3,945万円〜9,602万円
坪単価 416万円/坪〜461万円/坪
想定賃料 12.7万円〜28.7万円/月
3.5%〜4.0%
最終更新2026年08月03日
ベネヴィータ市ヶ谷銀杏坂
新宿区・牛込柳町駅 徒歩4分・築22年
3,945万円〜9,602万円
坪単価 416万円/坪〜461万円/坪
想定賃料 12.7万円〜28.7万円/月
3.5%〜4.0%
上位3%
4.54最終更新
2026年08月03日
2026年08月03日
ベネヴィータ市ヶ谷銀杏坂資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ベネヴィータ市ヶ谷銀杏坂部屋別の参考相場価格
41部屋 / 41部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,712万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 17.3万円/月 3.6% | 1LDK | 41.72m² - |
| 102 | 5,656万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 17.2万円/月 3.6% | 1LDK | 41.59m² - |
| 201 | 4,098万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 12.7万円/月 3.7% | 1DK | 31.34m² - |
| 202 | 7,649万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 23.6万円/月 3.7% | 2LDK | 55.55m² - |
| 203 | 5,725万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 17.1万円/月 3.6% | 1LDK | 41.72m² - |
| 204 | 8,275万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 25.2万円/月 3.7% | 2LDK | 59.85m² - |
| 205 | 4,384万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 13.5万円/月 3.7% | 1DK | 33.90m² - |
| 301 | 4,089万円 | 価格を確認する | 2,450万円 | 12.7万円/月 3.7% | 1DK | 31.34m² - |
| 302 | 7,744万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 23.3万円/月 3.6% | 2LDK | 55.55m² - |
| 303 | 5,796万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 17.1万円/月 3.5% | 1LDK | 41.72m² - |
| 304 | 8,077万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 24.3万円/月 3.6% | 2LDK | 58.10m² - |
| 305 | 4,425万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 13.4万円/月 3.6% | 1DK | 33.90m² - |
| 401 | 4,067万円 | 価格を確認する | 2,360万円 | 12.9万円/月 3.8% | 1DK | 31.34m² - |
| 402 | 7,639万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 23.7万円/月 3.7% | 2LDK | 55.55m² - |
| 403 | 5,687万円 | 価格を確認する | 3,110万円 | 17.3万円/月 3.7% | 1LDK | 41.72m² - |
| 404 | 8,087万円 | 価格を確認する | 4,570万円 | 24.6万円/月 3.7% | 2LDK | 58.10m² - |
| 405 | 4,424万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 13.6万円/月 3.7% | 1DK | 33.90m² - |
| 501 | 4,522万円 | 価格を確認する | 2,870万円 | 14万円/月 3.7% | 1DK | 34.55m² - |
| 503 | 5,771万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 17.5万円/月 3.6% | 1LDK | 41.72m² - |
| 504 | 8,043万円 | 価格を確認する | 4,470万円 | 24.9万円/月 3.7% | 2LDK | 58.10m² - |
| 505 | 4,397万円 | 価格を確認する | 2,640万円 | 13.7万円/月 3.7% | 1DK | 33.90m² - |
| 601 | 4,019万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 13万円/月 3.9% | 1DK | 31.34m² - |
| 602 | 7,635万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 24万円/月 3.8% | 2LDK | 55.55m² - |
| 603 | 5,620万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 17.5万円/月 3.7% | 1LDK | 41.72m² - |
| 604 | 7,996万円 | 価格を確認する | 4,710万円 | 24.9万円/月 3.7% | 2LDK | 58.10m² - |
| 605 | 4,356万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 13.7万円/月 3.8% | 1DK | 33.90m² - |
| 701 | 4,003万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 12.9万円/月 3.9% | 1DK | 31.34m² - |
| 702 | 7,575万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 23.8万円/月 3.8% | 2LDK | 55.55m² - |
| 703 | 5,653万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 17.3万円/月 3.7% | 1LDK | 41.72m² - |
| 704 | 7,968万円 | 価格を確認する | 4,720万円 | 24.6万円/月 3.7% | 2LDK | 58.10m² - |
| 705 | 4,324万円 | 価格を確認する | 2,700万円 | 13.6万円/月 3.8% | 1DK | 33.90m² - |
| 801 | 3,983万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 13.1万円/月 4.0% | 1DK | 31.34m² - |
| 802 | 7,628万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 24万円/月 3.8% | 2LDK | 55.55m² - |
| 803 | 5,628万円 | 価格を確認する | 3,710万円 | 17.6万円/月 3.8% | 1LDK | 41.72m² - |
