レックス西早稲田
新宿区・西早稲田駅 徒歩4分・築26年
2026年05月11日
レックス西早稲田資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
レックス西早稲田部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 5,149万円 | 価格を確認する | - | 16.1万円/月 | 1LDK | 44.84m² 北西 |
| 4階 | 1億3,606万円 | 価格を確認する | - | 39.4万円/月 | 4LDK | 117.19m² - |
| 5階 | 6,503万円 | 価格を確認する | - | 18.8万円/月 | 1LDK | 55.42m² 北東 |
| 6階 | 1億3,563万円 | 価格を確認する | - | 39.6万円/月 | 4LDK | 117.19m² - |
- 参考相場価格
- 5,149万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.1万円/月
- 1LDK
- 44.84m²
- 北西
- 参考相場価格
- 1億3,606万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 39.4万円/月
- 4LDK
- 117.19m²
- -
- 参考相場価格
- 6,503万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.8万円/月
- 1LDK
- 55.42m²
- 北東
- 参考相場価格
- 1億3,563万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 39.6万円/月
- 4LDK
- 117.19m²
- -
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レックス西早稲田売買履歴
- 2023/12
- 2022/07
- 2021/09
- 2018/02
- 2017/10
- 2017/03
- 2011/12
- 2009/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/09 | 成約6,390万円 | 103万円/m² | 3階 | 61.89m² | 2LDK | 築21年 |
| 2018/02 | 成約5,900万円 | 90万円/m² | 2階 | 65.43m² | 2SLDK | 築18年 |
| 2017/10 | 成約7,320万円 | 62万円/m² | 6階 | 117.19m² | 4LDK | 築18年 |
| 2017/03 | 成約3,500万円 | 78万円/m² | 3階 | 44.84m² | 1LDK | 築17年 |
| 2011/12 | 成約2,900万円 | 54万円/m² | 4階 | 53.16m² | 1LDK | 築12年 |
| 2009/03 | 成約3,340万円 | 58万円/m² | 2階 | 57.58m² | 1LDK | 築9年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/02
- 2025/12
- オススメレックス西早稲田の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/11
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約2,100万円 | 101万円/m² | 4階 | 20.72m² | 1K | ロアール早稲田大学前 | 築24年 |
| 2026/02 | 成約7,050万円 | 169万円/m² | 12階 | 41.71m² | 1LDK | アトラスタワー西早稲田 | 築27年 |
| 2025/12 | 成約6,590万円 | 129万円/m² | 8階 | 50.87m² | 1LDK | レジェンド西早稲田フォレストタワー | 築26年 |
| オススメ | レックス西早稲田の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約3,500万円 | 116万円/m² | 5階 | 30.03m² | 1DK | デュオステージ早稲田 | 築21年 |
| 2025/11 | 成約8,970万円 | 1万円/m² | 9階 | 5616.00m² | 1SLDK | フエイムフロンテージ高田馬場 | 築24年 |
| 2025/11 | 成約5,300万円 | 93万円/m² | 7階 | 56.70m² | 2LDK | 藤和シティホームズ西早稲田 | 築25年 |
| 2025/11 | 成約8,900万円 | 140万円/m² | 4階 | 63.34m² | 2LDK | グランドメゾン西早稲田 | 築23年 |
| 2025/08 | 成約7,970万円 | 98万円/m² | 14階 | 80.94m² | 3LDK | ヴィルヌーブ西早稲田 | 築27年 |
| 2025/08 | 成約3,200万円 | 105万円/m² | 3階 | 30.24m² | 1K | ルイシャトレ早稲田 | 築25年 |
| 2025/06 | 成約3,390万円 | 112万円/m² | 9階 | 30.03m² | 1K | デュオステージ早稲田 | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...レックス西早稲田賃貸履歴
- 2023/05
- 13万円/月
- -
- 1R
- 3階
- 当時築23年
- 2022/10
- 13万円/月
- -
- 1LDK
- 4階
- 当時築23年
- 2022/09
- 14.9万円/月
- -
- 1LDK
- 4階
- 当時築22年
- 2022/08
- 15.5万円/月
- -
- 1LDK
- 4階
- 当時築22年
- 2019/01
- 14万円/月
- 44.84m²
- 1R
- 3階
- 当時築19年
- 2017/03
- 14.9万円/月
- 44.84m²
- 1R
- 3階
- 当時築17年
- 2014/04
- 16万円/月
- 61.89m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築14年
- 2011/02
- 14.5万円/月
- 44.84m²
- 1R
- 3階
- 当時築11年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023/05 | 13万円/月 | 3階 | - | 1R | 築23年 |
| 2022/10 | 13万円/月 | 4階 | - | 1LDK | 築23年 |
| 2022/09 | 14.9万円/月 | 4階 | - | 1LDK | 築22年 |
| 2022/08 | 15.5万円/月 | 4階 | - | 1LDK | 築22年 |
| 2019/01 | 14万円/月 | 3階 | 44.84m² | 1R | 築19年 |
| 2017/03 | 14.9万円/月 | 3階 | 44.84m² | 1R | 築17年 |
| 2014/04 | 16万円/月 | 4階 | 61.89m² | 4LDK | 築14年 |
| 2011/02 | 14.5万円/月 | 3階 | 44.84m² | 1R | 築11年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...レックス西早稲田資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レックス西早稲田価格推移と将来予測
参考相場価格
5,149万円239万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 114.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レックス西早稲田マンションの口コミ・評判(384件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5西早稲田
西早稲田駅は副都心線が使えて池袋や渋谷などの主要駅まで乗り換えなしで行けるので、通勤や通学にとても便利です。
地域コミュニティ
5面影橋
面影橋駅周辺は静かな住宅街が広がっていて、子育て世帯や一人暮らしの女性でも安心して暮らせる雰囲気があります。近くに幼稚園や学校があり、地域の子どもたちの声が聞こえるのもほっとします。
新宿区の口コミ
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
レックス西早稲田マンション概要
レックス西早稲田は東京メトロ副都心線西早稲田駅から徒歩4分の距離にあり、駅から大変近いため友人知人を招待しやすく、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築26年でRC造り、6階建て総戸数26戸のマンションです。
レックス西早稲田詳細情報
基本情報
| 建物名 | レックス西早稲田 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西早稲田2丁目16-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（26部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 44.84㎡〜117.19㎡ |
| 新築時価格 | 2980万円〜6380万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 380万円/坪〜388万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.1万円〜39.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ダイワード(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レックス西早稲田間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西早稲田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 50.13m² | 5,826万円 | 6,173万円 |
| 4LDK | 117.19m² | 1億3,584万円 | 1億1,776万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 71.37m²
レックス西早稲田の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。