号室	参考相場価格	妥当な価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	3,793万円	価格を調べる	3,858万円	4LDK	82.79m²	-
102	3,795万円	価格を調べる	3,208万円	3LDK	77.77m²	-
103	3,512万円	価格を調べる	2,908万円	3LDK	71.37m²	-
104	3,461万円	価格を調べる	2,858万円	3LDK	71.37m²	-
105	3,334万円	価格を調べる	2,618万円	3LDK	67.86m²	-
106	3,645万円	価格を調べる	3,298万円	3LDK	75.64m²	-
107	2,928万円	価格を調べる	2,498万円	3LDK	70.20m²	-
108	3,557万円	価格を調べる	3,458万円	3LDK	75.46m²	-
201	3,477万円	価格を調べる	3,868万円	4LDK	82.79m²	-
202	3,542万円	価格を調べる	3,258万円	3LDK	77.77m²	-
203	3,253万円	価格を調べる	2,958万円	3LDK	71.37m²	-
204	3,253万円	価格を調べる	2,958万円	3LDK	71.37m²	-
205	3,178万円	価格を調べる	2,718万円	3LDK	67.86m²	-
206	3,475万円	価格を調べる	3,398万円	3LDK	75.64m²	-
207	3,295万円	価格を調べる	2,908万円	3LDK	73.11m²	-
208	3,051万円	価格を調べる	2,598万円	3LDK	70.20m²	-
209	3,371万円	価格を調べる	3,158万円	3LDK	75.46m²	-
301	3,923万円	価格を調べる	4,008万円	4LDK	82.79m²	-
302	3,600万円	価格を調べる	3,358万円	3LDK	77.77m²	-
303	3,140万円	価格を調べる	3,058万円	3LDK	71.37m²	-
304	3,140万円	価格を調べる	3,058万円	3LDK	71.37m²	-
305	3,247万円	価格を調べる	2,818万円	3LDK	67.86m²	-
306	3,492万円	価格を調べる	3,628万円	3LDK	75.64m²	-
307	3,454万円	価格を調べる	2,998万円	3LDK	73.11m²	-
308	3,208万円	価格を調べる	2,698万円	3LDK	70.20m²	-
309	3,583万円	価格を調べる	3,258万円	3LDK	75.46m²	-
401	4,000万円	価格を調べる	4,108万円	4LDK	82.79m²	-
402	3,624万円	価格を調べる	3,458万円	3LDK	77.77m²	-
403	3,273万円	価格を調べる	3,158万円	3LDK	71.37m²	-
404	3,273万円	価格を調べる	3,158万円	3LDK	71.37m²	-
405	3,342万円	価格を調べる	2,918万円	3LDK	67.86m²	-
406	3,502万円	価格を調べる	3,728万円	3LDK	75.64m²	-
407	3,215万円	価格を調べる	3,098万円	3LDK	73.11m²	-
408	3,944万円	価格を調べる	4,128万円	4LDK	81.04m²	-
501	4,137万円	価格を調べる	4,228万円	4LDK	82.79m²	-
502	3,722万円	価格を調べる	3,578万円	3LDK	77.77m²	-
503	3,558万円	価格を調べる	3,278万円	3LDK	71.37m²	-
504	3,558万円	価格を調べる	3,278万円	3LDK	71.37m²	-
505	3,271万円	価格を調べる	3,038万円	3LDK	67.86m²	-
506	3,638万円	価格を調べる	3,858万円	3LDK	75.64m²	-
507	4,457万円	価格を調べる	4,408万円	3LDK	83.52m²	-
601	3,995万円	価格を調べる	3,998万円	3LDK	75.10m²	-
602	3,790万円	価格を調べる	3,698万円	3LDK	77.77m²	-
603	3,606万円	価格を調べる	3,398万円	3LDK	71.37m²	-
604	3,606万円	価格を調べる	3,398万円	3LDK	71.37m²	-
605	3,255万円	価格を調べる	3,158万円	3LDK	67.86m²	-
606	4,027万円	価格を調べる	4,138万円	3LDK	75.64m²	-

