2,750万円〜7,158万円
坪単価 267万円/坪〜285万円/坪
想定賃料 10.3万円〜24.6万円/月
4.1%〜4.6%
最終更新2026年06月22日
クレアシティ上北沢ラフィール
杉並区・上北沢駅 徒歩4分・築22年
2,750万円〜7,158万円
坪単価 267万円/坪〜285万円/坪
想定賃料 10.3万円〜24.6万円/月
4.1%〜4.6%
上位20%
4.00最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
クレアシティ上北沢ラフィール資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
クレアシティ上北沢ラフィール部屋別の参考相場価格
44部屋 / 44部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,563万円 | 価格を確認する | 4,630万円 | 19.3万円/月 4.2% | 3LDK | 67.15m² - |
| 202 | 4,464万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 16.3万円/月 4.4% | 2LDK | 53.79m² - |
| 203 | 2,901万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 10.8万円/月 4.5% | 1DK | 35.90m² - |
| 204 | 5,535万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 19.3万円/月 4.2% | 3LDK | 67.15m² - |
| 205 | 3,326万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 12.6万円/月 4.5% | 1LDK | 40.29m² - |
| 206 | 3,542万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 13.3万円/月 4.5% | 1LDK | 42.89m² - |
| 207 | 3,546万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 13.3万円/月 4.5% | 1LDK | 42.89m² - |
| 208 | 4,430万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 15.7万円/月 4.3% | 1LDK | 54.19m² - |
| 209 | 4,649万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 16.7万円/月 4.3% | 2LDK | 55.89m² - |
| 301 | 5,637万円 | 価格を確認する | 4,840万円 | 19.8万円/月 4.2% | 3LDK | 67.15m² - |
| 302 | 4,523万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 16.7万円/月 4.4% | 2LDK | 53.79m² - |
| 303 | 2,936万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 11万円/月 4.5% | 1DK | 35.90m² - |
| 304 | 5,638万円 | 価格を確認する | 4,770万円 | 19.8万円/月 4.2% | 3LDK | 67.15m² - |
| 305 | 3,390万円 | 価格を確認する | 2,870万円 | 12.9万円/月 4.5% | 1LDK | 40.29m² - |
| 306 | 3,606万円 | 価格を確認する | 3,030万円 | 13.6万円/月 4.5% | 1LDK | 42.89m² - |
| 307 | 3,612万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 13.6万円/月 4.5% | 1LDK | 42.89m² - |
| 308 | 4,556万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 16.1万円/月 4.2% | 1LDK | 54.19m² - |
| 309 | 4,731万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 17.1万円/月 4.3% | 2LDK | 55.89m² - |
| 401 | 5,669万円 | 価格を確認する | 4,910万円 | 20万円/月 4.2% | 3LDK | 67.15m² - |
| 402 | 4,548万円 | 価格を確認する | 3,900万円 | 17万円/月 4.5% | 2LDK | 53.79m² - |
| 403 | 2,968万円 | 価格を確認する | 2,810万円 | 11.2万円/月 4.5% | 1DK | 35.90m² - |
| 404 | 5,669万円 | 価格を確認する | 4,870万円 | 20万円/月 4.2% | 3LDK | 67.15m² - |
| 405 | 3,408万円 | 価格を確認する | 2,920万円 | 13万円/月 4.6% | 1LDK | 40.29m² - |
| 406 | 3,628万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 13.8万円/月 4.6% | 1LDK | 42.89m² - |
| 407 | 3,631万円 | 価格を確認する | 3,130万円 | 13.8万円/月 4.6% | 1LDK | 42.89m² - |
| 408 | 5,702万円 | 価格を確認する | 4,570万円 | 20.2万円/月 4.3% | 2LDK | 68.25m² - |
| 501 | 5,710万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 20.1万円/月 4.2% | 3LDK | 67.15m² - |
| 502 | 4,576万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 17万円/月 4.5% | 2LDK | 53.79m² - |
| 503 | 2,992万円 | 価格を確認する | 2,860万円 | 11.3万円/月 4.5% | 1DK | 35.90m² - |
| 504 | 5,704万円 | 価格を確認する | 4,940万円 | 20.1万円/月 4.2% | 3LDK | 67.15m² - |
| 505 | 3,430万円 | 価格を確認する | 2,960万円 | 13.1万円/月 4.6% | 1LDK | 40.29m² - |
| 506 | 3,654万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 13.9万円/月 4.5% | 1LDK | 42.89m² - |
| 507 | 3,658万円 | 価格を確認する | 3,220万円 | 13.9万円/月 4.5% | 1LDK | 42.89m² - |
| 508 | 4,309万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 15.5万円/月 4.3% | 1LDK | 50.38m² - |
| 601 | 7,158万円 | 価格を確認する | 6,290万円 | 24.6万円/月 4.1% | 3LDK | 83.79m² - |
| 602 | 3,032万円 | 価格を確認する | 2,910万円 | 11.4万円/月 4.5% | 1DK | 35.90m² - |
| 603 | 5,739万円 | 価格を確認する | 5,010万円 | 20.5万円/月 4.3% | 3LDK | 67.15m² - |
| 604 | 3,447万円 | 価格を確認する | 3,000万円 | 13.3万円/月 4.6% | 1LDK | 40.29m² - |
| 605 | 3,680万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 14.1万円/月 4.6% | 1LDK | 42.89m² - |
| 606 | 2,750万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 10.3万円/月 4.5% | 1R | 32.62m² - |
| 701 | 4,783万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 17.9万円/月 4.5% | 2LDK | 55.38m² - |
| 702 | 3,030万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 11.6万円/月 4.6% | 1DK | 35.90m² - |
| 703 | 5,753万円 | 価格を確認する | 5,100万円 | 20.6万円/月 4.3% | 3LDK | 67.15m² - |
| 704 | 5,741万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 20.6万円/月 4.3% | 2LDK | 67.51m² - |
201
- 参考相場価格
- 5,563万円
- 新築時価格
- 4,630万円
- 想定賃料
- 19.3万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 67.15m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 4,464万円
- 新築時価格
