3,903万円〜4,635万円
坪単価 407万円/坪〜434万円/坪
想定賃料 12.6万円〜14.5万円/月
最終更新2026年04月20日
日神パレステージ西池袋公園
豊島区・池袋駅 徒歩5分・築22年
3,903万円〜4,635万円
坪単価 407万円/坪〜434万円/坪
想定賃料 12.6万円〜14.5万円/月
上位3%
4.53最終更新
2026年04月20日
2026年04月20日
日神パレステージ西池袋公園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
日神パレステージ西池袋公園部屋別の参考相場価格
49部屋 / 49部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,903万円 | 価格を確認する | 2,530万円 | 12.6万円/月 | 1DK | 31.51m² 南 |
| 202 | 4,326万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 13.5万円/月 | 1LDK | 34.02m² 南 |
| 203 | 4,326万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 13.5万円/月 | 1LDK | 34.02m² 南 |
| 204 | 4,526万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 14万円/月 | 1LDK | 35.31m² 南 |
| 205 | 4,532万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 14万円/月 | 1LDK | 35.31m² 南 |
| 301 | 3,950万円 | 価格を確認する | 2,560万円 | 12.8万円/月 | 1DK | 31.51m² 南 |
| 302 | 4,364万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 13.6万円/月 | 1LDK | 34.02m² 南 |
| 303 | 4,364万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 13.6万円/月 | 1LDK | 34.02m² 南 |
| 304 | 4,569万円 | 価格を確認する | 2,770万円 | 14.1万円/月 | 1LDK | 35.31m² 南 |
| 305 | 4,581万円 | 価格を確認する | 2,850万円 | 14.1万円/月 | 1LDK | 35.31m² 南 |
| 401 | 3,962万円 | 価格を確認する | 2,600万円 | 12.9万円/月 | 1DK | 31.51m² 南 |
| 402 | 4,375万円 | 価格を確認する | 2,720万円 | 13.7万円/月 | 1LDK | 34.02m² 南 |
| 403 | 4,375万円 | 価格を確認する | 2,720万円 | 13.7万円/月 | 1LDK | 34.02m² 南 |
| 404 | 4,578万円 | 価格を確認する | 2,810万円 | 14.2万円/月 | 1LDK | 35.31m² 南 |
| 405 | 4,604万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 14.2万円/月 | 1LDK | 35.31m² 南 |
| 501 | 3,974万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 12.9万円/月 | 1DK | 31.51m² 南 |
| 502 | 4,398万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 13.6万円/月 | 1LDK | 34.02m² 南 |
| 503 | 4,398万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 13.6万円/月 | 1LDK | 34.02m² 南 |
| 504 | 4,591万円 | 価格を確認する | 2,830万円 | 14.1万円/月 | 1LDK | 35.31m² 南 |
| 505 | 4,618万円 | 価格を確認する | 2,920万円 | 14.1万円/月 | 1LDK | 35.31m² 南 |
| 601 | 3,989万円 | 価格を確認する | 2,640万円 | 13万円/月 | 1DK | 31.51m² 南 |
| 602 | 4,424万円 | 価格を確認する | 2,760万円 | 13.6万円/月 | 1LDK | 34.02m² 南 |
| 603 | 4,424万円 | 価格を確認する | 2,760万円 | 13.6万円/月 | 1LDK | 34.02m² 南 |
| 604 | 4,622万円 | 価格を確認する | 2,850万円 | 14.1万円/月 | 1LDK | 35.31m² 南 |
| 605 | 4,635万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 14.1万円/月 | 1LDK | 35.31m² 南 |
| 701 | 3,979万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 13万円/月 | 1DK | 31.51m² 南 |
| 702 | 4,420万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 13.7万円/月 | 1LDK | 34.02m² 南 |
| 703 | 4,420万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 13.7万円/月 | 1LDK | 34.02m² 南 |
| 704 | 4,630万円 | 価格を確認する | 2,870万円 | 14.1万円/月 | 1LDK | 35.31m² 南 |
| 705 | 4,633万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 14.1万円/月 | 1LDK | 35.31m² 南 |
| 801 | 3,975万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 13万円/月 | 1DK | 31.51m² 南 |
| 802 | 4,418万円 | 価格を確認する | 2,800万円 | 13.7万円/月 | 1LDK | 34.02m² 南 |
| 803 | 4,418万円 | 価格を確認する | 2,800万円 | 13.7万円/月 | 1LDK | 34.02m² 南 |
| 804 | 4,625万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 14.2万円/月 | 1LDK | 35.31m² 南 |
| 805 | 4,629万円 | 価格を確認する | 2,960万円 | 14.2万円/月 | 1LDK | 35.31m² 南 |
