ガーデンホーム西大井・公園前
品川区・西大井駅 徒歩8分・築26年
2026年05月11日
ガーデンホーム西大井・公園前資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ガーデンホーム西大井・公園前部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 5,532万円 | 価格を確認する | - | 20.5万円/月 | 2LDK | 64.81m² - |
| 1階 | 4,930万円 | 価格を確認する | - | 19.6万円/月 | 3LDK | 58.15m² 北西 |
| 2階 | 5,623万円 | 価格を確認する | - | 20.9万円/月 | 2LDK | 64.81m² 南 |
| 3階 | 5,640万円 | 価格を確認する | - | 20.6万円/月 | 2LDK | 64.81m² - |
- 参考相場価格
- 5,532万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.5万円/月
- 2LDK
- 64.81m²
- -
- 参考相場価格
- 4,930万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.6万円/月
- 3LDK
- 58.15m²
- 北西
- 参考相場価格
- 5,623万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.9万円/月
- 2LDK
- 64.81m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,640万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.6万円/月
- 2LDK
- 64.81m²
- -
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ガーデンホーム西大井・公園前売買履歴
- 2018/11
- 2016/10
- 2016/06
- 2016/03
- 2009/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2016/06 | 成約4,000万円 | 71万円/m² | 4階 | 55.75m² | 2LDK | 築16年 |
| 2016/03 | 成約4,470万円 | 68万円/m² | 3階 | 64.81m² | 3LDK | 築16年 |
| 2009/12 | 成約3,890万円 | 66万円/m² | 3階 | 58.15m² | 2LDK | 築9年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/06
- オススメガーデンホーム西大井・公園前の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/02
- 2025/02
- 2025/01
- 2024/04
- 2024/02
- 2022/10
- 2021/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約5,680万円 | 124万円/m² | 2階 | 45.76m² | 1LDK | リシェ大井プリーマ | 築21年 |
| 2025/07 | 成約3,000万円 | 72万円/m² | 1階 | 41.26m² | 1LDK | ビバリーホームズ戸越公園II | 築21年 |
| 2025/06 | 成約3,350万円 | 64万円/m² | 1階 | 52.33m² | 2DK | 菱和パレス品川中延 | 築29年 |
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| 2025/02 | 成約1,325万円 | 79万円/m² | 6階 | 16.64m² | 1K | ルーブル西大井 | 築27年 |
| 2025/02 | 成約1,730万円 | 103万円/m² | 4階 | 16.64m² | 1K | ルーブル西大井 | 築27年 |
| 2025/01 | 成約3,200万円 | 97万円/m² | 6階 | 32.98m² | 1R | リシェ大井プリーマ | 築21年 |
| 2024/04 | 成約5,670万円 | 110万円/m² | 3階 | 51.22m² | 2LDK | フェイム大井山手台パークスクエア | 築27年 |
| 2024/02 | 成約6,590万円 | 116万円/m² | 5階 | 56.67m² | 2LDK | リシェ大井プリーマ | 築20年 |
| 2022/10 | 成約6,700万円 | 100万円/m² | 4階 | 66.84m² | 3LDK | 大井町パークハウス | 築22年 |
| 2021/05 | 成約6,300万円 | 96万円/m² | 5階 | 65.52m² | 2SLDK | メルシー中延 | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ガーデンホーム西大井・公園前賃貸履歴
- 2024/05
- 18万円/月
- -
- 2LDK
- 3階
- 当時築24年
- 2020/09
- 15.9万円/月
- 64.81m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築20年
- 2020/05
- 16万円/月
- 60.55m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築20年
- 2017/12
- 15.9万円/月
- 64.8m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築18年
- 2017/02
- 14万円/月
- 64.81m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築17年
- 2015/09
- 15.5万円/月
- 64.81m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築15年
- 2013/12
- 15.5万円/月
- 64.81m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築14年
- 2012/10
- 15.5万円/月
- 64.81m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築12年
- 2010/03
- 12万円/月
- 64.81m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築10年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05 | 18万円/月 | 3階 | - | 2LDK | 築24年 |
| 2020/09 | 15.9万円/月 | 2階 | 64.81m² | 2LDK | 築20年 |
| 2020/05 | 16万円/月 | 6階 | 60.55m² | 2LDK | 築20年 |
| 2017/12 | 15.9万円/月 | 2階 | 64.8m² | 2LDK | 築18年 |
| 2017/02 | 14万円/月 | 2階 | 64.81m² | 2LDK | 築17年 |
| 2015/09 | 15.5万円/月 | 2階 | 64.81m² | 2LDK | 築15年 |
| 2013/12 | 15.5万円/月 | 2階 | 64.81m² | 2LDK | 築14年 |
| 2012/10 | 15.5万円/月 | 2階 | 64.81m² | 2LDK | 築12年 |
| 2010/03 | 12万円/月 | 2階 | 64.81m² | 2LDK | 築10年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ガーデンホーム西大井・公園前資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ガーデンホーム西大井・公園前価格推移と将来予測
参考相場価格
5,532万円294万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 85.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 93.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ガーデンホーム西大井・公園前マンションの口コミ・評判(277件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5西大井
西大井駅周辺は治安が良く、夜も安心して歩ける環境です。閑静な住宅街なので、犯罪の心配はあまりありません。
治安
3馬込
たまに変な人を見かけることはありますが、駅周辺は安全だと思います。環七沿いにあるので治安は問題ないです。
品川区の口コミ
医療・福祉
4保育施設や病院も探せばちゃんとあるし、通勤にも便利だから共働き世帯には向いてると思います。
教育環境
2小学校によって中学受験の合格率に大きな差があり、進学を考えると学校選びが重要だと感じました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ガーデンホーム西大井・公園前マンション概要
このマンションはＪＲ横須賀線西大井駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築26年でRC造り、6階建て総戸数24戸のマンションです。
ガーデンホーム西大井・公園前詳細情報
基本情報
| 建物名 | ガーデンホーム西大井・公園前 |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区二葉4丁目23-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（24部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.15㎡〜64.81㎡ |
| 新築時価格 | 3450万円〜4760万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 280万円/坪〜288万円/坪 |
| 想定賃料 | 19.6万円〜20.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 東京ディフェンス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ガーデンホーム西大井・公園前間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西大井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 64.81m² | 5,623万円 | 8,566万円 |
| 3LDK | 58.15m² | 4,930万円 | 1億2,068万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 50.18m²
- 1階/4階建
ガーデンホーム西大井・公園前の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。