リュクス墨田資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
リュクス墨田部屋別の参考相場価格
46部屋 / 46部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,733万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 16.1万円/月 5.2% | 3LDK | 69.73m² - |
| 102 | 3,408万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 14.7万円/月 5.2% | 3LDK | 63.66m² - |
| 201 | 3,753万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 16.6万円/月 5.3% | 3LDK | 69.73m² - |
| 202 | 3,677万円 | 価格を確認する | 2,370万円 | 16.3万円/月 5.3% | 3LDK | 68.31m² - |
| 301 | 3,794万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 16.8万円/月 5.3% | 3LDK | 69.73m² - |
| 302 | 3,717万円 | 価格を確認する | 2,520万円 | 16.4万円/月 5.3% | 3LDK | 68.31m² - |
| 303 | 3,867万円 | 価格を確認する | 2,630万円 | 17万円/月 5.3% | 3LDK | 71.09m² - |
| 304 | 2,521万円 | 価格を確認する | 1,620万円 | 11.3万円/月 5.4% | 2LDK | 46.20m² - |
| 401 | 3,822万円 | 価格を確認する | 2,840万円 | 17.4万円/月 5.5% | 3LDK | 69.73m² - |
| 402 | 3,744万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 17.1万円/月 5.5% | 3LDK | 68.31m² - |
| 403 | 3,896万円 | 価格を確認する | 2,860万円 | 17.6万円/月 5.4% | 3LDK | 71.09m² - |
| 404 | 2,542万円 | 価格を確認する | 1,770万円 | 11.8万円/月 5.5% | 2LDK | 46.20m² - |
| 501 | 3,892万円 | 価格を確認する | 2,900万円 | 17.6万円/月 5.4% | 3LDK | 69.73m² - |
| 502 | 3,813万円 | 価格を確認する | 2,840万円 | 17.3万円/月 5.4% | 3LDK | 68.31m² - |
| 503 | 3,947万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 17.8万円/月 5.4% | 3LDK | 71.09m² - |
| 504 | 2,572万円 | 価格を確認する | 1,860万円 | 11.9万円/月 5.6% | 2LDK | 46.20m² - |
| 601 | 3,930万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 17.6万円/月 5.4% | 3LDK | 69.73m² - |
| 602 | 3,850万円 | 価格を確認する | 2,870万円 | 17.3万円/月 5.4% | 3LDK | 68.31m² - |
| 603 | 4,004万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 17.8万円/月 5.3% | 3LDK | 71.09m² - |
| 604 | 2,600万円 | 価格を確認する | 1,880万円 | 12万円/月 5.5% | 2LDK | 46.20m² - |
| 701 | 3,982万円 | 価格を確認する | 2,960万円 | 17.7万円/月 5.3% | 3LDK | 69.73m² - |
| 702 | 3,901万円 | 価格を確認する | 2,900万円 | 17.3万円/月 5.3% | 3LDK | 68.31m² - |
| 703 | 4,057万円 | 価格を確認する | 3,020万円 | 17.9万円/月 5.3% | 3LDK | 71.09m² - |
| 704 | 2,622万円 | 価格を確認する | 1,900万円 | 12万円/月 5.5% | 2LDK | 46.20m² - |
| 801 | 4,367万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 17.6万円/月 4.8% | 3LDK | 69.73m² - |
| 802 | 4,278万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 17.3万円/月 4.8% | 3LDK | 68.31m² - |
| 803 | 4,450万円 | 価格を確認する | 3,060万円 | 17.8万円/月 4.8% | 3LDK | 71.09m² - |
| 804 | 2,892万円 | 価格を確認する | 1,920万円 | 11.9万円/月 5.0% | 2LDK | 46.20m² - |
| 901 | 4,485万円 | 価格を確認する | 3,020万円 | 17.7万円/月 4.7% | 3LDK | 69.73m² - |
| 902 | 4,394万円 | 価格を確認する | 2,960万円 | 17.4万円/月 4.7% | 3LDK | 68.31m² - |
| 903 | 4,570万円 | 価格を確認する | 3,100万円 | 17.9万円/月 4.7% | 3LDK | 71.09m² - |
| 904 | 2,964万円 | 価格を確認する | 1,940万円 | 12万円/月 4.9% | 2LDK | 46.20m² - |
| 1001 | 4,539万円 | 価格を確認する | 3,050万円 | 17.8万円/月 4.7% | 3LDK | 69.73m² - |
| 1002 | 4,447万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 17.4万円/月 4.7% | 3LDK | 68.31m² - |
| 1003 | 4,625万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 18万円/月 4.7% | 3LDK | 71.09m² - |
| 1004 | 3,000万円 | 価格を確認する | 1,960万円 | 12万円/月 4.8% | 2LDK | 46.20m² - |
| 1101 | 4,588万円 | 価格を確認する | 3,080万円 | 17.8万円/月 4.7% | 3LDK | 69.73m² - |
| 1102 | 4,494万円 | 価格を確認する | 3,020万円 | 17.4万円/月 4.7% | 3LDK | 68.31m² - |
| 1103 | 4,676万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 18万円/月 4.6% | 3LDK | 71.09m² - |
| 1104 | 3,032万円 | 価格を確認する | 1,980万円 | 12万円/月 4.8% | 2LDK | 46.20m² - |
| 1201 | 4,613万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 18.1万円/月 4.7% | 3LDK | 69.73m² - |
| 1202 | 4,518万円 | 価格を確認する | 3,050万円 | 17.7万円/月 4.7% | 3LDK | 68.31m² - |
