ゼファー西新井プラウディーヌ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ゼファー西新井プラウディーヌ部屋別の参考相場価格
47部屋 / 47部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,985万円 | 価格を確認する | 3,858万円 | 17.6万円/月 4.3% | 4LDK | 82.79m² - |
| 102 | 4,566万円 | 価格を確認する | 3,208万円 | 16.5万円/月 4.3% | 3LDK | 77.77m² - |
| 103 | 4,151万円 | 価格を確認する | 2,908万円 | 15.6万円/月 4.5% | 3LDK | 71.37m² - |
| 104 | 4,151万円 | 価格を確認する | 2,858万円 | 15.6万円/月 4.5% | 3LDK | 71.37m² - |
| 105 | 3,939万円 | 価格を確認する | 2,618万円 | 14.7万円/月 4.5% | 3LDK | 67.86m² - |
| 106 | 4,523万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 16.2万円/月 4.3% | 3LDK | 75.64m² - |
| 107 | 4,095万円 | 価格を確認する | 2,498万円 | 15.4万円/月 4.5% | 3LDK | 70.20m² - |
| 108 | 4,563万円 | 価格を確認する | 3,458万円 | 16.2万円/月 4.3% | 3LDK | 75.46m² - |
| 201 | 5,127万円 | 価格を確認する | 3,868万円 | 18.4万円/月 4.3% | 4LDK | 82.79m² - |
| 202 | 4,757万円 | 価格を確認する | 3,258万円 | 16.9万円/月 4.3% | 3LDK | 77.77m² - |
| 203 | 4,318万円 | 価格を確認する | 2,958万円 | 16万円/月 4.5% | 3LDK | 71.37m² - |
| 204 | 4,318万円 | 価格を確認する | 2,958万円 | 16万円/月 4.5% | 3LDK | 71.37m² - |
| 205 | 4,057万円 | 価格を確認する | 2,718万円 | 15.1万円/月 4.5% | 3LDK | 67.86m² - |
| 206 | 4,650万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 16.6万円/月 4.3% | 3LDK | 75.64m² - |
| 207 | 4,374万円 | 価格を確認する | 2,908万円 | 16.2万円/月 4.5% | 3LDK | 73.11m² - |
| 208 | 4,193万円 | 価格を確認する | 2,598万円 | 15.8万円/月 4.5% | 3LDK | 70.20m² - |
| 209 | 4,613万円 | 価格を確認する | 3,158万円 | 16.6万円/月 4.3% | 3LDK | 75.46m² - |
| 301 | 5,226万円 | 価格を確認する | 4,008万円 | 18.9万円/月 4.3% | 4LDK | 82.79m² - |
| 302 | 4,816万円 | 価格を確認する | 3,358万円 | 17.3万円/月 4.3% | 3LDK | 77.77m² - |
| 303 | 4,417万円 | 価格を確認する | 3,058万円 | 16.4万円/月 4.5% | 3LDK | 71.37m² - |
| 304 | 4,417万円 | 価格を確認する | 3,058万円 | 16.4万円/月 4.5% | 3LDK | 71.37m² - |
| 305 | 4,161万円 | 価格を確認する | 2,818万円 | 15.5万円/月 4.5% | 3LDK | 67.86m² - |
| 306 | 4,765万円 | 価格を確認する | 3,628万円 | 17万円/月 4.3% | 3LDK | 75.64m² - |
| 307 | 4,454万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 16.6万円/月 4.5% | 3LDK | 73.11m² - |
| 308 | 4,239万円 | 価格を確認する | 2,698万円 | 16.2万円/月 4.6% | 3LDK | 70.20m² - |
| 309 | 4,671万円 | 価格を確認する | 3,258万円 | 17万円/月 4.4% | 3LDK | 75.46m² - |
| 401 | 5,269万円 | 価格を確認する | 4,108万円 | 18.9万円/月 4.3% | 4LDK | 82.79m² - |
| 402 | 4,860万円 | 価格を確認する | 3,458万円 | 17.6万円/月 4.4% | 3LDK | 77.77m² - |
| 403 | 4,464万円 | 価格を確認する | 3,158万円 | 16.6万円/月 4.5% | 3LDK | 71.37m² - |
| 404 | 4,464万円 | 価格を確認する | 3,158万円 | 16.6万円/月 4.5% | 3LDK | 71.37m² - |
| 405 | 4,218万円 | 価格を確認する | 2,918万円 | 15.6万円/月 4.4% | 3LDK | 67.86m² - |
| 406 | 4,812万円 | 価格を確認する | 3,728万円 | 17.3万円/月 4.3% | 3LDK | 75.64m² - |
| 407 | 4,548万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 16.9万円/月 4.5% | 3LDK | 73.11m² - |
| 408 | 5,180万円 | 価格を確認する | 4,128万円 | 18.5万円/月 4.3% | 4LDK | 81.04m² - |
| 501 | 5,300万円 | 価格を確認する | 4,228万円 | 18.6万円/月 4.2% | 4LDK | 82.79m² - |
| 502 | 4,902万円 | 価格を確認する | 3,578万円 | 17.4万円/月 4.3% | 3LDK | 77.77m² - |
| 503 | 4,503万円 | 価格を確認する | 3,278万円 | 16.3万円/月 4.3% | 3LDK | 71.37m² - |
| 504 | 4,503万円 | 価格を確認する | 3,278万円 | 16.3万円/月 4.3% | 3LDK | 71.37m² - |
| 505 | 4,260万円 | 価格を確認する | 3,038万円 | 15.4万円/月 4.3% | 3LDK | 67.86m² - |
