ザ・ウィンベル高円寺
中野区・高円寺駅 徒歩7分・築27年
2026年07月21日
ザ・ウィンベル高円寺資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ザ・ウィンベル高円寺部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 7,825万円 | 価格を確認する | - | 19.7万円/月 3.0% | 3LDK | 63.97m² 西 |
| 3階 | 7,688万円 | 価格を確認する | - | 18.9万円/月 3.0% | 2LDK | 62.47m² - |
| 5階 | 8,745万円 | 価格を確認する | - | 22万円/月 3.0% | 3LDK | 71.72m² 南 |
| 6階 | 7,675万円 | 価格を確認する | - | 19.1万円/月 3.0% | 2LDK | 62.47m² - |
| 7階 | 7,637万円 | 価格を確認する | - | 20.2万円/月 3.2% | 3LDK | 63.03m² 西 |
| 8階 | 7,594万円 | 価格を確認する | - | 19.2万円/月 3.0% | 2LDK | 62.47m² - |
- 参考相場価格
- 7,825万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.7万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 63.97m²
- 西
- 参考相場価格
- 7,688万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.9万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 62.47m²
- -
- 参考相場価格
- 8,745万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 22万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 71.72m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,675万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.1万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 62.47m²
- -
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- 参考相場価格
- 7,637万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.2万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 63.03m²
- 西
- 参考相場価格
- 7,594万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.2万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 62.47m²
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ザ・ウィンベル高円寺売買履歴
- 2025/12
- 2025/08
- 2025/06
- 2023/10
- 2023/04
- 2021/10
- 2021/05
- 2020/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/06 | 成約7,201万円 | 115万円/m² | 6階 | 62.47m² | 2LDK | 築26年 |
| 2023/10 | 成約7,680万円 | 122万円/m² | 7階 | 62.47m² | 2SLDK | 築24年 |
| 2023/04 | 成約5,842万円 | 93万円/m² | 7階 | 62.47m² | 1LDK | 築24年 |
| 2021/10 | 成約6,200万円 | 96万円/m² | 8階 | 63.97m² | 3LDK | 築22年 |
| 2021/05 | 成約5,400万円 | 90万円/m² | 4階 | 59.57m² | 2LDK | 築22年 |
| 2020/08 | 成約6,100万円 | 86万円/m² | 6階 | 70.35m² | 3LDK | 築21年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/12
- 2025/01
- 2024/09
- オススメザ・ウィンベル高円寺の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/05
- 2024/03
- 2023/07
- 2022/05
- 2021/07
- 2021/04
- 2021/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約4,460万円 | 111万円/m² | 3階 | 40.11m² | 1LDK | レクシオシティ高円寺 | 築21年 |
| 2025/01 | 成約3,780万円 | 92万円/m² | 2階 | 40.73m² | 1LDK | レクシオシティ高円寺 | 築21年 |
| 2024/09 | 成約4,720万円 | 84万円/m² | 4階 | 56.02m² | 3LDK | クレッセント高円寺 | 築29年 |
| オススメ | ザ・ウィンベル高円寺の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/05 | 成約3,770万円 | 94万円/m² | 6階 | 39.75m² | 1LDK | レクシオシティ高円寺 | 築20年 |
| 2024/03 | 成約7,490万円 | 107万円/m² | 5階 | 69.60m² | 2LDK | ランドール高円寺 | 築23年 |
| 2023/07 | 成約3,238万円 | 107万円/m² | 2階 | 30.06m² | 1DK | ガラ・ステージ高円寺 | 築19年 |
| 2022/05 | 成約5,400万円 | 98万円/m² | 3階 | 54.81m² | 2LDK | アエリア高円寺 | 築23年 |
| 2021/07 | 成約4,260万円 | 83万円/m² | 4階 | 51.00m² | 2LDK | クレッセント高円寺 | 築25年 |
| 2021/04 | 成約2,760万円 | 82万円/m² | 3階 | 33.64m² | 1R | ガラ・ステージ高円寺 | 築17年 |
| 2021/03 | 成約5,800万円 | 83万円/m² | 4階 | 69.60m² | 3LDK | ランドール高円寺 | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ザ・ウィンベル高円寺販売履歴
- 2025/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 販売 9,380万円 | 150万円/m² | 6階 | 62.47m² | 3LDK | 26年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ザ・ウィンベル高円寺資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・ウィンベル高円寺価格推移と将来予測
参考相場価格
7,825万円231万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 122.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中野区・築20年以上の平均値 - 79.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・ウィンベル高円寺マンションの口コミ・評判(232件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5高円寺
高円寺駅周辺は学校が近く、通学距離が短いので子どもが安心して通える環境です。公園も多く、放課後に友達と遊ぶ場所がたくさんあるので、子どもがのびのび過ごせます。
医療・福祉
2野方
野方駅周辺の医療機関は充実していますが、人気のクリニックは混雑することもあり、待ち時間が長くなることがあるので、急ぎの時は少し不便に感じます。
中野区の口コミ
自然環境
5駅から少し歩くと大きな公園や川があり、子どもと一緒に自然を感じながら遊べる場所が多いので、休日は家族でのんびり過ごせます。
医療・福祉
5小児科の先生が優しく、子どもが怖がらずに診察を受けられるので、親としても安心して通わせています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ザ・ウィンベル高円寺マンション概要
こちらのマンションはＪＲ中央線高円寺駅より徒歩7分の距離にあり、駅からほど近いため雨や寒さも気になりません。また、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間11分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築27年でRC造り、9階建て総戸数51戸のマンションです。
ザ・ウィンベル高円寺詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・ウィンベル高円寺 |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区大和町1丁目67-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（51部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62.47㎡〜71.72㎡ |
| 新築時価格 | 3660万円〜7680万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 401万円/坪〜407万円/坪 |
| 想定賃料 | 18.9万円〜22万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | トータルライフサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ザ・ウィンベル高円寺間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 高円寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 62.47m² | 7,675万円 | 7,146万円 |
| 3LDK | 63.97m² | 7,825万円 | 9,454万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 74.53m²
ザ・ウィンベル高円寺の駅、市区町村、学区を知る
中野区のマンション
渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。