| 901 | 3,952万円 | 価格を確認する | 2,700万円 | 13.1万円/月 | 1DK | 31.51m² 南 |
| 902 | 4,395万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 13.7万円/月 | 1LDK | 34.02m² 南 |
| 903 | 4,395万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 13.7万円/月 | 1LDK | 34.02m² 南 |
| 904 | 4,603万円 | 価格を確認する | 2,910万円 | 14.2万円/月 | 1LDK | 35.31m² 南 |
| 905 | 4,607万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 14.2万円/月 | 1LDK | 35.31m² 南 |
| 1001 | 3,913万円 | 価格を確認する | 2,730万円 | 13.1万円/月 | 1DK | 31.51m² 南 |
| 1002 | 4,351万円 | 価格を確認する | 2,840万円 | 13.8万円/月 | 1LDK | 34.02m² 南 |
| 1003 | 4,351万円 | 価格を確認する | 2,840万円 | 13.8万円/月 | 1LDK | 34.02m² 南 |
| 1004 | 4,554万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 14.3万円/月 | 1LDK | 35.31m² 南 |
| 1005 | 4,553万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 14.3万円/月 | 1LDK | 35.31m² 南 |
| 1101 | 4,218万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 13.9万円/月 | 1LDK | 34.02m² 南 |
| 1102 | 4,192万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 13.9万円/月 | 1LDK | 34.02m² 南 |
| 1103 | 4,398万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 14.5万円/月 | 1LDK | 35.31m² 南 |
| 1104 | 4,392万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 14.5万円/月 | 1LDK | 35.31m² 南 |
201
- 参考相場価格
- 3,903万円
- 新築時価格
- 2,530万円
- 想定賃料
- 12.6万円/月
- 1DK
- 31.51m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 4,326万円
- 新築時価格
- 2,650万円
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 1LDK
- 34.02m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 4,326万円
- 新築時価格
- 2,650万円
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 1LDK
- 34.02m²
- 南
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204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,526万円
- 新築時価格
- 2,740万円
- 想定賃料
- 14万円/月
- 1LDK
- 35.31m²
- 南
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- オンライン
205
- 参考相場価格
- 4,532万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 14万円/月
- 1LDK
- 35.31m²
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,950万円
- 新築時価格
- 2,560万円
- 想定賃料
- 12.8万円/月
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- 31.51m²
- 南
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- 即現金化
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302
- 参考相場価格
- 4,364万円
- 新築時価格
- 2,680万円
- 想定賃料
- 13.6万円/月
- 1LDK
- 34.02m²
- 南
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303
- 参考相場価格
- 4,364万円
- 新築時価格
- 2,680万円
- 想定賃料
- 13.6万円/月
- 1LDK
- 34.02m²
- 南
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- 参考相場価格
- 4,569万円
- 新築時価格
- 2,770万円
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 1LDK
- 35.31m²
- 南
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- 参考相場価格
- 4,581万円
- 新築時価格
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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日神パレステージ西池袋公園売買履歴
- 2024/01
- 2023/12
- 2020/12
- 2018/07
- 2016/12
- 2016/09
- 2014/05
- 2013/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/12 | 成約3,210万円 | 90万円/m² | 9階 | 35.31m² | 1LDK | 築17年 |
| 2018/07 | 成約3,060万円 | 89万円/m² | 7階 | 34.02m² | 1LDK | 築14年 |
| 2016/12 | 成約3,200万円 | 90万円/m² | 11階 | 35.31m² | 1LDK | 築13年 |
| 2016/09 | 成約2,500万円 | 70万円/m² | 3階 | 35.31m² | 1LDK | 築13年 |
| 2014/05 | 成約2,800万円 | 79万円/m² | 2階 | 35.31m² | 1LDK | 築10年 |
