パレステージ代々木公園
渋谷区・代々木八幡駅 徒歩3分・築22年
2026年07月01日
パレステージ代々木公園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パレステージ代々木公園部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,797万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 16.6万円/月 2.9% | 1K | 40.68m² - |
| 102 | 5,479万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 14.7万円/月 3.2% | 1R | 34.81m² - |
| 103 | 5,482万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 14.7万円/月 3.2% | 1R | 34.81m² - |
| 104 | 5,565万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 14.5万円/月 3.1% | 1K | 34.76m² - |
| 106 | 5,413万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 14.5万円/月 3.2% | 1R | 34.52m² - |
| 107 | 6,721万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 17.4万円/月 3.1% | 1R | 40.93m² - |
| 201 | 6,846万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 17.4万円/月 3.1% | 1K | 40.68m² - |
| 202 | 5,574万円 | 価格を確認する | 3,160万円 | 15.4万円/月 3.3% | 1R | 34.81m² - |
| 203 | 5,544万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 15.4万円/月 3.3% | 1R | 34.81m² - |
| 204 | 5,659万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 15.2万円/月 3.2% | 1K | 34.76m² - |
| 206 | 5,550万円 | 価格を確認する | 3,160万円 | 15.4万円/月 3.3% | 1R | 34.81m² - |
| 207 | 5,505万円 | 価格を確認する | 3,130万円 | 15.3万円/月 3.3% | 1R | 34.52m² - |
| 208 | 6,826万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 18.3万円/月 3.2% | 1R | 40.93m² - |
| 301 | 6,913万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 17.6万円/月 3.0% | 1K | 40.68m² - |
| 302 | 5,599万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 15.5万円/月 3.3% | 1R | 34.81m² - |
| 303 | 5,599万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 15.5万円/月 3.3% | 1R | 34.81m² - |
| 304 | 5,682万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 15.3万円/月 3.2% | 1K | 34.76m² - |
| 305 | 1億4,417万円 | 価格を確認する | 6,510万円 | 34万円/月 2.8% | 2LDK | 70.07m² - |
| 306 | 5,573万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 15.5万円/月 3.4% | 1R | 34.81m² - |
| 307 | 1億6,752万円 | 価格を確認する | 7,560万円 | 42.8万円/月 3.1% | 2LDK | 81.48m² - |
| 401 | 6,943万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 18万円/月 3.1% | 1K | 40.68m² - |
| 402 | 5,623万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 15.9万円/月 3.4% | 1R | 34.81m² - |
| 403 | 5,623万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 15.9万円/月 3.4% | 1R | 34.81m² - |
| 404 | 5,708万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 15.7万円/月 3.3% | 1K | 34.76m² - |
| 405 | 1億4,597万円 | 価格を確認する | 6,700万円 | 34.8万円/月 2.9% | 2LDK | 70.07m² - |
| 406 | 5,597万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 15.9万円/月 3.4% | 1R | 34.81m² - |
| 502 | 6,082万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 16.6万円/月 3.3% | 1K | 36.72m² - |
| 503 | 1億3,691万円 | 価格を確認する | 6,540万円 | 33.4万円/月 2.9% | 3LDK | 66.40m² - |
- 参考相場価格
- 6,797万円
- 新築時価格
- 3,430万円
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 1K
- 40.68m²
- -
- 参考相場価格
- 5,479万円
- 新築時価格
- 2,980万円
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1R
- 34.81m²
- -
- 参考相場価格
- 5,482万円
- 新築時価格
- 2,940万円
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1R
- 34.81m²
- -
- 参考相場価格
- 5,565万円
- 新築時価格
- 2,970万円
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 1K
- 34.76m²
- -
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- 参考相場価格
- 5,413万円
- 新築時価格
- 2,950万円
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1R
- 34.52m²
- -
- 参考相場価格
- 6,721万円
- 新築時価格
- 3,530万円
- 想定賃料
- 17.4万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 1R
- 40.93m²
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- 参考相場価格
- 6,846万円
- 新築時価格
- 3,640万円
- 想定賃料
- 17.4万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 1K
- 40.68m²
- -
- 参考相場価格
- 5,574万円
- 新築時価格
- 3,160万円
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1R
- 34.81m²
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- 参考相場価格
- 5,544万円
- 新築時価格
- 3,120万円
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1R
