パークホームズ久我山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パークホームズ久我山部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,738万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 3LDK | 76.04m² | - |
| 102 | 6,694万円 | 価格を確認する | 4,970万円 | 3LDK | 75.53m² | - |
| 103 | 6,631万円 | 価格を確認する | 4,970万円 | 3LDK | 75.53m² | - |
| 104 | 7,783万円 | 価格を確認する | 6,190万円 | 3LDK | 88.51m² | - |
| 105 | 7,181万円 | 価格を確認する | 5,820万円 | 3LDK | 81.41m² | - |
| 106 | 7,181万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 3LDK | 81.41m² | - |
| 107 | 7,132万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 2LDK | 81.48m² | - |
| 108 | 7,374万円 | 価格を確認する | 6,250万円 | 3LDK | 83.71m² | - |
| 109 | 8,393万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 3LDK | 95.96m² | - |
| 110 | 6,389万円 | 価格を確認する | 5,220万円 | 2LDK | 72.49m² | - |
| 111 | 6,599万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 2LDK | 75.46m² | - |
| 112 | 6,599万円 | 価格を確認する | 5,000万円 | 2LDK | 75.46m² | - |
| 113 | 6,647万円 | 価格を確認する | 5,000万円 | 3LDK | 75.46m² | - |
| 114 | 7,851万円 | 価格を確認する | 6,690万円 | 3LDK | 88.77m² | - |
| 115 | 7,831万円 | 価格を確認する | 5,870万円 | 3LDK | 88.51m² | - |
| 116 | 7,224万円 | 価格を確認する | 5,530万円 | 3LDK | 81.45m² | - |
| 117 | 7,224万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 3LDK | 81.45m² | - |
| 118 | 7,187万円 | 価格を確認する | 5,730万円 | 2LDK | 81.52m² | - |
| 119 | 7,423万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 3LDK | 83.75m² | - |
| 120 | 8,479万円 | 価格を確認する | 6,720万円 | 3LDK | 95.96m² | - |
| 121 | 6,655万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 2LDK | 75.50m² | - |
| 122 | 6,655万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 2LDK | 75.50m² | - |
| 123 | 6,694万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 3LDK | 75.50m² | - |
| 203 | 6,694万円 | 価格を確認する | 5,270万円 | 3LDK | 75.53m² | - |
| 204 | 5,767万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 2LDK | 65.59m² | - |
- 参考相場価格
- 6,738万円
- 新築時価格
- 4,880万円
- 3LDK
- 76.04m²
- -
- 参考相場価格
- 6,694万円
- 新築時価格
- 4,970万円
- 3LDK
- 75.53m²
- -
- 参考相場価格
- 6,631万円
- 新築時価格
- 4,970万円
- 3LDK
- 75.53m²
- -
- 参考相場価格
- 7,783万円
- 新築時価格
- 6,190万円
- 3LDK
- 88.51m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 7,181万円
- 新築時価格
- 5,820万円
- 3LDK
- 81.41m²
- -
- 参考相場価格
- 7,181万円
- 新築時価格
- 5,980万円
- 3LDK
- 81.41m²
- -
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 7,132万円
- 新築時価格
- 5,990万円
- 2LDK
- 81.48m²
- -
- 参考相場価格
- 7,374万円
- 新築時価格
- 6,250万円
- 3LDK
- 83.71m²
- -
- 参考相場価格
- 8,393万円
- 新築時価格
- 6,980万円
- 3LDK
- 95.96m²
- -
- 参考相場価格
- 6,389万円
- 新築時価格
- 5,220万円
- 2LDK
- 72.49m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
パークホームズ久我山販売中・賃貸の物件（0件）
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パークホームズ久我山資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ久我山価格推移と将来予測
参考相場価格
6,738万円13万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 88.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 71.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ久我山マンションの口コミ・評判(255件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5スーパーが充実していて、駅前のサミットストアとピーコックストアが徒歩5分、西友徒歩8分、オーケー徒歩11分と買い物に便利です。
アクセス
4駅前は整備されており非常に快適に使えます。静かな環境と便利さのバランスが良いです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
久我山
4駅周辺には病院やクリニックが揃っていて、子どもが急に体調を崩したときもすぐに受診できるので安心です。福祉も充実していると感じます。
買い物・生活利便性
三鷹台
5駅周辺は静かで治安も良く、夜に利用しても安心感があります。
杉並区の口コミ
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークホームズ久我山マンション概要
このマンションは京王井の頭線久我山駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間24分以内で都心への移動も便利です。築21年で比較的あたらしく、RC造り、4階建て総戸数52戸のマンションです。 2001年以降のすべてのマンションにおいて、設計住宅性能／建設住宅性能の両面で高い性能評価を受けるなど、高い次元で実現される商品クオリティをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。
パークホームズ久我山詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ久我山（パークホームズくがやま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区宮前5丁目7-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（52部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 65.59㎡〜105.74㎡ |
| 新築時価格 | 4780万円〜10780万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 289万円/坪〜295万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 32台 駐車費※1：12000/月 ~ 19000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ久我山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 久我山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 75.5m² | 6,655万円 | 5,005万円 |
| 3LDK | 82.48m² | 7,299万円 | 6,870万円 |
| 4LDK | 92.82m² | 8,239万円 | 7,809万円 |
パークホームズ久我山売買履歴
- 2021/11
- 売出価格
- 7,370万円〜7,770万円275〜290万円/坪
- 85〜95m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築18年
- 2022/01
- 売出価格
- 6,680万円〜7,080万円250〜265万円/坪
- 84〜94m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築18年
- 2022/10
- 売出価格
- 6,280万円〜6,680万円287〜305万円/坪
- 69〜77m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築19年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 2,761万円〜3,121万円112〜127万円/坪
- 77〜87m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築24年
杉並宮前パーク・ホームズ現在築24年 - 2025/06
- 売出価格
- 4,110万円〜4,470万円216〜235万円/坪
- 59〜66m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築23年
セザール杉並宮前現在築23年 - 2025/03
- 売出価格
- 1億490万円〜1億1,490万円299〜328万円/坪
- 111〜123m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築22年
グローリオ杉並宮前現在築22年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 96.12m²
- 3階/8階建
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。