パークホームズ市ヶ谷薬王寺

新宿区・牛込柳町駅 徒歩7分・築21年

4.57上位3%
1億15万円〜1億2,979万円
坪単価 449万円/坪〜556万円/坪
想定賃料 31.4万円〜37.5万円/月
3.3%〜4.0%
最終更新2026年07月21日
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パークホームズ市ヶ谷薬王寺

新宿区・牛込柳町駅 徒歩7分・築21年

1億15万円〜1億2,979万円
坪単価 449万円/坪〜556万円/坪
想定賃料 31.4万円〜37.5万円/月
3.3%〜4.0%
上位3%
4.57
最終更新
2026年07月21日

パークホームズ市ヶ谷薬王寺部屋別の参考相場価格

22部屋 / 22部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1011億596万円価格を確認する5,350万円31.4万円/月
3.5%
3LDK73.74
2041億509万円価格を確認する5,260万円32.7万円/月
3.7%
3LDK73.74
3021億237万円価格を確認する5,450万円32.7万円/月
3.8%
3LDK73.74
5011億941万円価格を確認する6,270万円36.1万円/月
4.0%
3LDK79.80
5021億15万円価格を確認する5,580万円32.8万円/月
3.9%
3LDK73.74
6011億910万円価格を確認する6,180万円36.5万円/月
4.0%
3LDK79.80
6021億54万円価格を確認する5,660万円33.1万円/月
4.0%
3LDK73.74
7011億987万円価格を確認する6,280万円36.5万円/月
4.0%
3LDK79.80
7021億119万円価格を確認する5,700万円33.1万円/月
3.9%
3LDK73.74
8011億1,055万円価格を確認する6,380万円36.7万円/月
4.0%
3LDK79.80
8021億175万円価格を確認する5,740万円33.3万円/月
3.9%
3LDK73.74
9011億1,185万円価格を確認する6,480万円36.8万円/月
4.0%
3LDK79.80
9021億249万円価格を確認する5,780万円33.4万円/月
3.9%
3LDK73.74
10011億1,589万円価格を確認する6,580万円36.6万円/月
3.8%
3LDK79.80
10021億624万円価格を確認する5,860万円33.2万円/月
3.7%
3LDK73.74
11011億2,067万円価格を確認する6,680万円36.6万円/月
3.6%
3LDK79.80
11021億1,143万円価格を確認する5,980万円33.2万円/月
3.6%
3LDK73.74
12011億2,544万円価格を確認する6,780万円37.2万円/月
3.6%
3LDK79.80
12021億1,558万円価格を確認する6,080万円33.5万円/月
3.5%
3LDK73.74
13011億2,979万円価格を確認する6,880万円37.5万円/月
3.5%
3LDK79.80
13021億1,968万円価格を確認する6,180万円33.8万円/月
3.4%
3LDK73.74
14021億2,398万円価格を確認する6,280万円34.2万円/月
3.3%
3LDK73.74
101
参考相場価格
1億596万円
新築時価格
5,350万円
想定賃料
31.4万円/月
想定利回り
3.5%
  • 3LDK
  • 73.74
204
参考相場価格
1億509万円
新築時価格
5,260万円
想定賃料
32.7万円/月
想定利回り
3.7%
  • 3LDK
  • 73.74
302
参考相場価格
1億237万円
新築時価格
5,450万円
想定賃料
32.7万円/月
想定利回り
3.8%
  • 3LDK
  • 73.74
501
参考相場価格
1億941万円
新築時価格
6,270万円
想定賃料
36.1万円/月
想定利回り
4.0%
  • 3LDK
  • 79.80
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  • 無料
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  • オンライン
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502
参考相場価格
1億15万円
新築時価格
5,580万円
想定賃料
32.8万円/月
想定利回り
3.9%
  • 3LDK
  • 73.74
601
参考相場価格
1億910万円
新築時価格
6,180万円
想定賃料
36.5万円/月
想定利回り
4.0%
  • 3LDK
  • 79.80
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602
参考相場価格
1億54万円
新築時価格
5,660万円
想定賃料
33.1万円/月
想定利回り
4.0%
  • 3LDK
  • 73.74
701
参考相場価格
1億987万円
新築時価格
6,280万円
想定賃料
36.5万円/月
想定利回り
4.0%
  • 3LDK
  • 79.80
702
参考相場価格
1億119万円
新築時価格
5,700万円
想定賃料
33.1万円/月
想定利回り
3.9%
  • 3LDK
  • 73.74
801
参考相場価格
1億1,055万円
新築時価格
6,380万円
想定賃料
36.7万円/月
想定利回り
4.0%
  • 3LDK
  • 79.80

