ガラ・ステージ高円寺

中野区・高円寺駅 徒歩10分・築22年

4.48上位5%
1,876万円〜4,571万円
坪単価300万円/坪〜327万円/坪
最終更新2025年10月06日
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ガラ・ステージ高円寺

中野区・高円寺駅 徒歩10分・築22年

1,876万円〜4,571万円
300万円/坪〜327万円/坪
上位5%
4.48
最終更新
2025年10月06日

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

ガラ・ステージ高円寺部屋別の参考相場価格

35部屋 / 35部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1012,521万円価格を確認する2,170万円1K25.98-
1022,017万円価格を確認する1,850万円1K20.72-
1032,043万円価格を確認する1,850万円1K20.99-
1043,953万円価格を確認する2,690万円1LDK40.72-
2014,571万円価格を確認する3,120万円1LDK46.69-
2022,164万円価格を確認する1,980万円1K21.96-
2032,049万円価格を確認する1,940万円1K20.77-
2041,913万円価格を確認する1,920万円1K19.36-
2052,952万円価格を確認する2,490万円1K30.06-
2062,071万円価格を確認する1,920万円1K20.99-
2073,998万円価格を確認する2,840万円1LDK40.72-
3014,162万円価格を確認する2,950万円1LDK42.82-
3022,138万円価格を確認する2,000万円1K21.96-
3032,024万円価格を確認する1,960万円1K20.77-
3041,890万円価格を確認する1,940万円1K19.36-
3052,917万円価格を確認する2,530万円1K30.06-
3063,284万円価格を確認する2,680万円1R33.64-
4014,147万円価格を確認する2,980万円1LDK42.82-
4022,136万円価格を確認する2,020万円1K21.96-
4032,023万円価格を確認する1,980万円1K20.77-
4041,888万円価格を確認する1,960万円1K19.36-
4052,912万円価格を確認する2,560万円1K30.06-
4062,780万円価格を確認する2,400万円1R28.57-
5014,124万円価格を確認する3,040万円1LDK42.82-
5022,123万円価格を確認する2,040万円1K21.96-
5032,011万円価格を確認する2,000万円1K20.77-
5041,878万円価格を確認する1,980万円1K19.36-
5052,335万円価格を確認する2,240万円1K24.24-
6013,878万円価格を確認する2,980万円1LDK40.84-
6022,093万円価格を確認する2,060万円1K21.96-
6031,960万円価格を確認する2,020万円1K20.51-
6042,261万円価格を確認する2,300万円1K23.76-
7014,534万円価格を確認する3,480万円1LDK49.75-
7021,876万円価格を確認する2,040万円1K20.51-
7032,159万円価格を確認する2,280万円1K23.76-
101
参考相場価格
2,521万円
新築時価格
2,170万円
  • 1K
  • 25.98
  • -
102
参考相場価格
2,017万円
新築時価格
1,850万円
  • 1K
  • 20.72
  • -
103
参考相場価格
2,043万円
新築時価格
1,850万円
  • 1K
  • 20.99
  • -
104
参考相場価格
3,953万円
新築時価格
2,690万円
  • 1LDK
  • 40.72
  • -
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  • 中立相談
  • オンライン
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201
参考相場価格
4,571万円
新築時価格
3,120万円
  • 1LDK
  • 46.69
  • -
202
参考相場価格
2,164万円
新築時価格
1,980万円
  • 1K
  • 21.96
  • -
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203
参考相場価格
2,049万円
新築時価格
1,940万円
  • 1K
  • 20.77
  • -
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参考相場価格
1,913万円
新築時価格
1,920万円
  • 1K
  • 19.36
  • -
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参考相場価格
2,952万円
新築時価格
2,490万円
  • 1K
  • 30.06
  • -
206
参考相場価格
2,071万円
新築時価格
1,920万円
  • 1K
  • 20.99
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ガラ・ステージ高円寺資産性スコア

4.48
上位5%
ガラ・ステージ高円寺の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ガラ・ステージ高円寺

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ガラ・ステージ高円寺居住エリアの評価

ガラ・ステージ高円寺

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ガラ・ステージ高円寺新築時価格からの騰落率

新築騰落率

116%築22年

新築時価格

2,170万円+351万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、108%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ガラ・ステージ高円寺価格推移と将来予測

参考相場価格

2,521万円13万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
中野区・築20年以上の平均値
想定売買価格
ガラ・ステージ高円寺101の現在の参考相場価格(㎡単価)は中野区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+25.1万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ガラ・ステージ高円寺マンションの口コミ・評判(300件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    高円寺

    5

    高円寺駅周辺の中古マンション価格は過去10年で約61%上昇しており、周辺エリアと比べても資産性が高いと感じます。

  • 医療・福祉

    野方

    5

    野方駅から徒歩3分のちひろこどもクリニックは、女性院長が子育て中で、保護者の気持ちに寄り添った診療をしてくれるので安心して通えます。院内はバリアフリーでベビーカーでも入りやすく、授乳室やオム...

