グランシティ東陽町II資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は801のお部屋を基準に算出
グランシティ東陽町II部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 3,605万円 | 価格を確認する | 3,578万円 | 3LDK | 66.72m² | 南 |
| 802 | 3,406万円 | 価格を確認する | 3,288万円 | 3LDK | 63.00m² | 南 |
| 803 | 4,059万円 | 価格を確認する | 3,688万円 | 4LDK | 75.02m² | 南 |
| 804 | 3,596万円 | 価格を確認する | 3,488万円 | 3LDK | 66.57m² | 南 |
| 805 | 3,803万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 3LDK | 70.33m² | 南 |
| 806 | 2,179万円 | 価格を確認する | 2,398万円 | 1LDK | 40.17m² | 南 |
| 807 | 2,923万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 2LDK | 53.82m² | 南 |
- 参考相場価格
- 3,605万円
- 新築時価格
- 3,578万円
- 3LDK
- 66.72m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,406万円
- 新築時価格
- 3,288万円
- 3LDK
- 63.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,059万円
- 新築時価格
- 3,688万円
- 4LDK
- 75.02m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,596万円
- 新築時価格
- 3,488万円
- 3LDK
- 66.57m²
- 南
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- 参考相場価格
- 3,803万円
- 新築時価格
- 3,498万円
- 3LDK
- 70.33m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,179万円
- 新築時価格
- 2,398万円
- 1LDK
- 40.17m²
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- 参考相場価格
- 2,923万円
- 新築時価格
- 3,098万円
- 2LDK
- 53.82m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
グランシティ東陽町II販売中・賃貸の物件（0件）
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グランシティ東陽町II資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランシティ東陽町II価格推移と将来予測
参考相場価格
3,605万円9万円前年比
- 801の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 54万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江東区・築20年以上の平均値 - 60.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランシティ東陽町IIマンションの口コミ・評判(275件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
南砂町
4南砂町駅周辺の路線価も上昇傾向で、資産としての安定感があると感じます。
教育環境
東陽町
5手厚い子育て支援制度も受けられるので、子どもを育てる家庭にはありがたいです。
江東区の口コミ
医療・福祉
2江東区は医療機関が多いですが、人口が多いせいかどこも混雑していて、急な受診のときは待ち時間が長くて困ることがあります。
防災・安全性
5江東区は防犯や防災意識が高いエリアで、行政や警察、区民が一丸となって治安や防災対策に取り組んでいます。防犯パトロールや防犯カメラの設置、子ども110番の家など、安心して暮らせる環境が整ってい...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グランシティ東陽町IIマンション概要
このマンションは東京メトロ東西線南砂町駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間21分以内で都心へのアクセスも良好です。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数55戸のマンションです。 活気のある商店街として人気を集める砂町銀座商店街に近いマンションです。衣料品や生活雑貨を扱う店舗の他、食料品を扱う店舗が豊富に存在しており、日常の買い物に大変役立ちます。また、抽選会をはじめとした多彩なイベントが開催されている点も魅力です。
グランシティ東陽町II詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランシティ東陽町II（グランシティとうようちょうツー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区南砂4丁目11-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（55部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40.17㎡〜75.02㎡ |
| 新築時価格 | 1999万円〜3698万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 178万円/坪〜182万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 12台 駐車費※1：21000/月 ~ 30000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本綜合地所㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランシティ東陽町II間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南砂町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 40.17m² | 2,203万円 | 3,632万円 |
| 2LDK | 53.82m² | 2,961万円 | 4,926万円 |
| 3LDK | 66.57m² | 3,644万円 | 5,875万円 |
| 4LDK | 75.02m² | 4,110万円 | 6,885万円 |
グランシティ東陽町II売買履歴
- 2007/01
- 売出価格
- 2,800万円〜3,160万円172〜194万円/坪
- 50〜56m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築3年
- 2010/06
- 売出価格
- 3,390万円〜3,750万円150〜165万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築6年
- 2011/04
- 売出価格
- 2,840万円〜3,200万円134〜151万円/坪
- 66〜74m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築7年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 売出価格
- 7,230万円〜7,630万円317〜335万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築24年
M-Stageイースティア現在築24年 - 2025/07
- 売出価格
- 6,230万円〜6,630万円285〜304万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築24年
M-Stageイースティア現在築24年 - 2025/07
- 売出価格
- 7,730万円〜8,130万円338〜356万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築17年
シティタワー東陽町現在築17年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 59.92m²
- 10階/14階建
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江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。