3,853万円〜4,568万円
坪単価 402万円/坪〜428万円/坪
想定賃料 12.3万円〜14.2万円/月
3.6%〜4.0%
最終更新2026年06月22日
日神パレステージ西池袋公園
豊島区・池袋駅 徒歩5分・築22年
3,853万円〜4,568万円
坪単価 402万円/坪〜428万円/坪
想定賃料 12.3万円〜14.2万円/月
3.6%〜4.0%
上位3%
4.52最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
日神パレステージ西池袋公園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
日神パレステージ西池袋公園部屋別の参考相場価格
49部屋 / 49部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,853万円 | 価格を確認する | 2,530万円 | 12.3万円/月 3.8% | 1DK | 31.51m² 南 |
| 202 | 4,260万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 13.3万円/月 3.8% | 1LDK | 34.02m² 南 |
| 203 | 4,260万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 13.3万円/月 3.8% | 1LDK | 34.02m² 南 |
| 204 | 4,449万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 13.7万円/月 3.7% | 1LDK | 35.31m² 南 |
| 205 | 4,467万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 13.7万円/月 3.7% | 1LDK | 35.31m² 南 |
| 301 | 3,899万円 | 価格を確認する | 2,560万円 | 12.5万円/月 3.9% | 1DK | 31.51m² 南 |
| 302 | 4,307万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 13.3万円/月 3.7% | 1LDK | 34.02m² 南 |
| 303 | 4,307万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 13.3万円/月 3.7% | 1LDK | 34.02m² 南 |
| 304 | 4,498万円 | 価格を確認する | 2,770万円 | 13.7万円/月 3.7% | 1LDK | 35.31m² 南 |
| 305 | 4,520万円 | 価格を確認する | 2,850万円 | 13.7万円/月 3.6% | 1LDK | 35.31m² 南 |
| 401 | 3,908万円 | 価格を確認する | 2,600万円 | 12.6万円/月 3.9% | 1DK | 31.51m² 南 |
| 402 | 4,319万円 | 価格を確認する | 2,720万円 | 13.4万円/月 3.7% | 1LDK | 34.02m² 南 |
| 403 | 4,319万円 | 価格を確認する | 2,720万円 | 13.4万円/月 3.7% | 1LDK | 34.02m² 南 |
| 404 | 4,509万円 | 価格を確認する | 2,810万円 | 13.8万円/月 3.7% | 1LDK | 35.31m² 南 |
| 405 | 4,536万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 13.8万円/月 3.7% | 1LDK | 35.31m² 南 |
| 501 | 3,922万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 12.5万円/月 3.8% | 1DK | 31.51m² 南 |
| 502 | 4,353万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 13.3万円/月 3.6% | 1LDK | 34.02m² 南 |
| 503 | 4,353万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 13.3万円/月 3.6% | 1LDK | 34.02m² 南 |
| 504 | 4,525万円 | 価格を確認する | 2,830万円 | 13.6万円/月 3.6% | 1LDK | 35.31m² 南 |
| 505 | 4,551万円 | 価格を確認する | 2,920万円 | 13.6万円/月 3.6% | 1LDK | 35.31m² 南 |
| 601 | 3,936万円 | 価格を確認する | 2,640万円 | 12.7万円/月 3.9% | 1DK | 31.51m² 南 |
| 602 | 4,372万円 | 価格を確認する | 2,760万円 | 13.5万円/月 3.7% | 1LDK | 34.02m² 南 |
| 603 | 4,372万円 | 価格を確認する | 2,760万円 | 13.5万円/月 3.7% | 1LDK | 34.02m² 南 |
| 604 | 4,562万円 | 価格を確認する | 2,850万円 | 13.9万円/月 3.6% | 1LDK | 35.31m² 南 |
| 605 | 4,568万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 13.9万円/月 3.6% | 1LDK | 35.31m² 南 |
| 701 | 3,935万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 12.7万円/月 3.9% | 1DK | 31.51m² 南 |
| 702 | 4,367万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 13.5万円/月 3.7% | 1LDK | 34.02m² 南 |
| 703 | 4,367万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 13.5万円/月 3.7% | 1LDK | 34.02m² 南 |
| 704 | 4,561万円 | 価格を確認する | 2,870万円 | 13.9万円/月 3.6% | 1LDK | 35.31m² 南 |
| 705 | 4,566万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 13.9万円/月 3.6% | 1LDK | 35.31m² 南 |
| 801 | 3,926万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 12.7万円/月 3.9% | 1DK | 31.51m² 南 |
| 802 | 4,364万円 | 価格を確認する | 2,800万円 | 13.6万円/月 3.7% | 1LDK | 34.02m² 南 |
| 803 | 4,364万円 | 価格を確認する | 2,800万円 | 13.6万円/月 3.7% | 1LDK | 34.02m² 南 |
| 804 | 4,558万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 14万円/月 3.7% | 1LDK | 35.31m² 南 |
| 805 | 4,562万円 | 価格を確認する | 2,960万円 | 14万円/月 3.7% | 1LDK | 35.31m² 南 |
| 901 | 3,906万円 | 価格を確認する | 2,700万円 | 12.8万円/月 3.9% | 1DK | 31.51m² 南 |
| 902 | 4,342万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 13.7万円/月 3.8% | 1LDK | 34.02m² 南 |
| 903 | 4,342万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 13.7万円/月 3.8% | 1LDK | 34.02m² 南 |
| 904 | 4,533万円 | 価格を確認する | 2,910万円 | 14.1万円/月 3.7% | 1LDK | 35.31m² 南 |
| 905 | 4,541万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 14.1万円/月 3.7% | 1LDK | 35.31m² 南 |
| 1001 | 3,862万円 | 価格を確認する | 2,730万円 | 12.8万円/月 4.0% | 1DK | 31.51m² 南 |
| 1002 | 4,295万円 | 価格を確認する | 2,840万円 | 13.7万円/月 3.8% | 1LDK | 34.02m² 南 |
| 1003 | 4,295万円 | 価格を確認する | 2,840万円 | 13.7万円/月 3.8% | 1LDK | 34.02m² 南 |
| 1004 | 4,484万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 14.1万円/月 3.8% | 1LDK | 35.31m² 南 |
| 1005 | 4,496万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 14.1万円/月 3.8% | 1LDK | 35.31m² 南 |
| 1101 | 4,151万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 13.8万円/月 4.0% | 1LDK | 34.02m² 南 |
| 1102 | 4,141万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 13.8万円/月 4.0% | 1LDK | 34.02m² 南 |
| 1103 | 4,329万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 14.2万円/月 3.9% | 1LDK | 35.31m² 南 |
| 1104 | 4,331万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 14.2万円/月 3.9% | 1LDK | 35.31m² 南 |
201
- 参考相場価格
- 3,853万円
- 新築時価格
- 2,530万円
- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1DK
