パークホームズ久我山部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,372万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 3LDK | 76.04m² | - |
| 102 | 6,330万円 | 価格を確認する | 4,970万円 | 3LDK | 75.53m² | - |
| 103 | 6,292万円 | 価格を確認する | 4,970万円 | 3LDK | 75.53m² | - |
| 104 | 7,408万円 | 価格を確認する | 6,190万円 | 3LDK | 88.51m² | - |
| 105 | 6,815万円 | 価格を確認する | 5,820万円 | 3LDK | 81.41m² | - |
| 106 | 6,815万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 3LDK | 81.41m² | - |
| 107 | 6,786万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 2LDK | 81.48m² | - |
| 108 | 6,999万円 | 価格を確認する | 6,250万円 | 3LDK | 83.71m² | - |
| 109 | 7,999万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 3LDK | 95.96m² | - |
| 110 | 6,072万円 | 価格を確認する | 5,220万円 | 2LDK | 72.49m² | - |
| 111 | 6,263万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 2LDK | 75.46m² | - |
| 112 | 6,263万円 | 価格を確認する | 5,000万円 | 2LDK | 75.46m² | - |
| 113 | 6,291万円 | 価格を確認する | 5,000万円 | 3LDK | 75.46m² | - |
| 114 | 7,480万円 | 価格を確認する | 6,690万円 | 3LDK | 88.77m² | - |
| 115 | 7,445万円 | 価格を確認する | 5,870万円 | 3LDK | 88.51m² | - |
| 116 | 6,839万円 | 価格を確認する | 5,530万円 | 3LDK | 81.45m² | - |
| 117 | 6,839万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 3LDK | 81.45m² | - |
| 118 | 6,837万円 | 価格を確認する | 5,730万円 | 2LDK | 81.52m² | - |
| 119 | 7,043万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 3LDK | 83.75m² | - |
| 120 | 8,058万円 | 価格を確認する | 6,720万円 | 3LDK | 95.96m² | - |
| 121 | 6,320万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 2LDK | 75.50m² | - |
| 122 | 6,320万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 2LDK | 75.50m² | - |
| 123 | 6,327万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 3LDK | 75.50m² | - |
| 203 | 6,330万円 | 価格を確認する | 5,270万円 | 3LDK | 75.53m² | - |
| 204 | 5,477万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 2LDK | 65.59m² | - |
- 参考相場価格
- 6,372万円
- 新築時価格
- 4,880万円
- 3LDK
- 76.04m²
- -
- 参考相場価格
- 6,330万円
- 新築時価格
- 4,970万円
- 3LDK
- 75.53m²
- -
- 参考相場価格
- 6,292万円
- 新築時価格
- 4,970万円
- 3LDK
- 75.53m²
- -
- 参考相場価格
- 7,408万円
- 新築時価格
- 6,190万円
- 3LDK
- 88.51m²
- -
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- 参考相場価格
- 6,815万円
- 新築時価格
- 5,820万円
- 3LDK
- 81.41m²
- -
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- 6,815万円
- 新築時価格
- 5,980万円
- 3LDK
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- -
- 参考相場価格
- 6,786万円
- 新築時価格
- 5,990万円
- 2LDK
- 81.48m²
- -
- 参考相場価格
- 6,999万円
- 新築時価格
- 6,250万円
- 3LDK
- 83.71m²
- -
- 参考相場価格
- 7,999万円
- 新築時価格
- 6,980万円
- 3LDK
- 95.96m²
- -
- 参考相場価格
- 6,072万円
- 新築時価格
- 5,220万円
- 2LDK
- 72.49m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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パークホームズ久我山資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ久我山価格推移と将来予測
参考相場価格
6,372万円22万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/6 - 83.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 74万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ久我山口コミ(14件)
- 周辺環境5
病院も近所にあり、遊具のある大きい公園も近く、子持ちのファミリー層には良いロケーションです。買い物も便利で条件的には悪いところがありません。
- 周辺環境4
家の近くは静かですが駅前まで行けばそこそこ便利で、老後を考えるとちょうど良い印象です。
- 周辺環境4
駅に近いですが久我山自体が落ち着いた街なので静かに暮らしたい方に向いています。駅近くにはお店も多くあり生活には便利です。資産価値も維持しやすいと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
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パークホームズ久我山マンション概要
このマンションは京王井の頭線久我山駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間24分以内で買い物やお出かけにも便利です。築21年で比較的あたらしく、RC造り、4階建て総戸数52戸のマンションです。 このマンションは、入居者同士の交流を深めるイベントを主催するなど、暮らしをより豊かにする繋がりを生む取り組みをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。
パークホームズ久我山詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ久我山（パークホームズくがやま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区宮前5丁目7-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（52部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 65.59㎡〜105.74㎡ |
| 新築時価格 | 4780万円〜10780万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 274万円/坪〜282万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 32台 駐車費※1：12000/月 ~ 19000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ久我山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 久我山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 75.5m² | 6,320万円 | 4,918万円 |
| 3LDK | 82.48m² | 6,919万円 | 6,646万円 |
| 4LDK | 92.82m² | 7,881万円 | 7,658万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 売出価格
- 4,200万円〜4,560万円221〜240万円/坪
- 60〜67m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築23年
セザール杉並宮前現在築23年 - 2025/03
- 売出価格
- 1億490万円〜1億1,490万円299〜328万円/坪
- 111〜123m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築22年
グローリオ杉並宮前現在築22年 - 2025/02
- 売出価格
- 3,230万円〜3,590万円122〜135万円/坪
- 82〜92m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築24年
杉並宮前パーク・ホームズ現在築24年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。