SourGrade資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
SourGrade部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,543万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.74m² | - |
| 102 | 1,514万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.74m² | 西 |
| 103 | 1,669万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.00m² | 西 |
| 1階 | 1,669万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.00m² | 西 |
| 203 | 1,763万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.40m² | 西 |
| 2階 | 1,754万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.00m² | 南西 |
| 303 | 1,775万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.00m² | 西 |
- 参考相場価格
- 1,543万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 18.74m²
- -
- 参考相場価格
- 1,514万円
- 新築時価格
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- 1K
- 18.74m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,669万円
- 新築時価格
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- 1K
- 21.00m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,669万円
- 新築時価格
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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SourGrade資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...SourGrade価格推移と将来予測
参考相場価格
1,543万円25万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 82.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 70.7万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...SourGradeマンションの口コミ・評判(343件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
大塚
4大塚駅周辺は静かな住宅街が広がっていて、都会の喧騒を感じにくく落ち着いた雰囲気です。夜間も比較的穏やかで、交番も設置されているので治安面でも安心できます。
買い物・生活利便性
大塚駅前
5駅前にアトレヴィ大塚があって、ユニクロやロフト、スターバックスなどが揃っているので日常の買い物やカフェ利用がとても便利です。商店街も複数あって、昭和の雰囲気を感じながら散策できるのも気に入っ...
豊島区の口コミ
地域コミュニティ
4上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。
自然環境
2池袋周辺は商業施設が多くて便利ですが、緑地や公園が少ないので自然を感じる機会はあまりありません。子どもが遊べる広い公園がもっと増えてほしいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
SourGradeマンション概要
こちらのマンションはＪＲ山手線大塚駅より徒歩5分の距離にあり、駅からきわめて近く通勤通学の利便性は抜群です。また、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築21年で最新の耐震基準に適用しており、鉄骨造り、4階建てのマンションです。 多数のブランドショップが存在する池袋パルコに近いマンションです。ファッションアイテムを中心に豊富な品揃えを誇り、流行に敏感な人でも納得のいくショッピングができます。また、飲食店も多数出店しているので、長時間のショッピングでも快適に過ごせます。
SourGrade詳細情報
基本情報
| 建物名 | SourGrade（サワーグレード） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区南大塚2丁目32-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 18.74㎡〜21.4㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 263万円/坪〜279万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
SourGrade間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 21m² | 1,669万円 | 2,171万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 2025/02
- 2024/07
- 2024/07
- 2024/05
- 2024/03
- 2023/12
- 成約6,370万円111万円/m2
- 57.07m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築22年
- アクシルコート大塚
- 2023/09
- 2023/09
- 2023/02
- 成約6,300万円110万円/m2
- 57.01m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築21年
- アクシルコート大塚
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 成約2,700万円 | 121万円/m2 | 3階 | 22.18m² | 1R | クレアシオン南大塚 | 築21年 |
| 2025/02 | 成約1億2,990万円 | 150万円/m2 | 5階 | 86.04m² | 3LDK | ジェイパーク南大塚 | 築22年 |
| 2024/07 | 成約4,180万円 | 132万円/m2 | 9階 | 31.57m² | 1DK | クレヴィア新大塚 | 築15年 |
| 2024/07 | 成約6,970万円 | 108万円/m2 | 6階 | 64.05m² | 3LDK | ザパームス南大塚 | 築24年 |
| 2024/05 | 成約2,250万円 | 101万円/m2 | 4階 | 22.18m² | 1R | クレアシオン南大塚 | 築20年 |
| 2024/03 | 成約5,200万円 | 123万円/m2 | 13階 | 42.00m² | 1LDK | クレヴィア新大塚 | 築15年 |
| 2023/12 | 成約6,370万円 | 111万円/m2 | 4階 | 57.07m² | 2LDK | アクシルコート大塚 | 築22年 |
| 2023/09 | 成約3,680万円 | 117万円/m2 | 4階 | 31.20m² | 1LDK | ガラ・ステージ南大塚 | 築17年 |
| 2023/09 | 成約5,850万円 | 84万円/m2 | 1階 | 68.85m² | 1SLDK | ジェイパーク南大塚 | 築20年 |
| 2023/02 | 成約6,300万円 | 110万円/m2 | 7階 | 57.01m² | 2LDK | アクシルコート大塚 | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1R
- 29.26m²
- 4階/4階建
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豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。