| 506 | 4,841万円 | 価格を確認する | 3,858万円 | 17.1万円/月 4.2% | 3LDK | 75.64m² - |
| 507 | 5,386万円 | 価格を確認する | 4,408万円 | 18.7万円/月 4.2% | 3LDK | 83.52m² - |
| 601 | 4,873万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 16.9万円/月 4.2% | 3LDK | 75.10m² - |
| 602 | 4,956万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 17.4万円/月 4.2% | 3LDK | 77.77m² - |
| 603 | 4,552万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 16.1万円/月 4.3% | 3LDK | 71.37m² - |
| 604 | 4,552万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 16.1万円/月 4.3% | 3LDK | 71.37m² - |
| 605 | 4,306万円 | 価格を確認する | 3,158万円 | 15.2万円/月 4.2% | 3LDK | 67.86m² - |
| 606 | 4,999万円 | 価格を確認する | 4,138万円 | 17万円/月 4.1% | 3LDK | 75.64m² - |
101
- 参考相場価格
- 4,985万円
- 新築時価格
- 3,858万円
- 想定賃料
- 17.6万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 4LDK
- 82.79m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,566万円
- 新築時価格
- 3,208万円
- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 77.77m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 4,151万円
- 新築時価格
- 2,908万円
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 71.37m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,151万円
- 新築時価格
- 2,858万円
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 71.37m²
- -
成約の妥当価格を確認する
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105
- 参考相場価格
- 3,939万円
- 新築時価格
- 2,618万円
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 67.86m²
- -
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,523万円
- 新築時価格
- 3,298万円
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 75.64m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 4,095万円
- 新築時価格
- 2,498万円
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 70.20m²
- -
成約の妥当価格を確認する
108
- 参考相場価格
- 4,563万円
- 新築時価格
- 3,458万円
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 75.46m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 5,127万円
- 新築時価格
- 3,868万円
- 想定賃料
- 18.4万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 4LDK
- 82.79m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 4,757万円
- 新築時価格
- 3,258万円
- 想定賃料
- 16.9万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 77.77m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ゼファー西新井プラウディーヌ売買履歴
- 2021/10
- 2021/04
- 2014/12
- 2003/10
- 2003/10
- 2003/10
- 2003/10
- 2003/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2014/12 | 成約2,990万円 | 41万円/m² | 2階 | 71.37m² | 2LDK | 築11年 |
| 2003/10 | 新築4,138万円 | 54万円/m² | 6階 | 75.64m² | 3LDK | -- |
| 2003/10 | 新築3,148万円 | 46万円/m² | 6階 | 67.86m² | 3LDK | -- |
| 2003/10 | 新築3,408万円 | 47万円/m² | 6階 | 71.37m² | 3LDK | -- |
| 2003/10 | 新築3,398万円 | 47万円/m² | 6階 | 71.37m² | 3LDK | -- |
| 2003/10 | 新築3,688万円 | 47万円/m² | 6階 | 77.77m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/02
- 2026/01
- オススメゼファー西新井プラウディーヌの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/12
- 2025/12
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約5,550万円 | 52万円/m² | 16階 | 106.51m² | 4LDK | ライオンズタワー竹の塚ガーデン | 築22年 |
| 2026/02 | 成約5,400万円 | 65万円/m² | 4階 | 81.94m² | 3LDK | 東京アクアージュ | 築23年 |
| 2026/01 | 成約5,340万円 | 66万円/m² | 13階 | 80.04m² | 3LDK | ライオンズタワー竹の塚ガーデン | 築22年 |
