4,315万円〜9,959万円
坪単価 493万円/坪〜592万円/坪
想定賃料 13.7万円〜30.2万円/月
最終更新2026年04月20日
東急ドエルアルス渋谷八幡坂
渋谷区・渋谷駅 徒歩6分・築27年
4,315万円〜9,959万円
坪単価 493万円/坪〜592万円/坪
想定賃料 13.7万円〜30.2万円/月
上位3%
4.64最終更新
2026年04月20日
2026年04月20日
東急ドエルアルス渋谷八幡坂資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
東急ドエルアルス渋谷八幡坂部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 4,315万円 | 価格を確認する | - | 13.7万円/月 | 1K | 28.93m² - |
| 2階 | 9,514万円 | 価格を確認する | - | 29万円/月 | 2LDK | 57.18m² 南西 |
| 3階 | 8,934万円 | 価格を確認する | - | 27.8万円/月 | 2LDK | 53.90m² 南西 |
| 3階 | 4,385万円 | 価格を確認する | - | 14.1万円/月 | 1K | 28.93m² 南西 |
| 4階 | 4,481万円 | 価格を確認する | - | 14.2万円/月 | 1K | 28.93m² - |
| 5階 | 9,959万円 | 価格を確認する | - | 30.2万円/月 | 2LDK | 56.47m² 南 |
| 5階 | 4,618万円 | 価格を確認する | - | 14.4万円/月 | 1K | 28.93m² - |
| 6階 | 4,769万円 | 価格を確認する | - | 14.5万円/月 | 1K | 28.93m² - |
| 6階 | 9,653万円 | 価格を確認する | - | 28.5万円/月 | 2LDK | 53.90m² 南西 |
| 7階 | 4,922万円 | 価格を確認する | - | 14.8万円/月 | 1K | 28.93m² - |
2階
- 参考相場価格
- 4,315万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.7万円/月
- 1K
- 28.93m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 9,514万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 29万円/月
- 2LDK
- 57.18m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 8,934万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 27.8万円/月
- 2LDK
- 53.90m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,385万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 1K
- 28.93m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
4階
- 参考相場価格
- 4,481万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.2万円/月
- 1K
- 28.93m²
- -
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5階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 9,959万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 30.2万円/月
- 2LDK
- 56.47m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
5階
- 参考相場価格
- 4,618万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.4万円/月
- 1K
- 28.93m²
- -
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6階
- 参考相場価格
- 4,769万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 1K
- 28.93m²
- -
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6階
- 参考相場価格
- 9,653万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 28.5万円/月
- 2LDK
- 53.90m²
- 南西
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7階
- 参考相場価格
- 4,922万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.8万円/月
- 1K
- 28.93m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
東急ドエルアルス渋谷八幡坂販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
東急ドエルアルス渋谷八幡坂売買履歴
- 2026/01
- 2025/09
- 2021/06
- 2013/07
- 2011/01
- 2009/03
- 2007/02
- 2006/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/06 | 成約8,190万円 | 109万円/m² | 4階 | 74.80m² | 3LDK | 築22年 |
| 2013/07 | 成約1,900万円 | 65万円/m² | 2階 | 28.93m² | 1K | 築14年 |
| 2011/01 | 成約3,989万円 | 70万円/m² | 3階 | 56.47m² | 2LDK | 築11年 |
| 2009/03 | 成約1,890万円 | 65万円/m² | 7階 | 28.93m² | 1K | 築10年 |
| 2007/02 | 成約4,620万円 | 85万円/m² | 6階 | 53.90m² | 2LDK | 築8年 |
| 2006/04 | 成約4,600万円 | 78万円/m² | 4階 | 58.71m² | 2LDK | 築7年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/10
- オススメ東急ドエルアルス渋谷八幡坂の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/10
- 2025/04
- 2025/04
- 2024/11
- 2024/10
- 2024/09
- 2024/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約2億2,300万円 | 308万円/m² | 4階 | 72.33m² | 2LDK | 渋谷アインス | 築24年 |
| 2025/12 | 成約3億3,500万円 | 390万円/m² | 17階 | 85.86m² | 2LDK | 青山パークタワー | 築22年 |
| 2025/10 | 成約2,900万円 | 131万円/m² | 4階 | 22.11m² | 1K | シンシア渋谷 | 築25年 |
| オススメ | 東急ドエルアルス渋谷八幡坂の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/10 | 成約4,280万円 | 166万円/m² | 2階 | 25.77m² | 1R | 藤和シティスクエア渋谷 | 築26年 |