| 804 | 6,172万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 19.6万円/月 3.8% | 1LDK | 45.93m² - |
| 805 | 4,313万円 | 価格を確認する | 2,860万円 | 13.8万円/月 3.9% | 1DK | 33.90m² - |
| 901 | 3,945万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 13.1万円/月 4.0% | 1DK | 31.34m² - |
| 903 | 4,669万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 14.1万円/月 3.6% | 1R | 36.24m² - |
| 904 | 4,271万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 13.9万円/月 3.9% | 1DK | 33.90m² - |
| 1001 | 9,602万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 28.7万円/月 3.6% | 3LDK | 70.65m² - |
| 1002 | 8,463万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 26.6万円/月 3.8% | 2LDK | 62.56m² - |
101
- 参考相場価格
- 5,712万円
- 新築時価格
- 2,930万円
- 想定賃料
- 17.3万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1LDK
- 41.72m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 5,656万円
- 新築時価格
- 2,790万円
- 想定賃料
- 17.2万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1LDK
- 41.59m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 4,098万円
- 新築時価格
- 2,240万円
- 想定賃料
- 12.7万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1DK
- 31.34m²
- -
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202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,649万円
- 新築時価格
- 3,580万円
- 想定賃料
- 23.6万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2LDK
- 55.55m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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- オンライン
203
- 参考相場価格
- 5,725万円
- 新築時価格
- 2,980万円
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1LDK
- 41.72m²
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 8,275万円
- 新築時価格
- 4,180万円
- 想定賃料
- 25.2万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2LDK
- 59.85m²
- -
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205
- 参考相場価格
- 4,384万円
- 新築時価格
- 2,290万円
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1DK
- 33.90m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 4,089万円
- 新築時価格
- 2,450万円
- 想定賃料
- 12.7万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1DK
- 31.34m²
- -
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302
- 参考相場価格
- 7,744万円
- 新築時価格
- 4,180万円
- 想定賃料
- 23.3万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 55.55m²
- -
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303
- 参考相場価格
- 5,796万円
- 新築時価格
- 3,380万円
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1LDK
- 41.72m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ベネヴィータ市ヶ谷銀杏坂販売中・賃貸の物件（0件）
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ベネヴィータ市ヶ谷銀杏坂売買履歴
- 2024/06
- 2023/09
- 2023/03
- 2021/03
- 2020/10
- 2016/03
- 2015/10
- 2015/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/03 | 成約3,640万円 | 116万円/m² | 9階 | 31.34m² | 1DK | 築19年 |
| 2021/03 | 成約3,750万円 | 110万円/m² | 7階 | 33.90m² | 1DK | 築17年 |
| 2020/10 | 成約3,520万円 | 84万円/m² | 4階 | 41.72m² | 1LDK | 築16年 |
| 2016/03 | 成約4,400万円 | 75万円/m² | 4階 | 58.10m² | 2LDK | 築12年 |
| 2015/10 | 成約2,690万円 | 79万円/m² | 6階 | 33.90m² | 1DK | 築11年 |
| 2015/02 | 成約2,800万円 | 82万円/m² | 7階 | 33.90m² | 1DK | 築11年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/02
- 2026/02
- オススメベネヴィータ市ヶ谷銀杏坂の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/01
- 2025/02
- 2024/12
- 2024/10
- 2024/04
- 2023/12
- 2023/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約1,700万円 | 68万円/m² | 1階 | 24.68m² | 1K | ステージグランデ市谷薬王寺 | 築25年 |
| 2026/02 | 成約8,300万円 | 167万円/m² | 5階 | 49.50m² | 2LDK | ステージグランデ市谷薬王寺 | 築25年 |
| 2026/02 | 成約1億400万円 | 111万円/m² | 1階 | 93.47m² | 1SLDK | アージュ薬王寺 | 築23年 |
