ゼファー西新井プラウディーヌ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ゼファー西新井プラウディーヌ部屋別の参考相場価格
47部屋 / 47部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,808万円 | 価格を確認する | 3,858万円 | 4LDK | 82.79m² | - |
| 102 | 4,409万円 | 価格を確認する | 3,208万円 | 3LDK | 77.77m² | - |
| 103 | 4,049万円 | 価格を確認する | 2,908万円 | 3LDK | 71.37m² | - |
| 104 | 4,049万円 | 価格を確認する | 2,858万円 | 3LDK | 71.37m² | - |
| 105 | 3,813万円 | 価格を確認する | 2,618万円 | 3LDK | 67.86m² | - |
| 106 | 4,356万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 3LDK | 75.64m² | - |
| 107 | 3,965万円 | 価格を確認する | 2,498万円 | 3LDK | 70.20m² | - |
| 108 | 4,395万円 | 価格を確認する | 3,458万円 | 3LDK | 75.46m² | - |
| 201 | 4,913万円 | 価格を確認する | 3,868万円 | 4LDK | 82.79m² | - |
| 202 | 4,567万円 | 価格を確認する | 3,258万円 | 3LDK | 77.77m² | - |
| 203 | 4,151万円 | 価格を確認する | 2,958万円 | 3LDK | 71.37m² | - |
| 204 | 4,151万円 | 価格を確認する | 2,958万円 | 3LDK | 71.37m² | - |
| 205 | 3,944万円 | 価格を確認する | 2,718万円 | 3LDK | 67.86m² | - |
| 206 | 4,458万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 3LDK | 75.64m² | - |
| 207 | 4,222万円 | 価格を確認する | 2,908万円 | 3LDK | 73.11m² | - |
| 208 | 4,036万円 | 価格を確認する | 2,598万円 | 3LDK | 70.20m² | - |
| 209 | 4,431万円 | 価格を確認する | 3,158万円 | 3LDK | 75.46m² | - |
| 301 | 4,998万円 | 価格を確認する | 4,008万円 | 4LDK | 82.79m² | - |
| 302 | 4,609万円 | 価格を確認する | 3,358万円 | 3LDK | 77.77m² | - |
| 303 | 4,235万円 | 価格を確認する | 3,058万円 | 3LDK | 71.37m² | - |
| 304 | 4,235万円 | 価格を確認する | 3,058万円 | 3LDK | 71.37m² | - |
| 305 | 3,990万円 | 価格を確認する | 2,818万円 | 3LDK | 67.86m² | - |
| 306 | 4,562万円 | 価格を確認する | 3,628万円 | 3LDK | 75.64m² | - |
| 307 | 4,282万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 3LDK | 73.11m² | - |
| 308 | 4,071万円 | 価格を確認する | 2,698万円 | 3LDK | 70.20m² | - |
| 309 | 4,472万円 | 価格を確認する | 3,258万円 | 3LDK | 75.46m² | - |
| 401 | 5,021万円 | 価格を確認する | 4,108万円 | 4LDK | 82.79m² | - |
| 402 | 4,629万円 | 価格を確認する | 3,458万円 | 3LDK | 77.77m² | - |
| 403 | 4,253万円 | 価格を確認する | 3,158万円 | 3LDK | 71.37m² | - |
| 404 | 4,253万円 | 価格を確認する | 3,158万円 | 3LDK | 71.37m² | - |
| 405 | 4,038万円 | 価格を確認する | 2,918万円 | 3LDK | 67.86m² | - |
| 406 | 4,588万円 | 価格を確認する | 3,728万円 | 3LDK | 75.64m² | - |
| 407 | 4,343万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 3LDK | 73.11m² | - |
| 408 | 4,953万円 | 価格を確認する | 4,128万円 | 4LDK | 81.04m² | - |
| 501 | 5,059万円 | 価格を確認する | 4,228万円 | 4LDK | 82.79m² | - |
| 502 | 4,683万円 | 価格を確認する | 3,578万円 | 3LDK | 77.77m² | - |
| 503 | 4,302万円 | 価格を確認する | 3,278万円 | 3LDK | 71.37m² | - |
| 504 | 4,302万円 | 価格を確認する | 3,278万円 | 3LDK | 71.37m² | - |
| 505 | 4,061万円 | 価格を確認する | 3,038万円 | 3LDK | 67.86m² | - |
| 506 | 4,623万円 | 価格を確認する | 3,858万円 | 3LDK | 75.64m² | - |
| 507 | 5,175万円 | 価格を確認する | 4,408万円 | 3LDK | 83.52m² | - |
| 601 | 4,652万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 3LDK | 75.10m² | - |
| 602 | 4,719万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 3LDK | 77.77m² | - |
| 603 | 4,335万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 3LDK | 71.37m² | - |
| 604 | 4,335万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 3LDK | 71.37m² | - |
| 605 | 4,096万円 | 価格を確認する | 3,158万円 | 3LDK | 67.86m² | - |
| 606 | 4,768万円 | 価格を確認する | 4,138万円 | 3LDK | 75.64m² | - |
101
- 参考相場価格
- 4,808万円
- 新築時価格
- 3,858万円
- 4LDK
- 82.79m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,409万円
- 新築時価格
- 3,208万円
- 3LDK
- 77.77m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 4,049万円
- 新築時価格
- 2,908万円
- 3LDK
- 71.37m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,049万円
- 新築時価格
- 2,858万円
- 3LDK
- 71.37m²
- -
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- オンライン
105
- 参考相場価格
- 3,813万円
- 新築時価格
- 2,618万円
- 3LDK
- 67.86m²
- -
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,356万円
- 新築時価格
- 3,298万円
- 3LDK
- 75.64m²
- -
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107
- 参考相場価格
- 3,965万円
- 新築時価格
- 2,498万円
- 3LDK
- 70.20m²
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108
- 参考相場価格
- 4,395万円
- 新築時価格
- 3,458万円
- 3LDK
- 75.46m²
- -
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201
- 参考相場価格
- 4,913万円
- 新築時価格
- 3,868万円