| 2025/04 | 成約1億2,200万円 | 271万円/m² | 5階 | 45.00m² | 1LDK | 青山パークタワー | 築22年 |
| 2025/04 | 成約3億3,400万円 | 340万円/m² | 4階 | 98.08m² | 2LDK | 青山パークタワー | 築21年 |
| 2024/11 | 成約2億5,000万円 | 332万円/m² | 12階 | 75.30m² | 2LDK | 青山パークタワー | 築21年 |
| 2024/10 | 成約5,100万円 | 156万円/m² | 3階 | 32.59m² | 1DK | 藤和シティスクエア渋谷 | 築25年 |
| 2024/09 | 成約2億6,500万円 | 280万円/m² | 7階 | 94.38m² | 2LDK | 渋谷アインス | 築22年 |
| 2024/06 | 成約1億1,400万円 | 197万円/m² | 13階 | 57.77m² | 1LDK | 渋谷アインス | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...東急ドエルアルス渋谷八幡坂賃貸履歴
- 2025/04
- 12万円/月
- 28.93m²
- 1K
- 3階
- 当時築26年
- 2024/11
- 28.5万円/月
- 56.47m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築25年
- 2024/09
- 22万円/月
- -
- 1LDK
- 8階
- 当時築25年
- 2024/07
- 26万円/月
- -
- 2LDK
- 4階
- 当時築25年
- 2024/04
- 12万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築25年
- 2022/11
- 25万円/月
- -
- 2LDK
- 4階
- 当時築23年
- 2021/11
- 24万円/月
- 67.59m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築22年
- 2021/11
- 30万円/月
- 74.8m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築22年
- 2021/06
- 23万円/月
- 53.9m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築22年
- 2021/04
- 25万円/月
- 53.9m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築22年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 12万円/月 | 3階 | 28.93m² | 1K | 築26年 |
| 2024/11 | 28.5万円/月 | 4階 | 56.47m² | 2LDK | 築25年 |
| 2024/09 | 22万円/月 | 8階 | - | 1LDK | 築25年 |
| 2024/07 | 26万円/月 | 4階 | - | 2LDK | 築25年 |
| 2024/04 | 12万円/月 | 2階 | - | 1K | 築25年 |
| 2022/11 | 25万円/月 | 4階 | - | 2LDK | 築23年 |
| 2021/11 | 24万円/月 | 8階 | 67.59m² | 2LDK | 築22年 |
| 2021/11 | 30万円/月 | 2階 | 74.8m² | 3LDK | 築22年 |
| 2021/06 | 23万円/月 | 6階 | 53.9m² | 2LDK | 築22年 |
| 2021/04 | 25万円/月 | 6階 | 53.9m² | 2LDK | 築22年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...東急ドエルアルス渋谷八幡坂資産性スコア
4.64上位3%
東急ドエルアルス渋谷八幡坂の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
東急ドエルアルス渋谷八幡坂の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...東急ドエルアルス渋谷八幡坂価格推移と将来予測
参考相場価格
4,315万円188万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 149.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 124.4万円/m²
想定売買価格
東急ドエルアルス渋谷八幡坂2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は渋谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+24.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...東急ドエルアルス渋谷八幡坂マンションの口コミ・評判(401件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
4渋谷
渋谷駅周辺は谷になっている地形なので、東向きの部屋からは開放感があり、都会の中でも空を広く感じられるのが気に入っています。
自然環境
4表参道
表参道駅から徒歩8分の南青山六丁目児童遊園は、ベンチや砂場、滑り台などの遊具があり、子どもと一緒に遊べる公園です。
渋谷区の口コミ
地域コミュニティ
5渋谷駅周辺は利便性が高く、徒歩圏内でスーパーやコンビニが揃っているので日常生活がとても便利です。仕事帰りに買い物を済ませられるのが助かります。
自然環境
5代々木公園が近く、週末にはイベントが開催されているので家族で出かけるのが楽しみです。自然も多く、子どもがのびのび遊べる場所があるのは嬉しいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
東急ドエルアルス渋谷八幡坂マンション概要
こちらのマンションは東急田園都市線渋谷駅より徒歩6分の距離にあり、駅からほど近く重い荷物を持って長時間歩く心配もなく、快適です。また、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築27年でSRC造り、8階建てのマンションです。
東急ドエルアルス渋谷八幡坂詳細情報
基本情報
| 建物名 | 東急ドエルアルス渋谷八幡坂 |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区渋谷3丁目2-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 28.93㎡〜57.18㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 493万円/坪〜592万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.7万円〜30.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
東急ドエルアルス渋谷八幡坂間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 渋谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 28.93m² | 4,549万円 | 3,385万円 |
| 2LDK | 55.19m² | 9,583万円 | 1億9,362万円 |
周辺にあるマンション
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渋谷の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
東急ドエルアルス渋谷八幡坂の駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。