| 1203 | 4,701万円 | 価格を確認する | 3,220万円 | 18.3万円/月 4.7% | 3LDK | 71.09m² - |
| 1204 | 3,047万円 | 価格を確認する | 2,010万円 | 12.3万円/月 4.8% | 2LDK | 46.20m² - |
| 1301 | 5,148万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 20万円/月 4.7% | 3LDK | 77.54m² - |
| 1302 | 5,698万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 21.3万円/月 4.5% | 3LDK | 85.82m² - |
101
- 参考相場価格
- 3,733万円
- 新築時価格
- 2,290万円
- 想定賃料
- 16.1万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 3LDK
- 69.73m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,408万円
- 新築時価格
- 2,080万円
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 3LDK
- 63.66m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 3,753万円
- 新築時価格
- 2,420万円
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 3LDK
- 69.73m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,677万円
- 新築時価格
- 2,370万円
- 想定賃料
- 16.3万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 3LDK
- 68.31m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
301
- 参考相場価格
- 3,794万円
- 新築時価格
- 2,580万円
- 想定賃料
- 16.8万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 3LDK
- 69.73m²
- -
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302
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,717万円
- 新築時価格
- 2,520万円
- 想定賃料
- 16.4万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 3LDK
- 68.31m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
303
- 参考相場価格
- 3,867万円
- 新築時価格
- 2,630万円
- 想定賃料
- 17万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 3LDK
- 71.09m²
- -
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304
- 参考相場価格
- 2,521万円
- 新築時価格
- 1,620万円
- 想定賃料
- 11.3万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 2LDK
- 46.20m²
- -
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401
- 参考相場価格
- 3,822万円
- 新築時価格
- 2,840万円
- 想定賃料
- 17.4万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 3LDK
- 69.73m²
- -
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402
- 参考相場価格
- 3,744万円
- 新築時価格
- 2,780万円
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 3LDK
- 68.31m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
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リュクス墨田売買履歴
- 2023/08
- 2020/09
- 2020/03
- 2015/11
- 2012/09
- 2011/08
- 2011/06
- 2007/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/03 | 成約2,170万円 | 46万円/m² | 12階 | 46.20m² | 2LDK | 築16年 |
| 2015/11 | 成約2,660万円 | 38万円/m² | 7階 | 68.31m² | 3LDK | 築12年 |
| 2012/09 | 成約1,700万円 | 36万円/m² | 10階 | 46.20m² | 2LDK | 築9年 |
| 2011/08 | 成約2,240万円 | 32万円/m² | 2階 | 68.31m² | 3LDK | 築8年 |
| 2011/06 | 成約1,900万円 | 41万円/m² | 12階 | 46.20m² | 2LDK | 築8年 |
| 2007/02 | 成約2,680万円 | 39万円/m² | 7階 | 68.31m² | 3LDK | 築3年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/02
- オススメリュクス墨田の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/12
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約6,100万円 | 83万円/m² | 5階 | 72.97m² | 3LDK | ジェイパーク八広 | 築21年 |
| 2026/04 | 成約2,740万円 | 81万円/m² | 2階 | 33.58m² | 1LDK | ルリオン八広グランドコート | 築19年 |
| 2026/02 | 成約2,260万円 | 104万円/m² | 4階 | 21.53m² | 1K | ドルチェ東京向島 | 築18年 |
| オススメ | リュクス墨田の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約5,470万円 | 76万円/m² | 9階 | 71.73m² | 3LDK | ジェイパーク八広 | 築20年 |
| 2025/11 | 成約7,000万円 | 106万円/m² | 6階 | 66.00m² | 3LDK | ライオンズマンション曳舟第3 | 築26年 |
| 2025/11 | 成約4,440万円 | 61万円/m² | 4階 | 71.63m² | 2LDK | ダイアパレス八広花水木通りトリニティ | 築25年 |
| 2025/11 | 成約3,700万円 | 110万円/m² | 6階 | 33.58m² | 1LDK | ルリオン八広グランドコート | 築19年 |
| 2025/10 | 成約5,800万円 | 75万円/m² | 8階 | 76.36m² | 2SLDK | コスモシティ亀戸 | 築23年 |
| 2025/09 | 成約5,360万円 | 74万円/m² | 6階 | 71.73m² | 3LDK | ジェイパーク八広 | 築20年 |