- 34.81m²
- -
- 参考相場価格
- 5,659万円
- 新築時価格
- 3,150万円
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1K
- 34.76m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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パレステージ代々木公園売買履歴
- 2003/08
- 2003/08
- 2003/08
- 2003/08
- 2003/08
- 2003/08
- 2003/08
- 2003/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2003/08 | 新築3,350万円 | 96万円/m² | 4階 | 34.81m² | 1R | -- |
| 2003/08 | 新築6,800万円 | 97万円/m² | 4階 | 70.07m² | 2LDK | -- |
| 2003/08 | 新築3,350万円 | 96万円/m² | 4階 | 34.76m² | 1K | -- |
| 2003/08 | 新築3,350万円 | 96万円/m² | 4階 | 34.81m² | 1R | -- |
| 2003/08 | 新築3,370万円 | 96万円/m² | 4階 | 34.81m² | 1R | -- |
| 2003/08 | 新築3,990万円 | 98万円/m² | 4階 | 40.68m² | 1K | -- |
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周辺マンションの売買履歴
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約1億4,500万円 | 221万円/m² | 6階 | 65.57m² | 2LDK | アーバンパレス参宮橋 | 築24年 |
| 2026/04 | 成約3,560万円 | 138万円/m² | 4階 | 25.75m² | 1K | BIT代々木公園ラヴェンナ | 築22年 |
| 2026/04 | 成約1億7,200万円 | 226万円/m² | 5階 | 75.87m² | 2SLDK | レジデンシャル・アート代々木公園 | 築25年 |
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| 2026/03 | 成約9,390万円 | 201万円/m² | 5階 | 46.62m² | 1LDK | ミオカステーロ代々木 | 築21年 |
| 2026/03 | 成約1億7,500万円 | 205万円/m² | 4階 | 85.36m² | 2LDK | レジデンシャル・アート代々木公園 | 築24年 |
| 2026/02 | 成約1億3,600万円 | 236万円/m² | 6階 | 57.49m² | 2LDK | アクシア代々木 | 築26年 |
| 2026/02 | 成約3,290万円 | 127万円/m² | 3階 | 25.75m² | 1K | BIT代々木公園ラヴェンナ | 築21年 |
| 2025/12 | 成約9,980万円 | 207万円/m² | 12階 | 48.00m² | 1LDK | シティハウス代々木ステーションコート | 築21年 |
| 2025/12 | 成約4,190万円 | 124万円/m² | 4階 | 33.54m² | 1LDK | デュオ・スカーラ代々木 | 築23年 |
| 2025/12 | 成約2億1,600万円 | 215万円/m² | 1階 | 100.07m² | 3LDK | 代々木ハウス | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パレステージ代々木公園資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パレステージ代々木公園価格推移と将来予測
参考相場価格
6,797万円651万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 167.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 128.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パレステージ代々木公園マンションの口コミ・評判(444件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5代々木八幡
最近マンションが増えていて、この辺りは人気が高まっている気がします。渋谷や新宿にすぐ出られる立地なので、友人にも「便利そう」と言われることが多いです。駅周辺は昔ながらの商店街も残っていて、下...
教育環境
2代々木公園
駅周辺はアップダウンが多いので、通学時に子供が自転車やベビーカーを使うのは少し大変だと感じます。
渋谷区の口コミ
自然環境
5代々木公園が近く、週末にはイベントが開催されているので家族で出かけるのが楽しみです。自然も多く、子どもがのびのび遊べる場所があるのは嬉しいです。
医療・福祉
5渋谷区は医療機関や保育園が整っていて、子どもが急に体調を崩した時も安心して受診できる環境です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パレステージ代々木公園マンション概要
パレステージ代々木公園は小田急小田原線代々木八幡駅から徒歩3分の距離にあり、駅から近いため友人知人を招待しやすく、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間6分以内で都心へのアクセスは抜群です。築22年で比較的あたらしく、RC造り、4階建て総戸数36戸のマンションです。 様々なスポーツの競技場、またはコンサート会場として利用されることもある、国立代々木競技場が近くにあるマンションです。施設内には50メートルコースが6コースある室内プールもあり、水泳教室も開かれています。
パレステージ代々木公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | パレステージ代々木公園 |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区代々木5丁目38-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（36部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 34.52㎡〜81.48㎡ |
| 新築時価格 | 2940万円〜7560万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 519万円/坪〜689万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.5万円〜42.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 10台 駐車費※1：36000/月 ~ 39000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日神管理㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パレステージ代々木公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 代々木八幡駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 34.81m² | 5,574万円 | 3,633万円 |
| 1K | 36.72m² | 6,082万円 | 3,141万円 |
| 2LDK | 70.07m² | 1億4,597万円 | 1億2,717万円 |
| 3LDK | 66.4m² | 1億3,691万円 | 1億8,077万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 62.08m²
パレステージ代々木公園の駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。
代々木八幡駅のマンション
代々木八幡駅は東京都渋谷区にあり、小田急電鉄小田原線が利用できます。渋谷区と言うこともあり、街の雰囲気は活気にあふれています。駅周辺には多くのお店が並び、ショッピングには大変便利です。また、有名な代々木公園も徒歩圏内にあり、ペットのお散歩やレジャー、ジョギングなど、憩いの場としてさまざまに活用されています。このページでは、そんな代々木八幡のマンションについてご紹介します。