パークホームズ市ヶ谷薬王寺

新宿区・牛込柳町駅 徒歩7分・築21年

4.58上位3%
1億141万円〜1億3,110万円
坪単価 455万円/坪〜560万円/坪
想定賃料 30.6万円〜35.2万円/月
最終更新2026年05月25日
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パークホームズ市ヶ谷薬王寺

新宿区・牛込柳町駅 徒歩7分・築21年

1億141万円〜1億3,110万円
坪単価 455万円/坪〜560万円/坪
想定賃料 30.6万円〜35.2万円/月
上位3%
4.58
最終更新
2026年05月25日

パークホームズ市ヶ谷薬王寺部屋別の参考相場価格

22部屋 / 22部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1011億768万円価格を確認する5,350万円30.6万円/月3LDK73.74
2041億651万円価格を確認する5,260万円31.9万円/月3LDK73.74
3021億387万円価格を確認する5,450万円32.3万円/月3LDK73.74
5011億1,078万円価格を確認する6,270万円34.6万円/月3LDK79.80
5021億141万円価格を確認する5,580万円32.6万円/月3LDK73.74
6011億1,041万円価格を確認する6,180万円34.1万円/月3LDK79.80
6021億187万円価格を確認する5,660万円32.2万円/月3LDK73.74
7011億1,100万円価格を確認する6,280万円33.8万円/月3LDK79.80
7021億227万円価格を確認する5,700万円32万円/月3LDK73.74
8011億1,156万円価格を確認する6,380万円34.2万円/月3LDK79.80
8021億292万円価格を確認する5,740万円32.3万円/月3LDK73.74
9011億1,315万円価格を確認する6,480万円34.2万円/月3LDK79.80
9021億342万円価格を確認する5,780万円32.3万円/月3LDK73.74
10011億1,721万円価格を確認する6,580万円34.2万円/月3LDK79.80
10021億720万円価格を確認する5,860万円32.3万円/月3LDK73.74
11011億2,220万円価格を確認する6,680万円34.4万円/月3LDK79.80
11021億1,265万円価格を確認する5,980万円32.5万円/月3LDK73.74
12011億2,675万円価格を確認する6,780万円35万円/月3LDK79.80
12021億1,690万円価格を確認する6,080万円32.7万円/月3LDK73.74
13011億3,110万円価格を確認する6,880万円35.2万円/月3LDK79.80
13021億2,120万円価格を確認する6,180万円33万円/月3LDK73.74
14021億2,484万円価格を確認する6,280万円32.8万円/月3LDK73.74
101
参考相場価格
1億768万円
新築時価格
5,350万円
想定賃料
30.6万円/月
  • 3LDK
  • 73.74
204
参考相場価格
1億651万円
新築時価格
5,260万円
想定賃料
31.9万円/月
  • 3LDK
  • 73.74
302
参考相場価格
1億387万円
新築時価格
5,450万円
想定賃料
32.3万円/月
  • 3LDK
  • 73.74
501
参考相場価格
1億1,078万円
新築時価格
6,270万円
想定賃料
34.6万円/月
  • 3LDK
  • 79.80
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502
参考相場価格
1億141万円
新築時価格
5,580万円
想定賃料
32.6万円/月
  • 3LDK
  • 73.74
601
参考相場価格
1億1,041万円
新築時価格
6,180万円
想定賃料
34.1万円/月
  • 3LDK
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602
参考相場価格
1億187万円
新築時価格
5,660万円
想定賃料
32.2万円/月
  • 3LDK
  • 73.74
701
参考相場価格
1億1,100万円
新築時価格
6,280万円
想定賃料
33.8万円/月
  • 3LDK
  • 79.80
702
参考相場価格
1億227万円
新築時価格
5,700万円
想定賃料
32万円/月
  • 3LDK
  • 73.74
801
参考相場価格
1億1,156万円
新築時価格
6,380万円
想定賃料
34.2万円/月
  • 3LDK
  • 79.80