- 31.51m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 4,260万円
- 新築時価格
- 2,650万円
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1LDK
- 34.02m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 4,260万円
- 新築時価格
- 2,650万円
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1LDK
- 34.02m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,449万円
- 新築時価格
- 2,740万円
- 想定賃料
- 13.7万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1LDK
- 35.31m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
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- オンライン
205
- 参考相場価格
- 4,467万円
- 新築時価格
- 2,820万円
- 想定賃料
- 13.7万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
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301
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,899万円
- 新築時価格
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302
- 参考相場価格
- 4,307万円
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- 13.3万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1LDK
- 34.02m²
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303
- 参考相場価格
- 4,307万円
- 新築時価格
- 2,680万円
- 想定賃料
- 13.3万円/月
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- 3.7%
- 1LDK
- 34.02m²
- 南
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304
- 参考相場価格
- 4,498万円
- 新築時価格
- 2,770万円
- 想定賃料
- 13.7万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1LDK
- 35.31m²
- 南
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305
- 参考相場価格
- 4,520万円
- 新築時価格
- 2,850万円
- 想定賃料
- 13.7万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1LDK
- 35.31m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
日神パレステージ西池袋公園販売中・賃貸の物件（0件）
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日神パレステージ西池袋公園売買履歴
- 2003/08
- 2003/08
- 2003/08
- 2003/08
- 2003/08
- 2003/08
- 2003/08
- 2003/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2003/08 | 新築2,880万円 | 84万円/m² | 11階 | 34.02m² | 1LDK | -- |
| 2003/08 | 新築2,970万円 | 87万円/m² | 11階 | 34.02m² | 1LDK | -- |
| 2003/08 | 新築2,990万円 | 84万円/m² | 10階 | 35.31m² | 1LDK | -- |
| 2003/08 | 新築2,930万円 | 82万円/m² | 10階 | 35.31m² | 1LDK | -- |
| 2003/08 | 新築2,830万円 | 83万円/m² | 10階 | 34.02m² | 1LDK | -- |
| 2003/08 | 新築2,850万円 | 83万円/m² | 10階 | 34.02m² | 1LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2016/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/01 | 成約3億5,640万円 | 122万円/m² | 31階 | 290.98m² | 5LDK | ザ・タワー・グランディア | 築11年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...日神パレステージ西池袋公園資産性スコア
4.52上位3%
日神パレステージ西池袋公園の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
日神パレステージ西池袋公園の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...日神パレステージ西池袋公園価格推移と将来予測
参考相場価格
3,853万円90万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 122.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 82.2万円/m²
日神パレステージ西池袋公園201の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+40.1万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...日神パレステージ西池袋公園マンションの口コミ・評判(305件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
4池袋
池袋駅周辺は人通りが多く、夜でも明るいので安心して歩けると感じています。パトロールや取り締まりも年々強化されている印象があり、以前よりも治安が良くなったと感じます。
治安
5要町
駅周辺は繁華街がなく、酔っ払いも少ないので落ち着いています。治安の良さが魅力です。
豊島区の口コミ
教育環境
5豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。
医療・福祉
5豊島区には小児科専門医のいるクリニックが多く、どこも丁寧に診察してくれるので安心して子どもを任せられます。先生がじっくり話を聞いてくれるので、親としても信頼できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
日神パレステージ西池袋公園マンション概要
ＪＲ山手線池袋駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅からすぐのため悪天候でも長時間駅までの道のりを歩く必要もありません。また、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間6分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築22年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、11階建て総戸数49戸のマンションです。 充実した品揃えを誇る西武池袋本店に近いマンションです。レディースやメンズ、キッズのブランドを数多く取り扱っており、デザインや品質などに優れたファッションアイテムを購入できます。また、屋上には空中庭園が存在し、ショッピングの合間などに休憩することもできます。
日神パレステージ西池袋公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | 日神パレステージ西池袋公園（にっしんパレステージにしいけぶくろこうえん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区西池袋3丁目21-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（49部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 31.51㎡〜35.31㎡ |
| 新築時価格 | 2530万円〜2990万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 402万円/坪〜428万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.3万円〜14.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 5台 駐車費※1：28000/月 ~ 33000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日神管理㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
日神パレステージ西池袋公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 池袋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 31.51m² | 3,908万円 | 3,385万円 |
| 1LDK | 34.67m² | 4,369万円 | 6,186万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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ビッグストーン池袋
4,280万円- 1R
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日神パレステージ西池袋公園の駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。