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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パークホームズ市ヶ谷薬王寺売買履歴

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パークホームズ市ヶ谷薬王寺
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

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パークホームズ市ヶ谷薬王寺資産性スコア

4.57
上位3%
パークホームズ市ヶ谷薬王寺の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークホームズ市ヶ谷薬王寺

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ市ヶ谷薬王寺居住エリアの評価

パークホームズ市ヶ谷薬王寺

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ市ヶ谷薬王寺新築時価格からの騰落率

新築騰落率

198%築21年

新築時価格

5,350万円+5,246万円
東京都都心6区内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ市ヶ谷薬王寺価格推移と将来予測

参考相場価格

1億596万円282万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
新宿区・築20年以上の平均値
想定売買価格
パークホームズ市ヶ谷薬王寺101の現在の参考相場価格(㎡単価)は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+49.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ市ヶ谷薬王寺マンションの口コミ・評判(454件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    4

    駅までが近いのがとても良く便利です

  • お部屋

    4

    東向きの部屋は外苑東通りに面していないので静かです

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    3

    牛込柳町

    家賃が高いと感じることもありますが、都心へのアクセスや治安の良さを考えると納得できる部分もあります。

  • 住みやすさ

    5

    曙橋

    曙橋駅の周辺は大通りが近くて夜でも明るく、交通量も多いので防犯面で安心感があります。駅前には居酒屋や商店街があり、遅い時間でも人通りが絶えません。駅自体は比較的小さくてシンプルな作りなので、...

新宿区の口コミ

  • 教育環境

    5

    新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。

  • 自然環境

    5

    新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ市ヶ谷薬王寺マンション概要

都営大江戸線牛込柳町駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅から近くバスに乗らなくても出勤ができ、車での送り迎えも必要ありません。また、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築21年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数29戸のマンションです。 このマンションは、用地取得・企画開発からアフターサービスまでを一貫して手がける製版一体の仕組みや、”マーケティングの三井”と呼ばれるほどのユニークな商品・販売戦略をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。部屋から東京タワーが見える、都心ならではのこの上ない贅沢を満喫できる立地です。東京に暮らす人なら誰もが一度は憧れたことがあるのではないでしょうか。

パークホームズ市ヶ谷薬王寺内覧・ルームツアー動画

  • 2LDK(57.23㎡)の物件です。

内覧・ルームツアー動画とは

WEB上に公開されている内覧動画を、AIが厳選してピックアップし、所在階...

パークホームズ市ヶ谷薬王寺詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ市ヶ谷薬王寺(パークホームズいちがややくおうじ)
住所東京都新宿区市谷薬王寺町30-1
アクセス
築年数築21年
階建(総戸数)14階建(29部屋)
建築構造RC造
専有面積73.74㎡〜79.8㎡
新築時価格5260万円〜6880万円
参考相場価格
  • 3LDK:10015万円〜(73m²〜)
参考相場価格の坪単価449万円/坪〜556万円/坪
想定賃料31.4万円〜37.5万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園アスク薬王寺保育園 (認可)他
保育園を見る
学区牛込仲之小学校
牛込第一中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場15
駐車費※130000/月 ~ 35000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※2
  • 3LDK:月18,250円/73m²
修繕積立金※2
  • 3LDK:月25,550円/73m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

パークホームズ市ヶ谷薬王寺間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
牛込柳町駅
平均
3LDK73.74m²1億964万円1億4,372万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

市谷薬王寺町の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはパークホームズ市ヶ谷薬王寺

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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パークホームズ市ヶ谷薬王寺の駅、市区町村、学区を知る

新宿区のマンション

都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。

牛込柳町駅のマンション

牛込柳町駅は東京都新宿区にあり、都営地下鉄大江戸線が利用できます。アクセスが大変便利な場所で、駅前にスーパーもあるため、食料品や日用雑貨の買出しに不便を感じることはないでしょう。また、駅近くには戸山公園があり、静かな街並みなので、閑静な街のマンションをお探しの方にはおすすめです。

その他の最寄り駅: