フューズ・コート175 外観

フューズ・コート175

世田谷区・池尻大橋駅 徒歩12分・築20年

4.68上位3%
6,568万円〜1億4,829万円
坪単価379万円/坪〜478万円/坪
最終更新2025年07月01日
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フューズ・コート175 外観

フューズ・コート175

世田谷区・池尻大橋駅 徒歩12分・築20年

6,568万円〜1億4,829万円
379万円/坪〜478万円/坪
上位3%
4.68
最終更新
2025年07月01日

フューズ・コート175部屋別の参考相場価格

26部屋 / 175部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3017,108万円価格を確認する5,610万円2LDK56.92-
3029,744万円価格を確認する6,990万円3LDK78.04-
3039,696万円価格を確認する6,840万円3LDK78.04-
3048,466万円価格を確認する5,990万円2LDK68.14-
3058,466万円価格を確認する5,960万円2LDK68.14-
3069,451万円価格を確認する6,680万円3LDK75.91-
3079,395万円価格を確認する6,640万円3LDK75.26-
3089,754万円価格を確認する6,860万円3LDK78.12-
3099,747万円価格を確認する6,850万円3LDK78.06-
3108,179万円価格を確認する5,460万円2LDK65.91-
3111億353万円価格を確認する6,830万円3LDK82.86-
3128,786万円価格を確認する5,890万円3LDK70.33-
3138,786万円価格を確認する5,940万円3LDK70.33-
3147,938万円価格を確認する5,650万円2LDK63.99-
3157,946万円価格を確認する5,560万円2LDK64.04-
3167,086万円価格を確認する4,980万円1LDK57.24-
3171億1,464万円価格を確認する8,390万円3LDK91.60-
3189,352万円価格を確認する6,380万円3LDK75.18-
3199,352万円価格を確認する6,380万円3LDK75.18-
3209,084万円価格を確認する6,170万円3LDK72.92-
3219,238万円価格を確認する6,240万円3LDK74.24-
3229,728万円価格を確認する6,550万円3LDK78.18-
3239,728万円価格を確認する6,590万円3LDK78.18-
3249,718万円価格を確認する6,630万円3LDK78.18-
3259,718万円価格を確認する6,590万円3LDK78.18-
3261億1,986万円価格を確認する7,790万円4LDK96.52-
301
参考相場価格
7,108万円
新築時価格
5,610万円
  • 2LDK
  • 56.92
  • -
302
参考相場価格
9,744万円
新築時価格
6,990万円
  • 3LDK
  • 78.04
  • -
303
参考相場価格
9,696万円
新築時価格
6,840万円
  • 3LDK
  • 78.04
  • -
304
参考相場価格
8,466万円
新築時価格
5,990万円
  • 2LDK
  • 68.14
  • -
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305
参考相場価格
8,466万円
新築時価格
5,960万円
  • 2LDK
  • 68.14
  • -
306
参考相場価格
9,451万円
新築時価格
6,680万円
  • 3LDK
  • 75.91
  • -
307
参考相場価格
9,395万円
新築時価格
6,640万円
  • 3LDK
  • 75.26
  • -
308
参考相場価格
9,754万円
新築時価格
6,860万円
  • 3LDK
  • 78.12
  • -
309
参考相場価格
9,747万円
新築時価格
6,850万円
  • 3LDK
  • 78.06
  • -
310
参考相場価格
8,179万円
新築時価格
5,460万円
  • 2LDK
  • 65.91
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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フューズ・コート175販売中・賃貸の物件(2件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

フューズ・コート175資産性スコア

4.68
上位3%
フューズ・コート175の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
フューズ・コート175

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

フューズ・コート175居住エリアの評価

フューズ・コート175

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

フューズ・コート175新築時価格からの騰落率

新築騰落率

127%築20年

新築時価格

5,610万円+1,498万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

フューズ・コート175価格推移と将来予測

参考相場価格

7,108万円292万円前年比

301の参考相場価格
(m2単価)
2025/7
周辺の参考相場価格
(m2単価)
世田谷区・築20年以上の平均値
想定売買価格
フューズ・コート175301の現在の参考相場価格(㎡単価)は世田谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+46.9万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

フューズ・コート175口コミ(15件)

  • 共用部分
    5

    2階のリラクゼーションルームにはデスクやマッサージ機があり、快適に過ごせます。

  • 暮らし・子育て
    4

    近隣に良い学校や病院があり、災害避難所や幹線道路も整備されています。

  • 周辺環境
    4

    徒歩圏に美味しい飲食店が多く、スーパーやドラッグストアも近くて便利です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

フューズ・コート175マンション概要

このマンションは東急田園都市線池尻大橋駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間3分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築20年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数175戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 キャロットタワーには雑貨屋やレンタルビデオ店、花屋などいろいろなお店が入っているのですが、それだけでなく、無料の展望室もあるのです。マンションはこの近くなので、利便性が高く、息抜きをするにはぴったりの環境が整っています。

フューズ・コート175詳細情報

基本情報

建物名フューズ・コート175(フューズ・コートいちななご)
住所東京都世田谷区池尻4丁目28-21
アクセス
築年数築20年
階建(総戸数)9階建(175部屋)
建築構造RC造
専有面積56.92㎡〜102.57㎡
新築時価格4370万円〜10110万円
参考相場価格
  • 1LDK:6568万円〜(57m²〜)
  • 2LDK:7108万円〜(56m²〜)
  • 3LDK:7886万円〜(68m²〜)
  • 4LDK:11986万円〜(92m²〜)
参考相場価格の坪単価379万円/坪〜478万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園中山照美 (家庭的保育事業)他
保育園を見る
学区多聞小学校
太子堂中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 24時間有人管理
  • コンシェルジュ
  • 管理人常駐
共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
  • ゲストルーム
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場104
駐車費※126000/月 ~ 31000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱東急コミュニティー
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

フューズ・コート175間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
池尻大橋駅
平均
1LDK57.24m²7,086万円5,140万円
2LDK65.91m²8,719万円7,782万円
3LDK78.04m²1億70万円1億1,418万円
4LDK96.52m²1億2,672万円1億3,897万円

フューズ・コート175売買履歴

  • 2023/06
    売出価格
    9,000万円〜9,500万円382〜403万円/坪
    • 75〜83
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築18
  • 2023/09
    売出価格
    6,950万円〜7,350万円349〜369万円/坪
    • 63〜71
    • 2LDK
    • 1階
    • 当時築18
  • 2024/09
    売出価格
    8,880万円〜9,380万円424〜447万円/坪
    • 66〜74
    • 2LDK
    • 1階
    • 当時築19

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2025/06
    売出価格
    1億1,340万円〜1億2,340万円554〜603万円/坪
    • 64〜72
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築17
  • 2025/04
    売出価格
    9,850万円〜1億850万円470〜518万円/坪
    • 65〜73
    • 2LDK
    • 1階
    • 当時築17
  • 2025/03
    売出価格
    2,690万円〜3,050万円323〜366万円/坪
    • 26〜30
    • 1R
    • 1階
    • 当時築19

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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