中立なプロが個別に算出

成約妥当価格を調べる

101

参考相場価格: 3,793万円

新築時価格: 3,858万円

4LDK
82.79m²
-

成約の妥当価格を算出する

102

参考相場価格: 3,795万円

新築時価格: 3,208万円

3LDK
77.77m²
-

成約の妥当価格を算出する

103

参考相場価格: 3,512万円

新築時価格: 2,908万円

3LDK
71.37m²
-

成約の妥当価格を算出する

104

参考相場価格: 3,461万円

新築時価格: 2,858万円

3LDK
71.37m²
-

成約の妥当価格を算出する

105

参考相場価格: 3,334万円

新築時価格: 2,618万円

3LDK
67.86m²
-

成約の妥当価格を算出する

106

参考相場価格: 3,645万円

新築時価格: 3,298万円

3LDK
75.64m²
-

成約の妥当価格を算出する

107

参考相場価格: 2,928万円

新築時価格: 2,498万円

3LDK
70.20m²
-

成約の妥当価格を算出する

108

参考相場価格: 3,557万円

新築時価格: 3,458万円

3LDK
75.46m²
-

成約の妥当価格を算出する

201

参考相場価格: 3,477万円

新築時価格: 3,868万円

4LDK
82.79m²
-

成約の妥当価格を算出する

202

参考相場価格: 3,542万円

新築時価格: 3,258万円

3LDK
77.77m²
-

成約の妥当価格を算出する

中立なプロが個別に算出

成約妥当価格を調べる

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

中立な立場だからできる
新しいアドバイザーサービス

「囲い込み」「高値取り」など9割のお客様が気付けない、売買の裏側。
私たちはお客様が知らずに損をする慣習を変えるための、中立のアドバイザーサービスです。
不動産売買を10年以上経験したプロが、45分のオンライン面談で売買のノウハウをお伝えします。

売却のコツを聞く購入のコツを聞く投資のコツを聞く

PR販売中の物件【ライオンズステーションプラザ梅島】4,180万円 | 1LDK | 75.38m² | 15階/16階（大京穴吹不動産）

ゼファー西新井プラウディーヌ価格推移と将来予測

4LDK
82.79m²

参考相場価格

3,793万円226万円12ヶ月前

新築時価格3,858万円

新築時価格: 3,858万円

参考相場価格: 3,793万円
226万円12ヶ月前

価格の変動を受け取る

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,180万円

ライオンズステーションプラザ梅島

1LDK
75.38m²

東京都足立区梅島３丁目

東武伊勢崎・大師線「梅島」駅徒歩2分

ゼファー西新井プラウディーヌマンション概要

写真を投稿する

東武伊勢崎線西新井駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅から大変近いためお店も多いので買い物にも便利です。また、活気に満ちたターミナル駅である上野駅へも乗車時間18分以内で都心へスマートに移動できます。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数47戸のマンションです。アリオ西新井が近い好立地です。「イトーヨーカドー」、映画館「TOHOシネマズ西新井」を中心として、ファッション、雑貨、グルメ＆フード、サービス＆カルチャーまで合計111店舗が揃っています。日々の買い物に困ることはないでしょう。

ゼファー西新井プラウディーヌ詳細情報

基本情報

建物名	ゼファー西新井プラウディーヌ（ゼファーにしあらいプラウディーヌ）
住所	東京都足立区栗原1丁目4-24
アクセス	東武伊勢崎線「西新井」徒歩5分東武大師線「大師前」徒歩16分東武伊勢崎線「梅島」徒歩19分
築年数	築20年
階建（総戸数）	6階建（47部屋）
建築構造	RC造
専有面積	67.86㎡〜83.52㎡
新築時価格	2498万円〜4408万円
参考相場価格	3LDK：2928万円〜（67m²〜） 4LDK：3477万円〜（81m²〜）
参考相場価格の坪単価	138万円/坪〜176万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震	2.80（足立区の平均：2.4）地震への安全性を見る
洪水	2.50（足立区の平均：2.3）洪水への安全性を見る
液状化	3.20（足立区の平均：2.2）液状化への安全性を見る
津波	4.30（足立区の平均：3.2）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	ぽけっとランド西新井（認証保育所）他保育園を見る
学区	島根小学校第十中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	29台駐車費^※1：15000/月 ~ 18000/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	野村不動産パートナーズ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

この物件の災害リスクを確認する地震・洪水・液状化などに対する安全性を確認することができます

ゼファー西新井プラウディーヌ間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	前年比	西新井駅平均
3LDK	71.37m²	3,475万円	48万円	4,279万円
4LDK	82.79m²	3,933万円	55万円	5,383万円

無料登録して価格を見る

ゼファー西新井プラウディーヌ売買履歴

2014/12
売出価格
2,750万円〜3,110万円128〜144万円/坪
- 67〜75m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築11年
2021/04
売出価格
3,030万円〜3,390万円141〜157万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築17年
2021/10
売出価格
4,020万円〜4,380万円186〜203万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築17年

通知を受け取る（無料登録）

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

2024/02
売出価格
5,910万円〜6,310万円204〜218万円/坪
- 92〜102m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築21年
東京アクアージュ現在築21年
2024/02
売出価格
4,080万円〜4,440万円176〜192万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築20年
東京アクアージュ現在築21年
2024/01
売出価格
2,990万円〜3,350万円146〜164万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築25年
サンクタス西新井現在築25年