中野区の口コミ

  • 自然環境

    5

    中野区は都心に近いのに緑が多く、静かな住宅街が広がっていて、子どもが安心して遊べる公園もたくさんあります。

  • 防災・安全性

    3

    中野区は治安が比較的良いと感じますが、駅周辺の繁華街では夜になると酔っ払いが多く、女性の一人歩きは少し注意が必要だと思いました。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ガラ・ステージ高円寺マンション概要

このマンションはJR中央線高円寺駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間11分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築22年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数35戸のマンションです。

ガラ・ステージ高円寺詳細情報

基本情報

建物名ガラ・ステージ高円寺(ガラ・ステージこうえんじ)
住所東京都中野区大和町1丁目31-2
アクセス
築年数築22年
階建(総戸数)7階建(35部屋)
建築構造RC造
専有面積19.36㎡〜49.75㎡
新築時価格1850万円〜3480万円
参考相場価格
  • 1R:2780万円〜(28m²〜)
  • 1K:1876万円〜(19m²〜)
  • 1LDK:3878万円〜(40m²〜)
参考相場価格の坪単価300万円/坪〜327万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園24保育 (その他)他
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学区啓明小学校
第四中学校
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設備・特徴

共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場4
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱エフ・ジェー・コミュニティ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ガラ・ステージ高円寺間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
高円寺駅
平均
1R31.11m²3,032万円1,556万円
1K20.99m²2,071万円1,901万円
1LDK42.82m²4,135万円4,074万円

ガラ・ステージ高円寺売買履歴

  • 2023/07
    成約3,258万108万円/m2
    • 30.06m²
    • 1DK
    • 2階
    • 当時築19
  • 2021/04
    成約2,750万81万円/m2
    • 33.64m²
    • 1R
    • 3階
    • 当時築17
  • 2013/11
    成約1,870万78万円/m2
    • 23.76m²
    • 1R
    • 6階
    • 当時築10
  • 2003/08
    新築2,270万95万円/m2
    • 23.76m²
    • 1K
    • 7階
    • 0
  • 2003/08
    新築2,050万99万円/m2
    • 20.51m²
    • 1K
    • 7階
    • 0
  • 2003/08
    新築3,480万69万円/m2
    • 49.75m²
    • 1LDK
    • 7階
    • 0
  • 2003/08
    新築2,200万92万円/m2
    • 23.76m²
    • 1K
    • 6階
    • 0
  • 2003/08
    新築2,030万98万円/m2
    • 20.51m²
    • 1K
    • 6階
    • 0
  • 2003/08
    新築2,060万93万円/m2
    • 21.96m²
    • 1K
    • 6階
    • 0
  • 2003/08
    新築2,970万72万円/m2
    • 40.84m²
    • 1LDK
    • 6階
    • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2023/07成約3,258万108万円/m22階30.06m²1DK築19年
2021/04成約2,750万81万円/m23階33.64m²1R築17年
2013/11成約1,870万78万円/m26階23.76m²1R築10年
2003/08新築2,270万95万円/m27階23.76m²1K--
2003/08新築2,050万99万円/m27階20.51m²1K--
2003/08新築3,480万69万円/m27階49.75m²1LDK--
2003/08新築2,200万92万円/m26階23.76m²1K--
2003/08新築2,030万98万円/m26階20.51m²1K--
2003/08新築2,060万93万円/m26階21.96m²1K--
2003/08新築2,970万72万円/m26階40.84m²1LDK--
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/06成約3,040万76万円/m25階39.49m²1LDKヴェルト高円寺築19年
2025/06成約7,201万115万円/m26階62.47m²2LDKザ・ウィンベル高円寺築26年
2025/01成約3,790万93万円/m22階40.73m²1LDKレクシオシティ高円寺築21年
2024/05成約3,780万95万円/m26階39.75m²1LDKレクシオシティ高円寺築20年
2024/05成約1,500万82万円/m22階18.28m²1Kヴェルト高円寺築18年
2024/03成約7,480万107万円/m25階69.60m²2LDKランドール高円寺築23年
2023/10成約7,680万122万円/m27階62.47m²2SLDKザ・ウィンベル高円寺築24年
2023/04成約6,300万92万円/m25階68.12m²2LDKダイアパレス高円寺築15年
2021/10成約6,300万98万円/m28階63.97m²3LDKザ・ウィンベル高円寺築22年
2021/05成約2,790万68万円/m21階40.92m²2Kルーブル高円寺参番館築14年
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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはガラ・ステージ高円寺

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中野区のマンション

渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。