パークホームズ久我山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パークホームズ久我山部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,395万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 3LDK | 76.04m² | - |
| 102 | 6,354万円 | 価格を確認する | 4,970万円 | 3LDK | 75.53m² | - |
| 103 | 6,310万円 | 価格を確認する | 4,970万円 | 3LDK | 75.53m² | - |
| 104 | 7,404万円 | 価格を確認する | 6,190万円 | 3LDK | 88.51m² | - |
| 105 | 6,843万円 | 価格を確認する | 5,820万円 | 3LDK | 81.41m² | - |
| 106 | 6,843万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 3LDK | 81.41m² | - |
| 107 | 6,831万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 2LDK | 81.48m² | - |
| 108 | 7,051万円 | 価格を確認する | 6,250万円 | 3LDK | 83.71m² | - |
| 109 | 7,985万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 3LDK | 95.96m² | - |
| 110 | 6,106万円 | 価格を確認する | 5,220万円 | 2LDK | 72.49m² | - |
| 111 | 6,302万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 2LDK | 75.46m² | - |
| 112 | 6,302万円 | 価格を確認する | 5,000万円 | 2LDK | 75.46m² | - |
| 113 | 6,328万円 | 価格を確認する | 5,000万円 | 3LDK | 75.46m² | - |
| 114 | 7,457万円 | 価格を確認する | 6,690万円 | 3LDK | 88.77m² | - |
| 115 | 7,438万円 | 価格を確認する | 5,870万円 | 3LDK | 88.51m² | - |
| 116 | 6,860万円 | 価格を確認する | 5,530万円 | 3LDK | 81.45m² | - |
| 117 | 6,860万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 3LDK | 81.45m² | - |
| 118 | 6,871万円 | 価格を確認する | 5,730万円 | 2LDK | 81.52m² | - |
| 119 | 7,038万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 3LDK | 83.75m² | - |
| 120 | 8,035万円 | 価格を確認する | 6,720万円 | 3LDK | 95.96m² | - |
| 121 | 6,353万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 2LDK | 75.50m² | - |
| 122 | 6,353万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 2LDK | 75.50m² | - |
| 123 | 6,355万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 3LDK | 75.50m² | - |
| 203 | 6,354万円 | 価格を確認する | 5,270万円 | 3LDK | 75.53m² | - |
| 204 | 5,522万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 2LDK | 65.59m² | - |
- 参考相場価格
- 6,395万円
- 新築時価格
- 4,880万円
- 3LDK
- 76.04m²
- -
- 参考相場価格
- 6,354万円
- 新築時価格
- 4,970万円
- 3LDK
- 75.53m²
- -
- 参考相場価格
- 6,310万円
- 新築時価格
- 4,970万円
- 3LDK
- 75.53m²
- -
- 参考相場価格
- 7,404万円
- 新築時価格
- 6,190万円
- 3LDK
- 88.51m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
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- 参考相場価格
- 6,843万円
- 新築時価格
- 5,820万円
- 3LDK
- 81.41m²
- -
- 参考相場価格
- 6,843万円
- 新築時価格
- 5,980万円
- 3LDK
- 81.41m²
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- 参考相場価格
- 6,831万円
- 新築時価格
- 5,990万円
- 2LDK
- 81.48m²
- -
- 参考相場価格
- 7,051万円
- 新築時価格
- 6,250万円
- 3LDK
- 83.71m²
- -
- 参考相場価格
- 7,985万円
- 新築時価格
- 6,980万円
- 3LDK
- 95.96m²
- -
- 参考相場価格
- 6,106万円
- 新築時価格
- 5,220万円
- 2LDK
- 72.49m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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パークホームズ久我山販売中・賃貸の物件（4件）
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イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...パークホームズ久我山資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ久我山価格推移と将来予測
参考相場価格
6,395万円11万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/8 - 84.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 73.7万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ久我山口コミ(14件)
- 周辺環境5
病院も近所にあり、遊具のある大きい公園も近く、子持ちのファミリー層には良いロケーションです。買い物も便利で条件的には悪いところがありません。
- 周辺環境4
家の近くは静かですが駅前まで行けばそこそこ便利で、老後を考えるとちょうど良い印象です。
- 周辺環境4
駅に近いですが久我山自体が落ち着いた街なので静かに暮らしたい方に向いています。駅近くにはお店も多くあり生活には便利です。資産価値も維持しやすいと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
パークホームズ久我山マンション概要
このマンションは京王井の頭線久我山駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間24分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数52戸のマンションです。 このマンションは、用地取得・企画開発からアフターサービスまでを一貫して手がける製版一体の仕組みや、”マーケティングの三井”と呼ばれるほどのユニークな商品・販売戦略をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。
パークホームズ久我山詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ久我山（パークホームズくがやま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区宮前5丁目7-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（52部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 65.59㎡〜105.74㎡ |
| 新築時価格 | 4780万円〜10780万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 275万円/坪〜282万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 32台 駐車費※1：12000/月 ~ 19000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ久我山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 久我山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 75.5m² | 6,353万円 | 4,984万円 |
| 3LDK | 82.48m² | 6,949万円 | 6,755万円 |
| 4LDK | 92.82m² | 7,840万円 | 7,710万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 2,741万円〜3,101万円112〜126万円/坪
- 76〜86m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築24年
杉並宮前パーク・ホームズ現在築24年 - 2025/06
- 売出価格
- 4,150万円〜4,510万円219〜238万円/坪
- 60〜67m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築23年
セザール杉並宮前現在築23年 - 2025/03
- 売出価格
- 1億430万円〜1億1,430万円297〜326万円/坪
- 111〜123m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築22年
グローリオ杉並宮前現在築22年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 1階/3階建
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