ラ・フォルム池尻大橋資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ラ・フォルム池尻大橋部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 6,884万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 60.00m² | 南東 |
| 3階 | 6,077万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 51.61m² | - |
| 4階 | 6,232万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 51.61m² | 西 |
| 5階 | 8,372万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 68.00m² | 南西 |
| 6階 | 6,631万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 51.61m² | - |
| 11階 | 6,976万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 51.61m² | - |
| 12階 | 7,009万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 51.61m² | - |
- 参考相場価格
- 6,884万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 60.00m²
- 南東
- 参考相場価格
- 6,077万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 51.61m²
- -
- 参考相場価格
- 6,232万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 51.61m²
- 西
- 参考相場価格
- 8,372万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 68.00m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 6,631万円
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- -
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ラ・フォルム池尻大橋販売中・賃貸の物件（0件）
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ラ・フォルム池尻大橋資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ラ・フォルム池尻大橋価格推移と将来予測
参考相場価格
6,884万円106万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 114.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 75.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ラ・フォルム池尻大橋マンションの口コミ・評判(307件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5池尻大橋
渋谷や中目黒からちょっと頑張れば歩ける距離で、都心方面にも神奈川方面にもアクセスが良いです。
資産性
4三軒茶屋
三軒茶屋駅周辺は飲食店やスーパーが多くて、生活に困ることがなかったです。駅から少し離れても隠れ家的なお店が多いのも魅力でした。
世田谷区の口コミ
防災・安全性
2世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。
地域コミュニティ
4近所には子育て世帯が多く、保育園や小学校のイベントで顔を合わせる機会が多いので、自然と地域のつながりが生まれやすいと感じます。自治会の活動も活発で、地域の防災訓練やお祭りなども定期的に開催さ...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ラ・フォルム池尻大橋マンション概要
こちらのマンションは東急田園都市線池尻大橋駅より徒歩3分の距離にあり、駅から大変近く徒歩や自転車で駅まで通え、家計への負担も少なくてすみます。また、首都圏有数のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間3分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築25年でSRC造り、12階建て総戸数33戸のマンションです。
ラ・フォルム池尻大橋詳細情報
基本情報
| 建物名 | ラ・フォルム池尻大橋 |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区池尻2丁目31-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（33部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 51.61㎡〜68㎡ |
| 新築時価格 | 3378万円〜4698万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 379万円/坪〜449万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズィング(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ラ・フォルム池尻大橋間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 池尻大橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 51.61m² | 6,631万円 | 8,035万円 |
| 2SLDK | 60m² | 6,884万円 | 7,452万円 |
| 3LDK | 68m² | 8,372万円 | 1億1,774万円 |
ラ・フォルム池尻大橋売買履歴
- 2025/09
- 2021/11
- 2017/12
- 2014/08
- 2012/10
- 2011/02
- 2009/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2017/12 | 成約5,450万円 | 90万円/m² | 3階 | 60.00m² | 1SLDK | 築17年 |
| 2014/08 | 成約4,400万円 | 85万円/m² | 10階 | 51.61m² | 2LDK | 築14年 |
| 2012/10 | 成約4,300万円 | 71万円/m² | 3階 | 60.00m² | 3LDK | 築12年 |
| 2011/02 | 成約4,600万円 | 76万円/m² | 8階 | 60.43m² | 2SLDK | 築11年 |
| 2009/08 | 成約4,910万円 | 81万円/m² | 10階 | 60.00m² | 2SLDK | 築9年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/06
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- 2025/06
- 2025/06
- 2025/02
- 2024/09
- 2024/06
- 2024/03
- 成約5,200万円114万円/m²
- 45.49m²
- 1SLDK
- 2階
- 当時築27年
- マイキャッスル駒場ヒルズ
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約5,280万円 | 130万円/m² | 7階 | 40.56m² | 1LDK | グレイスコート池尻大橋 | 築24年 |
| 2025/07 | 成約1億500万円 | 159万円/m² | 3階 | 65.91m² | 2LDK | フューズ・コート175 | 築20年 |
| 2025/06 | 成約2,320万円 | 107万円/m² | 7階 | 21.55m² | 1K | ロアール池尻大橋 | 築22年 |
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| 2025/06 | 成約6,100万円 | 134万円/m² | 6階 | 45.23m² | 2LDK | クレストフォルム駒場東大前 | 築26年 |
| 2025/06 | 成約2,970万円 | 96万円/m² | 1階 | 30.77m² | 1DK | ロイヤルパレス池尻大橋 | 築29年 |
| 2025/06 | 成約1億1,970万円 | 181万円/m² | 7階 | 65.91m² | 2LDK | フューズ・コート175 | 築20年 |
| 2025/02 | 成約1億3,000万円 | 178万円/m² | 5階 | 72.92m² | 3LDK | フューズ・コート175 | 築20年 |
| 2024/09 | 成約9,180万円 | 132万円/m² | 1階 | 69.39m² | 2LDK | フューズ・コート175 | 築19年 |
| 2024/06 | 成約8,980万円 | 132万円/m² | 2階 | 67.57m² | 3LDK | ヒルズ池尻東山公園 | 築25年 |
| 2024/03 | 成約5,200万円 | 114万円/m² | 2階 | 45.49m² | 1SLDK | マイキャッスル駒場ヒルズ | 築27年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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池尻の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1R
- 40.56m²
- 6階/9階建
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世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。