レックス西早稲田資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
レックス西早稲田部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 4,569万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 44.84m² | 北西 |
| 4階 | 1億2,418万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 117.19m² | - |
| 5階 | 5,742万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 55.42m² | 北東 |
| 6階 | 1億2,423万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 117.19m² | - |
- 参考相場価格
- 4,569万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 44.84m²
- 北西
- 参考相場価格
- 1億2,418万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 117.19m²
- -
- 参考相場価格
- 5,742万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 55.42m²
- 北東
- 参考相場価格
- 1億2,423万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 117.19m²
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レックス西早稲田資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レックス西早稲田価格推移と将来予測
参考相場価格
4,569万円54万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 101.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 78.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レックス西早稲田マンションの口コミ・評判(384件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
西早稲田
2駅の周辺は交通量が多く、車の音が気になることがあります。
地域コミュニティ
面影橋
4近所に住んでいる方々は落ち着いた雰囲気で、挨拶を交わすことが多いです。地域のイベントも時々開催されていて、住民同士のつながりを感じます。
新宿区の口コミ
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
レックス西早稲田マンション概要
東京メトロ副都心線西早稲田駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近いため商業施設も充実しており、快適な生活が送れます。また、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で買い物やお出かけにも便利です。築25年でRC造り、6階建て総戸数26戸のマンションです。
レックス西早稲田詳細情報
基本情報
| 建物名 | レックス西早稲田 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西早稲田2丁目16-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（26部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 44.84㎡〜117.19㎡ |
| 新築時価格 | 2980万円〜6380万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 337万円/坪〜350万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ダイワード(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レックス西早稲田間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西早稲田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 50.13m² | 5,155万円 | 4,912万円 |
| 4LDK | 117.19m² | 1億2,420万円 | 1億305万円 |
レックス西早稲田売買履歴
- 2022/07
- 成約7,475万円114万円/m2
- 65.43m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築22年
- 2018/02
- 成約5,900万円90万円/m2
- 65.43m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築18年
- 2017/03
- 成約3,300万円73万円/m2
- 44.84m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築17年
- 2011/12
- 成約3,000万円56万円/m2
- 53.16m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築12年
- 2009/03
- 成約3,350万円58万円/m2
- 57.58m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築9年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/07 | 成約7,475万円 | 114万円/m2 | 4階 | 65.43m² | 2LDK | 築22年 |
| 2018/02 | 成約5,900万円 | 90万円/m2 | 2階 | 65.43m² | 2SLDK | 築18年 |
| 2017/03 | 成約3,300万円 | 73万円/m2 | 3階 | 44.84m² | 1LDK | 築17年 |
| 2011/12 | 成約3,000万円 | 56万円/m2 | 4階 | 53.16m² | 1LDK | 築12年 |
| 2009/03 | 成約3,350万円 | 58万円/m2 | 2階 | 57.58m² | 1LDK | 築9年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 成約8,670万円115万円/m2
- 75.02m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築28年
- メゾンエクレーレ早稲田
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/03
- 成約5,600万円111万円/m2
- 50.01m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築26年
- 西早稲田シティタワー
- 2024/11
- 2024/10
- 2024/10
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約8,670万円 | 115万円/m2 | 4階 | 75.02m² | 3LDK | メゾンエクレーレ早稲田 | 築28年 |
| 2025/08 | 成約7,980万円 | 98万円/m2 | 14階 | 80.94m² | 3LDK | ヴィルヌーブ西早稲田 | 築27年 |
| 2025/08 | 成約3,100万円 | 102万円/m2 | 3階 | 30.24m² | 1K | ルイシャトレ早稲田 | 築25年 |
| 2025/06 | 成約3,390万円 | 112万円/m2 | 9階 | 30.03m² | 1K | デュオステージ早稲田 | 築21年 |
| 2025/06 | 成約8,550万円 | 112万円/m2 | 1階 | 76.20m² | 3LDK | ルピナス高田馬場アーバンコート | 築26年 |
| 2025/06 | 成約6,430万円 | 114万円/m2 | 9階 | 56.16m² | 1LDK | フエイムフロンテージ高田馬場 | 築24年 |
| 2025/03 | 成約5,600万円 | 111万円/m2 | 7階 | 50.01m² | 1LDK | 西早稲田シティタワー | 築26年 |
| 2024/11 | 成約7,050万円 | 113万円/m2 | 4階 | 62.05m² | 3LDK | コート西早稲田 | 築27年 |
| 2024/10 | 成約6,400万円 | 117万円/m2 | 4階 | 54.52m² | 2LDK | ルイシャトレ早稲田 | 築25年 |
| 2024/10 | 成約6,260万円 | 115万円/m2 | 8階 | 54.05m² | 2LDK | ルイシャトレ早稲田 | 築25年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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周辺にある相場が近いマンション
西早稲田の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 39.84m²
- 2階/9階建
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。