1,672万円〜1,768万円
坪単価263万円/坪〜278万円/坪
最終更新2025年05月20日
菱和パレス南大塚部屋別のAI推定価格
10部屋 / 10部屋
号室 | AI推定価格 | 高精度な査定 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,672万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.03m² | 北西 |
| 2階 | 1,750万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.06m² | 南西 |
| 2階 | 1,737万円 | 価格を確認する | - | 1R | 21.28m² | 北西 |
| 3階 | 1,735万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.66m² | 南西 |
| 3階 | 1,688万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.29m² | 北西 |
| 3階 | 1,768万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.06m² | 南西 |
| 4階 | 1,759万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.28m² | 北西 |
| 4階 | 1,698万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.29m² | 西 |
| 4階 | 1,736万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.66m² | 南西 |
| 5階 | 1,684万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.29m² | 北西 |
1階
- AI推定価格
- 1,672万円
- 新築時価格
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部屋別のAI推定価格とは
※表示価格は弊社独自のAI推定価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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菱和パレス南大塚販売中・賃貸の物件（1件）
菱和パレス南大塚資産性スコア
4.04上位20%
菱和パレス南大塚の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
菱和パレス南大塚の
資産性スコアとは
各マンションのAI推定価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...菱和パレス南大塚価格推移と将来予測
AI推定価格
1,672万円19万円前年比
- 1階のAI推定価格
（m2単価）
2025/5 - 79.5万円/m2
- 周辺のAI推定価格
（m2単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 72.9万円/m2
菱和パレス南大塚1階の現在のAI推定価格（㎡単価）は豊島区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.6万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出されたAI推定価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
菱和パレス南大塚マンション概要
こちらのマンションは都電荒川線大塚駅前駅より徒歩7分の距離にあり、駅から近く大幅な時間短縮、通勤に対する疲労の軽減が期待できます。また、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間6分以内で都心へのアクセスは抜群です。築26年でRC造り、9階建て総戸数31戸のマンションです。
菱和パレス南大塚詳細情報
基本情報
| 建物名 | 菱和パレス南大塚 |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区南大塚1丁目39-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（31部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.29㎡〜21.28㎡ |
| 新築時価格 | 1790万円〜2540万円 |
| AI推定価格 |
|
| AI推定価格の坪単価 | 263万円/坪〜278万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)クレアスコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
菱和パレス南大塚間取り別のAI推定価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | AI推定価格 （中央値） | 大塚駅前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 21.28m² | 1,737万円 | 1,702万円 |
| 1K | 20.66m² | 1,735万円 | 2,168万円 |
周辺マンションの売買履歴
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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豊島区のマンション
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