| 2025/07 | 成約5,000万円 | 74万円/m² | 8階 | 66.82m² | 3LDK | ジェイパーク八広 | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...リュクス墨田販売履歴
- 2024/04
- 2023/04
- 2020/05
- 2020/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04 | 販売 4,800万円 | 68万円/m² | 10階 | 69.73m² | 3LDK | 21年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/04 | 販売 2,880万円 | 62万円/m² | 12階 | 46.2m² | 2LDK | 20年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2020/05 | 販売 4,080万円 | 58万円/m² | 10階 | 69.73m² | 3LDK | 17年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2020/02 | 販売 2,280万円 | 49万円/m² | 12階 | 46.2m² | 2LDK | 16年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...リュクス墨田賃貸履歴
- 2025/03
- 13万円/月
- 46.2m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築21年
- 2024/10
- 10.3万円/月
- 46.2m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築21年
- 2022/07
- 9万円/月
- -
- 2LDK
- 3階
- 当時築19年
- 2021/02
- 12万円/月
- 46.2m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築17年
- 2016/02
- 11.5万円/月
- 46.2m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築12年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 13万円/月 | 4階 | 46.2m² | 2LDK | 築21年 |
| 2024/10 | 10.3万円/月 | 11階 | 46.2m² | 2LDK | 築21年 |
| 2022/07 | 9万円/月 | 3階 | - | 2LDK | 築19年 |
| 2021/02 | 12万円/月 | 4階 | 46.2m² | 2LDK | 築17年 |
| 2016/02 | 11.5万円/月 | 4階 | 46.2m² | 2LDK | 築12年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...リュクス墨田資産性スコア
3.74
リュクス墨田の資産性スコアは3.74です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
リュクス墨田の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...リュクス墨田価格推移と将来予測
参考相場価格
3,733万円143万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 53.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
墨田区・築20年以上の平均値 - 77.4万円/m²
想定売買価格
リュクス墨田101の現在の参考相場価格（㎡単価）は墨田区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-23.9万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...リュクス墨田マンションの口コミ・評判(270件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4八広
駅周辺には小学校や幼稚園があり、通学や送り迎えがしやすいです。静かな地域なので、子どもが落ち着いて学べる環境だと思います。
自然環境
5鐘ヶ淵
少し歩けば墨田川の川沿いに出られ、スカイツリーを見ながらのランニングができるのがとても気に入っています。
墨田区の口コミ
子育て環境
5墨田区は子育て支援が充実していて、訪問型保育支援や一時保育、親同士の交流の場があり、子育ての悩みを相談しやすい雰囲気があるので安心して子育てできると感じます。
地域コミュニティ
5錦糸町駅周辺は商業施設が多く、休日も家族で楽しめる場所がたくさんあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
リュクス墨田マンション概要
京成押上線八広駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅から至近距離で生活施設も充実しています。また、日本最大規模のターミナル駅である上野駅へも乗車時間18分以内で都心へのお出かけも便利です。築23年で比較的あたらしく、SRC造り、12階建て総戸数46戸のマンションです。 東京の新たなシンボルであるスカイツリーを臨む好立地です。イベントや季節によって趣向が凝らされた最先端のライトアップも見ものです。足元には人気のショップやレストラン等をラインナップした「東京スカイツリータウン」という新しい街が誕生し、大人から子供まで楽しめる注目スポットとなっています。「とうきょうスカイツリー駅」「押上駅」直結でアクセスも抜群です。
リュクス墨田詳細情報
基本情報
| 建物名 | リュクス墨田 |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区八広6丁目2-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（46部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 46.2㎡〜85.82㎡ |
| 新築時価格 | 1620万円〜3890万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 177万円/坪〜219万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.3万円〜21.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 6台 駐車費※1：11500/月 ~ 15000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ダイワード㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
リュクス墨田間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八広駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 46.2m² | 2,757万円 | 4,323万円 |
| 3LDK | 69.73m² | 4,030万円 | 4,711万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
八広の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ライオンズプラザ東向島
4,998万円- 2LDK
- 51.66m²
- 4階/10階建
リュクス墨田の駅、市区町村、学区を知る
墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。