| オススメ | ベネヴィータ市ヶ谷銀杏坂の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約1億2,400万円 | 154万円/m² | 3階 | 80.37m² | 1SLDK | アージュ薬王寺 | 築23年 |
| 2025/02 | 成約2,470万円 | 111万円/m² | 3階 | 22.19m² | 1K | ステージグランデ市谷薬王寺 | 築24年 |
| 2024/12 | 成約2,000万円 | 81万円/m² | 3階 | 24.68m² | 1K | ステージグランデ市谷薬王寺 | 築23年 |
| 2024/10 | 成約2,400万円 | 90万円/m² | 2階 | 26.43m² | 1K | グランステューディオ市ケ谷薬王寺Ⅰ | 築20年 |
| 2024/04 | 成約2,600万円 | 110万円/m² | 11階 | 23.50m² | 1K | ガーラ市ヶ谷銀杏坂 | 築18年 |
| 2023/12 | 成約2,150万円 | 95万円/m² | 8階 | 22.41m² | 1K | ガラ・ステージ市ヶ谷壱番館 | 築22年 |
| 2023/10 | 成約1億2,480万円 | 169万円/m² | 14階 | 73.74m² | 3LDK | パークホームズ市ヶ谷薬王寺 | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ベネヴィータ市ヶ谷銀杏坂販売履歴
- 2024/05
- 2023/04
- 2023/02
- 2022/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05 | 販売 6,800万円 | 138万円/m² | 5階 | 49.03m² | 2LDK | 20年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/04 | 販売 3,680万円 | 117万円/m² | 8階 | 31.34m² | 1DK | 19年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/02 | 販売 3,680万円 | 117万円/m² | 9階 | 31.34m² | 1DK | 19年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/12 | 販売 7,800万円 | 140万円/m² | 7階 | 55.55m² | 2LDK | 19年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ベネヴィータ市ヶ谷銀杏坂資産性スコア
4.54上位3%
ベネヴィータ市ヶ谷銀杏坂の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ベネヴィータ市ヶ谷銀杏坂の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ベネヴィータ市ヶ谷銀杏坂価格推移と将来予測
参考相場価格
5,712万円490万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 136.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 94.5万円/m²
想定売買価格
ベネヴィータ市ヶ谷銀杏坂101の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+42.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ベネヴィータ市ヶ谷銀杏坂マンションの口コミ・評判(454件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4浴室乾燥機が備わっており、雨の日でも洗濯物を干すことができて便利です。
アクセス
5都営大江戸線「牛込柳町駅」まで徒歩3分と非常に便利な立地です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5牛込柳町
牛込柳町駅から徒歩1分の原町には小児科クリニックがあり、専門医による診療や予防接種、育児相談も受けられて安心です。
教育環境
5曙橋
幼稚園や学校が多く、公園もたくさんあるので子どもがのびのびと過ごせる環境だと思います。駅にはスロープやエレベーターもあり、ベビーカーでも利用しやすいです。
新宿区の口コミ
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ベネヴィータ市ヶ谷銀杏坂マンション概要
都営大江戸線牛込柳町駅より徒歩4分の距離にあるベネヴィータ市ヶ谷銀杏坂、駅から近距離のため休日のフットワークも軽くなりそうです。また、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内で都心への移動も便利です。築22年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数43戸のマンションです。 新宿区河田町にある小笠原伯爵邸に近いマンションです。この建物は外観がスペイン風で、異国情緒が豊かです。スペイン風の建物の中で食べるオリジナルスペイン料理は格別です。パーティ会場としても、レストランとしても利用でき、重宝します。
ベネヴィータ市ヶ谷銀杏坂詳細情報
基本情報
| 建物名 | ベネヴィータ市ヶ谷銀杏坂（ベネヴィータいちがやいちょうざか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区市谷薬王寺町71-68 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（43部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 31.34㎡〜70.65㎡ |
| 新築時価格 | 2240万円〜6480万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 416万円/坪〜461万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.7万円〜28.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：36000/月 ~ 36000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 藤和コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ベネヴィータ市ヶ谷銀杏坂間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 牛込柳町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 36.24m² | 4,669万円 | 2,441万円 |
| 1DK | 33.9m² | 4,292万円 | 3,573万円 |
| 1LDK | 41.72m² | 5,699万円 | 6,249万円 |
| 2LDK | 58.1m² | 7,968万円 | 1億173万円 |
| 3LDK | 70.65m² | 9,602万円 | 1億4,515万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
薬王寺ニューハイツ
4,380万円- 1LDK
- 40.02m²
- 7階/11階建
ベネヴィータ市ヶ谷銀杏坂の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
牛込柳町駅のマンション
牛込柳町駅は東京都新宿区にあり、都営地下鉄大江戸線が利用できます。アクセスが大変便利な場所で、駅前にスーパーもあるため、食料品や日用雑貨の買出しに不便を感じることはないでしょう。また、駅近くには戸山公園があり、静かな街並みなので、閑静な街のマンションをお探しの方にはおすすめです。