ・フォルム池尻大橋価格推移と将来予測
参考相場価格
7,332万円282万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 122.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 75.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ラ・フォルム池尻大橋マンションの口コミ・評判(307件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
池尻大橋
5池尻大橋駅周辺には小学校や中学校が複数あり、選択肢が豊富です。学習塾や習い事の施設も多く、教育に熱心な家庭が多い印象です。
子育て環境
三軒茶屋
5三軒茶屋駅周辺は保育園や幼稚園の選択肢が多く、児童館や図書館、公園も点在しているので、子育て中のちょっとしたお出かけ先に困ることがありません。駅周辺にはスーパーやドラッグストア、医療施設も揃...
世田谷区の口コミ
子育て環境
5世田谷区は都心に近いのに緑が多く、子どもと一緒にのびのび過ごせる環境が整っていると感じます。公園も多く、週末は子どもたちと色々な場所に出かけられるのが嬉しいです。保育園の待機児童対策も進んで...
教育環境
5世田谷区は名門校が多く、教育に力を入れたい家庭にはとても良い環境だと思います。図書館や学習塾も充実していて、子どもの学びの場がたくさんあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ラ・フォルム池尻大橋マンション概要
ラ・フォルム池尻大橋は東急田園都市線池尻大橋駅から徒歩3分の距離にあり、駅から至近距離のため商業施設も充実しており、住み心地も抜群です。また、日本最大規模のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間3分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築25年でSRC造り、12階建て総戸数33戸のマンションです。
ラ・フォルム池尻大橋詳細情報
基本情報
| 建物名 | ラ・フォルム池尻大橋 |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区池尻2丁目31-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（33部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 51.61㎡〜68㎡ |
| 新築時価格 | 3378万円〜4698万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 329万円/坪〜406万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズィング(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ラ・フォルム池尻大橋間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 池尻大橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 51.61m² | 7,010万円 | 8,009万円 |
| 2SLDK | 60m² | 7,332万円 | 7,556万円 |
| 3LDK | 68m² | 8,800万円 | 1億1,752万円 |
ラ・フォルム池尻大橋売買履歴
- 2012/10
- 売出価格
- 4,040万円〜4,400万円223〜243万円/坪
- 57〜64m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築12年
- 2025/09
- 売出価格
- 7,880万円〜8,380万円505〜537万円/坪
- 48〜54m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築25年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 5,090万円〜5,490万円415〜448万円/坪
- 37〜43m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築24年
グレイスコート池尻大橋現在築24年 - 2025/07
- 売出価格
- 9,920万円〜1億920万円498〜548万円/坪
- 62〜70m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築20年
フューズ・コート175現在築20年 - 2025/06
- 売出価格
- 2,110万円〜2,470万円324〜379万円/坪
- 20〜23m²
- 1K
- 7階
- 当時築22年
ロアール池尻大橋現在築23年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 57.75m²
- 4階/5階建
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セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。