| 2013/07 | 成約2,150万円 | 68万円/m² | 6階 | 31.51m² | 1DK | 築9年 |
売買履歴とは
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- 2026/02
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- 2025/10
- 2025/10
- 2025/07
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約1億4,500万円 | 191万円/m² | 11階 | 75.64m² | 2LDK | ザ・タワー・グランディア | 築21年 |
| 2026/03 | 成約9,011万円 | 163万円/m² | 12階 | 55.01m² | 1LDK | ザ・タワー・グランディア | 築21年 |
| 2026/03 | 成約2億3,150万円 | 246万円/m² | 18階 | 93.75m² | 3LDK | ザ・タワー・グランディア | 築21年 |
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| 2026/03 | 成約4,670万円 | 146万円/m² | 5階 | 31.95m² | 1DK | セレナハイム池袋アプレ | 築27年 |
| 2026/02 | 成約1億4,900万円 | 196万円/m² | 10階 | 75.64m² | 2LDK | ザ・タワー・グランディア | 築21年 |
| 2026/02 | 成約5,000万円 | 142万円/m² | 6階 | 35.06m² | 1DK | イトーピア池袋メトロポリタン | 築26年 |
| 2025/10 | 成約1億200万円 | 152万円/m² | 15階 | 66.92m² | 2LDK | シティホームズ池袋駅前 | 築21年 |
| 2025/10 | 成約1億1,900万円 | 183万円/m² | 10階 | 64.87m² | 2LDK | セレナハイム池袋アプレ | 築26年 |
| 2025/07 | 成約1億500万円 | 138万円/m² | 5階 | 75.92m² | 2LDK | フェリアル池袋アルシエーロ | 築20年 |
| 2025/07 | 成約9,990万円 | 181万円/m² | 11階 | 55.19m² | 1LDK | ザ・タワー・グランディア | 築21年 |
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参考相場価格
3,903万円188万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 123.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 82.8万円/m²
想定売買価格
日神パレステージ西池袋公園201の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+41.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...日神パレステージ西池袋公園マンションの口コミ・評判(305件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5池袋
待機児童がゼロで共働き家庭にも人気があり、子どもが遊べる大きな公園や図書館も整っているので、子育てしやすいと感じています。
交通の利便性
5要町
有楽町線と副都心線が利用でき、渋谷や新宿、池袋などの主要駅へは乗り換えなしで行けるので通勤や通学にとても便利です。
豊島区の口コミ
子育て環境
5豊島区は保育園の数が多く、待機児童がほとんどいないので、共働きでも安心して子育てができると感じています。駅周辺には公園も多く、子どもが遊べる場所が充実しているのも嬉しいです。
自然環境
4目白や千川の一部は緑が多くて、静かな住宅街が広がっています。公園も点在していて、子どもが遊べる場所が近くにあるので安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
日神パレステージ西池袋公園マンション概要
このマンションはＪＲ山手線池袋駅から徒歩5分の距離にあり、駅からすぐで通勤はもちろん、休日のお出かけやショッピングなどもスムーズなので、自分らしい暮らしが楽しめます。また、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間6分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築22年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、11階建て総戸数49戸のマンションです。 充実した品揃えを誇る西武池袋本店に近いマンションです。レディースやメンズ、キッズのブランドを数多く取り扱っており、デザインや品質などに優れたファッションアイテムを購入できます。また、屋上には空中庭園が存在し、ショッピングの合間などに休憩することもできます。
日神パレステージ西池袋公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | 日神パレステージ西池袋公園（にっしんパレステージにしいけぶくろこうえん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区西池袋3丁目21-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（49部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 31.51㎡〜35.31㎡ |
| 新築時価格 | 2530万円〜2990万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 407万円/坪〜434万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.6万円〜14.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 5台 駐車費※1：28000/月 ~ 33000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日神管理㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
日神パレステージ西池袋公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 池袋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 31.51m² | 3,962万円 | 3,425万円 |
| 1LDK | 34.67m² | 4,422万円 | 6,216万円 |
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