ウィンザーハイム南砂 外観

ウィンザーハイム南砂

江東区・住吉駅 徒歩16分・築42年

3,186万円〜4,032万円
坪単価177万円/坪〜194万円/坪
最終更新日2024年03月19日
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ウィンザーハイム南砂 外観

ウィンザーハイム南砂

江東区・住吉駅 徒歩16分・築42年

3,186万円〜4,032万円
177万円/坪〜194万円/坪
最終更新日2024年03月19日

ウィンザーハイム南砂部屋別の参考相場価格

絞り込み
10部屋 / 10部屋
号室
参考相場価格
妥当な価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2階3,186万円価格を調べる-3LDK60.42-
3階3,862万円価格を調べる-2LDK67.48西
3階3,357万円価格を調べる-3LDK60.42
4階3,340万円価格を調べる-3DK60.42
4階3,315万円価格を調べる-3LDK60.42-
4階3,669万円価格を調べる-3LDK67.48西
5階3,424万円価格を調べる-3LDK60.42-
6階4,032万円価格を調べる-3LDK73.67
6階3,953万円価格を調べる-1SLDK61.48西
14階3,427万円価格を調べる-3DK60.42
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2階
参考相場価格
3,186万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 60.42
  • -
3階
参考相場価格
3,862万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 67.48
  • 西
3階
参考相場価格
3,357万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 60.42
4階
参考相場価格
3,340万円
新築時価格
-
  • 3DK
  • 60.42
4階
参考相場価格
3,315万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 60.42
  • -
4階
参考相場価格
3,669万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 67.48
  • 西
5階
参考相場価格
3,424万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 60.42
  • -
6階
参考相場価格
4,032万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 73.67
6階
参考相場価格
3,953万円
新築時価格
-
  • 1SLDK
  • 61.48
  • 西
14階
参考相場価格
3,427万円
新築時価格
-
  • 3DK
  • 60.42
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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ウィンザーハイム南砂価格推移と将来予測

参考相場価格

3,186万円128万円12ヶ月前

新築時価格---円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

ウィンザーハイム南砂販売中・賃貸の物件

販売中の物件

PR近隣の販売中物件

ウィンザーハイム南砂マンション概要

このマンションは都営新宿線住吉駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間17分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築42年でSRC造り、14階建て総戸数414戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。

ウィンザーハイム南砂詳細情報

基本情報

建物名ウィンザーハイム南砂
住所東京都江東区南砂1丁目5-30
アクセス
築年数築42年
階建(総戸数)14階建(414部屋)
建築構造SRC造
専有面積60.42㎡〜73.67㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1SLDK:3953万円〜(61m²〜)
  • 2LDK:3862万円〜(67m²〜)
  • 3DK:3340万円〜(60m²〜)
  • 3LDK:3186万円〜(60m²〜)
参考相場価格の坪単価177万円/坪〜194万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震2.30江東区の平均:2.3地震への安全性を見る
洪水2.00江東区の平均:2.9洪水への安全性を見る
液状化2.10江東区の平均:1.9液状化への安全性を見る
津波4.50江東区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園北砂保育園 (認可)他
保育園を見る
学区北砂小学校
第二南砂中学校
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ウィンザーハイム南砂間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比住吉駅
平均
1SLDK61.48m²3,953万円
322万円
3,594万円
2LDK67.48m²3,862万円
315万円
5,398万円
3DK60.42m²3,383万円
276万円
3,705万円
3LDK60.42m²3,390万円
276万円
6,646万円

ウィンザーハイム南砂売買履歴

  • 2021/10
    売出価格
    2,920万円〜3,280万円160〜180万円/坪
    • 57〜64
    • 3DK
    • 4階
    • 当時築40
  • 2022/02
    売出価格
    4,170万円〜4,530万円187〜204万円/坪
    • 69〜77
    • 3LDK
    • 10階
    • 当時築40
  • 2022/06
    売出価格
    2,900万円〜3,260万円156〜176万円/坪
    • 59〜66
    • 1SLDK
    • 2階
    • 当時築40

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

ウィンザーハイム南砂
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売買希望状況

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3,790万
  • 2SLDK
  • 62.72
  • 3階/地上11階建て

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東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。