- 4LDK
- 82.79m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 4,567万円
- 新築時価格
- 3,258万円
- 3LDK
- 77.77m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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ゼファー西新井プラウディーヌ売買履歴
- 2021/10
- 2021/04
- 2014/12
- 2003/10
- 2003/10
- 2003/10
- 2003/10
- 2003/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2014/12 | 成約2,970万円 | 41万円/m² | 2階 | 71.37m² | 2LDK | 築11年 |
| 2003/10 | 新築4,138万円 | 54万円/m² | 6階 | 75.64m² | 3LDK | -- |
| 2003/10 | 新築3,148万円 | 46万円/m² | 6階 | 67.86m² | 3LDK | -- |
| 2003/10 | 新築3,408万円 | 47万円/m² | 6階 | 71.37m² | 3LDK | -- |
| 2003/10 | 新築3,398万円 | 47万円/m² | 6階 | 71.37m² | 3LDK | -- |
| 2003/10 | 新築3,688万円 | 47万円/m² | 6階 | 77.77m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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- 2025/08
- 2025/08
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約5,400万円 | 65万円/m² | 4階 | 81.94m² | 3LDK | 東京アクアージュ | 築23年 |
| 2026/01 | 成約5,350万円 | 66万円/m² | 13階 | 80.04m² | 3LDK | ライオンズタワー竹の塚ガーデン | 築22年 |
| 2025/12 | 成約4,620万円 | 68万円/m² | 10階 | 67.23m² | 3LDK | 東京アクアージュ | 築22年 |
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| 2025/12 | 成約2,470万円 | 97万円/m² | 4階 | 25.23m² | 1K | RisingPlace西新井 | 築18年 |
| 2025/10 | 成約3,460万円 | 48万円/m² | 2階 | 71.19m² | 2SLDK | サンクタス西新井 | 築26年 |
| 2025/09 | 成約4,990万円 | 65万円/m² | 5階 | 76.61m² | 3LDK | 東京アクアージュ | 築22年 |
| 2025/09 | 成約1,830万円 | 72万円/m² | 1階 | 25.23m² | 1K | RisingPlace西新井 | 築18年 |
| 2025/08 | 成約6,420万円 | 77万円/m² | 7階 | 83.01m² | 4LDK | 東京アクアージュ | 築22年 |
| 2025/08 | 成約2,040万円 | 80万円/m² | 5階 | 25.23m² | 1K | RisingPlace西新井 | 築18年 |
| 2025/07 | 成約4,500万円 | 67万円/m² | 15階 | 66.58m² | 2LDK | ライオンズタワー竹の塚ガーデン | 築21年 |
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ゼファー西新井プラウディーヌの資産性スコアは3.73です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
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ゼファー西新井プラウディーヌの
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参考相場価格
4,808万円196万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/3 - 58.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
足立区・築20年以上の平均値 - 44.7万円/m²
想定売買価格
ゼファー西新井プラウディーヌ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は足立区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+13.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ゼファー西新井プラウディーヌマンションの口コミ・評判(302件)
マンションに関する口コミ
お部屋
5日当たりが良く、朝は気持ちよく目覚めることができます。
アクセス
4都心へのアクセスも良好でありながら、落ち着いた住環境が魅力です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
3西新井
夜間や休日に診てもらえる病院がもう少し増えると、さらに安心できると思います。
防災・安全性
4大師前
駅の近くに交番があり、安心して暮らせると感じています。
足立区の口コミ
教育環境
2中学受験率が高い学校もある一方で、受験しない子が多い学校だと、放課後に遊ぶ子と勉強する子の差を感じてしまうこともあります。
医療・福祉
5小児科の健診や予防接種は予約制で、診察時間と分けられているので小さな子どもでも安心して通院できます。先生も親切な方が多いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ゼファー西新井プラウディーヌマンション概要
東武伊勢崎線西新井駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近距離のため毎日の生活の利便性は抜群です。また、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間18分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数47戸のマンションです。 週末には家族連れで行列ができる人気スポットのギャラクシティの近くにあるマンションです。こども未来創造館では独創的な体験施設で遊べ、まるちたいけんドームではプラネタリウムを鑑賞できるため、お子様がおられる方にもおすすめです。
ゼファー西新井プラウディーヌ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ゼファー西新井プラウディーヌ（ゼファーにしあらいプラウディーヌ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区栗原1丁目4-24 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（47部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 67.86㎡〜83.52㎡ |
| 新築時価格 | 2498万円〜4408万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 185万円/坪〜208万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 29台 駐車費※1：15000/月 ~ 18000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ゼファー西新井プラウディーヌ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西新井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 71.37m² | 4,302万円 | 4,941万円 |
| 4LDK | 82.79m² | 4,975万円 | 6,317万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（スターツピタットハウス）
エンゼルハイム西新井大師
4,190万円- 3LDK
- 65.32m²
- 2階/地上8階建て
災害リスクレポート
プレゼントキャンペーン
プレゼントキャンペーン
2026年3月4日〜4月3日
ゼファー西新井プラウディーヌの駅、市区町村、学区を知る
足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。