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/02成約8,100万163万円/m²5階49.50m²2LDKステージグランデ市谷薬王寺築25年
2026/02成約1億500万112万円/m²1階93.47m²1SLDKアージュ薬王寺築23年
2026/01成約1億2,500万155万円/m²3階80.37m²1SLDKアージュ薬王寺築23年
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2025/02成約2,480万111万円/m²3階22.19m²1Kステージグランデ市谷薬王寺築24年
2024/12成約2,100万85万円/m²3階24.68m²1Kステージグランデ市谷薬王寺築23年
2024/10成約2,400万90万円/m²2階26.43m²1Kグランステューディオ市ケ谷薬王寺Ⅰ築20年
2024/06成約6,808万138万円/m²5階49.03m²2LDKベネヴィータ市ヶ谷銀杏坂築20年
2024/04成約2,580万109万円/m²11階23.50m²1Kガーラ市ヶ谷銀杏坂築18年
2023/12成約2,150万95万円/m²8階22.41m²1Kガラ・ステージ市ヶ谷壱番館築22年
2023/09成約3,300万105万円/m²6階31.34m²1DKベネヴィータ市ヶ谷銀杏坂築19年
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周辺マンションの売買履歴とは

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パークホームズ市ヶ谷薬王寺資産性スコア

4.58
上位3%
パークホームズ市ヶ谷薬王寺の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークホームズ市ヶ谷薬王寺

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ市ヶ谷薬王寺居住エリアの評価

パークホームズ市ヶ谷薬王寺

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ市ヶ谷薬王寺新築時価格からの騰落率

新築騰落率

201%築21年

新築時価格

5,350万円+5,418万円
東京都都心6区内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ市ヶ谷薬王寺価格推移と将来予測

参考相場価格

1億768万円495万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/5
周辺の参考相場価格
(m²単価)
新宿区・築20年以上の平均値
想定売買価格
パークホームズ市ヶ谷薬王寺101の現在の参考相場価格(㎡単価)は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+52.4万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ市ヶ谷薬王寺マンションの口コミ・評判(454件)

マンションに関する口コミ

  • お部屋

    4

    東向きの部屋は外苑東通りに面していないので静かです

  • アクセス

    4

    駅までが近いのがとても良く便利です

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    牛込柳町

    牛込柳町駅から徒歩1分の原町には小児科クリニックがあり、専門医による診療や予防接種、育児相談も受けられて安心です。

  • 交通の利便性

    5

    曙橋

    新宿まで2駅4分でアクセスできるので、都心への移動がとても便利です。渋谷や東京駅にも15分から20分ほどで行けるので、通勤や遊びにも困りません。駅から徒歩圏内にスーパーやコンビニも多く、生活...

新宿区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    新宿区は小児科や病院が多く、夜間や休日の救急医療も利用しやすいので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。

  • 地域コミュニティ

    4

    新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ市ヶ谷薬王寺マンション概要

都営大江戸線牛込柳町駅より徒歩7分の距離にあるパークホームズ市ヶ谷薬王寺、駅からほど近く毎朝の通勤通学も楽々です。また、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内で都心へのアクセスは抜群です。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数29戸のマンションです。 このマンションは、常に高いクオリティの住まいを提供し続けるために開発された、「TQPM(Total Quality Project Management)」という独自の品質管理システムをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。部屋から東京タワーが見える、都心ならではのこの上ない贅沢を満喫できる立地です。東京に暮らす人なら誰もが一度は憧れたことがあるのではないでしょうか。

パークホームズ市ヶ谷薬王寺詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ市ヶ谷薬王寺(パークホームズいちがややくおうじ)
住所東京都新宿区市谷薬王寺町30-1
アクセス
築年数築21年
階建(総戸数)14階建(29部屋)
建築構造RC造
専有面積73.74㎡〜79.8㎡
新築時価格5260万円〜6880万円
参考相場価格
  • 3LDK:10141万円〜(73m²〜)
参考相場価格の坪単価455万円/坪〜560万円/坪
想定賃料30.6万円〜35.2万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園アスク薬王寺保育園 (認可)他
保育園を見る
学区牛込仲之小学校
牛込第一中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場15
駐車費※130000/月 ~ 35000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ市ヶ谷薬王寺間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
牛込柳町駅
平均
3LDK73.74m²1億1,089万円1億4,345万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークホームズ市ヶ谷薬王寺

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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新宿区のマンション

都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。

牛込柳町駅のマンション

牛込柳町駅は東京都新宿区にあり、都営地下鉄大江戸線が利用できます。アクセスが大変便利な場所で、駅前にスーパーもあるため、食料品や日用雑貨の買出しに不便を感じることはないでしょう。また、駅近くには戸山公園があり、静かな街並みなので、閑静な街のマンションをお探しの方にはおすすめです。

その他の最寄り駅: