ゼファー西新井プラウディーヌ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ゼファー西新井プラウディーヌ部屋別の参考相場価格
47部屋 / 47部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,524万円 | 価格を確認する | 3,858万円 | 4LDK | 82.79m² | - |
| 102 | 4,239万円 | 価格を確認する | 3,208万円 | 3LDK | 77.77m² | - |
| 103 | 3,895万円 | 価格を確認する | 2,908万円 | 3LDK | 71.37m² | - |
| 104 | 3,895万円 | 価格を確認する | 2,858万円 | 3LDK | 71.37m² | - |
| 105 | 3,695万円 | 価格を確認する | 2,618万円 | 3LDK | 67.86m² | - |
| 106 | 4,132万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 3LDK | 75.64m² | - |
| 107 | 3,846万円 | 価格を確認する | 2,498万円 | 3LDK | 70.20m² | - |
| 108 | 4,131万円 | 価格を確認する | 3,458万円 | 3LDK | 75.46m² | - |
| 201 | 4,602万円 | 価格を確認する | 3,868万円 | 4LDK | 82.79m² | - |
| 202 | 4,321万円 | 価格を確認する | 3,258万円 | 3LDK | 77.77m² | - |
| 203 | 3,969万円 | 価格を確認する | 2,958万円 | 3LDK | 71.37m² | - |
| 204 | 3,969万円 | 価格を確認する | 2,958万円 | 3LDK | 71.37m² | - |
| 205 | 3,766万円 | 価格を確認する | 2,718万円 | 3LDK | 67.86m² | - |
| 206 | 4,207万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 3LDK | 75.64m² | - |
| 207 | 4,068万円 | 価格を確認する | 2,908万円 | 3LDK | 73.11m² | - |
| 208 | 3,905万円 | 価格を確認する | 2,598万円 | 3LDK | 70.20m² | - |
| 209 | 4,198万円 | 価格を確認する | 3,158万円 | 3LDK | 75.46m² | - |
| 301 | 4,634万円 | 価格を確認する | 4,008万円 | 4LDK | 82.79m² | - |
| 302 | 4,352万円 | 価格を確認する | 3,358万円 | 3LDK | 77.77m² | - |
| 303 | 3,998万円 | 価格を確認する | 3,058万円 | 3LDK | 71.37m² | - |
| 304 | 3,998万円 | 価格を確認する | 3,058万円 | 3LDK | 71.37m² | - |
| 305 | 3,791万円 | 価格を確認する | 2,818万円 | 3LDK | 67.86m² | - |
| 306 | 4,238万円 | 価格を確認する | 3,628万円 | 3LDK | 75.64m² | - |
| 307 | 4,098万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 3LDK | 73.11m² | - |
| 308 | 3,933万円 | 価格を確認する | 2,698万円 | 3LDK | 70.20m² | - |
| 309 | 4,228万円 | 価格を確認する | 3,258万円 | 3LDK | 75.46m² | - |
| 401 | 4,660万円 | 価格を確認する | 4,108万円 | 4LDK | 82.79m² | - |
| 402 | 4,377万円 | 価格を確認する | 3,458万円 | 3LDK | 77.77m² | - |
| 403 | 4,019万円 | 価格を確認する | 3,158万円 | 3LDK | 71.37m² | - |
| 404 | 4,019万円 | 価格を確認する | 3,158万円 | 3LDK | 71.37m² | - |
| 405 | 3,811万円 | 価格を確認する | 2,918万円 | 3LDK | 67.86m² | - |
| 406 | 4,262万円 | 価格を確認する | 3,728万円 | 3LDK | 75.64m² | - |
| 407 | 4,121万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 3LDK | 73.11m² | - |
| 408 | 4,570万円 | 価格を確認する | 4,128万円 | 4LDK | 81.04m² | - |
| 501 | 4,689万円 | 価格を確認する | 4,228万円 | 4LDK | 82.79m² | - |
| 502 | 4,401万円 | 価格を確認する | 3,578万円 | 3LDK | 77.77m² | - |
| 503 | 4,042万円 | 価格を確認する | 3,278万円 | 3LDK | 71.37m² | - |
| 504 | 4,042万円 | 価格を確認する | 3,278万円 | 3LDK | 71.37m² | - |
| 505 | 3,834万円 | 価格を確認する | 3,038万円 | 3LDK | 67.86m² | - |
| 506 | 4,285万円 | 価格を確認する | 3,858万円 | 3LDK | 75.64m² | - |
| 507 | 4,738万円 | 価格を確認する | 4,408万円 | 3LDK | 83.52m² | - |
| 601 | 4,276万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 3LDK | 75.10m² | - |
| 602 | 4,417万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 3LDK | 77.77m² | - |
| 603 | 4,058万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 3LDK | 71.37m² | - |
| 604 | 4,058万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 3LDK | 71.37m² | - |
| 605 | 3,848万円 | 価格を確認する | 3,158万円 | 3LDK | 67.86m² | - |
| 606 | 4,315万円 | 価格を確認する | 4,138万円 | 3LDK | 75.64m² | - |
101
- 参考相場価格
- 4,524万円
- 新築時価格
- 3,858万円
- 4LDK
- 82.79m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,239万円
- 新築時価格
- 3,208万円
- 3LDK
- 77.77m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 3,895万円
- 新築時価格
- 2,908万円
- 3LDK
- 71.37m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,895万円
- 新築時価格
- 2,858万円
- 3LDK
- 71.37m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 3,695万円
- 新築時価格
- 2,618万円
- 3LDK
- 67.86m²
- -
成約の妥当価格を確認する
106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,132万円
- 新築時価格
- 3,298万円
- 3LDK
- 75.64m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 3,846万円
- 新築時価格
- 2,498万円
- 3LDK
- 70.20m²
- -
成約の妥当価格を確認する
108
- 参考相場価格
- 4,131万円
- 新築時価格
- 3,458万円
- 3LDK
- 75.46m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 4,602万円
- 新築時価格
- 3,868万円
- 4LDK
- 82.79m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 4,321万円
- 新築時価格
- 3,258万円
- 3LDK
- 77.77m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ゼファー西新井プラウディーヌ販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
ゼファー西新井プラウディーヌ資産性スコア
3.50
ゼファー西新井プラウディーヌの資産性スコアは3.5です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ゼファー西新井プラウディーヌの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ゼファー西新井プラウディーヌ価格推移と将来予測
参考相場価格
4,524万円16万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 54.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
足立区・築20年以上の平均値 - 44.7万円/m2
想定売買価格
ゼファー西新井プラウディーヌ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は足立区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+9.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ゼファー西新井プラウディーヌマンションの口コミ・評判(302件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4都心へのアクセスも良好でありながら、落ち着いた住環境が魅力です。
周辺環境
4マンションの真横に小学校があり、環境が良いです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
西新井
4駅周辺は静かなエリアもあり、落ち着いて暮らせる雰囲気です。交番も見つけやすく、治安面でも安心できます。
交通の利便性
大師前
4大師前駅は東武大師線だけですが、西新井駅まで行けば都心へのアクセスが広がるので、思ったより不便は感じません。
足立区の口コミ
教育環境
2中学受験率が高い学校もある一方で、受験しない子が多い学校だと、放課後に遊ぶ子と勉強する子の差を感じてしまうこともあります。
子育て環境
4足立区は自然が多く残っていて、農業体験やキャンプができる公園もあり、子どもの情操教育にも良い環境だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ゼファー西新井プラウディーヌマンション概要
東武伊勢崎線西新井駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅から至近距離のため突然の雨でも濡れずに帰宅できます。また、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間18分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築21年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数47戸のマンションです。 近くにはパサージオがあります。4階建ての施設内には、いたるところに緑があり、開放的な空間が広がっていて快適に買い物ができます。習い事施設が充実しており、興味が持てる習い事が見つかるかもしれません。
ゼファー西新井プラウディーヌ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ゼファー西新井プラウディーヌ（ゼファーにしあらいプラウディーヌ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区栗原1丁目4-24 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（47部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 67.86㎡〜83.52㎡ |
| 新築時価格 | 2498万円〜4408万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 180万円/坪〜188万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 29台 駐車費※1：15000/月 ~ 18000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ゼファー西新井プラウディーヌ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西新井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 71.37m² | 4,058万円 | 4,491万円 |
| 4LDK | 82.79m² | 4,618万円 | 5,665万円 |
ゼファー西新井プラウディーヌ売買履歴
- 2014/12
- 売出価格
- 2,840万円〜3,200万円132〜148万円/坪
- 67〜75m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築11年
- 2021/04
- 売出価格
- 3,090万円〜3,450万円143〜160万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築17年
- 2021/10
- 売出価格
- 4,040万円〜4,400万円187〜204万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築17年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 6,280万円〜6,680万円250〜266万円/坪
- 78〜88m²
- 4LDK
- 7階
- 当時築22年
東京アクアージュ現在築22年 - 2025/08
- 売出価格
- 1,810万円〜2,170万円237〜285万円/坪
- 24〜28m²
- 1K
- 5階
- 当時築18年
RisingPlace西新井現在築18年 - 2025/07
- 売出価格
- 4,440万円〜4,800万円221〜239万円/坪
- 63〜71m²
- 2LDK
- 15階
- 当時築21年
ライオンズタワー竹の塚ガーデン現在築21年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
栗原の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
エンゼルハイム西新井
4,399万円- 4LDK
- 67.47m²
- 1階/7階建
ゼファー西新井プラウディーヌの駅、市区町村、学区を知る
足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。