ライオンズマンション曳舟第3 外観

ライオンズマンション曳舟第3

墨田区・京成曳舟駅 徒歩4分・築26年

4.08上位20%
液状化注意
4,714万円〜5,457万円
坪単価268万円/坪〜273万円/坪
最終更新2025年12月16日
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ライオンズマンション曳舟第3 外観

ライオンズマンション曳舟第3

墨田区・京成曳舟駅 徒歩4分・築26年

4,714万円〜5,457万円
268万円/坪〜273万円/坪
上位20%
4.08
最終更新
2025年12月16日
液状化注意

ライオンズマンション曳舟第3部屋別の参考相場価格

4部屋 / 4部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4階4,714万円価格を確認する-2LDK58.20
6階5,427万円価格を確認する-3LDK66.31
6階5,399万円価格を確認する-3LDK66.00
7階5,457万円価格を確認する-3LDK66.00-

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ライオンズマンション曳舟第3売買履歴

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ライオンズマンション曳舟第3
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/11成約4,450万62万円/m²4階71.63m²2LDKダイアパレス八広花水木通りトリニティ築25年
2025/10成約5,700万74万円/m²8階76.36m²2SLDKコスモシティ亀戸築23年
2025/05成約3,910万55万円/m²2階70.70m²3LDKダイアパレス八広花水木通りトリニティ築24年
オススメ
ライオンズマンション曳舟第3
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2025/02成約3,305万53万円/m²8階61.60m²3LDKダイアパレス京成曳舟築28年
2025/02成約6,090万92万円/m²11階66.14m²2LDKサンクタス曳舟築21年
2023/08成約2,800万60万円/m²12階46.20m²2LDKリュクス墨田築20年
2022/12成約4,900万76万円/m²5階64.00m²3LDKコスモシティ亀戸築20年
2022/07成約3,650万53万円/m²4階67.70m²3LDKオリンポス八広築27年
2022/03成約3,300万51万円/m²11階64.05m²3LDKライオンズマンション墨田リバーサイド築22年
2022/02成約3,170万52万円/m²6階60.26m²2LDKシティウィング墨田築23年
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ライオンズマンション曳舟第3資産性スコア

4.08
上位20%
ライオンズマンション曳舟第3の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ライオンズマンション曳舟第3

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ライオンズマンション曳舟第3居住エリアの評価

ライオンズマンション曳舟第3

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ライオンズマンション曳舟第3価格推移と将来予測

参考相場価格

4,714万円11万円前年比

4階の参考相場価格
(m²単価)
2025/12
周辺の参考相場価格
(m²単価)
墨田区・築20年以上の平均値
想定売買価格
ライオンズマンション曳舟第34階の現在の参考相場価格(㎡単価)は墨田区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+20.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ライオンズマンション曳舟第3マンションの口コミ・評判(271件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    4

    イトーヨーカドー側は整備されており綺麗な印象を受ける。

  • アクセス

    4

    駅の改札を出るとすぐにマクドナルドがあり便利。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 医療・福祉

    3

    京成曳舟

    人気のあるクリニックは予約が埋まりやすいので、急な受診の際は事前に確認が必要です。

  • 子育て環境

    4

    東向島

    保育園が3つあるので子どもを預ける際には便利だと思います。

墨田区の口コミ

  • 防災・安全性

    2

    墨田区は水害リスクが高い地域として知られていて、区がハザードマップの刷新や防災体制の強化に力を入れています。

  • 自然環境

    5

    隅田川沿いの遊歩道や公園は、散歩やジョギングに最適で、休日は家族連れで賑わっています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

ライオンズマンション曳舟第3QAで解説!マンション購入ガイド

住環境・生活利便性

Q&Aとは

マンションの周辺環境、子育て環境、建物管理、価格相場などの情報を整理し、...

PR近隣の販売中物件

ライオンズマンション曳舟第3マンション概要

京成押上線京成曳舟駅より徒歩4分の距離にあるライオンズマンション曳舟第3、駅から至近距離のため生活必需品がすぐに買える環境が整っています。また、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間16分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築26年でRC造り、14階建て総戸数94戸のマンションです。 このマンションは、資産の普遍的価値を追求するため、独自のデザインガイドラインに基づいた意匠をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの1つです。既存樹木の位置、土地環境など建設計画を十分に考慮、土地の歴史を守る姿勢が一貫していて、エコロジーへの取り組みから住まう環境の豊かさを追求しています。

ライオンズマンション曳舟第3詳細情報

基本情報

建物名ライオンズマンション曳舟第3
住所東京都墨田区八広1丁目7-5
アクセス
築年数築26年
階建(総戸数)14階建(94部屋)
建築構造RC造
専有面積58.2㎡〜66.31㎡
新築時価格3251万円〜5210万円
参考相場価格
  • 2LDK:4714万円〜(58m²〜)
  • 3LDK:5399万円〜(66m²〜)
参考相場価格の坪単価268万円/坪〜273万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ナースリー保育園 (認可)他
保育園を見る
学区第三寺島小学校
寺島中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社(株)大京アステージ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ライオンズマンション曳舟第3間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
京成曳舟駅
平均
2LDK58.2m²4,714万円4,468万円
3LDK66m²5,427万円5,254万円

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはライオンズマンション曳舟第3

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

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墨田区のマンション

東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。