- 3,720万円
- 想定賃料
- 16.3万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 2LDK
- 53.79m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 2,901万円
- 新築時価格
- 2,660万円
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1DK
- 35.90m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,535万円
- 新築時価格
- 4,590万円
- 想定賃料
- 19.3万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 67.15m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
205
- 参考相場価格
- 3,326万円
- 新築時価格
- 2,740万円
- 想定賃料
- 12.6万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1LDK
- 40.29m²
- -
成約の妥当価格を確認する
206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,542万円
- 新築時価格
- 2,890万円
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1LDK
- 42.89m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
207
- 参考相場価格
- 3,546万円
- 新築時価格
- 2,930万円
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1LDK
- 42.89m²
- -
成約の妥当価格を確認する
208
- 参考相場価格
- 4,430万円
- 新築時価格
- 3,530万円
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1LDK
- 54.19m²
- -
成約の妥当価格を確認する
209
- 参考相場価格
- 4,649万円
- 新築時価格
- 3,780万円
- 想定賃料
- 16.7万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 2LDK
- 55.89m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 5,637万円
- 新築時価格
- 4,840万円
- 想定賃料
- 19.8万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 67.15m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
クレアシティ上北沢ラフィール販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
クレアシティ上北沢ラフィール売買履歴
- 2003/08
- 2003/08
- 2003/08
- 2003/08
- 2003/08
- 2003/08
- 2003/08
- 2003/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2003/08 | 新築2,740万円 | 68万円/m² | 2階 | 40.29m² | 1LDK | -- |
| 2003/08 | 新築2,650万円 | 73万円/m² | 2階 | 35.90m² | 1DK | -- |
| 2003/08 | 新築4,800万円 | 71万円/m² | 7階 | 67.51m² | 2LDK | -- |
| 2003/08 | 新築5,100万円 | 75万円/m² | 7階 | 67.15m² | 3LDK | -- |
| 2003/08 | 新築2,960万円 | 82万円/m² | 7階 | 35.90m² | 1DK | -- |
| 2003/08 | 新築4,160万円 | 75万円/m² | 7階 | 55.38m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2015/07
- 2015/07
- 2014/11
- オススメクレアシティ上北沢ラフィールの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/07 | 成約3,490万円 | 87万円/m² | 4階 | 40.10m² | 1LDK | AXAS下高井戸 | 築7年 |
| 2015/07 | 成約4,980万円 | 68万円/m² | 2階 | 72.40m² | 2LDK | ライオンズステージ下高井戸 | 築14年 |
| 2014/11 | 成約2,400万円 | 65万円/m² | 2階 | 36.77m² | 1DK | ルピナス桜上水 | 築11年 |
| オススメ | クレアシティ上北沢ラフィールの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...クレアシティ上北沢ラフィール資産性スコア
4.00上位20%
クレアシティ上北沢ラフィールの資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
クレアシティ上北沢ラフィールの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...クレアシティ上北沢ラフィール価格推移と将来予測
参考相場価格
5,563万円218万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 82.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 77.1万円/m²
クレアシティ上北沢ラフィール201の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+5.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...クレアシティ上北沢ラフィールマンションの口コミ・評判(241件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5上北沢
上北沢駅周辺の地価は2024年時点で61万円/m²、坪単価で201万円/坪と高めで、前年からも3.8%上昇しています。
自然環境
2桜上水
駅周辺は大きい道路に囲まれていて、ごみ処理場も近いので、空気の質が気になることがあります。
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
クレアシティ上北沢ラフィールマンション概要
京王線上北沢駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近いため非常に便利です。また、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間21分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数48戸のマンションです。
クレアシティ上北沢ラフィール詳細情報
基本情報
| 建物名 | クレアシティ上北沢ラフィール（クレアシティかみきたざわラフィール） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区下高井戸1丁目39-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（48部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 32.62㎡〜83.79㎡ |
| 新築時価格 | 2660万円〜6290万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 267万円/坪〜285万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.3万円〜24.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 11台 駐車費※1：20000/月 ~ 26000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | セントラル総合開発㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
クレアシティ上北沢ラフィール間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 上北沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 32.62m² | 2,750万円 | 1,848万円 |
| 1DK | 35.9m² | 2,980万円 | 2,509万円 |
| 1LDK | 42.89m² | 3,612万円 | 4,044万円 |
| 2LDK | 55.38m² | 4,649万円 | 5,878万円 |
| 3LDK | 67.15m² | 5,669万円 | 9,756万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
下高井戸の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
シャンピア北沢
4,299万円- 2LDK
- 53.80m²
- 4階/11階建
クレアシティ上北沢ラフィールの駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。