| オススメ | ゼファー西新井プラウディーヌの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約4,620万円 | 68万円/m² | 10階 | 67.23m² | 3LDK | 東京アクアージュ | 築22年 |
| 2025/12 | 成約2,450万円 | 97万円/m² | 4階 | 25.23m² | 1K | RisingPlace西新井 | 築18年 |
| 2025/10 | 成約3,460万円 | 48万円/m² | 2階 | 71.19m² | 2SLDK | サンクタス西新井 | 築26年 |
| 2025/09 | 成約4,990万円 | 65万円/m² | 5階 | 76.61m² | 3LDK | 東京アクアージュ | 築22年 |
| 2025/09 | 成約1,840万円 | 72万円/m² | 1階 | 25.23m² | 1K | RisingPlace西新井 | 築18年 |
| 2025/08 | 成約6,420万円 | 77万円/m² | 7階 | 83.01m² | 4LDK | 東京アクアージュ | 築22年 |
| 2025/08 | 成約2,050万円 | 81万円/m² | 5階 | 25.23m² | 1K | RisingPlace西新井 | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ゼファー西新井プラウディーヌ販売履歴
- 2026/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 販売 5,480万円 | 76万円/m² | 4階 | 71.37m² | 3LDK | 22年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ゼファー西新井プラウディーヌ資産性スコア
3.80
ゼファー西新井プラウディーヌの資産性スコアは3.8です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ゼファー西新井プラウディーヌの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ゼファー西新井プラウディーヌ価格推移と将来予測
参考相場価格
4,985万円320万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 60.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
足立区・築20年以上の平均値 - 45.4万円/m²
想定売買価格
ゼファー西新井プラウディーヌ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は足立区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+14.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ゼファー西新井プラウディーヌマンションの口コミ・評判(302件)
マンションに関する口コミ
お部屋
5日当たりが良く、朝は気持ちよく目覚めることができます。
周辺環境
4区の施設が近くにあり、様々なサービスを利用しやすいです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
3西新井
夜間や休日に診てもらえる病院がもう少し増えると、さらに安心できると思います。
自然環境
4大師前
駅周辺は住宅街が広がっていて、近くにスーパーやドラッグストアもあり、生活に必要なものがすぐ手に入るので便利です。
足立区の口コミ
地域コミュニティ
4近所付き合いはほどほどで、干渉されすぎることもなく、気楽に暮らせる雰囲気です。自治会の活動もあるようですが、参加は自由なので負担に感じません。
子育て環境
4足立区は自然が多く残っていて、農業体験やキャンプができる公園もあり、子どもの情操教育にも良い環境だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ゼファー西新井プラウディーヌマンション概要
このマンションは東武伊勢崎線西新井駅から徒歩5分の距離にあり、駅から大変近く人通りも多いので夜道も安心です。また、大規模ターミナル駅である上野駅へも乗車時間18分以内で憧れの街がすぐそこです。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数47戸のマンションです。 アリオ西新井が近い好立地です。「イトーヨーカドー」、映画館「TOHOシネマズ西新井」を中心として、ファッション、雑貨、グルメ＆フード、サービス＆カルチャーまで合計111店舗が揃っています。日々の買い物に困ることはないでしょう。
ゼファー西新井プラウディーヌ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ゼファー西新井プラウディーヌ（ゼファーにしあらいプラウディーヌ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区栗原1丁目4-24 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（47部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 67.86㎡〜83.52㎡ |
| 新築時価格 | 2498万円〜4408万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 192万円/坪〜218万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.7万円〜18.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 29台 駐車費※1：15000/月 ~ 18000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ゼファー西新井プラウディーヌ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西新井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 71.37m² | 4,503万円 | 5,068万円 |
| 4LDK | 82.79m² | 5,203万円 | 6,398万円 |
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
レクセルマンション西新井
3,980万円- 3DK
- 57.06m²
- 4階/6階建
ゼファー西新井プラウディーヌの駅、市区町村、学区を知る
足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。